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ソフィット垂水の賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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賃貸

ソフィット垂水

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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2024年～: 9件
平均賃料相場 121,588円
平均坪単価 ＠5,666円
平均m²単価 ＠1,714円
上位専有面積 69.04m²：4件 76.29m²：3件 73.4m²：2件
上位間取り 2LDK：9件

ソフィット垂水の物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    山陽電鉄本線／東垂水駅 徒歩9分
    山陽電鉄本線／山陽垂水駅 徒歩10分

  • 利用可能路線

    『東垂水駅』　山陽電鉄本線　
    『山陽垂水駅』　JR山陽本線　山陽電鉄本線　

  • 所在地(住所)

    兵庫県神戸市垂水区中道5丁目1-16 周辺地図はこちら

  • 構造

  • 階建て

    3階建

  • 築年月

    2018年7月

  • 総戸数

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    神戸市垂水区小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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ソフィット垂水の【賃貸】物件情報

ソフィット垂水
ソフィット垂水
賃料(管理費)
12.87万円(7,000円)
敷金・礼金
無・257,400円
専有面積
69.04m²
間取り
2LDK
所在階
3階
向き
南西
賃貸情報を見る
  • ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
 

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  • 物件の周辺環境
  • 外観や共用部の様子
  • お部屋内部の使い勝手や景観
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  • 暮らし全般や防災、子育てに関する地域情報
  • どんな人（世帯）にオススメ？
  • 「このマンション、もっとこうだったら良いのに…」というご意見　… etc
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2023年10月 垂水駅

まさんさん

13件投稿
総合評価：3.6
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 快速電車停車駅
三宮、大阪に移動しやすい
山陽電車が隣接している
生活利便施設の充実
4 		メリット 薬局、食品店、コンビニかあり便利
調剤薬局がある
駅周辺にスーパー、薬局、八百屋、魚屋がある
飲食店の充実
5 		メリット 定食屋、居酒屋、カフェなどが充実している
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 多機能トイレがある
段差が少なくベビーカーが押しやすい
治安
3 		メリット 東口の高架下は朝の時間は車の通行規制しているので利用しやすい
コストパフォーマンス
3 		メリット 駅から2キロ近く離れれば家賃は比較的に安くなります。
デメリット(6件)
総合レビュー
無料会員登録＆口コミ投稿で
駅口コミを全て見る
（残り7件・336文字）

2023年3月 垂水駅

yosio1さん

13件投稿
総合評価：4.8
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット JR西日本の山陽本線の神戸市垂水区にある垂水駅は、南は国道が通っていて海はすぐ近くです。快速と普通電車が止まりますが新快速は止まりません。高架駅で朝晩はかなり混雑します。また垂水駅には、バスターミナルがあり垂水区内や須磨方面行きなどのバスが出ています。それから垂水から神戸の中心部三ノ宮まで、15分ほどです。上り始発は4時56分、終電は23時48分で、下り始発は5時34分、終電は0時3分です。
生活利便施設の充実
5 		メリット 垂水駅には高架駅で高架下には、商業施設プリコ垂水があります。またコンコースにはイオン銀行のATMがあります。それから駅周辺にはイオン、レバンテ垂水などのショッピングモールがあります。さらにスーパーのトーホー、コープこうべ、
業務スーパーなどの様々な商業施設があり買い物に困ることはないです。公共施設は、区役所や保健所、図書館などが
そろっています。医療施設は小規模なクリニックや個人経営の診療所などがあります。交通のアクセスもよく非常に便利な
地域です。
飲食店の充実
5 		メリット 垂水駅周辺には、居酒屋、ステーキ屋、海鮮料理店、ラーメン屋、焼き肉屋、ダイニングバー、カフェ、炭火焼き鳥屋、
イタリア料理店、もつ鍋屋など様々な飲食店がずらりと並んでいます。また吉野家、松屋などの牛丼屋やマクドナルドや
モスバーガーのお店もあります。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 垂水駅周囲には保育園や幼稚園も数がそろっているので、子育てはしやすいです。また公園も多いので子供が遊ぶ場所
もあります。垂水駅西口にはエレベーターがあり、駅トイレは車椅子とオストメイト対応で、ベビーベッドも設置されています。
治安
5 		メリット 垂水区は犯罪発生率は低く、大きな事件はほとんだないです。駅前には垂水警察もあり安全安心です。
コストパフォーマンス
5 		メリット 垂水駅の家賃相場は、ワンルームで4.33万円、1Kで5.44万円1DKで5.37万円と交通の利便性や商業施設の充実度を
加味すると安いです。
デメリット(6件)
総合レビュー
無料会員登録＆口コミ投稿で
駅口コミを全て見る
（残り7件・355文字）

2021年10月 垂水駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 徒歩で三井アウトレットパークマリンピア神戸に行くことができます。
だいたい15分……

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（残り125文字）

2020年8月 垂水駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 駅直結の飲食店やスーパーなどが入っている商業施設があり、買い物をするにも便利です。

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（残り66文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

ソフィット垂水の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年6月 3階 2LDK 南西 69.04
2025年6月 3階 2LDK 南 76.29
2025年6月 1階 2LDK 西 76.29
2025年4月 3階 2LDK 南 73.4
2025年4月 1階 2LDK 南 69.04

…残り4件
平均 2階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■神戸市垂水区中道の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■神戸市垂水区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■垂水駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～1階 69.04～76.29㎡｜71.36㎡ 118,060円｜5,471円/坪
2階～2階 データなし データなし
3階～3階 69.04～76.29㎡｜73.75㎡ 126,000円｜5,659円/坪
4階～3階 データなし データなし
4階～3階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 69.04～76.29㎡｜71.36㎡ 122,440円｜5,676円/坪
東向き データなし データなし
西向き 76.29～76.29㎡｜76.29㎡ 128,700円｜5,577円/坪
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～3階 4階～3階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去2年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 3 3 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 1 2 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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周辺の賃貸物件

  • 賃貸

    パレセゾン

    パレセゾンの外観
    住所 兵庫県神戸市垂水区川原2丁目1番25号
    交通 JR山陽本線 垂水駅 徒歩7分
    築年数 2005年3月
    階建て 地上7階建
    総戸数 27戸
    口コミ数 6
    アクセス数 1513
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    パレセゾン 501 パレセゾン 501 10.3万円
    (7,000円)    		 1ヶ月 250,000円 61.19m² 2LDK 5階 南
  • 賃貸

    CreerRiviereIII

    CreerRiviereIIIの外観
    住所 兵庫県神戸市垂水区川原1丁目2番3号
    交通 山陽電鉄本線 東垂水駅 徒歩6分
    築年数 2023年7月
    階建て 地上9階建
    口コミ数 0
    アクセス数 45
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    Creer RiviereIII Creer RiviereIII 12.7万円
    (8,000円)    		 1ヶ月 1ヶ月 57.86m² 2LDK 3階 南
  • 賃貸

    シャーメゾン大町

    シャーメゾン大町の外観
    住所 兵庫県神戸市垂水区大町1丁目2番7号
    交通 山陽電鉄本線 東垂水駅 徒歩15分
    築年数 2023年9月
    階建て 地上3階建
    総戸数 9戸
    口コミ数 0
    アクセス数 57
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    シャーメゾン大町 0201 シャーメゾン大町 0201 9.5万円
    (9,500円)    		 30,000円 180,000円 56.17m² 2LDK 2階 南
    シャーメゾン大町 0302 シャーメゾン大町 0302 9.7万円
    (9,500円)    		 30,000円 200,000円 40.03m² 1LDK 3階 南
    シャーメゾン大町 201 シャーメゾン大町 201 10.3万円
    (9,500円)    		 30,000円 無 56.17m² 2LDK 2階 南
  • 賃貸

    パインコート平磯

    パインコート平磯の外観
    住所 兵庫県神戸市垂水区平磯1丁目1番25号
    交通 山陽電鉄本線 東垂水駅 徒歩2分
    築年数 2011年2月
    階建て 地上6階建
    総戸数 20戸
    口コミ数 0
    アクセス数 93
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    パインコート平磯 パインコート平磯 10.3万円
    (8,000円)    		 無 150,000円 51.14m² 2LDK 3階 南
  • 賃貸

    LaLa FUKUDA

    住所 兵庫県神戸市垂水区福田1丁目2番24号
    交通 JR山陽本線 垂水駅 徒歩20分
    築年数 2017年11月
    階建て 地上3階建
    総戸数 21戸
    口コミ数 32
    アクセス数 1858

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最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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