千葉ニュータウン大山口団地4街区の外観
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千葉ニュータウン大山口団地4街区の外観：北総線「西白井駅」徒歩10分
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千葉ニュータウン大山口団地4街区の外観：生活・教育施設徒歩圏内
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千葉ニュータウン大山口団地4街区のその他：日当り良好
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千葉ニュータウン大山口団地4街区のその他：棟の横には小さな広場があります
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千葉ニュータウン大山口団地4街区のその他：植物にも優しい南向きのサンルーム付。
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千葉ニュータウン大山口団地4街区のその他：洗濯機を置くスペースとスロップシンクがある家事室。洗濯物を干したり、アイロンのスペースも取れます。
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千葉ニュータウン大山口団地4街区のその他：眺望良好
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:6件 |
| 推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して います。マンションレビューにお いては、適正価格診断」と「将来価 格予測」のコンテンツの総称とな ります。 |
売買:約43万円/坪 |
| 偏差値ランキング |
白井市 |
千葉ニュータウン大山口団地4街区の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。北総鉄道／西白井駅 徒歩6分
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利用可能路線
『西白井駅』 北総鉄道
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所在地(住所)
千葉県白井市大山口2丁目4 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
5階建
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築年月
1981年3月
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総戸数
366戸
- 土地権利
所有権
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 敷地面積
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小学校区域
白井市立大山口小学校
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中学校区域
白井市立大山口中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
このマンションを売却したい
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- ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
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ローンシミュレーター
千葉ニュータウン大山口団地4街区の【賃貸】物件情報
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近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年7月 西白井駅
キャノン砲さん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 別に全然都会ではない場所ですが、くたばるほど待つ駅ではないです。 いくらなくても1時間に3本はきます。たぶん。 バス乗り場があって、意外とバスが止まってます。バス普通に動いてます。 同じ場所にタクシー乗り場もあるので、そこら辺はそこそこ充実してるかも。 ラッシュの時間帯は田舎の割にそこそこ通ってます。まあ駅周辺は白井駅ほど過疎ってはなく、子供が少なくない地域なのもあってそこそこ栄えてる（県の中では田舎の部類ですが）のもあるかと思います。 あと、運賃が安くなりました。地味に高くてガンガン乗りたくはなかったのですが、最近安くなったみたいで使いやすくなったと感じます。 新鎌ヶ谷駅まで行ければどこにだっていけるので、まあなんでもいいかなーと思いつつ（適当） 混雑も言うほどしていないし、乗り継ぎを使えば案外早く東京まで行けます。 あと駅が広くないのもありますが、迷わないのが嬉しいです。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 田舎にしては栄えています。 駅から徒歩1分でスーパーがあったり、百均があったりします。 徒歩3分くらいのところにはウエルシアやらコンビニやら歯医者やら色々あります。 電車に乗るついでにちょろっと買い物が出来て嬉しいです。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 餃子の王将や個人経営の小さい美味しいお店があったりします。飲食店は割と少ないかも。 全くないというわけじゃないし、ちょっと歩けばあります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 保育園や幼稚園はバスの距離ですがやばいほど遠いわけではないです。学校はそこそこ多く、学区にもよりますが田舎にしては近い距離。学校は結構近い子もいるのでは。 公園もそこそこあって、それぞれの学区に１～２個はそこそこでかい公園がある。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 普通。ごくごく普通。出口少ないのでどこから出ても景色は変わりません。 交番は駅から徒歩5分くらいのところにあった気が。繁華街などは田舎なのでないです。 酔っ払いとかの面倒くさい人はいないです。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 田舎。家賃安い。物価は日本全体で上がってるけど特別高くは無い。普通。 住みやすいっちゃ住みやすいだろうな。 |
2023年7月 西白井駅
すみれさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 羽田空港や成田空港行きがあるので、旅行に行く時に便利。 この駅から東京方面に乗る人は少ないので、座れます。 エアコン付きの待合室があります。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
2 |
メリット | 駅のすぐ近くにスーパー、ドラッグストア、調剤薬局があり、日常の買い物であれば困らない。 少し歩いたところに、百均やお手頃な服屋さんなどもあります。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 駅から歩いてすぐの所にチェーンの中華料理屋や、小さい居酒屋があります。 商店街にはカフェがあり、音楽を聴きながら過ごせます。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 幼稚園は駅から歩いて15分程度の場所に1つあります。小学校は同じような距離に公立で3つほどあります。テニスコートがある大きめの公園や、遊具のある公園・走り回れるの草の生えた公園など複数の公園が近くにあります。 駅に多機能トイレがあり、オムツ替えシート、手すりも完備されていて音声案内もあります。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 夜遅くまで空いているお店が少ないこと、カラオケもないことに加えて、終電も比較的早いので治安はいいです。 駅前のロータリーには交番もあります。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 土地は比較的安く、電車に乗れば都心に行けるので住みやすいです。 |
2022年12月 西白井駅
みきさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 1本で、JRなどにも乗り入れがあります。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅前にマルエツや商店街のような所があります。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | すこし歩くと、ジョイフルなどがあります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | わりと歩くと、小学校や中学校があります。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 酔っ払いなどはあまりいないように感じます。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 電車での、都内へのアクセスは便利だと思います。 |
2021年6月 西白井駅
【メリット】 品川駅や羽田空港まで乗り換えなしで行ける。東京まで1時間半くらい。特急は停まらないが、次の……
千葉ニュータウン大山口団地4街区の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
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白井市ランキング(187物件中) |
白井市大山口ランキング(43物件中) |
西白井駅ランキング(83物件中) |
適正価格診断
部屋条件
推定適正価格1,220万円
推定相場坪単価43万円/坪
推定相場㎡単価13万円/㎡
千葉ニュータウン大山口団地4街区の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 1,312 ～ 1,342万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 1,251 ～ 1,312万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 1,190 ～ 1,251万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 1,129 ～ 1,190万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 1,068 ～ 1,129万円 | 87.5～92.5％ |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
適正価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
千葉ニュータウン大山口団地4街区の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年10月 | 2024年12月 | 3階 | 4LDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
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| 2 | 2023年10月 | 2023年12月 | 3階 | 4LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 3 | 2023年4月 | 2023年10月 | 3階 | 4LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 4 | 2021年7月 | 2021年8月 | 1階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 5 | 2019年9月 | 2019年11月 | 5階 | 4LDK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
| 6 | 2019年2月 | 2019年8月 | 3階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 平均 | 3階 | 88.29㎡ | 9.77㎡ | 787万円 | ＠30万円 | ＠9万円 | 2,600円 29円 |
14,266円 161円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■千葉ニュータウン大山口団地4街区の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■白井市大山口の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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(2024年06月)
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■白井市の売買相場
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(2025年05月)
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(2024年06月)
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■西白井駅の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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(2024年06月)
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去7年間の中古販売価格内訳
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