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HOME > 賃貸マンション > 兵庫県 > 神戸市 > 長田区 > 神楽町 > 新長田駅 > コモンズビル

賃貸

コモンズビル

アクセス数： 93

賃貸募集中物件：1件

お気に入り新着を受け取る更新日：2025/07/01

コモンズビルの外観：外観もきれいです

※一部の画像は「LIFULL HOME'S」より提供を受けております。
※稀に別マンションの画像が表示されてしまうケースがございます。

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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。	2024年～: 4件
平均賃料相場	124,000円
平均坪単価	＠9,000円
平均m²単価	＠2,723円
上位専有面積	45.58m²：3件 45.45m²：1件
上位間取り	1K：4件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

コモンズビルの物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
JR山陽本線／新長田駅徒歩2分
利用可能路線
『新長田駅』　JR山陽本線　神戸市営地下鉄西神線　神戸市営地下鉄山手線　神戸市営地下鉄海岸線　
所在地(住所)
兵庫県神戸市長田区神楽町5丁目2-18 周辺地図はこちら
構造
階建て
5階建
築年月
2015年8月
総戸数
6戸
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
神戸市長田区小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
詳しくはこちら

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コモンズビルの【賃貸】物件情報

コモンズビル 201

賃料(管理費): 12.1万円(-円)

敷金・礼金: 無・無

専有面積: 45.45m²

間取り: 1K

所在階: 2階

向き: -

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2024年4月新長田駅

おじさんさん

13件投稿

総合評価：

4.1

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	新長田駅は乗り換えなしで、10分あれば三ノ宮駅に行く事ができます。
生活利便施設の充実	4	メリット	駅の南側には多くの商業施設があり、買い物で困る事はありません。
飲食店の充実	3	メリット	駅周辺にはチェーン店など、多くの飲食店がありレストランで困る事はありません。
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	駅から徒歩2分の所に若松公園があり、子供を遊ばせる事ができます。
治安	5	メリット	駅構内はいつもキレイに整備されており、気持ちよく利用出来ます。
コストパフォーマンス	4	メリット	家賃に対して、駅周辺の環境や三ノ宮までの移動時間を考えるとコスパは良いと思います。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・220文字）

2024年4月新長田駅

さーちゃんさん

13件投稿

総合評価：

4.8

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	地下鉄とJRの両方があり、どちらにも乗りやすい。このあたりの繁華街である三宮にも電車を利用するとすぐ行けるので便利。
生活利便施設の充実	5	メリット	食材を買えるスーパーが近くに何店舗もあり、値段も安いところが多くていい。
飲食店の充実	5	メリット	安くてボリュームのあるお店が多いと思う。チェーン店も集まっていて安心。
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	道が平坦で歩きやすいので、こどももお年寄りも暮らしやすいと思う。
治安	5	メリット	駅近くに交番もあり、人通りも多いのでそこまで悪くないと思う。
コストパフォーマンス	5	メリット	物価は平均くらいか少し下という感じなので、住みやすい。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・202文字）

2022年7月新長田駅

みぃたさん

13件投稿

総合評価：

3.8

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	3	メリット	地下鉄西神・山手線や海岸線に乗り換えることができてとても便利
生活利便施設の充実	4	メリット	近くに東急プラザがあるため、便利。また、100円ショップが近くに3店舗ある。
飲食店の充実	4	メリット	ファストフード店や地元の飲食店が多いイメージ。
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	広めの公園が沢山ある。道がそこそこ広い。
治安	4	メリット	交番が駅前や公園にある。街灯がLEDだから明るい。
コストパフォーマンス	4	メリット	駅が新長田、鷹取、板宿、西代と沢山ある。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・250文字）

2022年2月新長田駅

1件投稿

総合評価：

4.0

総合レビュー

【メリット】 JRとの乗り継ぎに便利。神戸市の西区等、地下鉄しか鉄道が通っていない地域の人がJRに乗り換……

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（残り167文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

コモンズビルの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2025年5月	2階	1K	ー	45.45
2025年1月	2階	1K	ー	45.58
2024年12月	2階	1K	ー	45.58
2024年9月	2階	1K	ー	45.58
平均	2階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝神戸市長田区神楽町の賃料相場青線＝神戸市長田区の賃料相場新長田駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■神戸市長田区神楽町の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■神戸市長田区の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
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- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
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■新長田駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
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項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価

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※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～4階 5階～5階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去1年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 〜
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	3	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	1	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0
～12.5	3	0	0	0	0	0
～15	1	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
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50～

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周辺の賃貸物件

賃貸

ヴィバーチェレジデンス

住所	兵庫県神戸市長田区水笠通1丁目1番21号
交通	神戸市営地下鉄西神線新長田駅徒歩3分
築年数	2004年3月
階建て	地上4階建
総戸数	4戸

口コミ数	9
アクセス数	361

賃貸

ディアコート新長田

住所	兵庫県神戸市長田区西尻池町2丁目3番10号
交通	JR山陽本線新長田駅徒歩7分
築年数	2016年8月
階建て	地上6階建

口コミ数	15
アクセス数	408

賃貸

ブリランテ川西通

住所	兵庫県神戸市長田区川西通4丁目106番
交通	神戸高速東西線西代駅徒歩6分
築年数	2022年10月
階建て	地上3階建

口コミ数	0
アクセス数	38

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	新着ブリランテ川西通B	9.5万円 (6,000円)	無	1ヶ月	33.2m²	1LDK	1階	南東
情報取得日:2025年07月13日
	ブリランテ川西通　A	9.9万円 (7,000円)	無	1ヶ月	33.2m²	1LDK	2階	南東
	ブリランテ川西通　A	10.1万円 (7,000円)	無	1ヶ月	33.2m²	1LDK	3階	南東
	ブリランテ川西通 A202	10.3万円 (7,000円)	無	150,000円	33.2m²	1LDK	2階	南
	ブリランテ川西通 A302	10.5万円 (7,000円)	無	2ヶ月	33.2m²	1LDK	3階	南
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賃貸

新長田アーバンコンフォート

住所	兵庫県神戸市長田区松野通3丁目2番38号
交通	JR山陽本線新長田駅徒歩2分
築年数	2006年12月
階建て	地上9階建

口コミ数	18
アクセス数	1483

賃貸

サンタウンアコルデ

住所	兵庫県神戸市長田区御屋敷通3丁目1番34号
交通	山陽電鉄本線西代駅徒歩4分
築年数	1990年3月
階建て	地上12階建
総戸数	38戸

口コミ数	14
アクセス数	1918

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最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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