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ハイムプランタンの賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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HOME > 賃貸マンション > 東京都 > 北区 > 赤羽 > 赤羽岩淵駅 > ハイムプランタン

賃貸

ハイムプランタン

総合評価 ： 3.2 アクセス数 ： 1355
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2013年～: 35件
口コミ メリット:5件 デメリット:1件 特徴:2件
平均賃料相場 86,200円
平均坪単価 ＠7,712円
平均m²単価 ＠2,333円
上位専有面積 40m²：11件 38.48m²：11件 29.13m²：5件
上位間取り 2DK：26件 1K：7件 ワンルーム：1件

ハイムプランタンの物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    東京メトロ南北線／赤羽岩淵駅 徒歩2分
    JR京浜東北線／赤羽駅 徒歩9分

  • 利用可能路線

    『赤羽岩淵駅』　東京メトロ南北線　埼玉高速鉄道　
    『赤羽駅』　JR湘南新宿ライン宇須　JR湘南新宿ライン高海　JR宇都宮線　JR埼京線　JR高崎線　JR京浜東北線　JR湘南新宿ライン　

  • 所在地(住所)

    東京都北区赤羽3丁目23-6 周辺地図はこちら

  • 構造

    その他

  • 階建て

    3階建

  • 築年月

    1987年9月

  • 総戸数

  • 小学校区域

    北区立第四岩淵小学校

  • 中学校区域

    北区立赤羽岩淵中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    北区小学校学区 北区中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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ハイムプランタンの口コミ・評判

2012年4月

RD5さん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 8件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット JR赤羽駅まで徒歩で8分程度、地下鉄メトロ南北線、赤羽岩淵駅まで徒歩で2分程度の抜群のアクセスの良さ！駅周辺は商業施設も充実している。
立地・治安・
周辺環境 		3 メリット 幹線通り近くなので交通の騒音は多少感じます。
しかし周辺の公共施設、商業施設へのアクセス、電車での都内各地へのアクセスは抜群の良さ。
共用部・
セキュリティ・外観 		2 メリット
お部屋の
仕様・設備 		3 メリット 広めのダイニングキッチンと和室2部屋の構成です。ベランダが広いのと収納が比較的多めなのはプラス要素。浴室の湯船は少し狭いです。
買い物・飲食店充実度 4 メリット 周辺の商業施設は大変充実しています。徒歩10分圏内で必要な物は何でも揃うのではないでしょうか。
暮らし・防災・
子育て 		3 メリット すぐそばに保育園があります。小学校、中学校までも5～10分程度。
公園や荒川の土手までも徒歩で行けるので遊び場所にも困りません。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2023年5月 赤羽駅

とみょさん

13件投稿
総合評価：4.1
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 京浜東北線の駅の中でも、駅構内のお店や施設が非常に充実していて、埼玉や茨城など他県に行くための交通網が多くあり充実五sテイル
生活利便施設の充実
5 		メリット 駅周辺に居酒屋やホテルなどが多くあるため、観光客に優しい街だと感じている
飲食店の充実
5 		メリット 居酒屋やラーメン店やB級グルメなど、幅広いジャンルの飲食店が多数あり利便性が高い
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 飲兵衛が多く地元住民の割合が高い印象があるため、人通りが多いところは暮らすうえではプラスに働いていると感じる
治安
2 		メリット 人通りがおおい街並みでもあるため、犯罪の抑止力は一定の割合で働いていると感じる
コストパフォーマンス
5 		メリット 飲食店はコスパが良く、低価格帯のお店が多いため上皮者には優しいイメージがある
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・337文字）

2023年4月 赤羽駅

はるかさん

13件投稿
総合評価：4.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット とにかく駅ナカのお店が充実していると思います。飲食店や、アパレルなど少し買い物したら時間を潰すのにちょうどいいです。
生活利便施設の充実
5 		メリット 本屋があったりで文房具も買えるので、学校前に買い物できます。
飲食店の充実
4 		メリット テイクアウトのお店もあったり、ケーキ屋などあり、軽いデパ地下のような雰囲気の場所があります。
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 赤羽から乗り換えるところが多いので、ありとあらゆる場所の中継地点だと思います。
治安
3 		メリット 駅自体は掃除など行き届いてて綺麗にされています。
コストパフォーマンス
4 		メリット latticeなどコスパのいい店がある一方で、ローリーズファームのような少し高めの店もあります。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・231文字）

2023年2月 赤羽駅

らくださん

13件投稿
総合評価：4.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット JR線のみだが、複数の路線が乗り入れており便利。
生活利便施設の充実
5 		メリット アーケード商店街（LaLaガーデン）が駅近くにあり、買い物に困ることはない。
飲食店の充実
4 		メリット コスパの良い飲み屋が多い。チェーンの飲食店も一通りある。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 高架駅であるが、エレベータが完備されていてベビーカーでも安心。
治安
2 		メリット 駅前に交番があり、何か事件があってもすぐに駆け付けてくれる。
コストパフォーマンス
4 		メリット 都心に比べると、物価や家賃のコスパは良い。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・205文字）

2022年8月 赤羽駅

きゅうびさん

13件投稿
総合評価：4.6
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 東京北部の駅ながらも利便性は群を抜いていいると思われます。
ＪＲ京浜東北線・埼京線・東北線・高崎線・湘南新宿ラインが乗り入れ、快速停車駅ですし、都心方面の東京駅へ２０分、池袋駅へ９分、新宿駅へ14分、渋谷駅へ19分、埼玉方面大宮駅へは15分、神奈川方面横浜までは４５分といずれも至便。地下鉄は歩いて5分の南北線赤羽岩淵駅を使うこともできます。本数も充分。
バスの利便性も西口から板橋・日大病院方面、東口から王子方面、川口方面へと多彩に。発着も多いです。何と高円寺までも平均４６分で出れるバスも頻繁にあります。
生活利便施設の充実
5 		メリット 徒歩5分以内にダイエー、西友、イトーヨーカドーの三大スーパー、加えて２店の食品スーパー、赤羽文化センター、赤羽会館・図書館、赤羽公園、書店２、総合病院いずれも５分以内。駅ナカにはエキュート赤羽、えきソトにはビーンズ赤羽と至便。
飲食は駅前に各種商店豊富。一番街に入れば飲み屋の只中。
飲食店の充実
5 		メリット 周辺の飲食店の充実度・有名度高し、人気の店がある、カフェ、ベーカリー、お弁当屋いずれも豊富。飲食店の種類が多種さ・リーズナブルな店多数。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 幼稚園、保育園の数・学校は普通。公園など遊ぶ場所あり。駅に多機能トイレ(ベビーカや車椅子が入れる広さ、おむつ替えシートがある・手すりが設置されている等)・エレベーター、エスカレーターあり。
治安
4 		メリット 駅前に大交番、消防署あり。駅周辺はやや雑然。
コストパフォーマンス
4 		メリット 駅から徒歩圏内に行けば静かな住宅街がある。
大規模ＵＲ住宅あり。
都営住宅もある。
デメリット(6件)
総合レビュー
無料会員登録＆口コミ投稿で
駅口コミを全て見る
（残り7件・202文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

ハイムプランタンの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

現在の検索条件 検索条件を追加・変更する

賃貸履歴の抽出条件を設定

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2024年12月 3階 2DK ー 40
2024年11月 3階 2DK 南 38
2024年10月 3階 2DK 南東 38.48
2024年5月 3階 2DK 南 38
2024年4月 3階 2DK 南東 38.48

…残り30件
平均 3階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■北区赤羽の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■北区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■赤羽駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価
※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～3階 4階～3階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去13年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
〜
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 8 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 1 15 11 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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周辺の賃貸物件

  • 賃貸

    燦ガーデン

    燦ガーデンの外観
    住所 東京都北区赤羽3丁目22番2号
    交通 東京メトロ南北線 赤羽岩淵駅 徒歩2分
    築年数 2000年6月
    階建て 地上6階建
    総戸数 21戸
    口コミ数 17
    アクセス数 947
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    燦・ガーデン
    燦・ガーデン     		10.5万円
    (5,000円)    		 105,000円 105,000円 32.44m² ワンルーム 2階 南東
    燦・ガーデン 204
    新着
    燦・ガーデン 204     		10.5万円
    (5,000円)    		 1ヶ月 1ヶ月 32.44m² ワンルーム 4階 南西
    情報取得日:2025年07月02日
  • 賃貸

    中山グリーンハイツ

    住所 東京都北区岩淵町38番15号
    交通 東京メトロ南北線 赤羽岩淵駅 徒歩4分
    築年数 1972年5月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 9
    アクセス数 661
  • 賃貸

    サニーハイツ

    サニーハイツの外観
    住所 東京都北区赤羽3丁目21番12号
    交通 埼玉高速鉄道 赤羽岩淵駅 徒歩6分
    築年数 2006年11月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 0
    アクセス数 370
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    サニーハイツ 00102
    サニーハイツ 00102     		7.5万円
    (6,500円)    		 無 1ヶ月 24.37m² 1K 1階 南
    サニーハイツ 00201
    サニーハイツ 00201     		8.9万円
    (6,500円)    		 無 1ヶ月 31.37m² ワンルーム 2階 南
  • 賃貸

    プランドール赤羽

    住所 東京都北区赤羽1丁目56番8号
    交通 東京メトロ南北線 赤羽岩淵駅 徒歩1分
    築年数 2013年2月
    階建て 地上5階建
    口コミ数 15
    アクセス数 677
  • 賃貸

    近藤

    近藤の外観
    住所 東京都北区赤羽3丁目3番1号
    交通 東京メトロ南北線 赤羽岩淵駅 徒歩4分
    築年数 2014年10月
    階建て 地上2階建
    総戸数 8戸
    口コミ数 0
    アクセス数 30
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    レオネクスト近藤 104
    新着
    レオネクスト近藤 104     		9.1万円
    (5,500円)    		 無 1ヶ月 20.38m² 1K 1階 南西
    情報取得日:2025年07月04日

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項目必須
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【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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