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プラウド駒込を徹底評価｜中古・売却・賃貸｜マンションレビュー
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中古

プラウド駒込

総合評価 ： 4.2 アクセス数 ： 36551
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プラウド駒込の外観
  • プラウド駒込のその他（外観、エントランス、前面の通り等）
  • プラウド駒込のその他（外観、エントランス、前面の通り等）
  • プラウド駒込のエントランス
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マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標
となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。

データ有
販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を
把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。		 新築時:488件
中古:113件
賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2013年～: 47件
騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がり
したかを表す数値のことです。不動産の価格は景気と連動する部分があり、
新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで資産価値を判断
することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になり
ます。

データ有
口コミ メリット:34件 デメリット:32件 特徴:15件
推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して
います。マンションレビューにお
いては、適正価格診断」と「将来価
格予測」のコンテンツの総称とな
ります。		 売買:約653万円/坪 賃料:約14570円/坪 利回りi物件価格に対してどの程度の家賃収入が得られるか
という収益性を表す値のことです。管理費・修繕積立
金などを含まない表面的な利益を「表面利回り」とい
い、家賃収入から、管理費・修繕積立金・固定資産税等・
マンション管理にかかる経費支出を引いた利益を「実
質利回り」といいます。:約2.68％
偏差値ランキング

豊島区
1135物件中の順位

プラウド駒込の物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    JR山手線／駒込駅 徒歩4分
    JR山手線／巣鴨駅 徒歩8分

  • 利用可能路線

    『駒込駅』　JR山手線　東京メトロ南北線　
    『巣鴨駅』　JR山手線　都営三田線　

  • 所在地(住所)

    東京都豊島区駒込4丁目3 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地下1階付14階建

  • 築年月

    2005年12月

  • 総戸数

    489戸

  • 管理方式

    日勤

  • 主方位

    東南東

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    第一種中高層住居専用地域

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  • 分譲会社

  • 施工会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 間取り

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • 小学校区域

    区立駒込小学校

  • 中学校区域

    区立駒込中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    豊島区小学校・中学校学区

  • 備考

    ●平成22年3月撮影 ●エレベータ　●ルーフバルコニー：あり　●専用庭：あり

詳細スペック

建物構造
  • 免震
  • 住宅性能評価
  • 二重床
  • 二重天井
  • アウトフレーム設計
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共用施設
共用設備
専有設備
管理詳細
天井高(cm)
リビング・ダイニング
洋室
和室
玄関
キッチン
廊下
洗面室
トイレ
ウォークイン
クローゼット
納戸
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
詳しくはこちら
 

このマンションを売却したい

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主な登録企業

  • 東京建物不動産販売株式会社
  • 伊藤忠ハウジング株式会社
  • ナイス株式会社
  • 株式会社ウィル
  • 株式会社タカラレーベンリアルネット
  • 株式会社プリスティンホームジャパン
  • リニュアル仲介株式会社
  • 株式会社ライフアドバンス
  • 株式会社三好不動産
  • 殖産ベスト株式会社
  • 株式会社ホームリンク
  • オークラヤ住宅株式会社
  • 朝日土地建物株式会社

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  • 40代 Oさま

    売却先がすぐ決まった

  • Yさま

    早く売却できました

  • 50代 Nさま

    カスタマーサービスがよさそうだったから

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    期待通り複数社とコンタクトできた。

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    投資用マンションの売却、しかも初めての経験という事もありマンションレビューさんの記事を参考に活動を行い、タカウル！で紹介された不動産会社に仲介いただき、なんとかマンシ・・・

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プラウド駒込の【中古】販売情報

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  • i 元金（借入金）の返済額が一定のローン返済方法です。
    詳細につきましてはこちらをご参照ください。
 

プラウド駒込の【賃貸】物件情報

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プラウド駒込の口コミ・評判

2020年8月

ねぎせいろさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット 駅近4分、山手線・東京メトロ南北線の駅。
立地・治安・
周辺環境 		5 メリット 目の前の道路は一方通行。目の前にみんなの庭と言うビオトープあり。
近くに公立の小学校、中学校、中高6年一貫教育の本郷中学・高校がある。
共用部・
セキュリティ・外観 		5 メリット フロント・エレベーター入る所・自宅玄関と3重のロックのはしりだったと思う。また２重窓で山手線の音も気にならない。
お部屋の
仕様・設備 		4 メリット 高い天井かつ、山手線に近いと言う事で二重窓で外の騒音は気にならない。
竹中工務店が建てた事に若干誇らしい気持ち。
建てている最中も確か写真公開していたはず、こんな風に作業していますって感じで。
買い物・飲食店充実度 4 メリット 近所だと巣鴨の西友や染井銀座のスーパーやエネルギースーパーたじまとか。私は王子駅そばのOKストアに行っている。チャリで10分位か。上中里の河岸段丘と思われる坂を下って王子迄行くには電動アシスト自転車が便利。電動アシスト自転車は5台あり、借りられる。
なにげにだがフロントで売っているパンは意外と美味しい。なぜかたまに期間限定で安売りもしている。
あとエネルギースーパーたじまの惣菜はなにげに安い割に美味しいと思う。
暮らし・防災・
子育て 		5 メリット 公立小学校は２つ、公立中学校１つ。私立本郷学園もある。東京スイミング、養和のサッカーグランド等子育ての環境は整っている。小さいお子さんがいらっしゃる家庭にはいいと思う。駅近だし。
東京スイミングに車で送り迎えしている親御さんを見るにつけ、歩いて行けるのでいいと思う（休みの日は狭い道で渋滞するので）。
今回のTOKYO2020でも東京スイミングの平井先生の教え子が活躍したんじゃないのかなぁ。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2024年12月

よっぴぴさん

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット 駒込駅までの道にはセブンイレブン、すぐ近くにはファミリーマートがあり、徒歩圏内の巣鴨の西友まで足を伸ばせば日常の買い物は事足りる。また、飲食店は駒込駅にはデニーズや、餃子の王将、なか卵等のチェーン店もあり、ファミリー向けのお店も。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2024年3月

チョコシューさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
共用部・
セキュリティ・外観 		5 メリット 管理体制が良い。エレベーターが乗りやすい。ゴミ出しもしやすい。エントランス、ロビーがゆったりしている。

デメリット（0件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2023年7月

池袋さん

【購入検討者さん】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット 駒込駅周辺にはドラッグストア、メジャーな飲食店は揃っていて商店街には八百屋やスーパーがあり便利だと思う。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2024年1月 巣鴨駅

Kusiowさん

13件投稿
総合評価：3.8
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 巣鴨駅は、山手線の駅なので、さまざまな主要駅にアクセスしやすいです。
生活利便施設の充実
4 		メリット おばあちゃんの原宿として有名な「巣鴨地蔵通り商店街」があります。
飲食店の充実
4 		メリット 特に都営三田線の高架沿いに、チェーンの飲食店が集まっています。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 都営三田線の高架下には、お店が並び、歩道の幅が広いうえ、キレイに整備されているので歩きやすいです。
治安
3 		メリット 都営三田線A1出口側には「巣鴨駅前交番」があり、治安は良いです。
コストパフォーマンス
4 		メリット 都内の主要駅すべてに乗り換えなしで行けるので、利便性重視の人であれば家賃の高さは気になりません。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・232文字）

2023年10月 駒込駅

うめこさん

13件投稿
総合評価：4.3
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 都営バス、東京メトロ、JRがそろっている点はありがたい。都心まで行くのが楽。
生活利便施設の充実
4 		メリット スーパー、薬局、コンビニなど生活に不可欠な店は多い。近くには図書館もある。
飲食店の充実
4 		メリット マクドナルド、KFC、デニーズ、なか卯、日高屋、餃子の王将等が近くにある。ドトールは周辺に二店舗ある。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 特に六義園方面は高級住宅街が広がっているが、巣鴨の方に近づくとちょっとしたホテル街があるので注意。駒込から本駒込、白山までくると小学校も多く、子育てはしやすい印象。特に本駒込図書館は子どもスペースがあったり、隣にある公園は最近改修工事が終了して非常に綺麗になっていた。
治安
5 		メリット 駅前と昭和小学校前には交番がある。特に酔っ払いが多い印象もない。
コストパフォーマンス
3 		メリット アザレア通りや田端銀座など、商店街が多い印象。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・399文字）

2022年2月 駒込駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 ラーメン店が沢山ある。人が少なく、コロナ禍でも安心して入れるラーメン店が沢山あります。お店……

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（残り149文字）

2019年12月 駒込駅

1件投稿
総合評価：3.0
総合レビュー

【メリット】 JR山手線を利用して東京や上野方面、池袋、渋谷方面にアクセスがよく、東京メトロ南北線も利用……

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（残り136文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

プラウド駒込の偏差値

マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！

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偏差値

豊島区ランキング

位
(1135物件中)

豊島区駒込ランキング

位
(93物件中)

駒込駅ランキング

位
(301物件中)
巣鴨駅の偏差値ランキング
偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。

推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。

※下記はランダムな部屋条件が表示されております。現在購入検討中の物件やご所有物件の専有面積や階数等の部屋条件をご入力ください。

部屋条件

専有面積

階数

方位

角部屋かどうか

バルコニー面積

ルーフバルコニーの有無i下の階の屋根スペースを使って作られたバルコニーのことです。特徴としては、屋根がないこと、ベランダやバルコニーと比較して面積が広いことが挙げられます。

専用庭の有無

リフォーム実施有無

推定適正価格

推定適正価格15,384万円

推定相場坪単価653万円/坪

推定相場㎡単価198万円/㎡

想定賃料　　32.6　～　36.0万円　 （坪賃料i不動産の賃料を床面積の坪数で割って、1坪（約3.3㎡）あたりの単価を算出した金額のことです。：13,841円～15,298円）
表面利回りi「年間家賃収入÷物件価格（税込）」で計算した利益率となります。管理費修繕費、固定資産税などの損失を含まない、表面的な利益のことをいいます。　2.68％
価格帯別判定 i

プラウド駒込の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。

  • 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
  • 割安2.5%以上安い価格帯
  • 割高2.5%以上高い価格帯

※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合　60×0.3025=18.15坪
判定 販売価格帯 乖離率
割高ゾーン 16,538 ～ 16,923万円 107.5～110.0％
やや割高ゾーン 15,769 ～ 16,538万円 102.5～107.5％
適正相場ゾーン 15,000 ～ 15,769万円 97.5～102.5％
割安ゾーン 14,230 ～ 15,000万円 92.5～97.5％
超割安ゾーン 13,461 ～ 14,230万円 87.5～92.5％

坪単価ランキング

豊島区 18位 / 892物件中
豊島区駒込 1位 / 57物件中
駒込駅 2位 / 207物件中
巣鴨駅 1位 / 186物件中

坪賃料ランキング

豊島区 71位 / 736物件中
豊島区駒込 2位 / 47物件中
駒込駅 10位 / 166物件中
巣鴨駅 14位 / 150物件中
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マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

将来予測価格

不動産価格は景況の影響を受けます。景況を表す指標として、日経平均株価を採用しておりますので、想定する将来価格をご選択ください。購入時に将来の売却価格の推定ができると、資産価値の高い物件を選ぶことができ、将来の住みかえの計画をスムーズに実行できることにつながります。

日経平均株価の将来価格

※現在 (2025年6月27日終値) の日経平均株価は 40,150.79 円 となります。

何年後

予測価格：14,812～15,572万円

※中央値：15,192万円

予測坪単価：644万円/坪

予測㎡単価：195万円/㎡

グラフ推移

赤線 ＝ ご入力いただいた株価シミュレーション

適正価格と将来予測価格について

マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。

※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。

適正価格

過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。

将来予測価格

築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。

無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！

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新築時価格からの騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がりしたかを表す数値のことです。
不動産の価格は景気と連動する部分があり、新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで
資産価値を判断することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になります。

新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。

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新築時騰落率

(築19年6カ月)

豊島区ランキング

位
(269物件中)

豊島区駒込ランキング

位
(21物件中)

駒込駅ランキング

位
(70物件中)
巣鴨駅の騰落率ランキング

プラウド駒込の新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。

築年月 所在階 向き 間取り 専有面積 バルコニー面積 新築時価格(万円) 坪単価(万円)
新築時
（2005年12月）		 4階 西北西
4階 西北西
5階 西北西
6階 南南西
6階 東南東 /西北西
8階 東南東 /西北西
8階 東南東 /西北西
9階 東南東 /西北西
10階 南南東 /北北西
11階 南南東 /北北西
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プラウド駒込の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。

中古での販売履歴（価格推移）

※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。

現在の検索条件 検索条件を追加・変更する

販売履歴の抽出条件を設定

No 販売年月
販売終了年月
所在階
間取り
向き
特徴 専有面積
バルコニー面積
販売価格
価格変更履歴 坪単価
㎡単価
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金
1 2025年3月 2025年4月 10階 3LDK 南東 ー ー
2 2024年12月 2025年2月 9階 3LDK 南東 角部屋
リフォーム		 ー
3 2024年11月 2025年1月 9階 3LDK 南東 ー ー
4 2024年11月 2024年11月 9階 3LDK 南東 リフォーム
リノベーション		 ー
5 2023年11月 2023年11月 9階 2LDK 南東 ー ー
6 2023年7月 2023年8月 13階 2LDK 南東 ー ー
7 2023年3月 2023年4月 3階 2LDK 西 ー ー
8 2023年2月 2023年8月 2階 3LDK 南東 ー ー
9 2023年2月 2023年3月 2階 3LDK 南東 ー ー
10 2022年9月 2022年10月 5階 2LDK 南西 ー ー
11 2022年4月 2022年10月 2階 3LDK 南西 ー ー
12 2022年1月 2022年3月 2階 2LDK 南東 ー ー
13 2021年12月 2022年3月 2階 3LDK 南西 ー ー
14 2021年12月 2022年2月 5階 3SLDK 南西 ー ー
15 2021年11月 2021年12月 1階 2SLDK 西 ー ー
16 2021年8月 2021年8月 2階 1SLDK ー 専用庭 ー
17 2021年7月 2021年7月 9階 2LDK 西 ー ー
18 2020年9月 2020年9月 9階 3LDK 南東 ー ー
19 2020年2月 2020年3月 4階 3LDK 北西 角部屋 ー
20 2019年9月 2019年10月 6階 3LDK 南東 ー ー
21 2019年3月 2019年3月 7階 1LDK 南西 角部屋 ー
22 2018年5月 2018年7月 1階 3LDK 南東 ー ー
23 2018年1月 2018年1月 7階 2LDK 北西 ー ー
24 2017年9月 2017年9月 4階 2LDK 北西 ー ー
25 2017年8月 2017年9月 2階 1SLDK ー ー ー
26 2017年7月 2017年9月 4階 2SLDK 北西 角部屋 ー
27 2017年5月 2017年8月 2階 1SLDK ー ー ー
28 2017年4月 2017年4月 5階 2SLDK 北西 角部屋 ー
29 2017年3月 2017年5月 6階 3LDK 西 ー ー
30 2016年12月 2017年3月 3階 3LDK 南東 ー ー
31 2016年9月 2016年10月 4階 2LDK 北西 ー ー
32 2016年9月 2016年10月 2階 3LDK 北西 ー ー
33 2016年8月 2016年10月 1階 3LDK 西 専用庭 ー
34 2016年7月 2017年4月 5階 2SLDK 北西 ー ー
35 2016年7月 2016年8月 3階 3LDK 南東 ー ー
36 2016年4月 2016年9月 2階 3LDK 北西 ー ー
37 2016年3月 2016年8月 1階 3LDK 西 専用庭 ー
38 2016年3月 2016年9月 2階 3LDK 西 専用庭 ー
39 2016年2月 2016年3月 2階 3LDK 北西 専用庭 ー
40 2016年2月 2016年2月 9階 2LDK 北西 ー ー
41 2015年12月 2015年12月 3階 2LDK 西 ー ー
42 2015年11月 2015年12月 1階 2LDK 南 ー ー
43 2015年10月 2015年11月 12階 2SLDK 南東 ー ー
44 2015年9月 2015年9月 13階 1LDK 南東 ー ー
45 2015年8月 2015年8月 2階 2SLDK ー ー ー
46 2015年6月 2015年7月 4階 3SLDK 南西 ー ー
47 2015年5月 2015年6月 7階 3LDK 北西 ー ー
48 2015年5月 2015年8月 9階 2LDK 北西 ー ー
49 2015年4月 2015年6月 4階 3LDK 北西 ー ー
50 2015年4月 2015年7月 2階 3LDK 北西 専用庭 ー
51 2015年3月 2015年4月 10階 3LDK 南東 ー ー
52 2015年1月 2015年2月 4階 3LDK 西 ー ー
53 2014年11月 ー 8階 2LDK 西 ー ー
54 2014年11月 ー 2階 2LDK 北西 ー ー
55 2014年9月 ー 8階 2LDK 西 ー ー
56 2014年8月 ー 5階 2LDK 西 ー ー
57 2014年6月 ー 8階 2LDK 西 ー ー
58 2014年6月 ー 3階 2LDK 北西 ー ー
59 2014年5月 ー 9階 3LDK 南東 ー ー
60 2014年4月 ー 12階 2LDK 南東 ー ー
61 2014年3月 ー 12階 3LDK 東南東 ー ー
62 2014年3月 ー 8階 2LDK 西北西 ー ー
63 2014年3月 ー 2階 2LDK 南西 ー ー
64 2014年3月 ー 4階 2SLDK 北西 ー ー
65 2014年3月 ー 3階 2LDK 西 ー ー
66 2014年2月 ー 6階 4LDK 東南東 ー ー
67 2014年2月 ー 3階 2LDK 西 ー ー
68 2014年2月 ー 1階 2LDK 北西 ー ー
69 2014年2月 ー 2階 2SLDK 西 ー ー
70 2014年1月 ー 4階 3LDK 東南東 ー ー
71 2013年12月 ー 4階 3LDK 西南西 ー ー
72 2013年10月 ー 4階 3LDK 東南東 ー ー
73 2013年7月 ー 3階 3LDK 西北西 ー ー
74 2013年7月 ー 4階 3LDK 東南東 ー ー
75 2013年4月 ー 6階 4LDK 東南東 ー ー
76 2013年4月 ー 5階 3LDK 東南東 ー ー
77 2013年3月 ー 6階 4LDK 東南東 ー ー
78 2013年2月 ー 6階 4LDK 東南東 ー ー
79 2012年12月 ー 4階 3LDK 東南東 ー ー
80 2012年11月 ー 4階 2LDK 西南西 ー ー
81 2012年10月 ー 2階 3LDK 西北西 ー ー
82 2012年9月 ー 5階 2LDK 西南西 ー ー
83 2012年9月 ー 3階 3LDK 東南東 ー ー
84 2012年8月 ー 6階 4LDK 東南東 ー ー
85 2012年6月 ー 6階 4LDK 東南東 ー ー
86 2012年6月 ー 4階 3LDK 東南東 ー ー
87 2012年6月 ー 6階 3LDK 東南東 ー ー
88 2012年4月 ー 6階 2LDK 西南西 ー ー
89 2012年4月 ー 4階 3LDK 東南東 ー ー
90 2012年3月 ー 5階 3LDK 西北西 ー ー
91 2012年1月 ー 3階 4LDK 南南東 ー ー
92 2011年12月 ー 2階 2LDK 西北西 ー ー
93 2011年12月 ー 2階 2LDK 南南西 ー ー
94 2011年12月 ー 2階 4LDK 西北西 ー ー
95 2011年11月 ー 2階 4LDK 西北西 ー ー
96 2011年10月 ー 2階 3LDK 南南東 ー ー
97 2011年10月 ー 5階 4LDK 南南東 ー ー
98 2011年2月 ー 4階 3LDK 東南東 ー ー
99 2011年2月 ー 3階 3LDK 西北西 ー ー
100 2010年10月 ー 4階 3LDK 東南東 ー ー
101 2010年3月 ー 3階 3LDK 西北西 ー ー
102 2010年2月 ー 4階 3LDK 南南西 ー ー
103 2010年2月 ー 8階 3LDK 西南西 ー ー
104 2010年1月 ー 4階 3LDK 南南西 ー ー
105 2009年12月 ー 5階 3LDK 南南東 ー ー
106 2009年11月 ー 8階 3LDK 西南西 ー ー
107 2009年10月 ー 6階 2LDK 西北西 ー ー
108 2009年10月 ー 13階 3LDK 南南東 ー ー
109 2009年10月 ー 6階 4LDK 東南東 ー ー
110 2009年6月 ー 2階 2LDK 西北西 ー ー
111 2009年5月 ー 4階 2LDK 南南西 ー ー
112 2009年2月 ー 3階 2LDK 西北西 ー ー
113 2009年1月 ー 4階 3LDK 西北西 ー ー

…残り93件
平均 4階 78.6㎡ 11.98㎡ 8,114万円 ＠343万円 ＠104万円 19,083円
244円		 7,826円
100円
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販売履歴プロット図

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周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線 ＝ プラウド駒込の売買相場

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■プラウド駒込の売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -

      -

  • ■豊島区駒込の売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■豊島区の売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■巣鴨駅の売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 価格｜坪単価
1階～3階 55.96～88.25㎡｜79.62㎡ 7,841万円｜328万円/坪
4階～6階 55.96～88.25㎡｜80.14㎡ 7,492万円｜310万円/坪
7階～9階 55.96～91.58㎡｜72.13㎡ 9,345万円｜420万円/坪
10階～12階 73.42～80.62㎡｜79.1㎡ 10,160万円｜424万円/坪
13階～14階 73.86～82.29㎡｜79.48㎡ 10,360万円｜429万円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 67.81～88.25㎡｜79.21㎡ 9,830万円｜409万円/坪
東向き 78.22～88.06㎡｜85.08㎡ 7,626万円｜297万円/坪
西向き 55.96～91.58㎡｜75.47㎡ 7,092万円｜314万円/坪
北・北東・北西向き 55.96～84.73㎡｜76.28㎡ 7,377万円｜321万円/坪
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
価格｜坪単価｜㎡単価

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

1階～3階 4階～6階 7階～9階 10階～12階 13階～14階
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販売価格×面積プロット

平均販売価格×面積グラフ

過去17年間の中古販売価格内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

プラウド駒込の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

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賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年3月 6階 3SLDK 南 95
2025年3月 6階 3LDK 南 94.92
2024年10月 9階 2LDK 北西 55.96
2024年10月 2階 2LDK 南東 73.42
2024年10月 9階 3LDK 南東 55.96

…残り42件
平均 6階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

赤線 ＝ プラウド駒込の賃料相場

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  • ■プラウド駒込の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -

      -

  • ■豊島区駒込の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

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  • ■豊島区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

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      -

  • ■巣鴨駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

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      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～3階 55.96～84.73㎡｜74.79㎡ 248,960円｜11,025円/坪
4階～6階 60.11～95㎡｜80.28㎡ 290,000円｜11,925円/坪
7階～9階 55.96～80.25㎡｜64.31㎡ 280,000円｜14,748円/坪
10階～12階 76.7～83.09㎡｜80.69㎡ 296,666円｜12,135円/坪
13階～14階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 55.96～95㎡｜77.66㎡ 280,875円｜12,041円/坪
東向き データなし データなし
西向き 70.55～81.92㎡｜78.13㎡ 245,000円｜10,407円/坪
北・北東・北西向き 55.96～84.73㎡｜70.34㎡ 241,058円｜11,486円/坪
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～3階 4階～6階 7階～9階 10階～12階 13階～14階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去12年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 3 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

住み替え情報

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周辺の中古マンション

  • 中古

    プラウド駒込Ｂ号棟

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  • 中古

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    住所 東京都豊島区駒込4丁目10番16号
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    築年月 2003年2月
    階建 地上6階建
    総戸数 53戸
    口コミ数 17
    偏差値 ～50
    アクセス数 13311
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 9,761万円
    461万円
    140万円
  • 中古

    フェアロージュ駒込

    住所 東京都豊島区駒込4丁目7番5号
    最寄駅 JR山手線 巣鴨駅 徒歩4分
    築年月 1999年12月
    階建 地上7階建
    総戸数 31戸
    口コミ数 31
    偏差値 53
    アクセス数 9544
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 7,750万円
    366万円
    111万円
  • 中古

    プラウド駒込ディアージュ

    住所 東京都豊島区駒込4丁目8番16号
    最寄駅 JR山手線 巣鴨駅 徒歩5分
    築年月 2007年11月
    階建 地上6階建 地下1階
    総戸数 37戸
    口コミ数 4
    偏差値 58
    アクセス数 7381
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 9,931万円
    469万円
    142万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    ネット公開物件
    プラウド駒込ディアージュ     		9,000万円台 無料会員登録でモザイクを消す 相応
  • 中古

    グランディーノ駒込

    住所 東京都豊島区駒込4丁目7番7号
    最寄駅 都営三田線 巣鴨駅 徒歩6分
    築年月 1997年3月
    階建 地上5階建
    総戸数 23戸
    口コミ数 2
    偏差値 51
    アクセス数 1823
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 8,364万円
    395万円
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    OAK

    住所 東京都豊島区巣鴨1丁目6番13号
    交通 JR山手線 巣鴨駅 徒歩4分
    築年数 2022年1月
    階建て 地上3階建
    総戸数 6戸
    口コミ数 3
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    ビラベルデ

    住所 東京都豊島区駒込4丁目15番20号
    交通 JR山手線 巣鴨駅 徒歩7分
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    階建て 地上3階建
    口コミ数 2
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    ベルビュー・コート

    住所 東京都豊島区駒込4丁目15番19号
    交通 JR山手線 巣鴨駅 徒歩8分
    築年数 1994年9月
    階建て 地上3階建
    口コミ数 15
    アクセス数 570
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    染井レジデンス

    住所 東京都豊島区駒込6丁目27番2号
    交通 東京メトロ南北線 西ケ原駅 徒歩7分
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    総戸数 620戸
    専有面積 31.24㎡～143.76㎡
    間取り 第1期3次 1K～3LDK
    スコア 4.9
    投票数 14票
    アクセス数 3231
  • 新築

    ブランズ巣鴨三丁目

    ブランズ巣鴨三丁目
    価格 未定
    所在地 東京都豊島区巣鴨三丁目1130番2（地番）
    交通 都営三田線 「巣鴨」駅 徒歩3分 ※1
    階建 地上11階建
    総戸数 29戸
    専有面積 43.17㎡～68.30㎡
    間取り 1LDK～3LDK
    スコア 4.3
    投票数 0票
    アクセス数 217
  • 新築

    シャリエ椎名町

    シャリエ椎名町
    価格 未定
    所在地 東京都豊島区南長崎一丁目1966番1（地番）、東京都豊島区南長崎一丁目17番19-（室番号）号（住居表示）
    交通 西武池袋線 「椎名町」駅 徒歩3分
    階建 地上15階建
    総戸数 82戸
    専有面積 34.87㎡～63.10㎡
    間取り 1LDK～3LDK
    スコア 4.2
    投票数 1票
    アクセス数 1817

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街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

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共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

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日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

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暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

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