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グランドオークの賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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賃貸

グランドオーク

総合評価 ： 4.8 アクセス数 ： 817
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2013年～: 127件
口コミ メリット:4件 デメリット:4件 特徴:1件
平均賃料相場 113,236円
平均坪単価 ＠7,692円
平均m²単価 ＠2,327円
上位専有面積 44.82m²：46件 44.56m²：25件 44.83m²：17件
上位間取り 2DK：88件 2LDK：28件 3DK：8件

グランドオークの物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    京成本線／新三河島駅 徒歩5分
    JR山手線／西日暮里駅 徒歩9分
    JR京浜東北線／田端駅 徒歩9分

  • 利用可能路線

    『新三河島駅』　京成本線　
    『西日暮里駅』　JR山手線　JR京浜東北線　東京メトロ千代田線　日暮里・舎人ライナー　
    『田端駅』　JR山手線　JR京浜東北線　

  • 所在地(住所)

    東京都北区田端新町1丁目30-4 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    11階建

  • 築年月

    1990年10月

  • 総戸数

  • 小学校区域

    北区立滝野川第四小学校

  • 中学校区域

    北区立田端中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    北区小学校学区 北区中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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グランドオークの口コミ・評判

2024年2月

（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット 【西日暮里駅に対する口コミ】日暮里駅のすぐそばで上野駅に近いです。まだ山手線が通っているので、便利さは抜群です。日暮里駅に比べると、家賃は安くていいと思います。
立地・治安・
周辺環境 		5 メリット 【西日暮里駅に対する口コミ】すぐ近くに公園があったり、また飲食店街もあるのでとてもいいなと思います。雰囲気が良いので、治安の良さも現れていると思います。
買い物・飲食店充実度 5 メリット 【西日暮里駅に対する口コミ】ポポーのサンドイッチはとても良かったです。
暮らし・防災・
子育て 		5 メリット 【西日暮里駅に対する口コミ】すぐ近くに西日暮里公園があるのでいいなと思います。

デメリット（4件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2024年7月 田端駅

風鈴と夏さん

13件投稿
総合評価：4.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 山手線と京浜東北線が通っていて、東京の都心方面にも埼玉方面にも行きやすいのが魅力的です。
生活利便施設の充実
4 		メリット 駅ビルがあってショッピングをいろいろ楽しめるのが良いです。
飲食店の充実
4 		メリット リーズナブルなファミレスやコーヒーチェーン店が複数あるのが良いです。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 落ち着いた雰囲気で、公園も広そうで良いと思いました。
治安
5 		メリット 昼も夜も落ち着いた雰囲気なのが良いと思いました。
コストパフォーマンス
3 		メリット 家賃はそこまで高くなく、落ち着いた雰囲気で暮らせて住みやすいと思います。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・219文字）

2023年10月 西日暮里駅

なはっぽさん

13件投稿
総合評価：4.6
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット タクシー乗り場もあってかなり便利でした。
生活利便施設の充実
4 		メリット 買い物できる場所はたくさわあってよかった
飲食店の充実
5 		メリット なんでもありました。駅の近くに好きなパン屋がありました
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 学校が多いイメージがあってとても合ってました
治安
5 		メリット 良いと思います。危険を感じたことはありません。
コストパフォーマンス
5 		メリット 住みやすさはかなり高いです。住んでて不便はなかったです
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・164文字）

2021年10月 西日暮里駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 山手線、京浜東北線、千代田線、舎人ライナーが通っていて交通の便が良い。駅前には学校や塾が多……

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（残り106文字）

2020年3月 西日暮里駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 日暮里・舎人ライナーの西日暮里駅は、JR西日暮里駅も併設されています。山手線をはじめとする……

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（残り154文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

グランドオークの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

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賃貸履歴の抽出条件を設定

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年4月 10階 3SDK 南西 86.09
2025年3月 8階 2LDK 南西 44.82
2025年3月 8階 2DK 南西 45.2
2024年10月 11階 2DK 北東 44.82
2024年7月 8階 2DK 南西 45.2

…残り122件
平均 9階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■北区田端新町の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■北区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■田端駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～3階 44.56～47.07㎡｜45.61㎡ 103,846円｜7,532円/坪
4階～5階 44.56～47.07㎡｜44.94㎡ 107,111円｜7,879円/坪
6階～7階 44.56～45.2㎡｜44.78㎡ 108,333円｜7,997円/坪
8階～9階 44.55～47.07㎡｜44.86㎡ 109,085円｜8,038円/坪
10階～11階 40.2～86.09㎡｜60.39㎡ 128,235円｜7,337円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 42～86.09㎡｜47.34㎡ 110,852円｜7,829円/坪
東向き データなし データなし
西向き 40.2～44.82㎡｜44.15㎡ 108,571円｜8,143円/坪
北・北東・北西向き 44.82～86.09㎡｜51.2㎡ 115,608円｜7,651円/坪
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～3階 4階～5階 6階～7階 8階～9階 10階～11階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去12年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 114 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 13 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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周辺の賃貸物件

  • 賃貸

    ニスモ田端新町

    ニスモ田端新町の外観
    住所 東京都北区田端新町1丁目30番2号
    交通 東京メトロ千代田線 西日暮里駅 徒歩10分
    築年数 1988年5月
    階建て 地上5階建
    口コミ数 9
    アクセス数 499
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ニスモ田端新町 ニスモ田端新町 11万円
    (3,000円)    		 110,000円 110,000円 24.8m² ワンルーム 4階 南西
    ニスモ田端新町第3榎ビル ニスモ田端新町第3榎ビル 12万円
    (5,000円)    		 1ヶ月 1ヶ月 24.8m² 1LDK 4階 南
  • 賃貸

    KMコーポ

    住所 東京都荒川区東尾久1丁目23番8号
    交通 京成本線 新三河島駅 徒歩6分
    築年数 1990年8月
    階建て 地上3階建
    総戸数 6戸
    口コミ数 9
    アクセス数 493
  • 賃貸

    CTビル

    住所 東京都北区田端新町1丁目27番12号
    交通 京成本線 新三河島駅 徒歩6分
    築年数 1988年2月
    階建て 地上11階建
    総戸数 23戸
    口コミ数 2
    アクセス数 216
  • 賃貸

    EASE・HOUSE

    EASE・HOUSEの外観
    住所 東京都北区田端新町1丁目26番1号
    交通 京成本線 新三河島駅 徒歩4分
    築年数 1992年8月
    階建て 地上4階建
    口コミ数 9
    アクセス数 632
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    EASE HOUSE EASE HOUSE 13.5万円
    (10,000円)    		 1ヶ月 1ヶ月 43.52m² 2DK 3階 南西
    EASE・HOUSE 302 EASE・HOUSE 302 13.5万円
    (10,000円)    		 1ヶ月 1ヶ月 52.81m² 2DK 3階 南西
  • 賃貸

    シャルマン

    シャルマンの外観
    住所 東京都北区田端新町1丁目22番10号
    交通 日暮里・舎人ライナー 赤土小学校前駅 徒歩6分
    築年数 1998年1月
    階建て 地上11階建
    総戸数 37戸
    口コミ数 16
    アクセス数 1771
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    シャルマン シャルマン 13.7万円
    (8,700円)    		 137,000円 無 42.96m² 2DK 2階 東

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【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
1 2 3 4 5

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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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書き込みをする際には、人（住人、周辺住民、大家、管理員等）に対する言及はプライバシーの侵害に繋がり、トラブルに発展することがあるためご遠慮いただき、物件・建物に住んでみての体験談や状況に焦点を当てた投稿をお願いさせていただいております。
・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

禁止事項等の詳細は「利用規約」「投稿マナー」をご覧ください。
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