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Esperanza-エスペランサ-の賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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HOME > 賃貸マンション > 東京都 > 江戸川区 > 本一色 > 新小岩駅 > Esperanza-エスペランサ-

賃貸

Esperanza-エスペランサ-

総合評価 ： 3.0 アクセス数 ： 36
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2025年～: 3件
口コミ メリット:1件 デメリット:1件 特徴:0件
平均賃料相場 85,666円
平均坪単価 ＠8,002円
平均m²単価 ＠2,421円
上位専有面積 34.2m²：2件 37.97m²：1件
上位間取り 1K：3件

Esperanza-エスペランサ-の物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    JR中央・総武線／新小岩駅 徒歩14分

  • 利用可能路線

    『新小岩駅』　JR中央・総武線　JR総武本線　

  • 所在地(住所)

    東京都江戸川区本一色1丁目 周辺地図はこちら

  • 構造

  • 階建て

    4階建

  • 築年月

    2011年11月

  • 総戸数

    17戸

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    江戸川区小学校・中学校学区 江戸川区小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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Esperanza-エスペランサ-の口コミ・評判

2025年4月

katsuさん

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 2件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		3 メリット 一駅しかないが駅周辺は充実しております。

デメリット（1件）

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2023年12月 新小岩駅

はなこさん

13件投稿
総合評価：4.5
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 快速と各駅が止まるので便利です！
最近駅ビルが出来たので買い物も区民事務所もあり、いろんな方が利用しています。
少し前までは古びた感じでしたが、とても綺麗になりました。
生活利便施設の充実
5 		メリット チェーン店やスーパーがたくさんあるので、買い物には困りません！
飲食店の充実
5 		メリット 駅前にマクドナルド、富士そば、松屋、ミスタードーナツなどチェーン店がとても多いので急いでいる時にも駅前で朝ごはんを食べることが出来ます。
夜遅くまで営業している飲食店も多いので、帰りが遅い日も食事をとって帰ることが出来るのは便利です。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 保育園も幼稚園も数が多くあり、待機児童になる事はほぼないと思います！これは本当に助かっています。
治安
3 		メリット 南口駅前には交番があるので、明るい時間なら通勤にも便利で子育てもしやすくとてもいい街だと思います。
コストパフォーマンス
5 		メリット 都内の中では家賃や食材などとても安い方だと思います！
南口にはルミエール商店街、北口から少し歩きますがみのり会商店街、駅前には業務スーパーもあるのでコスパ良く生活したい方にはオススメです！
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・603文字）

2022年5月 新小岩駅

hiroさん

13件投稿
総合評価：3.5
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
3 		メリット 各駅と快速が通っているので利用しやすいし
生活利便施設の充実
3 		メリット さまざまな病院が駅周辺にあるのが便利です。
飲食店の充実
5 		メリット 居酒屋や飲食店が多い。商店街にはテイクアウト出来るお店が多い。
暮らし・子育て環境の充実
2 		メリット 駅から少し離れれば住宅街が多い為
住みやすい
治安
4 		メリット 昔に比べたら治安が良くなっている。駅も綺麗になっています。
コストパフォーマンス
4 		メリット 家賃に対して利便性が良いので一人暮らしなどには丁度いい
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・164文字）

2022年2月 新小岩駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 総武快速、各駅停車のある駅。
いま駅が改装でキレイになりつつあります。中央に南北……

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（残り193文字）

2022年1月 新小岩駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 東京駅へ総武快速線１本でアクセス出来るのは便利です
各駅停車では新宿まで１本で行……

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（残り220文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

Esperanza-エスペランサ-の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年5月 2階 1K 南 37.97
2025年5月 2階 1K 南 34.2
2025年2月 3階 1K 南 34.2
平均 2階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■江戸川区本一色の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■江戸川区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■新小岩駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価
※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～4階 5階～4階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去1年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
〜
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 3 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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周辺の賃貸物件

  • 賃貸

    境川親水公園

    境川親水公園の外観
    住所 東京都江戸川区本一色1丁目
    交通 JR中央・総武線 新小岩駅 徒歩13分
    築年数 2000年7月
    階建て 地上2階建
    総戸数 14戸
    口コミ数 0
    アクセス数 37
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    レオパレス境川親水公園 107
    新着
    レオパレス境川親水公園 107     		8.7万円
    (5,500円)    		 無 1ヶ月 19.87m² 1K 1階 -
    情報取得日:2025年07月10日
  • 賃貸

    プチメゾンヤナセ

    プチメゾンヤナセの外観
    住所 東京都江戸川区本一色1丁目32番5号
    交通 JR中央・総武線 新小岩駅 徒歩14分
    築年数 1975年1月
    階建て 地上4階建
    口コミ数 0
    アクセス数 342
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    プチメゾンヤナセ
    プチメゾンヤナセ     		6.6万円
    (2,000円)    		 1ヶ月 1ヶ月 28.1m² 1K 2階 南
    プチメゾンヤナセ
    プチメゾンヤナセ     		6.8万円
    (4,000円)    		 1ヶ月 1ヶ月 28.1m² 1K 2階 南
  • 賃貸

    キャスティール四倉

    キャスティール四倉の外観
    住所 東京都江戸川区本一色1丁目32番5号
    交通 JR中央・総武線 新小岩駅 徒歩16分
    築年数 1991年3月
    階建て 地上4階建
    口コミ数 0
    アクセス数 62
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    キャスティール四倉
    新着
    キャスティール四倉     		11万円
    (-円)    		 無 無 60m² 2DK 2階 西
    情報取得日:2025年07月11日
  • 賃貸

    カトウ第二ハイツ

    カトウ第二ハイツの外観
    住所 東京都江戸川区本一色2丁目7番15号
    交通 JR中央・総武線 新小岩駅 徒歩17分
    築年数 1984年3月
    階建て 地上3階建
    口コミ数 16
    アクセス数 1170
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    カトウ第二ハイツ
    新着
    カトウ第二ハイツ     		7.4万円
    (-円)    		 無 1ヶ月 36.33m² 2DK 3階 -
    情報取得日:2025年07月13日
  • 賃貸

    コーポ高津

    コーポ高津の外観
    住所 東京都江戸川区本一色2丁目8番13号
    交通 JR中央・総武線 新小岩駅 徒歩15分
    築年数 1990年4月
    階建て 地上3階建
    総戸数 9戸
    口コミ数 0
    アクセス数 496
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    コーポ高津
    コーポ高津     		6.8万円
    (2,000円)    		 68,000円 68,000円 33m² 2K 1階 東

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最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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書き込みをする際には、人（住人、周辺住民、大家、管理員等）に対する言及はプライバシーの侵害に繋がり、トラブルに発展することがあるためご遠慮いただき、物件・建物に住んでみての体験談や状況に焦点を当てた投稿をお願いさせていただいております。
・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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