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ハイツデリカIIIの賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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HOME > 賃貸マンション > 東京都 > 北区 > 神谷 > 王子神谷駅 > ハイツデリカIII

賃貸

ハイツデリカIII

総合評価 ： 3.3 アクセス数 ： 1203
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2020年～: 38件
口コミ メリット:6件 デメリット:6件 特徴:3件
平均賃料相場 96,815円
平均坪単価 ＠7,958円
平均m²単価 ＠2,407円
上位専有面積 43.16m²：14件 29.88m²：9件 44.65m²：8件
上位間取り 2DK：23件 1DK：11件 2K：4件

ハイツデリカIIIの物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    東京メトロ南北線／王子神谷駅 徒歩7分
    JR京浜東北線／東十条駅 徒歩10分
    JR埼京線／十条駅 徒歩19分

  • 利用可能路線

    『王子神谷駅』　東京メトロ南北線　
    『東十条駅』　JR京浜東北線　
    『十条駅』　JR埼京線　

  • 所在地(住所)

    東京都北区神谷1丁目20-17 周辺地図はこちら

  • 構造

    鉄骨造

  • 階建て

    3階建

  • 築年月

    1990年3月

  • 総戸数

  • 小学校区域

    北区立神谷小学校

  • 中学校区域

    北区立王子桜中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    北区小学校学区 北区中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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ハイツデリカIIIの口コミ・評判

2020年6月

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット 徒歩1分で商店街へ行け、そのまま東十条駅へ行けるところがメリットです。
ほかにもバス1本で赤羽駅も利用でき、徒歩5分の場所に王子神谷駅もある為交通の便は非常に良いです。
東十条商店街には防犯カメラもついている為女性の一人暮らしにも安心で、夜道が全く怖くないです。
また、徒歩0分の場所に町医者もあり非常に周囲の施設には恵まれています。
立地・治安・
周辺環境 		3 メリット 大通りの近所ではありますが、一本入ったところに建っている為夜中はほぼ静かです。
また、周囲に木々があまり無い為虫害には遭ったことがありません。
商店街や病院が近い点もメリットであると言えます。
共用部・
セキュリティ・外観 		2 メリット 外観は補修したばかりの為非常に綺麗です。
ゴミ捨て場もフタがある為清潔感があります。
お部屋の
仕様・設備 		2 メリット 家賃の割に広いのがメリットだと思います。
また、キッチンの上部戸棚が低めに設定されている為女性にありがたいつくりとなっています。
買い物・飲食店充実度 5 メリット 商店街まで徒歩1分、酒屋や豆腐屋、スーパーからも近く大変便利です。
物価は比較的安めだと思います。
暮らし・防災・
子育て 		4 メリット 商店街でのお祭りなどの催しが活発です。
また近所の町医者はその場で薬も出してくれる為大変重宝しています。
小学校への道は商店街を通る為子供でも安心かと思います。
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
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2025年5月 十条駅

ともさん

2件投稿
総合評価：4.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 十条は埼京線だが、少し歩けば東十条の京浜東北線も使えるため便利です。朝のラッシュさえ気にしなければ都心へもすぐにアクセスできます。終電も下りは赤羽まだ行くため0時過ぎまであります。
デメリット(1件)
総合レビュー
無料会員登録＆口コミ投稿で
駅口コミを全て見る
（残り1件・34文字）

2024年8月 十条駅

たかやさん

13件投稿
総合評価：4.5
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 埼京線の十条駅は池袋駅まで2つ目というアクセスの良さです。
また近くに京浜東北線の東十条駅も通っており、複数路線利用可能です。
生活利便施設の充実
5 		メリット 都内屈指のアーケード商店街である十条商店街があるので買い物には大変便利です。
また十条周辺には北区の公共施設も充実しているので便利です。
飲食店の充実
4 		メリット 駅周辺や十条商店街に飲食店が多くあります。
路地裏の細い通りに人気店があったりするのが十条の良いところです。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 再開発で駅前にタワーマンションが出来て都心へのベッドタウンとして機能しています。
また帝京大学病院も近く、私立の学校も多く、子育て環境は抜群に良いです。
治安
4 		メリット 駅周辺は繁華街ではあるものの、ほとんどが閑静な住宅街なので治安は良いです。
コストパフォーマンス
5 		メリット 駅周辺の十条商店街は昔ながらの安いお店も多くコスパは良いです。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・238文字）

2023年11月 東十条駅

しょーごさん

13件投稿
総合評価：5.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 他線と比較して、遅延が非常に少なく通勤が快適であり、また、休日は、快速も運行しているので横浜や千葉方面のお出かけもとても便利です。
生活利便施設の充実
5 		メリット 周囲に病院や、飲食飯店が多くあり生活には困らず快適に活用できております。
飲食店の充実
5 		メリット 北口には、ファーストフードや日高屋、やすき家も揃っており利用しやすい環境です。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 子ども向けの施設は、多く利用しやすい環境であるといえる。
治安
5 		メリット 地域の方々がよく見回りをされていて安心できる環境であるといえます。
コストパフォーマンス
5 		メリット 他の地域と比較して安く7万円以内で家賃が収まっているため金銭面ではとても助かっています。
デメリット(6件)
総合レビュー
無料会員登録＆口コミ投稿で
駅口コミを全て見る
（残り7件・264文字）

2023年4月 東十条駅

ロミロミさん

13件投稿
総合評価：3.8
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
3 		メリット 始発駅でもあるので座りたい場合はそこを目指すのもアリ。
生活利便施設の充実
3 		メリット 北口は駅周辺にお弁当屋さんや飲食店がある東十条銀座商店街に繋がってます。朝、オリジン弁当を買って出勤も可。帰りにみらべるというスーパーに寄ってお買い物もできる。
UFJのATMがあるのも便利。
飲食店の充実
3 		メリット テレビでも紹介されたクリームパンの美味しいお店がある。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 近くに大きな団地もあるせいか保育施設もたくさんある。
治安
5 		メリット 治安は良い方だと思う。商店街もあり人の目もある。
コストパフォーマンス
4 		メリット お店も近いし、近くに大きな団地もあるので保育施設も沢山あり、駅も少し歩けばメトロにも乗れるべんりなところ
デメリット(6件)
総合レビュー
無料会員登録＆口コミ投稿で
駅口コミを全て見る
（残り7件・262文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

ハイツデリカIIIの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

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賃貸履歴の抽出条件を設定

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2024年10月 2階 2DK 東 43.65
2024年10月 2階 2DK 東 43.16
2024年10月 2階 2DK 東 44.65
2024年8月 1階 1DK 東 29.88
2024年6月 1階 1DK 東 29.88

…残り33件
平均 1階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■北区神谷の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■北区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■十条駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価
※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～3階 4階～3階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去5年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
〜
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 2 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 9 0 4 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 23 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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周辺の賃貸物件

  • 賃貸

    シャイン王子神谷

    シャイン王子神谷の外観
    住所 東京都北区神谷1丁目10番7号
    交通 東京メトロ南北線 王子神谷駅 徒歩5分
    築年数 2007年2月
    階建て 地上3階建
    口コミ数 2
    アクセス数 927
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    シャイン王子神谷 302
    新着
    シャイン王子神谷 302     		7.8万円
    (2,000円)    		 1ヶ月 1ヶ月 25m² 1DK 3階 南
    情報取得日:2025年07月25日
  • 賃貸

    リタ王子神谷

    リタ王子神谷の外観
    住所 東京都北区神谷1丁目18番
    交通 東京メトロ南北線 王子神谷駅 徒歩6分
    築年数 2024年4月
    階建て 地上5階建
    口コミ数 0
    アクセス数 82
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    リタ王子神谷
    リタ王子神谷     		8.6万円
    (5,000円)    		 1ヶ月 1ヶ月 20.4m² 1K 4階 -
  • 賃貸

    北斗ハイツ北館

    北斗ハイツ北館の外観
    住所 東京都北区神谷1丁目9番6号
    交通 東京メトロ南北線 王子神谷駅 徒歩5分
    築年数 2003年2月
    階建て 地上10階建
    総戸数 40戸
    口コミ数 45
    アクセス数 2051
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    北斗ハイツ 北館
    北斗ハイツ 北館     		8.6万円
    (7,000円)    		 0.5ヶ月 1.5ヶ月 28.29m² 1K 4階 西
    北斗ハイツ　北館 702
    北斗ハイツ　北館 702     		8.9万円
    (7,000円)    		 0.5ヶ月 1.5ヶ月 28.29m² 1K 7階 西
  • 賃貸

    アイリス王子神谷

    アイリス王子神谷の外観
    住所 東京都北区神谷3丁目47番2号
    交通 東京メトロ南北線 王子神谷駅 徒歩7分
    築年数 2022年2月
    階建て 地上5階建
    総戸数 10戸
    口コミ数 0
    アクセス数 40
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    アイリス王子神谷 502
    アイリス王子神谷 502     		8万円
    (6,000円)    		 無 無 17.09m² ワンルーム 5階 南
  • 賃貸

    メゾンドエスト

    住所 東京都北区神谷3丁目44番3号
    交通 東京メトロ南北線 王子神谷駅 徒歩7分
    築年数 2013年4月
    階建て 地上3階建
    総戸数 6戸
    口コミ数 15
    アクセス数 1391

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項目必須
最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
1 2 3 4 5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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