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ハイツデリカIIIの賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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HOME > 賃貸マンション > 東京都 > 北区 > 神谷 > 王子神谷駅 > ハイツデリカIII

賃貸

ハイツデリカIII

総合評価 ： 3.3 アクセス数 ： 1193
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2020年～: 38件
口コミ メリット:6件 デメリット:6件 特徴:3件
平均賃料相場 96,815円
平均坪単価 ＠7,958円
平均m²単価 ＠2,407円
上位専有面積 43.16m²：14件 29.88m²：9件 44.65m²：8件
上位間取り 2DK：23件 1DK：11件 2K：4件

ハイツデリカIIIの物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    東京メトロ南北線／王子神谷駅 徒歩7分
    JR京浜東北線／東十条駅 徒歩10分
    JR埼京線／十条駅 徒歩19分

  • 利用可能路線

    『王子神谷駅』　東京メトロ南北線　
    『東十条駅』　JR京浜東北線　
    『十条駅』　JR埼京線　

  • 所在地(住所)

    東京都北区神谷1丁目20-17 周辺地図はこちら

  • 構造

    鉄骨造

  • 階建て

    3階建

  • 築年月

    1990年3月

  • 総戸数

  • 小学校区域

    北区立神谷小学校

  • 中学校区域

    北区立王子桜中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    北区小学校学区 北区中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ハイツデリカIIIの口コミ・評判

2020年6月

（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット 徒歩1分で商店街へ行け、そのまま東十条駅へ行けるところがメリットです。
ほかにもバス1本で赤羽駅も利用でき、徒歩5分の場所に王子神谷駅もある為交通の便は非常に良いです。
東十条商店街には防犯カメラもついている為女性の一人暮らしにも安心で、夜道が全く怖くないです。
また、徒歩0分の場所に町医者もあり非常に周囲の施設には恵まれています。
立地・治安・
周辺環境 		3 メリット 大通りの近所ではありますが、一本入ったところに建っている為夜中はほぼ静かです。
また、周囲に木々があまり無い為虫害には遭ったことがありません。
商店街や病院が近い点もメリットであると言えます。
共用部・
セキュリティ・外観 		2 メリット 外観は補修したばかりの為非常に綺麗です。
ゴミ捨て場もフタがある為清潔感があります。
お部屋の
仕様・設備 		2 メリット 家賃の割に広いのがメリットだと思います。
また、キッチンの上部戸棚が低めに設定されている為女性にありがたいつくりとなっています。
買い物・飲食店充実度 5 メリット 商店街まで徒歩1分、酒屋や豆腐屋、スーパーからも近く大変便利です。
物価は比較的安めだと思います。
暮らし・防災・
子育て 		4 メリット 商店街でのお祭りなどの催しが活発です。
また近所の町医者はその場で薬も出してくれる為大変重宝しています。
小学校への道は商店街を通る為子供でも安心かと思います。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2023年7月 十条駅

しのさん

13件投稿
総合評価：4.6
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 埼京線で大宮方面、副都心方面一本で行けるため魅力的です。
生活利便施設の充実
4 		メリット 商店街に活気があり日用品にこまることが少ない。
飲食店の充実
5 		メリット 商店街に飲食店や惣菜屋が多数あるので便利です。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 近隣に大学等もあるので良好ではないかと思います。
治安
5 		メリット 商店街を外れると完全な住宅街なので治安は良好です。
コストパフォーマンス
5 		メリット 家賃も手頃で東京方面、埼玉方面にアクセスが良好なのでお勧めてます。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・323文字）

2023年5月 十条駅

みひさん

13件投稿
総合評価：4.1
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 池袋まで7分、新宿まで13分と好立地です。
生活利便施設の充実
5 		メリット 十条銀座があり、買い物には困りません。お惣菜なども豊富にあり住みやすいです。
飲食店の充実
5 		メリット ラーメンやカフェ、居酒屋、ファストフードなんでもあります。地元のみのお店も多いので楽しいです。
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット エレベーターはあります。保育園の数も多いと思います。
治安
4 		メリット 駅前に交番があるので、治安が悪いと思ったことはあるません。
確かに居酒屋もあるので酔っ払いはいますが、そこまだ気にならないです。
コストパフォーマンス
4 		メリット 利便性もよく、地元密着の飲食店も多いので楽しく、物価も安いです。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・401文字）

2020年4月 十条駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 赤羽と池袋の中間に存在する駅なので、都心部へのアクセスは抜群です。駅の周りにはスーパーや十……

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（残り137文字）

2020年2月 王子神谷駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 駅入り口付近にはスーパー・コンビニ・ファミリーレストラン・居酒屋・ドラッグストアと買い物に……

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（残り188文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

ハイツデリカIIIの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

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賃貸履歴の抽出条件を設定

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2024年10月 2階 2DK 東 43.65
2024年10月 2階 2DK 東 43.16
2024年10月 2階 2DK 東 44.65
2024年8月 1階 1DK 東 29.88
2024年6月 1階 1DK 東 29.88

…残り33件
平均 1階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■北区神谷の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■北区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■十条駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～1階 29.88～44.65㎡｜40.74㎡ 96,285円｜7,849円/坪
2階～2階 29.88～44.65㎡｜39.82㎡ 97,214円｜8,153円/坪
3階～3階 28.26～43.16㎡｜36.52㎡ 97,000円｜8,845円/坪
4階～3階 データなし データなし
4階～3階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き データなし データなし
東向き 28.26～44.65㎡｜39.64㎡ 96,633円｜8,118円/坪
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
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過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～3階 4階～3階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去5年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 2 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 9 0 4 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 23 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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  • 賃貸

    シャイン王子神谷

    住所 東京都北区神谷1丁目10番7号
    交通 東京メトロ南北線 王子神谷駅 徒歩5分
    築年数 2007年2月
    階建て 地上3階建
    口コミ数 2
    アクセス数 918
  • 賃貸

    Is王子神谷

    Is王子神谷の外観
    住所 東京都北区神谷1丁目10番2号
    交通 東京メトロ南北線 王子神谷駅 徒歩6分
    築年数 2004年4月
    階建て 地上3階建
    口コミ数 0
    アクセス数 21
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    Is王子神谷 Is王子神谷 7.2万円
    (2,000円)    		 1ヶ月 1ヶ月 18.63m² 1K 2階 南
  • 賃貸

    北斗ハイツ北館

    北斗ハイツ北館の外観
    住所 東京都北区神谷1丁目9番6号
    交通 東京メトロ南北線 王子神谷駅 徒歩5分
    築年数 2003年2月
    階建て 地上10階建
    総戸数 40戸
    口コミ数 45
    アクセス数 2016
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    北斗ハイツ 北館 北斗ハイツ 北館 8.5万円
    (7,000円)    		 0.5ヶ月 1.5ヶ月 28.29m² 1K 3階 西
    北斗ハイツ 北館 北斗ハイツ 北館 8.6万円
    (7,000円)    		 0.5ヶ月 1.5ヶ月 28.29m² 1K 4階 西
    北斗ハイツ　北館 702 北斗ハイツ　北館 702 8.9万円
    (7,000円)    		 0.5ヶ月 1.5ヶ月 28.29m² 1K 7階 西
  • 賃貸

    メゾンドエスト

    住所 東京都北区神谷3丁目44番3号
    交通 東京メトロ南北線 王子神谷駅 徒歩7分
    築年数 2013年4月
    階建て 地上3階建
    総戸数 6戸
    口コミ数 15
    アクセス数 1383
  • 賃貸

    HDC王子神谷

    住所 東京都北区神谷1丁目8番5号
    交通 東京メトロ南北線 王子神谷駅 徒歩5分
    築年数 2018年8月
    階建て 地上4階建
    口コミ数 13
    アクセス数 379

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【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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