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ライオンズ三ノ輪フェアマークスを徹底評価｜中古・売却・賃貸｜マンションレビュー
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HOME > 中古マンション > 東京都 > 荒川区 > 荒川 > 荒川一中前駅 > ライオンズ三ノ輪フェアマークス

中古

ライオンズ三ノ輪フェアマークス

総合評価 ： 3.7 アクセス数 ： 10151
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ライオンズ三ノ輪フェアマークスの外観
  • ライオンズ三ノ輪フェアマークスの外観
  • ライオンズ三ノ輪フェアマークスのその他（外観、エントランス、前面の通り等）
  • ライオンズ三ノ輪フェアマークスのその他（外観、エントランス、前面の通り等）
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※一部の画像は「LIFULL HOME'S」より提供を受けております。
※稀に別マンションの画像が表示されてしまうケースがございます。

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マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標
となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。

データ有
販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を
把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。		 新築時:42件
中古:43件
賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2013年～: 4件
騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がり
したかを表す数値のことです。不動産の価格は景気と連動する部分があり、
新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで資産価値を判断
することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になり
ます。

データ有
口コミ メリット:8件 デメリット:8件 特徴:3件
推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して
います。マンションレビューにお
いては、適正価格診断」と「将来価
格予測」のコンテンツの総称とな
ります。		 売買:約313万円/坪
偏差値ランキング

荒川区
668物件中の順位

ライオンズ三ノ輪フェアマークスの物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    都電荒川線／荒川一中前駅 徒歩3分
    東京メトロ日比谷線／三ノ輪駅 徒歩7分
    JR常磐線／三河島駅 徒歩8分

  • 利用可能路線

    『荒川一中前駅』　都電荒川線　
    『三ノ輪駅』　東京メトロ日比谷線　
    『三河島駅』　JR常磐線　

  • 所在地(住所)

    東京都荒川区荒川1丁目39-13 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    15階建

  • 築年月

    2008年3月

  • 総戸数

    42戸

  • 管理方式

    日勤

  • 主方位

    東南東

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    商業地域

    準工業地域

  • 無料会員登録でモザイクを消す
  • 分譲会社

  • 施工会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 間取り

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • 小学校区域

    第六瑞光小学校

  • 中学校区域

    第一中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    荒川区小学校・中学校学区

  • 備考

    平成22年3月撮影 ●スーパー「イトーヨーカドー三ノ輪店」約200m ●公園「区立荒川公園」約320m ●「オリンピック三ノ輪店」約260m ●エレベータ　●ルーフバルコニー：あり

詳細スペック

共用施設
  • 駐輪場
  • バイク置場
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共用設備
専有設備
天井高(cm)
リビング・ダイニング
洋室
玄関
キッチン
廊下
洗面室
トイレ
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
詳しくはこちら
 

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主な登録企業

  • 東京建物不動産販売株式会社
  • 伊藤忠ハウジング株式会社
  • ナイス株式会社
  • 株式会社ウィル
  • 株式会社タカラレーベンリアルネット
  • 株式会社プリスティンホームジャパン
  • リニュアル仲介株式会社
  • 株式会社ライフアドバンス
  • 株式会社三好不動産
  • 殖産ベスト株式会社
  • 株式会社ホームリンク
  • オークラヤ住宅株式会社
  • 朝日土地建物株式会社

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ライオンズ三ノ輪フェアマークスの【中古】販売情報

高資産価値・割安 ライオンズ三ノ輪フェアマークス
ライオンズ三ノ輪フェアマークス
価格
6,580万円
坪単価i不動産価格を床面積の坪数で割って、
床面積1坪（約3.3㎡）あたりの単価を
算出した金額のことです。
310.4万円
専有面積
70.06m²
間取り
3LDK
所在階
10階
向き
東
マンション偏差値
60
価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。
利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。

309万円 割安

販売情報を見る

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  • ※掲載している物件情報は、物件広告ではなく、インターネット上で公開されている販売情報のため、お問い合わせ時点で紹介不可、販売終了・中止になっているケースもございます。
  • ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
  • 不動産会社様へ 【中古】販売情報を完全成果報酬にてリスクなく掲載できます。右記のお問い合わせフォームより、ぜひご相談ください。ご相談はこちら

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金利
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  • i 毎月の返済額が一定のローン返済方法です。
    詳細につきましてはこちらをご参照ください。
  • i 元金（借入金）の返済額が一定のローン返済方法です。
    詳細につきましてはこちらをご参照ください。
 

ライオンズ三ノ輪フェアマークスの【賃貸】物件情報

現在、賃貸情報はございません 現在、賃貸情報はございません

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ライオンズ三ノ輪フェアマークスの口コミ・評判

2023年3月

エドさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		2 メリット 【荒川一丁目電停】2022年5月に救急指定もされている木村病院が移転してきたので、医療環境が充実した。
【三ノ輪駅】ファミリーマート、マクドナルド、松屋、やよい軒と一通りのチェーン店があり、居酒屋やラーメン店もある。
立地・治安・
周辺環境 		4 メリット 明治通りに面していて、玄関の斜め前にバス停がある。都電電停まで徒歩3分、三ノ輪駅まで徒歩7分と公共交通の便がとても良い。
三ノ輪駅からの道のりは明治通り沿いで街灯があり、不安になる箇所がない。
共用部・
セキュリティ・外観 		5 メリット 造りが良く管理がしっかりしているので、築年数よりも新しく感じる。ロビーには荒川区の工芸品が飾られ中庭もあるので、落ち着いた文化的な空間となっている。
玄関オートロックと、連動したセキュリティエレベーターは接触キーで、セキュリティが高い。
お部屋の
仕様・設備 		5 メリット リビングの天井が高く、掃き出し窓も高さがあって明るく開放感がある。分譲時からリフォームしていない部屋の場合、浴室サイズが1418で広い。二重床・二重天井となっている。
買い物・飲食店充実度 4 メリット 徒歩5分でオリンピック三ノ輪店やヨークフーズ三ノ輪店に行ける。また、徒歩4分でジョイフル三の輪商店街に行ける。
明治通りの向かいに飲食店がある。デカ盛りで有名な中華料理屋の光栄軒まで徒歩8分。
暮らし・防災・
子育て 		4 メリット 荒川一中前電停に木村病院があるので病気の際も心配がない。徒歩6分の荒川区役所までの間に、区民会館（サンパール荒川）、荒川消防署、荒川警察署、荒川郵便局と公共施設が集積している。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2023年1月

エドさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		2 メリット 都電荒川線の荒川一丁目電停前に、2022年5月に総合病院が移転してきたので、医療環境が充実した。東京メトロ日比谷線三ノ輪駅前は、ファミリーマート、マクドナルド、松屋、やよい軒と一通りのチェーン店があり、居酒屋やラーメン店もある。

デメリット（1件）

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2019年7月

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		2 メリット 【荒川一中前駅に対する口コミ】25分程度で王子駅前停留場へ行くことができ、40分程度で大塚駅前停留場へ行くことができる。王子駅からは京浜東北線や東京メトロ南北線を利用でき、大塚駅からは山手線を利用できるため、東京都心各地への交通アクセスには恵まれている。
荒川一中前駅のデメリット（1件）
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近くの駅の口コミ・評判を見る

2022年9月 三河島駅

すーさんさん

13件投稿
総合評価：4.5
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット JR常磐線三河島駅からは上野、東京、品川の主要駅に乗り換えなしで行くことができるにも関わらず、駅はさほど混んでいない。また、京浜東北線や山手線が通っている日暮里や鶯谷にも歩いていくことができる。改札入ってすぐに上りエスカレーターがあり、改札から電車に乗るまでは30秒もかからないので駅中が複雑ではないところが良い。
生活利便施設の充実
5 		メリット 駅から1分ほどのところにスーパーと回転寿司、100円ショップが入っている商業施設がある。スーパーは安くて鮮度もよく、仕事帰りのちょっとした買い物にとても便利。
飲食店の充実
4 		メリット 駅前の通りに飲食店が多くあり困ることがない。回転寿司や常に行列のあるパティスリー、焼き鳥屋などがある。なかでも韓国料理屋が多く、安くておいしい韓国焼肉が食べれる。また格安のお弁当屋もあり、駅の規模にしては充実していると思う。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 公園が駅の両側にあり、遊具が新しく設置されたり、子供が自転車などの乗り物を練習するスペースもあるので便利。駅から少し歩けば多くの公園があり、ターザンロープやローラー滑り台のある公園が一番人気。学校も多く、子育てしやすい環境であると思う。
治安
4 		メリット 駅前に交番があり、車での見回りを行ってて良い。
コストパフォーマンス
5 		メリット スーパーと飲食店が充実していて主要駅へのアクセスの良さをみると、家賃相場は安く感じる。なによりスーパーが多くあり、どこも安い。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・302文字）

2022年1月 三ノ輪駅

1件投稿
総合評価：3.0
総合レビュー

【メリット】 比較的綺麗なホームです。通勤時間などは人が多く出入りしますが、ごった返して危険というほどに……

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（残り207文字）

2022年1月 荒川一中前駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 駅近くにパーキングがいくつかあるので車を止めてことも可能なので送り迎え時などに便利です。サ……

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（残り148文字）

2018年4月 三ノ輪駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 土手通り沿いには老舗の天丼屋さんや馬肉鍋屋さんなどがあります。また、吉原が近いこともあり歴……

無料会員登録＆口コミ投稿で駅口コミを全て見る
（残り276文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

ライオンズ三ノ輪フェアマークスの偏差値

マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！

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偏差値

荒川区ランキング

位
(668物件中)

荒川区荒川ランキング

位
(89物件中)

荒川一中前駅ランキング

位
(20物件中)
三ノ輪駅の偏差値ランキング / 三河島駅の偏差値ランキング
偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。

推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。

※下記はランダムな部屋条件が表示されております。現在購入検討中の物件やご所有物件の専有面積や階数等の部屋条件をご入力ください。

部屋条件

専有面積

階数

方位

角部屋かどうか

バルコニー面積

ルーフバルコニーの有無i下の階の屋根スペースを使って作られたバルコニーのことです。特徴としては、屋根がないこと、ベランダやバルコニーと比較して面積が広いことが挙げられます。

専用庭の有無

リフォーム実施有無

推定適正価格

推定適正価格6,437万円

推定相場坪単価313万円/坪

推定相場㎡単価95万円/㎡

価格帯別判定 i

ライオンズ三ノ輪フェアマークスの上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。

  • 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
  • 割安2.5%以上安い価格帯
  • 割高2.5%以上高い価格帯

※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合　60×0.3025=18.15坪
判定 販売価格帯 乖離率
割高ゾーン 6,920 ～ 7,081万円 107.5～110.0％
やや割高ゾーン 6,598 ～ 6,920万円 102.5～107.5％
適正相場ゾーン 6,276 ～ 6,598万円 97.5～102.5％
割安ゾーン 5,954 ～ 6,276万円 92.5～97.5％
超割安ゾーン 5,633 ～ 5,954万円 87.5～92.5％

坪単価ランキング

荒川区 147位 / 533物件中
荒川区荒川 8位 / 79物件中
荒川一中前駅 3位 / 16物件中
三ノ輪駅 83位 / 252物件中
三河島駅 40位 / 129物件中
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マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

将来予測価格

不動産価格は景況の影響を受けます。景況を表す指標として、日経平均株価を採用しておりますので、想定する将来価格をご選択ください。購入時に将来の売却価格の推定ができると、資産価値の高い物件を選ぶことができ、将来の住みかえの計画をスムーズに実行できることにつながります。

日経平均株価の将来価格

※現在 (2025年7月11日終値) の日経平均株価は 39,569.68 円 となります。

何年後

予測価格：6,276～6,598万円

※中央値：6,437万円

予測坪単価：313万円/坪

予測㎡単価：95万円/㎡

グラフ推移

赤線 ＝ ご入力いただいた株価シミュレーション

適正価格と将来予測価格について

マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。

※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。

適正価格

過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。

将来予測価格

築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。

無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！

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新築時価格からの騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がりしたかを表す数値のことです。
不動産の価格は景気と連動する部分があり、新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで
資産価値を判断することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になります。

新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。

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新築時騰落率

(築17年4カ月)

荒川区ランキング

位
(243物件中)

荒川区荒川ランキング

位
(34物件中)

荒川一中前駅ランキング

位
(7物件中)
三ノ輪駅の騰落率ランキング / 三河島駅の騰落率ランキング

ライオンズ三ノ輪フェアマークスの新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。

築年月 所在階 向き 間取り 専有面積 バルコニー面積 新築時価格(万円) 坪単価(万円)
新築時
（2008年3月）		 3階 東南東
4階 東南東 /南南西 /西北西
5階 東南東 /西北西 /北北東
6階 東南東
6階 東南東 /西北西 /北北東
9階 東南東
9階 東南東 /西北西 /北北東
12階 東南東
13階 東南東
15階 東南東 /南南西 /西北西
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ライオンズ三ノ輪フェアマークスの過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。

中古での販売履歴（価格推移）

※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。

現在の検索条件 検索条件を追加・変更する

販売履歴の抽出条件を設定

No 販売年月
販売終了年月
所在階
間取り
向き
特徴 専有面積
バルコニー面積
販売価格
価格変更履歴 坪単価
㎡単価
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金
1 2025年3月 販売中 10階 3LDK 東 ー ー
2 2023年12月 2024年2月 4階 3LDK 東 リフォーム
リノベーション		 ー
3 2023年9月 2023年10月 4階 3LDK 東 リフォーム
リノベーション		 ー
4 2022年10月 2022年12月 4階 3LDK 東 リフォーム
リノベーション		 ー
5 2022年10月 2023年1月 3階 3LDK 東 角部屋 ー
6 2022年9月 2022年12月 4階 3LDK 東 ー ー
7 2022年4月 2022年6月 4階 2LDK 東 ー ー
8 2021年11月 2022年1月 15階 2SLDK 南東 ー ー
9 2021年9月 2021年10月 4階 2LDK 南東 ー ー
10 2021年3月 2021年4月 5階 2SLDK 東 ー ー
11 2021年3月 2021年3月 5階 3LDK 南東 角部屋 ー
12 2018年3月 2018年3月 2階 3LDK 南東 角部屋
リフォーム
リノベーション		 ー
13 2018年2月 2018年5月 10階 3LDK 東 角部屋
リフォーム
リノベーション		 ー
14 2018年1月 2018年1月 10階 3LDK 東 角部屋
リフォーム
リノベーション		 ー
15 2017年10月 2018年1月 2階 3LDK 東 ー ー
16 2017年8月 2017年8月 10階 1LDK 北 ー ー
17 2016年9月 2016年10月 6階 3LDK 南東 角部屋 ー
18 2016年7月 2017年7月 6階 3LDK 南東 角部屋 ー
19 2015年9月 2015年10月 10階 3LDK 南西 角部屋 ー
20 2015年2月 2015年3月 13階 3LDK 南東 ー ー
21 2014年5月 ー 7階 3LDK 南東 ー ー
22 2013年9月 ー 15階 3LDK 東南東 ー ー
23 2013年8月 ー 5階 3LDK 東南東 ー ー
24 2013年2月 ー 8階 3LDK 東南東 ー ー
25 2012年11月 ー 10階 3LDK 東南東 ー ー
26 2012年9月 ー 3階 2LDK 東南東 ー ー
27 2012年8月 ー 8階 3LDK 東南東 ー ー
28 2012年6月 ー 15階 3LDK 東南東 ー ー
29 2012年6月 ー 13階 3LDK 東南東 ー ー
30 2012年3月 ー 15階 3LDK 東南東 ー ー
31 2012年1月 ー 10階 3LDK 東南東 ー ー
32 2011年12月 ー 15階 3LDK 東南東 ー ー
33 2011年7月 ー 6階 3LDK 東南東 ー ー
34 2011年7月 ー 2階 3LDK 東南東 ー ー
35 2011年6月 ー 6階 3LDK 東南東 ー ー
36 2011年6月 ー 13階 3LDK 東南東 ー ー
37 2011年1月 ー 14階 3LDK 東南東 ー ー
38 2010年12月 ー 2階 3LDK 東南東 ー ー
39 2010年11月 ー 2階 3LDK 東南東 ー ー
40 2009年10月 ー 12階 3LDK 東南東 ー ー
41 2009年5月 ー 13階 3LDK 東南東 ー ー
42 2009年5月 ー 12階 3LDK 東南東 ー ー
43 2009年1月 ー 12階 3LDK 東南東 ー ー

…残り23件
平均 8階 73.71㎡ 10.21㎡ 4,484万円 ＠203万円 ＠62万円 12,318円
167円		 12,103円
166円
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販売履歴プロット図

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周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線 ＝ ライオンズ三ノ輪フェアマークスの売買相場

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■ライオンズ三ノ輪フェアマークスの売買相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -

      -

  • ■荒川区荒川の売買相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■荒川区の売買相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■三河島駅の売買相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価
※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
価格｜坪単価｜㎡単価

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

1階～3階 4階～6階 7階～9階 10階～12階 13階～15階
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販売価格×面積プロット

平均販売価格×面積グラフ

過去17年間の中古販売価格内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
〜
～500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,500 0 0 0 0 0 3 1 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,000 0 0 0 0 0 0 9 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,500 0 0 0 0 0 2 6 8 0 0 0 0 0 0 0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

ライオンズ三ノ輪フェアマークスの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2016年12月 3階 3LDK 東 80.32
2016年6月 3階 3LDK 東 80.32
2013年11月 3階 3LDK 東 80.32
2013年9月 15階 3LDK 南 76.33
平均 6階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

赤線 ＝ ライオンズ三ノ輪フェアマークスの賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■ライオンズ三ノ輪フェアマークスの賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -

      -

  • ■荒川区荒川の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■荒川区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■三河島駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価
※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～3階 4階～6階 7階～9階 10階～12階 13階～15階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去12年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
〜
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 1 3 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

住み替え情報

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ライオンズ三ノ輪フェアマークスの周辺地図

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周辺の中古マンション

  • 中古

    東京アルバタワー

    住所 東京都荒川区荒川1丁目39番10号
    最寄駅 都電荒川線 荒川一中前駅 徒歩2分
    築年月 2002年1月
    階建 地上31階建 地下1階
    総戸数 171戸
    口コミ数 4
    偏差値 62
    アクセス数 22364
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 6,225万円
    294万円
    89万円
  • 中古

    アルス三ノ輪

    住所 東京都荒川区荒川1丁目44番6号
    最寄駅 都電荒川線 荒川一中前駅 徒歩4分
    築年月 1985年9月
    階建 地上13階建
    総戸数 79戸
    口コミ数 32
    偏差値 57
    アクセス数 9810
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 5,187万円
    245万円
    75万円
  • 中古

    ラアトレ千住三ノ輪

    ラアトレ千住三ノ輪の外観
    住所 東京都荒川区南千住1丁目5番11号
    最寄駅 東京メトロ日比谷線 三ノ輪駅 徒歩5分
    築年月 2001年5月
    階建 地上14階建
    総戸数 26戸
    口コミ数 2
    偏差値 53
    アクセス数 5893
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 5,738万円
    271万円
    82万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    ラアトレ千住三ノ輪
    リノベorリフォーム済み
    ラアトレ千住三ノ輪     		5,980万円 300.3万円 65.81m² 3LDK 8階 東 相応
    ネット公開物件
    ラアトレ千住三ノ輪     		5,000万円台 無料会員登録でモザイクを消す 相応
  • 中古

    イニシア東日暮里ルシリア

    住所 東京都荒川区東日暮里2丁目18番11号
    最寄駅 東京メトロ日比谷線 三ノ輪駅 徒歩8分
    築年月 2012年9月
    階建 地上11階建
    総戸数 33戸
    口コミ数 4
    偏差値 57
    アクセス数 6661
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 6,627万円
    313万円
    95万円
  • 中古

    アークプラザ荒川公園

    アークプラザ荒川公園の外観
    住所 東京都荒川区荒川1丁目32番6号
    最寄駅 都電荒川線 荒川区役所前駅 徒歩1分
    築年月 2007年7月
    階建 地上15階建
    総戸数 38戸
    口コミ数 32
    偏差値 58
    アクセス数 8056
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 5,950万円
    281万円
    86万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    ネット公開物件
    アークプラザ荒川公園PR     		3,000万円台 無料会員登録でモザイクを消す 相応

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周辺の賃貸物件

  • 賃貸

    サンクレール荒川ブランガーデン

    サンクレール荒川ブランガーデンの外観
    住所 東京都荒川区荒川1丁目35番1号
    交通 都電荒川線 荒川区役所前駅 徒歩3分
    築年数 2005年1月
    階建て 地上18階建 地下1階
    総戸数 207戸
    口コミ数 100
    アクセス数 14430
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    サンクレール荒川ブランガーデン
    新着
    サンクレール荒川ブランガーデン     		8.9万円
    (8,000円)    		 1ヶ月 1ヶ月 27.43m² ワンルーム 10階 北東
    情報取得日:2025年07月13日
    サンクレール荒川ブランガーデン 1509
    新着
    サンクレール荒川ブランガーデン 1509     		9.1万円
    (8,000円)    		 1ヶ月 1ヶ月 27.43m² ワンルーム 15階 北東
    情報取得日:2025年07月08日
    サンクレール荒川ブランガーデン 1505
    新着
    サンクレール荒川ブランガーデン 1505     		15.7万円
    (12,000円)    		 1ヶ月 2ヶ月 53.55m² 1LDK 15階 南西
    情報取得日:2025年07月07日
    東京メトロ日比谷線 三ノ輪駅 徒歩7分
    東京メトロ日比谷線 三ノ輪駅 徒歩7分     		17万円
    (12,000円)    		 1ヶ月 2ヶ月 60.2m² 2LDK 8階 南西
  • 賃貸

    ザ・レジデンス三ノ輪

    ザ・レジデンス三ノ輪の外観
    住所 東京都荒川区南千住1丁目1番
    交通 都電荒川線 荒川一中前駅 徒歩2分
    築年数 2019年6月
    階建て 地上15階建
    口コミ数 10
    アクセス数 1492
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ザ・レジデンス三ノ輪 602
    ザ・レジデンス三ノ輪 602     		20万円
    (10,000円)    		 210,000円 210,000円 50m² 2LDK 6階 東
    ザ・レジデンス三ノ輪 902
    ザ・レジデンス三ノ輪 902     		20.2万円
    (10,000円)    		 212,000円 212,000円 50m² 2LDK 9階 東
  • 賃貸

    リオグランデ三ノ輪

    住所 東京都荒川区東日暮里1丁目11番20号
    交通 都電荒川線 三ノ輪橋駅 徒歩6分
    築年数 2017年7月
    階建て 地上3階建
    口コミ数 2
    アクセス数 325
  • 賃貸

    KWレジデンス三ノ輪

    住所 東京都荒川区東日暮里1丁目13番6号
    交通 東京メトロ日比谷線 三ノ輪駅 徒歩4分
    築年数 2005年11月
    階建て 地上8階建
    総戸数 28戸
    口コミ数 16
    アクセス数 2329
  • 賃貸

    ニューシティアパートメンツ三ノ輪

    住所 東京都荒川区東日暮里2丁目
    交通 都電荒川線 三ノ輪橋駅 徒歩6分
    築年数 2006年2月
    階建て 地上8階建
    総戸数 26戸
    口コミ数 2
    アクセス数 404

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    交通 山手線 「西日暮里」駅 徒歩11分
    階建 地上13階建
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    スコア 4.3
    投票数 13票
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    所在地 東京都荒川区南千住1丁目85番1（地番）
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    階建 地上14階建
    総戸数 181戸
    専有面積 65.00㎡～65.01㎡
    間取り 2LDK＋S　※Sはサービスルーム（納戸）です。
    スコア 4.3
    投票数 58票
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    サンクレイドル西日暮里2
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    交通 山手線 「西日暮里」駅 徒歩8分
    階建 地上9階建
    総戸数 29戸
    専有面積 28.41㎡～50.16㎡
    間取り Studio（1DK）・2LDK
    スコア 4.2
    投票数 4票
    アクセス数 2269
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    サンクレイドル西日暮里3

    サンクレイドル西日暮里3
    価格 3,490万円～6,490万円
    所在地 東京都荒川区西日暮里六丁目505番2号（地番）
    交通 山手線 「西日暮里」駅 徒歩8分
    階建 地上9階建
    総戸数 29戸
    専有面積 28.41㎡～50.16㎡
    間取り Studio（1DK）・2LDK
    スコア 4.2
    投票数 3票
    アクセス数 1601
  • 新築

    エクセレントシティ南千住ザレジデンス

    エクセレントシティ南千住ザレジデンス
    価格 4,598万円～12,998万円
    所在地 東京都荒川区南千住7丁目43-1の一部、108-1、-3の一部、-4の一部、-5、-8（地番）
    交通 常磐線 「南千住」駅 徒歩8分
    階建 地上15階建
    総戸数 97戸
    専有面積 36.18㎡～76.61㎡
    間取り 第1期1次 1LDK～3LDK
    スコア 4.2
    投票数 7票
    アクセス数 2042

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最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
1 2 3 4 5

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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

書き込みに関しての注意点
当サイトの口コミ掲示板ページ、口コミページにおいてのやりとりは、「不動産取引の助けとなるマンション情報」を共有することを目的としております。

書き込みをする際には、人（住人、周辺住民、大家、管理員等）に対する言及はプライバシーの侵害に繋がり、トラブルに発展することがあるためご遠慮いただき、物件・建物に住んでみての体験談や状況に焦点を当てた投稿をお願いさせていただいております。
・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

禁止事項等の詳細は「利用規約」「投稿マナー」をご覧ください。
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