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賃貸

サンシャイン丸久

総合評価：

4.1 アクセス数： 461

お気に入り新着を受け取る更新日：2025/07/01

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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。	2020年～: 10件
口コミ	メリット:7件デメリット:7件特徴:3件
平均賃料相場	67,600円
平均坪単価	＠9,680円
平均m²単価	＠2,928円
上位専有面積	22.96m²：6件 23.25m²：4件
上位間取り	1K：10件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

サンシャイン丸久の物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
JR埼京線／十条駅徒歩10分
利用可能路線
『十条駅』　JR埼京線　
所在地(住所)
東京都北区上十条4丁目周辺地図はこちら
構造
その他
階建て
9階建
築年月
1994年3月
総戸数
小学校区域
北区立王子第三小学校
中学校区域
北区立十条富士見中学校
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
北区小学校学区北区中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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サンシャイン丸久の口コミ・評判

2024年1月

bolaeungさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	4	メリット	十条駅は、JR京浜東北線と都営地下鉄南北線が交差する便利なロケーションに位置しています。都心部の主要駅へのアクセスは非常に良く、新宿までは約20分、東京までは約15分で到着します。さらに、南北線を利用すれば六本木や表参道にも直通です。近隣にはスーパーマーケットやコンビニエンスストア、飲食店が揃っており、日々の生活に不便はありません。駅周辺は商店街も充実しており、夜道も比較的明るく安全です。また、駅までのアプローチは基本的に平坦で歩道も整備されているため、歩くのが困難な方でも安心です。
立地・治安・周辺環境	3	メリット	十条駅周辺は住宅街と商店が混在し、活気ある日常が感じられます。治安は良好で、駅周辺の道は大通りで街灯も整備されています。また、近くには公園も点在し、ファミリーにとっては子供の遊び場として利用できる点も魅力的です。幹線道路からは少し外れているため、騒音は少ないです。公共施設も整備されており、図書館や体育館まで徒歩範囲です。自治会の活動も活発で、地域コミュニティが繋がりを持っています。また、四季を感じられる地域で、夏には地元の祭りが開催され、冬は雪が少ないので生活に影響は少ないです。
共用部・セキュリティ・外観	4	メリット	良いマンションは、エントランスのデザイン性や周辺街区との一体感を兼ね備え、高級感と地元密着のイメージを保ちます。清掃が行き届き、フロントサービスが提供されていると、入居者は快適さと安心感を感じます。高度なセキュリティシステム（監視カメラ、有人管理、Wオートロック等）は、入居者の安全を確保します。共用施設（駐輪場、トランクルーム、ゲストルーム等）は生活利便性を高め、エレベーターの数が多いと利便性が増します。また、事務所や店舗が混在していると、生活が一層便利になります。環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）は、快適な生活をサポートし、ペット飼育が可能なマンションは、ペットを愛する人にとっては非常に有益です。
お部屋の仕様・設備	4	メリット	良い日照状況は、自然光を取り入れることで室内の明るさを保ち、健康的な生活をサポートします。天井高があると、部屋が広々と感じられ、開放感を生むとともに、良好な換気状態を作り出します。サッシの高さもビューと採光に寄与します。柱や梁が少ない部屋はレイアウトの自由度が高く、生活スペースを最大限に利用できます。室内設備の性能が高く新しいと、省エネ効果や使い勝手の良さを享受できます。室内の段差がないバリアフリー設計は、高齢者や車椅子ユーザーにも使いやすいです。スラブ厚や戸境壁厚があると、遮音性が高まります。
買い物・飲食店充実度	5	メリット	北区十条駅周辺は、商店街としての機能が非常に高く、日々の生活を便利にするためのさまざまな飲食店やショップが充実しています。特に、日用品を手に入れることができるスーパーマーケットやコンビニエンスストアが多数存在し、急な買い物でも困ることはありません。また、ラーメン店や定食屋、カフェなどの多様な飲食店も点在しており、日々の食事選択肢が豊富です。地元の人々との交流が深まる居酒屋も多いため、地域コミュニティに溶け込むには絶好の機会です。
暮らし・防災・子育て	無評価	メリット	北区十条駅周辺は、生活に必要な施設が充実しているため、日々の暮らしやすさは大きなメリットです。スーパーマーケットや医療機関、公園などが徒歩圏内にあり、生活の利便性が高いです。また、防災面では、地域の自治体が積極的に防災訓練を行っており、地域コミュニティが密接に連携しているため安心感があります。子育てについては、公立の小学校や中学校が近くにあり、また公園も点在しているため、子供たちが安全に遊べる環境が整っています。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2024年7月

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿

口コミ項目			投稿内容
共用部・セキュリティ・外観	5	メリット	かなり綺麗に手入れがされているので安心です

デメリット（1件）

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2023年3月十条駅

みやびさん

13件投稿

総合評価：

4.3

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	3	メリット	HR埼京線を利用すれば都内への移動はもちろん、埼玉方面への往来にも便利。
生活利便施設の充実	5	メリット	十条駅周辺には買物スポットが多数あり、特にアーケード街の商店街は都内では有名で生活に必要な物はなんでも揃います。
飲食店の充実	4	メリット	チェーン店からファストフード店、昔ながらお店が多数立地し、食事には不便はほとんどありません。
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	駅周辺には病院や学校、保育施設など、子育てには欠かせない施設がたくさんあって教育環境にはとても良いと思う。
治安	5	メリット	十条駅周辺に住んでいる人が皆さん良い人なのでしょね。治安はすこぶる良いです。
コストパフォーマンス	4	メリット	駅周辺は流石に家賃相場が高いが、駅から少し離れたら掘り出し物件は結構あります。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・263文字）

2022年3月十条駅

1件投稿

総合評価：

4.0

総合レビュー

【メリット】なんといっても十条銀座！
屋根続きでまっすぐ長いので、買い物に便利。
……

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（残り200文字）

2021年10月十条駅

1件投稿

総合評価：

4.0

総合レビュー

【メリット】池袋まで6分、新宿まで11分の好アクセスを誇る。しかし駅前は都会すぎずのどかな雰囲気で、家……

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（残り201文字）

2020年2月十条駅

1件投稿

総合評価：

4.0

総合レビュー

【メリット】都内屈指の大型ターミナル駅の「新宿駅」まで12分、「池袋駅」までは6分でアクセス可能です。……

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（残り201文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

サンシャイン丸久の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2022年11月	5階	1K	北	22.96
2022年11月	2階	1K	北	22.96
2022年10月	8階	1K	南	23.25
2022年6月	5階	1K	北西	22.96
2022年5月	7階	1K	北	22.96
…残り5件
平均	5階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝北区上十条の賃料相場青線＝北区の賃料相場十条駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■北区上十条の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■北区の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
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- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■十条駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
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項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価

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※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～4階 5階～6階 7階～8階 9階～9階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去5年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 〜
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	10	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0
～7.5	10	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

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光コーポ

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階建て	地上2階建

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階建て	地上2階建

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サンハイム亀山

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階建て	地上4階建

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メゾン・グレース

住所	東京都北区上十条4丁目
築年数	2008年1月
階建て	地上2階建
総戸数	5戸

口コミ数	2
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購入検討者さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
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その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）

項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
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・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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