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賃貸

FLORA岸部南

総合評価：

4.0 アクセス数： 146

お気に入り新着を受け取る更新日：2025/07/01

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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。	2024年～: 4件
口コミ	メリット:6件デメリット:6件特徴:3件
平均賃料相場	83,750円
平均坪単価	＠7,578円
平均m²単価	＠2,292円
上位専有面積	36.81m²：2件 36.5m²：1件 36.05m²：1件
上位間取り	1LDK：3件 1DK：1件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

FLORA岸部南の物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
阪急京都本線／正雀駅徒歩9分
利用可能路線
『正雀駅』　阪急京都本線　
所在地(住所)
大阪府吹田市岸部南2丁目30-30 周辺地図はこちら
構造
階建て
3階建
築年月
2019年9月
総戸数
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
吹田市小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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FLORA岸部南の口コミ・評判

2024年8月

やまださん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	4	メリット	大阪駅まで4駅、約10分で行ける。またJRと阪急京都線の中間地点にあって、2線利用ができてとても便利。
立地・治安・周辺環境	4	メリット	20時を過ぎると人通りは少なく、夜はとても静か。人気はないが治安はよいと思う。
共用部・セキュリティ・外観	4	メリット	住人のマナーが良く、また毎週きれいに掃除をして頂けるので共用部はとても清潔である。またセコムが入っているのでセキュリティ面も安心。
お部屋の仕様・設備	4	メリット	収納が充実していて、服も物もたくさん置ける。レンガ調の壁やトイレのクロスなどおしゃれ。
買い物・飲食店充実度	3	メリット	大きめのコーナンが近くにある。スーパーは2つあって、日常生活には困らない。
暮らし・防災・子育て	5	メリット	岸辺駅近辺は医療機関が充実していて、健都クリニックモールに行けばどの診療科も受診できる。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

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総合レビュー

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2024年8月正雀駅

あつさん

13件投稿

総合評価：

5.0

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	乗り遅れたとしても直ぐに次のでんしゅがやってくるし、大阪駅まで普通だと乗り換え無しで行ける
生活利便施設の充実	5	メリット	小さなコンビニのようなものがあるし、ホームには自動販売機がある。
飲食店の充実	5	メリット	駅の近くにはたこ焼き屋さんやらーめんやさんがある。
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	スロープがあるので車椅子だっり、エレベーターもあるのでお年寄りも安心。
治安	5	メリット	素晴らしいし窃盗や盗難、大きな事件はない。
コストパフォーマンス	5	メリット	駅の周辺よお店は比較的ほかの店舗より安い。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・201文字）

2022年10月正雀駅

れれさん

13件投稿

総合評価：

3.5

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	3	メリット	大阪梅田までは約20分、京都河原町までは約40分と都心部までのアクセスはいいと思います
生活利便施設の充実	3	メリット	コンビニが駅すぐにある整骨院が駅周辺に多数ある
飲食店の充実	4	メリット	駅降りてすぐに鳥貴族、マルケン、ラーメン屋やインド料理などがある。
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	駅近ではないが、幼稚園、保育園は徒歩20分以内に5カ所ほどある。また、薫英学園の最寄駅でもある。多機能トイレ、エレベーターもあるので車椅子、ベビーカーの利用も便利です。
治安	3	メリット	昼間の治安は良い学校の最寄駅でもあるので若い子も多い
コストパフォーマンス	4	メリット	家賃は比較的安いほうかと思います。一人暮らし用のアパートも駅近くに多いので学生でも住みやすあれと思います。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・321文字）

2022年6月正雀駅

こたつさん

13件投稿

総合評価：

3.6

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	梅田にも京都（河原町）にもアクセスしやすいです。徒歩5分程の距離にJR岸辺駅があるのもメリットです。
生活利便施設の充実	3	メリット	駅のそばに飲食店が十数店舗ほどあります。コンビニもあります。
飲食店の充実	4	メリット	居酒屋、ラーメン屋が多いです。アグリムというカレー屋さんが美味しいです。
暮らし・子育て環境の充実	3	メリット	駅にはエスカレーターがあるので便利です。近くに大学、高校が多く、朝は学生さんの姿をよく見かけます。駅からは少し歩きますが、幼稚園、保育園があります。
治安	3	メリット	治安に関しては、可もなく不可もなしです。
コストパフォーマンス	5	メリット	分譲マンションを購入したのですが、価格と面積、駅までの距離などを比較して総合的に一番コスパが良かったのが正雀でした。御堂筋沿線のマンションと比較して500〜1000万円くらい安いです。

デメリット(6件)

総合レビュー

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2022年1月正雀駅

1件投稿

総合評価：

5.0

総合レビュー

【メリット】車両基地がある為、当駅止まりの電車があります。
また歩いて5分ほどでＪＲ岸辺駅が……

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（残り213文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

FLORA岸部南の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2025年1月	3階	1LDK	南西	36.81
2024年8月	2階	1LDK	南西	36.81
2024年6月	3階	1DK	南東	36.5
2024年6月	3階	1LDK	南東	36.05
平均	2階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝吹田市岸部南の賃料相場青線＝吹田市の賃料相場正雀駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■吹田市岸部南の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■吹田市の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■正雀駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
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項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価

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※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～3階 4階～3階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去2年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 〜
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	4	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0
～10	0	4	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

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FLORA岸部南の周辺地図

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周辺の賃貸物件

賃貸

Mipiace吹田II

住所	大阪府吹田市岸部南2丁目43番29号
交通	阪急京都本線正雀駅徒歩9分
築年数	1994年5月
階建て	地上4階建

口コミ数	0
アクセス数	36

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	MiPiace吹田II 3005	7.7万円 (5,000円)	無	無	58m²	2LDK	3階	南西
全件を表示する

賃貸

MiPiace吹田

住所	大阪府吹田市岸部南2丁目43番29号
交通	阪急京都本線正雀駅徒歩9分
築年数	1979年7月
階建て	地上4階建
総戸数	34戸

口コミ数	0
アクセス数	28

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	Mi Piace吹田III	6.8万円 (5,000円)	無	無	44m²	ワンルーム	4階	南東
	Mi Piace吹田III	7.7万円 (5,000円)	無	無	58m²	2LDK	3階	南西
全件を表示する

賃貸

ミストラル岸部南

住所	大阪府吹田市岸部南3丁目30番1号
交通	阪急京都本線正雀駅徒歩7分
築年数	1998年4月
階建て	地上8階建
総戸数	63戸

口コミ数	34
アクセス数	3514

賃貸

リブリ・岸辺・OSAKA

住所	大阪府吹田市岸部南2丁目26番9号
交通	JR東海道本線岸辺駅徒歩7分
築年数	2019年1月
階建て	地上3階建
総戸数	18戸

口コミ数	15
アクセス数	306

賃貸

リリアン千里南

住所	大阪府吹田市岸部南1丁目25番32号
交通	JR東海道本線岸辺駅徒歩3分
築年数	1980年6月
階建て	地上4階建

口コミ数	14
アクセス数	597

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項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
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0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
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お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

書き込みに関しての注意点: 当サイトの口コミ掲示板ページ、口コミページにおいてのやりとりは、「不動産取引の助けとなるマンション情報」を共有することを目的としております。

書き込みをする際には、人（住人、周辺住民、大家、管理員等）に対する言及はプライバシーの侵害に繋がり、トラブルに発展することがあるためご遠慮いただき、物件・建物に住んでみての体験談や状況に焦点を当てた投稿をお願いさせていただいております。
・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

禁止事項等の詳細は「利用規約」「投稿マナー」をご覧ください。
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