茨木安威団地Ａの外観
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:11件 |
| 推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して います。マンションレビューにお いては、適正価格診断」と「将来価 格予測」のコンテンツの総称とな ります。 |
売買:約30万円/坪 |
| 偏差値ランキング |
茨木市 |
茨木安威団地Ａの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR東海道本線／茨木駅 バス15分
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利用可能路線
『茨木駅』 JR東海道本線
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所在地(住所)
大阪府茨木市南安威2丁目2 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
5階建
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築年月
1975年3月
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総戸数
260戸
- 管理方式
自主
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第一種住居地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 管理会社
- 専有面積
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小学校区域
茨木市立耳原小学校
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中学校区域
茨木市立北中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
このマンションを売却したい
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- ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
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ローンシミュレーター
茨木安威団地Ａの【賃貸】物件情報
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近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年9月 茨木駅
からねさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 茨木駅はJR京都線（新大阪〜京都）と大阪モノレールの接続駅で、大阪市内や京都へのアクセスが良好です。通勤や通学、旅行に便利です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅周辺には大型ショッピングモールやスーパーマーケットがあり、日常生活に必要な施設が充実しています。買い物や食事に困りません。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 茨木駅周辺には多くの飲食店があり、様々な料理を楽しむことができます。チェーン店から個人経営の店まで多彩です。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 茨木市内には公園や教育施設が充実しており、子育てには適した環境です。生活環境が整っていて、家族向けの地域です。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 茨木駅周辺は治安が比較的良好で、安心して暮らすことができます。夜間も比較的安全です。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 茨木市は大阪市内に比べて家賃や生活費が比較的安く、コスパが良好です。特にファミリー層には経済的なメリットがあります。 |
2024年9月 茨木駅
ピコリンさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 普通と快速が停車する。 大阪や京都まで快速で行ける。 電車の本数も充実している。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅中にコンビニ、ドラッグストアや花屋さんがある。駅から少し歩けば小さな店舗がある。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 駅前に居酒屋やイタリアンなどのお店がある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 若いファミリー層がどんどん転入してきているので、子育てに関連する事業にスピード感がある。 おにくるはとても良いと思う。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 治安は良いと思う。駅周辺も目立って汚いところはないと思う。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | ファミリー向けのマンションが増えてきている。 |
2023年11月 茨木駅
ゆーのさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 大阪へも京都へも等距離で移動できる。快速が停車するので助かる。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | ほぼ駅から直結でイオンがあるので買い物には困らない。病院も近く、基本は駅から徒歩10分以内で全て揃う。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 個人店やクチコミで評価が高いお店があるので楽しい。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 市役所も近く、特に子育て世代が利用しやすい。小学校、中学校、保育園も充実している。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 子育て世帯が多く住んでいる。治安はとても良い。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 土地の価格と暮らしやすさのバランスが取れている。 |
2022年9月 茨木駅
mitさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | タクシー停留所が大きいため常にタクシーが待機しています。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅構内にドラッグストアがあり、駅から5分圏内の位置に食料品店もあるため便利です。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | カフェ、和食、居酒屋など豊富なジャンルの店舗があります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | エレベーターが改札に近い位置にあるため利用しやすい。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 駅周辺はにぎわっているので、夜でも明るく安心感があります。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 駅周辺にマンションが多いため、住居を探しやすいです。 |
茨木安威団地Ａの偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
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茨木市ランキング(455物件中) |
茨木市南安威ランキング(4物件中) |
茨木駅ランキング(247物件中) |
適正価格診断
部屋条件
推定適正価格562万円
推定相場坪単価30万円/坪
推定相場㎡単価9万円/㎡
茨木安威団地Ａの上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 605 ～ 619万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 576 ～ 605万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 548 ～ 576万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 520 ～ 548万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 492 ～ 520万円 | 87.5～92.5％ |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
適正価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
茨木安威団地Ａの過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025年3月 | 2025年3月 | 1階 | 2LDK | 南 | リフォーム | ー | |||||||
| 2 | 2024年12月 | 2025年1月 | 3階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 3 | 2024年9月 | 2024年10月 | 4階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ー | |||||||
| 4 | 2024年5月 | 2024年8月 | 5階 | 3SLDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 5 | 2023年9月 | 2023年10月 | 2階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 6 | 2023年7月 | 2023年7月 | 2階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 7 | 2022年10月 | 2023年5月 | 5階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 8 | 2020年10月 | 2020年10月 | 2階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 9 | 2017年10月 | 2017年11月 | 3階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 10 | 2016年6月 | 2016年9月 | 2階 | 3LDK | ー | ー | ー | |||||||
| 11 | 2015年9月 | 2015年10月 | 5階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 平均 | 3階 | 63.59㎡ | 8.46㎡ | 540万円 | ＠29万円 | ＠9万円 | 2,600円 40円 |
11,200円 176円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■茨木安威団地Ａの売買相場
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(2025年05月)
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(2024年06月)
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■茨木市南安威の売買相場
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■茨木市の売買相場
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(2024年06月)
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■茨木駅の売買相場
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(2025年05月)
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(2024年06月)
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去10年間の中古販売価格内訳
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- 平均坪単価：
