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賃貸

クレアホームズfranc松山駅前

総合評価：

4.5 アクセス数： 280

賃貸募集中物件：3件

お気に入り新着を受け取る更新日：2025/07/01

クレアホームズfranc松山駅前の外観

クレアホームズfranc松山駅前の外観
クレアホームズfranc松山駅前の外観
クレアホームズfranc松山駅前の外観
クレアホームズfranc松山駅前の外観
クレアホームズfranc松山駅前の外観
クレアホームズfranc松山駅前の外観
クレアホームズfranc松山駅前のエントランス
クレアホームズfranc松山駅前のその他
クレアホームズfranc松山駅前のその他
クレアホームズfranc松山駅前のその他
クレアホームズfranc松山駅前のその他
クレアホームズfranc松山駅前のその他：JR松山駅
クレアホームズfranc松山駅前のその他：エディオン松山本店
クレアホームズfranc松山駅前のその他：キスケBOX
クレアホームズfranc松山駅前のその他：フジグラン松山

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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。	2024年～: 11件
口コミ	メリット:5件デメリット:6件特徴:3件
平均賃料相場	116,818円
平均坪単価	＠9,218円
平均m²単価	＠2,788円
上位専有面積	33.48m²：6件 48.88m²：3件 60.44m²：2件
上位間取り	1DK：6件 1LDK：3件 2LDK：2件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

クレアホームズfranc松山駅前の物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
伊予鉄道環状線／JR松山駅前駅徒歩1分
利用可能路線
『JR松山駅前駅』　伊予鉄道環状線　伊予鉄道JR松山駅前線　JR予讃線　JR予讃・内子線　
所在地(住所)
愛媛県松山市宮田町周辺地図はこちら
構造
階建て
12階建
築年月
2024年3月
総戸数
33戸
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
松山市小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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クレアホームズfranc松山駅前の【賃貸】物件情報

クレアホームズｆｒａｎｃ松山駅前 502

賃料(管理費): 8.5万円(-円)

敷金・礼金: 2ヶ月・1ヶ月

専有面積: 33.48m²

間取り: 1DK

所在階: 5階

向き: 南

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クレアホームズfranc松山駅前 701 号室

賃料(管理費): 14万円(-円)

敷金・礼金: 280,000円・140,000円

専有面積: 48.88m²

間取り: 1LDK

所在階: 7階

向き: 東

賃貸情報を見る

クレアホームズfranc松山駅前

賃料(管理費): 14.8万円(-円)

敷金・礼金: 2ヶ月・1ヶ月

専有面積: 60.44m²

間取り: 2LDK

所在階: 11階

向き: -

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クレアホームズfranc松山駅前の口コミ・評判

2024年7月

マックさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 14件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	5	メリット
立地・治安・周辺環境	5	メリット	JR松山駅やキスケボックスが近いので何かと便利です
共用部・セキュリティ・外観	4	メリット	比較的、おしゃれなたたずまいかと思います。
お部屋の仕様・設備	4	メリット	全てがフローリングなので、使いやすいかと思います。
買い物・飲食店充実度	4	メリット	近くにコンビニやレストランもありますので、便利です。
暮らし・防災・子育て	5	メリット	防災上の観点では、何とも言えませんが、近くに病院はあります。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2023年12月松山駅

どんぐらさん

13件投稿

総合評価：

4.1

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	3	メリット	特急が止まるため、利便性は良い。市内電車の近くにある
生活利便施設の充実	4	メリット	駅の周りにはキスケという、商業施設があるのは便利。
飲食店の充実	4	メリット	居酒屋やさくっと食べれるお店は何ヶ所かある。
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	近くのキスケには子どもが遊べる施設もあるため良い
治安	5	メリット	治安はとても良い。とくに時間も起こらず過ごしやすい。
コストパフォーマンス	5	メリット	家賃は全国でも安い方。かなり安くてびっくりした

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・157文字）

2023年6月松山駅

くるあさん

13件投稿

総合評価：

4.1

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	3	メリット	様々な交通手段があり、市外にも行きやすい
生活利便施設の充実	4	メリット	松山駅の周りには本屋や、大型ショッピングモールなど様々な施設が充実している
飲食店の充実	5	メリット	大型チェーン店から個人経営店まで様々な店があり、飽きない
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	学校や公園、病院などは多く感じるので不便ではない。
治安	4	メリット	目立った事件や事故は少なく、穏やかな人が多いイメージ。
コストパフォーマンス	4	メリット	場所にもよるが、周りも充実していてとても住みやすいと思う。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・310文字）

2023年4月松山駅

たっつんさん

13件投稿

総合評価：

3.8

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	電車で四国内の主要な町には行くことができますし、駅前から多くの路線のバスが発着しているので大阪や東京などへも行けます。
生活利便施設の充実	3	メリット	駅の構内にコンビニとDAISOがあるので簡単な食事やお土産は買えます
飲食店の充実	4	メリット	駅前にはラーメン、カレー、中華料理屋などがいくつかありどこも美味しいです
暮らし・子育て環境の充実	3	メリット	駅にはプラットフォームの移動の際にエレベータを使えます
治安	5	メリット	駅前には鋼板があり、周囲にもたまり場になるような場所がないので治安は良い
コストパフォーマンス	4	メリット	駅の周辺であっても家賃相場は安いのでコスパは良いです

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・218文字）

2021年12月松山駅

1件投稿

総合評価：

3.0

総合レビュー

【メリット】松山駅周辺にはあまり飲食店がなく
グルメの人にはもの足りない感じ!
た……

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（残り189文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

クレアホームズfranc松山駅前の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2025年6月	5階	1DK	南	33.48
2025年6月	7階	1LDK	東	48.88
2024年12月	7階	1LDK	東	48.88
2024年12月	9階	1DK	東	33.48
2024年9月	3階	1DK	東	33.48
…残り6件
平均	6階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝松山市宮田町の賃料相場青線＝松山市の賃料相場松山駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■松山市宮田町の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■松山市の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■松山駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

項目	専有面積（分布｜平均）	賃料｜坪単価
1階～3階	33.48～33.48㎡｜33.47㎡	81,500円｜8,047円/坪
4階～6階	33.48～33.48㎡｜33.47㎡	85,000円｜8,393円/坪
7階～8階	48.88～48.88㎡｜48.88㎡	140,000円｜9,468円/坪
9階～10階	33.48～33.48㎡｜33.47㎡	106,333円｜10,500円/坪
11階～12階	60.44～60.44㎡｜60.44㎡	149,000円｜8,150円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き	33.48～33.48㎡｜33.47㎡	85,000円｜8,393円/坪
東向き	33.48～60.44㎡｜43.49㎡	120,000円｜9,230円/坪
西向き	データなし	データなし
北・北東・北西向き	データなし	データなし

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組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～3階 4階～6階 7階～8階 9階～10階 11階～12階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去2年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 ～
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	4	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	2	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	3	0	1	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	1	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0
～10	0	4	0	0	0	0
～12.5	0	2	0	0	0	0
～15	0	3	1	0	0	0
～17.5	0	0	1	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

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周辺の賃貸物件

賃貸

T-CUBE

住所	愛媛県松山市竹原4丁目7番28号
交通	伊予鉄道郡中線土橋駅徒歩13分
築年数	2005年8月
階建て	地上2階建
総戸数	5戸

口コミ数	0
アクセス数	52

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	Ｔ−ＣＵＢＥ A	8万円 (-円)	2ヶ月	無	74.52m²	2LDK	1階	西

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購入検討者さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
不動産会社さん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）

項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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