パルハイム西が丘
総合評価 ：| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 26件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:4件 デメリット:4件 特徴:1件 |
| 平均賃料相場 | 76,576円 |
| 平均坪単価 | ＠6,618円 |
| 平均m²単価 | ＠2,002円 |
| 上位専有面積 | 37.26m²：20件 40.16m²：5件 23.19m²：1件 |
| 上位間取り | 2K：25件 1K：1件 |
パルハイム西が丘の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR京浜東北線／赤羽駅 徒歩15分
都営三田線／本蓮沼駅 徒歩18分
JR埼京線／十条駅 徒歩20分
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利用可能路線
『赤羽駅』 JR湘南新宿ライン宇須 JR湘南新宿ライン高海 JR宇都宮線 JR埼京線 JR高崎線 JR京浜東北線 JR湘南新宿ライン
『本蓮沼駅』 都営三田線
『十条駅』 JR埼京線
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所在地(住所)
東京都北区西が丘1丁目9-10 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
3階建
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築年月
1994年8月
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総戸数
15戸
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小学校区域
北区立梅木小学校
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中学校区域
北区立稲付中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件
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パルハイム西が丘の口コミ・評判
2023年1月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【本蓮沼駅に対する口コミ】JRに乗り換えできる新板橋駅まで５分、巣鴨駅まで10分で便利。家賃は高くないのでコスパはいい。一軒家とアパートの比率は半分ずつくらい。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 【本蓮沼駅に対する口コミ】人が住む街として、比較的、静か。公立の学校などは近くにあるので、困らない。大きな事件が起きたことがなく、治安はいい。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 【本蓮沼駅に対する口コミ】特にメリットはないが、東武ストア、まいばすけっととスーパーはあるので、日用品の購入には困らない。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 【本蓮沼駅に対する口コミ】幼稚園、保育園は必要十分にある。公園は少ない。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年8月 赤羽駅
ネムさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 快速がとまる JR京浜東北線、JR東北本線、JR埼京線、JR高崎線、JR湘南新宿ライン、JR湘南新宿ラインと路線が多く選べる ロータリーが広く、タクシーの待機数も多い バスの路線、本数も多い |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅周辺にデパート、家電量販店、ドラッグショップ、雑貨屋など一通り揃っている。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 駅の東側は居酒屋が集中してる 鳥貴族、金の蔵、わん、魚民などメジャーなものから、赤羽ならではの老舗も多く、発掘する楽しみがある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 駅から20分くらいの距離に小中高の学校がある。 赤羽小学校、赤羽中学校、成立学園中学・高等学校など。 保育園、幼稚園の数も多い。 赤羽台保育園、赤羽幼稚園など。 予備校や専門学校も多い。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 駅前にすぐに交番があり、周辺でのトラブルはすぐ駆けつけてくれる。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 駅近のワンルームで6.5万円前後 路線も多く、多方面へアクセスしやすい点を踏まえると利便性も問題なくコスパは良い 駅から離れていくに連れファミリー向けの物件も多くある。 |
2022年8月 本蓮沼駅
てぃらさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 巣鴨や大手町など都心へのアクセスが良い三田線があるので、交通的な利便性は悪くはない。駅の混雑具合もそんなに酷くはないので、朝のラッシュ時もストレスなく利用できる。駅への入口も複数あるのでそこも非常に助かる。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 小さめのスーパーが点在しており、かつ各社コンビニが駅から歩いて行ける範囲に全てある。また飲食店やテイクアウト可能な所も他数あるので、比較的買い物には困らないと思う。100均も最近出来たので利便性は年々上昇している。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | チェーンや個人でやっている所も含め、飲食ができる・食べ物をテイクアウトできるお店はそれなりにある。ラーメンや揚げ物、牛丼など比較的ボリューミーなメニューを出すお店が多いような印象だが、パン屋やフルーツパーラーなども少しある様子。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 幼稚園や小学校などが近くにある感じではないが、家賃やアクセスの良さから住みやすいためファミリー層もかなり多いと思う。駅もエレベーターが設置されていて子供やお年寄りも利用しやすい工夫がされていると感じる。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 交番はもちろん、大きめな警察署が近くにあるのでパトロールする警察官などもよく見かける。治安に影響しそうな施設もあまりなく、大きな道路が通っているので夜歩いていてもあまり不安に感じたことがない。女性も問題なく住めると思う。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 治安の良さや生活に便利なスーパーなど商業施設の数、飲食店のバリエーションなど考慮してもそれなりに過ごしやすく、家賃も近隣のエリアと比較して割と安めで借りやすいので、総合してコスパは優れている方だと言える。 |
2022年7月 赤羽駅
はなさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 路線が多くて、どこにいくにも便利、近くに地下鉄の駅もあります。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅の近くにほぼお店は揃っています。日常生活には何の不便もないです。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 飲食店が駅の周辺に沢山あるので困らないです。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 近くに学校や公園、スーパーもあるので困らないです。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 人は多いので何かあった時には安心かと思います。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | ほとんど揃っているので交通費が必要ないです。 |
2021年12月 赤羽駅
【メリット】 売店が多く、施設が非常に充実しています。他の地方の名産品も多く売られていて、お土産には全く……
パルハイム西が丘の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年9月 | 3階 | 2K | ー | 37.26 | |||||||
| 2024年7月 | 2階 | 2K | ー | 40.16 | |||||||
| 2023年11月 | 1階 | 2K | ー | 40.16 | |||||||
| 2023年10月 | 2階 | 2K | 南 | 37.26 | |||||||
| 2023年9月 | 1階 | 2K | ー | 37.26 | |||||||
…残り21件 |
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| 平均 | 1階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■北区西が丘の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■北区の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■赤羽駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 37.26～40.16㎡｜38.05㎡ | 75,454円｜6,563円/坪 |
| 2階～2階 | 37.26～40.16㎡｜37.98㎡ | 77,875円｜6,783円/坪 |
| 3階～3階 | 23.19～37.26㎡｜35.25㎡ | 76,857円｜7,281円/坪 |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 23.19～40.16㎡｜36.7㎡ | 76,133円｜6,904円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去13年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
