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BuenaVistaKobeEastの賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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賃貸

BuenaVistaKobeEast

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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2024年～: 4件
平均賃料相場 88,750円
平均坪単価 ＠9,780円
平均m²単価 ＠2,958円
上位専有面積 30m²：4件
上位間取り 1LDK：4件

BuenaVistaKobeEastの物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    阪神本線／深江駅 徒歩2分
    JR東海道本線／芦屋駅 徒歩18分

  • 利用可能路線

    『深江駅』　阪神本線　
    『芦屋駅』　JR東海道本線　

  • 所在地(住所)

    兵庫県神戸市東灘区深江本町3丁目 周辺地図はこちら

  • 構造

  • 階建て

    9階建

  • 築年月

    2017年7月

  • 総戸数

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    神戸市東灘区小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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BuenaVistaKobeEastの【賃貸】物件情報

ブエナビスタ神戸イースト
ブエナビスタ神戸イースト
賃料(管理費)
8.7万円(10,000円)
敷金・礼金
無・194,000円
専有面積
30m²
間取り
1LDK
所在階
3階
向き
北
賃貸情報を見る
ブエナビスタ神戸イースト 503
ブエナビスタ神戸イースト 503
賃料(管理費)
8.9万円(10,000円)
敷金・礼金
無・198,000円
専有面積
30m²
間取り
1LDK
所在階
5階
向き
南
賃貸情報を見る
  • ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
 

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2024年5月 芦屋駅

Ps2さん

13件投稿
総合評価：5.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 綺麗な街並みにふさわしい、モダンな建物と内装の大丸の中にあります。
最近改装して駅のホームもさらに綺麗になりました。
改札内に自販機も二台、綺麗なトイレもあり便利です。
生活利便施設の充実
5 		メリット コンビニ、いかりスーパーも近くに充実しています。
お上品なお店が多いです。
飲食店の充実
5 		メリット 大丸なので飲食やカフェは充実していると思います。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 学校はあまり多くないですが広いしでもないので困っていません。
治安
5 		メリット 街並みも住民層も芦屋らしくて過ごしやすいです。
コストパフォーマンス
5 		メリット JR付近に市営住宅もあるのでイメージに対して住みやすい部分もあります。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・282文字）

2024年2月 芦屋駅

ぼんさん

13件投稿
総合評価：5.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 快速、新快速で止まるので、大阪、京都へ気軽に行ける。近くにバス乗り場があるので便利。
生活利便施設の充実
5 		メリット 無印良品、UNIQLO、スターバックス等、メジャーな施設があるので楽しめること、駅内も周辺も施設が充実しててとても便利。
飲食店の充実
5 		メリット スターバックスやマクドナルドなどのチェーン店がある。駅の北出口にあるおにぎり屋さんがおすすめです。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット エスカレーターとエレベーターが北出口、南出口両方に設置されているので、ベビーカー使う人車椅子使う人が便利。
治安
5 		メリット 駅の近くに交番がある、駅内も周辺もゴミが無く綺麗。
コストパフォーマンス
5 		メリット バス停があちこちにあるので、移動は便利だと思う。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・265文字）

2023年8月 深江駅

みかんさん

13件投稿
総合評価：4.6
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 最近、きれいに建て直され、すごく居心地が良いです。
トイレもきれいで、お気に入りの駅。
生活利便施設の充実
5 		メリット 駅からでてすぐにドラッグストアがあるので、良いです。
飲食店の充実
4 		メリット 近くには居酒屋さんが多いです。おいしいお店もあります。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 周辺に学校多いです。
駅にはエレベーターがあります。
治安
4 		メリット 駅前に交番がある。夜でも明るいので、駅前は安心です。
コストパフォーマンス
5 		メリット そこまで高くないので、住みやすいと思います。利便性良いです。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・230文字）

2023年5月 芦屋駅

yosio1さん

13件投稿
総合評価：5.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット JR芦屋駅は、芦屋市のJR西日本東海道本線の駅で新快速と快速が止まります。芦屋駅から東の大阪駅まで16分、また西は
三宮駅まで13分と非常に利便性が高いです。また駅の南北にはタクシー広場があり、バスターミナルには、阪急バス、
阪神バス、みなと観光バスなどのバスが止まります。一日の乗降客は約21000人ほどです。上り始発は5時18分、終電は
0時26分、下り始発は5時20分、終電は0時25分です。
生活利便施設の充実
5 		メリット 買い物施設は駅ビルにモンテメールには、大丸芦屋店、成城石井、スターバックスコーヒー、エディオン、マツモトキヨシ、無印良品などが入っています。また200店以上のお店が入るラポルテには、ファッション、食料品、ビューティー関連
など様々なお店があります。それからコンビニは、セブンイレブンやローソンの店舗も駅周囲にあります。そして公共施設
には、芦屋市民会館や芦屋市民センターなどがあります。医療施設は駅周辺に内科や呼吸器内科、外科などのクリニックが
あります。
飲食店の充実
5 		メリット 飲食店はオーガニック料理のお店、ホルモンや韓国焼肉のお店、香港海鮮料理店、フレンチイタリアンレストラン、
フレンチ串揚げのお店、ダイニングバー、鉄板焼き店などバラエティに富んでいます。またマクドナルドやファミレス
のロイヤルホストなどもあります。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 就学前児童施設には、はなえみ保育園、小規模保育わかば保育園、コグマキッズルーム、アシヤキンダーハウス、
甲陽幼稚園、芦屋市立潮見幼稚園、芦屋市立西山幼稚園と数も多く充実しています。また公園もJR芦屋駅前広場、
公光公園、松の内公園など多くの公園があるので子供の遊び場には困らないです。さらに芦屋市は乳幼児を持つ保護者が、授乳やおむつ替えのために立ち寄ることが施設の赤ちゃんの駅があり、子育てがしやすいです。そして駅には
エレベーターやエスカレーターがあり、トイレは車椅子対応、オストメイト対応でベビーベッドも設置されています。
治安
5 		メリット 芦屋市は高級住宅街として有名で、治安もよく大きな事件が起きることはほぼないです。また住民の防犯意識も高く
対策もしっかりしているので、安心して暮らすことができます。さらに駅前には交番があり警察官も周辺を巡回しているので安全といえます。
コストパフォーマンス
5 		メリット 芦屋駅周辺の家賃相場は、1LDKで6.80万円、2DKで6.00万円、2LDKで8.60万円と間取りによって異なりますがやや高いです。しかし大阪、神戸などの大都市まで15分ほどと利便性が高く、買い物施設や商業施設の充実や治安がいい落ち着いた静
かな雰囲気など、非常に住みやすいといえます。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・350文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

BuenaVistaKobeEastの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年6月 8階 1LDK 北 30
2025年6月 3階 1LDK 北 30
2025年6月 5階 1LDK 南 30
2024年10月 7階 1LDK 南 30
平均 5階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■神戸市東灘区深江本町の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■神戸市東灘区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■芦屋駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～2階 データなし データなし
3階～4階 30～30㎡｜30㎡ 87,000円｜9,587円/坪
5階～6階 30～30㎡｜30㎡ 89,000円｜9,807円/坪
7階～8階 30～30㎡｜30㎡ 89,500円｜9,863円/坪
9階～9階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 30～30㎡｜30㎡ 88,000円｜9,697円/坪
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き 30～30㎡｜30㎡ 89,500円｜9,863円/坪
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～4階 5階～6階 7階～8階 9階～9階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去1年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 4 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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  • 賃貸

    RIHO深江

    RIHO深江の外観
    住所 兵庫県神戸市東灘区深江本町3丁目
    交通 阪神本線 深江駅 徒歩1分
    築年数 1989年1月
    階建て 地上7階建
    口コミ数 0
    アクセス数 95
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ＲＩＨＯ深江 501 ＲＩＨＯ深江 501 9.7万円
    (8,000円)    		 無 2ヶ月 41m² 1LDK 5階 西
  • 賃貸

    silus東灘深江

    silus東灘深江の外観
    住所 兵庫県神戸市東灘区深江本町3丁目
    交通 阪神本線 深江駅 徒歩3分
    築年数 2022年2月
    階建て 地上15階建
    口コミ数 0
    アクセス数 103
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    silus東灘深江 205 silus東灘深江 205 6.15万円
    (8,000円)    		 無 1ヶ月 25.73m² 1K 2階 南
    Ｓｉｌｕｓ東灘深江 701 Ｓｉｌｕｓ東灘深江 701 6.55万円
    (8,000円)    		 無 1ヶ月 25.73m² 1K 7階 -
    silus東灘深江 silus東灘深江 6.55万円
    (8,000円)    		 無 1ヶ月 26.31m² 1K 7階 南
    Ｓｉｌｕｓ東灘深江 803 Ｓｉｌｕｓ東灘深江 803 6.7万円
    (8,000円)    		 無 1ヶ月 25.73m² 1K 8階 南
    silus東灘深江 1104 silus東灘深江 1104 6.9万円
    (8,000円)    		 無 1ヶ月 25.73m² 1K 7階 南
    Ｓｉｌｕｓ東灘深江 1104 Ｓｉｌｕｓ東灘深江 1104 6.9万円
    (8,000円)    		 無 1ヶ月 25.73m² 1K 2階 南
  • 賃貸

    シルス東灘深江

    シルス東灘深江の外観
    住所 兵庫県神戸市東灘区深江本町3丁目
    交通 阪神本線 深江駅 徒歩3分
    築年数 2022年2月
    階建て 地上15階建
    口コミ数 0
    アクセス数 142
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    silus(シルス)東灘深江 205 silus(シルス)東灘深江 205 6.15万円
    (8,000円)    		 無 1ヶ月 25.73m² 1K 2階 南
    silus（シルス）東灘深江 silus（シルス）東灘深江 6.55万円
    (8,000円)    		 無 1ヶ月 25.73m² 1K 7階 南
    シルス東灘深江 シルス東灘深江 6.55万円
    (8,000円)    		 無 1ヶ月 26.31m² 1K 7階 南
    シルス東灘深江 シルス東灘深江 6.7万円
    (8,000円)    		 無 1ヶ月 25.37m² 1K 8階 南
    silus(シルス)東灘深江 803 silus(シルス)東灘深江 803 6.7万円
    (8,000円)    		 無 1ヶ月 25.73m² 1K 8階 南
    シルス東灘深江 シルス東灘深江 6.9万円
    (8,000円)    		 無 69,000円 25.73m² 1K 11階 南
    シルス東灘深江 シルス東灘深江 6.9万円
    (8,000円)    		 無 1ヶ月 25.37m² 1K 11階 南
  • 賃貸

    ソレイエール

    ソレイエールの外観
    住所 兵庫県神戸市東灘区深江本町3丁目
    交通 阪神本線 深江駅 徒歩2分
    築年数 2025年5月
    階建て 地上3階建
    口コミ数 0
    アクセス数 29
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ソレイエール 103 ソレイエール 103 10.2万円
    (7,000円)    		 無 100,000円 43.38m² 1LDK 1階 西
    ソレイエール ソレイエール 10.6万円
    (7,000円)    		 無 100,000円 43.38m² 1LDK 3階 西
    ソレイエール ソレイエール 10.6万円
    (7,000円)    		 無 100,000円 43.38m² 1LDK 2階 西
    ソレイエール 105 ソレイエール 105 11.6万円
    (7,000円)    		 無 100,000円 52.46m² 1LDK 1階 西
    ソレイエール 205 ソレイエール 205 11.8万円
    (7,000円)    		 無 100,000円 52.46m² 1LDK 2階 西
  • 賃貸

    プリモディーネ深江本町

    プリモディーネ深江本町の外観
    住所 兵庫県神戸市東灘区深江本町3丁目
    交通 阪神本線 深江駅 徒歩4分
    築年数 2002年9月
    階建て 地上3階建
    総戸数 10戸
    口コミ数 0
    アクセス数 21
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    プリモディーネ深江本町 103 プリモディーネ深江本町 103 7.2万円
    (3,700円)    		 無 無 30.45m² 1DK 1階 東

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ポジション必須
項目必須
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【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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書き込みをする際には、人（住人、周辺住民、大家、管理員等）に対する言及はプライバシーの侵害に繋がり、トラブルに発展することがあるためご遠慮いただき、物件・建物に住んでみての体験談や状況に焦点を当てた投稿をお願いさせていただいております。
・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

禁止事項等の詳細は「利用規約」「投稿マナー」をご覧ください。
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