千葉ニュータウン大山口団地4街区の外観
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千葉ニュータウン大山口団地4街区の外観：北総線「西白井駅」徒歩10分
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千葉ニュータウン大山口団地4街区の外観：生活・教育施設徒歩圏内
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千葉ニュータウン大山口団地4街区のその他：日当り良好
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千葉ニュータウン大山口団地4街区のその他：棟の横には小さな広場があります
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千葉ニュータウン大山口団地4街区のその他：植物にも優しい南向きのサンルーム付。
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千葉ニュータウン大山口団地4街区のその他：洗濯機を置くスペースとスロップシンクがある家事室。洗濯物を干したり、アイロンのスペースも取れます。
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千葉ニュータウン大山口団地4街区のその他：眺望良好
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:6件 |
| 推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して います。マンションレビューにお いては、適正価格診断」と「将来価 格予測」のコンテンツの総称とな ります。 |
売買:約43万円/坪 |
| 偏差値ランキング |
白井市 |
千葉ニュータウン大山口団地4街区の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。北総鉄道／西白井駅 徒歩6分
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利用可能路線
『西白井駅』 北総鉄道
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所在地(住所)
千葉県白井市大山口2丁目4 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
5階建
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築年月
1981年3月
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総戸数
366戸
- 土地権利
所有権
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 敷地面積
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小学校区域
白井市立大山口小学校
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中学校区域
白井市立大山口中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
このマンションを売却したい
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千葉ニュータウン大山口団地4街区の【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。
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- ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
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ローンシミュレーター
千葉ニュータウン大山口団地4街区の【賃貸】物件情報
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- 外観や共用部の様子
- お部屋内部の使い勝手や景観
- お買い物や食事に関するお店の情報
- 暮らし全般や防災、子育てに関する地域情報
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近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年5月 西白井駅
北総ホームさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 特急が利用できる。都内まで乗り換えなしでアクセスできる。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 駅前ロータリー付近にはスーパーやドラッグストア、コンビニなどがある。 |
| 飲食店の充実 |
2 |
メリット | 駅前ロータリーには有名中華チェーン店や個人経営の居酒屋や寿司屋がある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
2 |
メリット | 駅前ロータリー付近には学習塾や保育園、英語教室などがある。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 駅前ロータリーは綺麗に整備され、歩道もスロープも街灯もあり、交番もあるので安心。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 大型のマンションから団地、戸建てと、物件の選択肢は多いかと思う。 |
2024年2月 西白井駅
シュークリームさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | メリットは羽田空港まで一本で行けるし隣の駅の新鎌ヶ谷でアクセス特急に乗り換えれば成田空港にも行けるのは北総鉄道ならでは また西白井駅はターミナル駅である新鎌ヶ谷駅にも近いのでそこから船橋柏松戸大宮方面に行くのも容易である |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
2 |
メリット | マルエツがありますので買い物は簡単にできます |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 飲食店は餃子の王将があります 後松栄寿司という寿司屋もあります |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 幼稚園は豊富にあるし、学校も近くにあるので子育てしやすい街です しかも交通の利便性もいいので東京のベッドタウンとしては悪くないです 正直新鎌ヶ谷千葉ニュータウンに隠れがちだけど白井市は穴場だと思いますよ どっち行くのにも近いし家賃も安いし |
| 治安 |
3 |
メリット | 治安はいいと思います 自転車置場には見守りのおじさんがいますし駅の広場には交番があるのでなんかあった時もすぐに行けます |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 家賃は先程も行った通り東京のベッドタウンにしては安いと思います 利便性もかなりいいです |
2022年8月 西白井駅
虎の子さん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 乗り換えなしで都内までいける。 羽田空港、成田空港までいける。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
2 |
メリット | 駅の周りには、マルエツ、餃子の王将、マツキヨの商業施設がある。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 駅近くには、餃子の王将が近くにあります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 幼稚園は、四園、保育園も何園かあります。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 駅近くに交番があり、大きなマンションもあります。 |
| コストパフォーマンス |
2 |
メリット | 都心に電車一本で行けるので、楽です。 家賃相場も驚くほど、高くはないと思います。 |
2019年10月 西白井駅
【メリット】 駅がまだ比較的新しくてきれいなこと、北総線はラッシュ時でもそれほど混まないこと、駅前にスー……
千葉ニュータウン大山口団地4街区の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
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白井市ランキング(187物件中) |
白井市大山口ランキング(43物件中) |
西白井駅ランキング(83物件中) |
適正価格診断
部屋条件
推定適正価格1,182万円
推定相場坪単価43万円/坪
推定相場㎡単価13万円/㎡
千葉ニュータウン大山口団地4街区の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 1,270 ～ 1,300万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 1,211 ～ 1,270万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 1,152 ～ 1,211万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 1,093 ～ 1,152万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 1,034 ～ 1,093万円 | 87.5～92.5％ |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
適正価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
千葉ニュータウン大山口団地4街区の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年10月 | 2024年12月 | 3階 | 4LDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
ー | |||||||
| 2 | 2023年10月 | 2023年12月 | 3階 | 4LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 3 | 2023年4月 | 2023年10月 | 3階 | 4LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 4 | 2021年7月 | 2021年8月 | 1階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 5 | 2019年9月 | 2019年11月 | 5階 | 4LDK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
| 6 | 2019年2月 | 2019年8月 | 3階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 平均 | 3階 | 88.29㎡ | 9.77㎡ | 787万円 | ＠30万円 | ＠9万円 | 2,600円 29円 |
14,266円 161円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■千葉ニュータウン大山口団地4街区の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■白井市大山口の売買相場
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(2025年05月)
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(2024年06月)
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■白井市の売買相場
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(2025年05月)
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(2024年06月)
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■西白井駅の売買相場
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(2025年05月)
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(2024年06月)
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去7年間の中古販売価格内訳
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