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賃貸

ヴィラヒルトップ

総合評価：

4.5 アクセス数： 1318

お気に入り新着を受け取る更新日：2025/07/01

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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。	2013年～: 20件
口コミ	メリット:6件デメリット:6件特徴:3件
平均賃料相場	83,150円
平均坪単価	＠9,438円
平均m²単価	＠2,855円
上位専有面積	28.5m²：15件 32.6m²：3件 30.74m²：1件
上位間取り	1DK：19件ワンルーム：1件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

ヴィラヒルトップの物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
JR京浜東北線／田端駅徒歩3分
JR山手線／西日暮里駅徒歩14分
日暮里・舎人ライナー／赤土小学校前駅徒歩19分
利用可能路線
『田端駅』　JR山手線　JR京浜東北線　
『西日暮里駅』　JR山手線　JR京浜東北線　東京メトロ千代田線　日暮里・舎人ライナー　
『赤土小学校前駅』　日暮里・舎人ライナー　
所在地(住所)
東京都北区田端5丁目1-9 周辺地図はこちら
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階建て
3階建
築年月
1999年10月
総戸数
9戸
小学校区域
北区立田端小学校
中学校区域
北区立田端中学校
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
北区小学校学区北区中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ヴィラヒルトップの口コミ・評判

2019年5月

（性別不明）【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	5	メリット	田端駅は、山手線と京浜東北線が走っているため、新宿などの主要駅にアクセスしやすい。
立地・治安・周辺環境	5	メリット	駅の周りはマクドナルドや大戸屋、またコンビニも複数あり便利。
共用部・セキュリティ・外観	4	メリット	管理状況は、良好で掃除も行き届いている。
お部屋の仕様・設備	4	メリット	部屋は南向きのため、一日中日の入り方は良好。
買い物・飲食店充実度	4	メリット	アトレヴィが田端駅に直結しているので、便利。ツタヤやスターバックスが中に入っているのも高評価。
暮らし・防災・子育て	5	メリット	夏には、町内で開催される夏祭りがあり、環境として良い。

デメリット（6件）

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総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2023年3月西日暮里駅

ゆさん

13件投稿

総合評価：

4.3

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	千代田線、山手線、京浜東北線、日暮里舎人ライナー等複数路線使えるので便利です。
生活利便施設の充実	4	メリット	改札内外どちらにもにNEWDAYSがあるので便利です。改札外にはベックスコーヒーやカレー屋さんがあり、駅周辺には飲食店も充実しています。
飲食店の充実	5	メリット	カフェ、居酒屋、ラーメン屋、ファミレス等飲食店は多数あるので困ることはないです。
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	幼稚園・保育園は近くにあるかはわかりませんが、開成高校が駅のすぐ近くにあります。駅の設備はわりと充実していると思います。千代田線からJRに乗り換える際は階段しかホームへの移動手段がない箇所がありますが、(もしかしたら私が知らないだけであるのかも)車椅子用の移動機器？のようなものがあるためその辺りも配慮されているかと思います。
治安	3	メリット	駅前に交番があるため、ある程度は安心できるのかなと思います。
コストパフォーマンス	5	メリット	利便性の割には家賃相場は安めで、住みやすい場所かと思います。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・268文字）

2022年10月田端駅

ヤッホーさん

13件投稿

総合評価：

4.8

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	東京駅や池袋駅に乗り換え無しで行けるのでとても便利。
生活利便施設の充実	5	メリット	近くには基本なんでも揃っているので買い物するのに不便は無い。
飲食店の充実	5	メリット	マクドナルドなどのファストフード店もあり便利。
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	バリアフリーもその他の施設も充実していてとてもいい。
治安	4	メリット	静かで落ち着いた駅で駅前も明るいので使い易い。
コストパフォーマンス	5	メリット	都心へのアクセスが良い割に家賃もそこまで高くないのでおすすめ。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・183文字）

2022年10月西日暮里駅

インド人チャダさん

13件投稿

総合評価：

3.5

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	3	メリット	ＪＲ線乗換駅。都心及び足立・千葉方面に便利。
生活利便施設の充実	3	メリット	西口・文京区側、東口荒川区側とも商業施設多い。
飲食店の充実	4	メリット	西口には飲食系において老舗、名店が多い。
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	西口すぐに開成中学・高校が鎮座。その他環境よし。
治安	4	メリット	西側の文京区側は極めて治安良い。閑静な住宅地域もある。
コストパフォーマンス	3	メリット	東口は家賃・物価安い。西口は文京区でグレード高い。。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・167文字）

2021年10月西日暮里駅

1件投稿

総合評価：

5.0

総合レビュー

【メリット】朝のラッシュ時は大変混雑する駅です。
構内にはニューディズというコンビニがあるの……

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（残り144文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

ヴィラヒルトップの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2024年7月	2階	1DK	南西	30
2022年5月	1階	1DK	南西	28.5
2022年5月	2階	1DK	南西	28.5
2022年4月	2階	1DK	南西	28.5
2022年2月	1階	1DK	南西	32.6
…残り15件
平均	1階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝北区田端の賃料相場青線＝北区の賃料相場田端駅の賃料相場西日暮里駅の賃料相場赤土小学校前駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■北区田端の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■北区の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■田端駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

項目	専有面積（分布｜平均）	賃料｜坪単価
1階～1階	28.5～32.6㎡｜30.25㎡	79,714円｜8,728円/坪
2階～2階	28.5～30.74㎡｜28.78㎡	85,000円｜9,759円/坪
3階～3階	データなし	データなし
4階～3階	データなし	データなし
4階～3階	データなし	データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き	28.5～32.6㎡｜29.3㎡	83,150円｜9,398円/坪
東向き	データなし	データなし
西向き	データなし	データなし
北・北東・北西向き	データなし	データなし

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過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～3階 4階～3階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去13年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 ～
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	15	5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0
～10	1	19	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

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パレス鈴木

住所	東京都北区田端1丁目20番20号
交通	JR山手線田端駅徒歩2分
築年数	1986年5月
階建て	地上4階建
総戸数	12戸

口コミ数	2
アクセス数	1434

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ウィステリアハイツ

住所	東京都北区田端1丁目21番5号
交通	JR山手線田端駅徒歩2分
築年数	2005年3月
階建て	地上4階建

口コミ数	16
アクセス数	2834

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スターハイツ

住所	東京都北区田端6丁目3番1号
交通	JR山手線田端駅徒歩2分
築年数	1989年8月
階建て	地上4階建

口コミ数	9
アクセス数	505

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ヴィラージュ・エフ

住所	東京都北区田端2丁目11番17号
交通	JR山手線田端駅徒歩5分
築年数	2012年7月
階建て	地上3階建

口コミ数	6
アクセス数	500

賃貸

メゾン・ド・アサカ童橋

住所	東京都北区田端1丁目19番16号
交通	JR山手線田端駅徒歩3分
築年数	1988年8月
階建て	地上4階建地下1階
総戸数	15戸

口コミ数	9
アクセス数	466

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項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
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0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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