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賃貸

ワイスハイムI

総合評価：

3.7 アクセス数： 76

お気に入り新着を受け取る更新日：2025/07/01

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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。	2015年～: 6件
口コミ	メリット:6件デメリット:6件特徴:3件
平均賃料相場	130,000円
平均坪単価	＠11,298円
平均m²単価	＠3,418円
上位専有面積	42m²：2件 43.8m²：1件 40.49m²：1件
上位間取り	2DK：3件 2K：2件 1K：1件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

ワイスハイムIの物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
東急田園都市線／三軒茶屋駅徒歩10分
東急世田谷線／西太子堂駅徒歩10分
利用可能路線
『三軒茶屋駅』　東急田園都市線　東急世田谷線　
『西太子堂駅』　東急世田谷線　
所在地(住所)
東京都世田谷区上馬2丁目周辺地図はこちら
構造
階建て
3階建
築年月
1985年2月
総戸数
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
世田谷区小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ワイスハイムIの口コミ・評判

2024年6月

zazieさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	5	メリット	駅から住居までの間には、飲食店、ツタヤ、ユニクロ、ピカソ、ドラッグストア、銀行、コンビ二など大抵のものが揃っている。主要ファストフード、スタバもあり食べ物に困ることはない。
立地・治安・周辺環境	3	メリット	駅からの道の店が充実しており、住居付近には郵便局、スーパー、消防署、警察署もあり安心して過ごすことができる。
共用部・セキュリティ・外観	3	メリット	そこそこの年数の物件だったので外観には古さが感じられたが、共用部などは定期的に掃除が入り綺麗に管理されていた。
お部屋の仕様・設備	3	メリット	賃料からするとそこそこの広さがあったのと、何よりもペット可というのがメリットだった。
買い物・飲食店充実度	5	メリット	飲食店からユニクロ、3coins、セリア、しまむら、ツタヤなど充実していて痒い所に手が届く感じでした。スーパーもとても多く、中でもハナマサがあったのが個人的には◎
暮らし・防災・子育て	3	メリット	世田谷郵便局が近く、土日も利用できたので非常に便利だった。若者にとって楽しい街で子育てもしやすい環境だと思う。

デメリット（6件）

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総合レビュー

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2023年11月三軒茶屋駅

さつまっとさん

13件投稿

総合評価：

4.3

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	・とにかくアクセスが良い。渋谷まで普通電車で2駅、快速で1駅なので、都内どこへ行くにも行きやすい。・渋谷方面へはいつの時間でも人は多いが、渋谷でほとんど下車するのですぐに座れる。
生活利便施設の充実	5	メリット	・駅前には、西友やキャロットタワーなど買い物には困らない。また、少し歩けばスーパーの半額程度の価格で野菜が買える八百屋がある。駅前に行けばなんでも揃う。
飲食店の充実	5	メリット	・オシャレなお店から居酒屋まで豊富な飲食店が揃っており、昼も夜も楽しめる。・商店街の広場で屋台？のような出張のお店が出たりするのでいろんな食事が楽しめる。
暮らし・子育て環境の充実	3	メリット	・治安が良い地域なので、不審者に出会うことはなかった。・地域で猫が可愛がられているような、閑静な住宅街でとても住みやすい。
治安	5	メリット	・治安が良い地域だと思う。夜も人がある程度いるので、安心感がある。・駅前の開けたところに交番があり、いつも2〜3名のの警察官が立っている。
コストパフォーマンス	3	メリット	・とにかく三茶も便利、どこに行くにも便利なので住みやすい。・食品は専門店があったり安いお店が多い。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・357文字）

2022年9月三軒茶屋駅

ちさん

13件投稿

総合評価：

4.6

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	渋谷から二駅、急行なら一駅。世田谷線もありとにかく便利。
生活利便施設の充実	5	メリット	駅周りには飲食、ドラッグストアからスーパーなんでも揃うので生活に困らない
飲食店の充実	5	メリット	充実し過ぎなくらいしています。レストラン、カフェからバーまでなんでもある
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	子供がいないのでわかりませんが、学校もいくつかあり、家族も多いので暮らしやすいのでは
治安	4	メリット	駅周りは夜遅くても人も多く明るい。帰り遅くても少し安心です
コストパフォーマンス	4	メリット	家賃は安くはないかもですが、利便性考えたらコスパは良いかと思います

デメリット(6件)

総合レビュー

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2022年8月三軒茶屋駅

naoさん

13件投稿

総合評価：

5.0

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	田園都市線があるので渋谷など移動がしやすいと思います。
生活利便施設の充実	5	メリット	商業施設や個人店充実していて何度来ても飽きない
飲食店の充実	5	メリット	さまざまな飲食店があり一通りモーラしていると思う
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	近くに公園などもあるので小さいお子さんも過ごしやすいと思う
治安	5	メリット	都市部にしてはいい方だと思います。交番も街に中心にあるので何かあれば安心かも。
コストパフォーマンス	5	メリット	コスパは安いものもあるイメージでいい方だと思います。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・211文字）

2019年2月三軒茶屋駅

1件投稿

総合評価：

5.0

総合レビュー

【メリット】駅周辺にはスーパー、コンビニ、飲食店、美容院（ヘア・ネイル）、銀行・キャッシュディスペンサ……

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（残り181文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

ワイスハイムIの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2024年6月	3階	1K	南東	27.47
2016年1月	3階	2K	南	40.49
2016年1月	3階	2DK	南	42
2015年12月	1階	2K	南	35.53
2015年10月	2階	2DK	南	43.8
…残り1件
平均	2階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝世田谷区上馬の賃料相場青線＝世田谷区の賃料相場三軒茶屋駅の賃料相場西太子堂駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■世田谷区上馬の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■世田谷区の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■三軒茶屋駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価

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※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～3階 4階～3階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去11年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 〜
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	1	1	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	4	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0
～12.5	1	0	1	0	0	0
～15	0	0	4	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
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～30
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～40
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50～

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口コミ数	2
アクセス数	121

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LEGALAND三軒茶屋

住所	東京都世田谷区上馬2丁目
交通	東急田園都市線三軒茶屋駅徒歩11分
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総戸数	10戸

口コミ数	0
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このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	ＬＥＧＡＬＡＮＤ三軒茶屋 0401	20.5万円 (15,000円)	無	無	52.2m²	1LDK	4階	北
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ラクラス三軒茶屋

住所	東京都世田谷区上馬2丁目
交通	東急田園都市線駒沢大学駅徒歩9分
築年数	2023年9月
階建て	地上4階建
総戸数	30戸

口コミ数	0
アクセス数	43

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	ラクラス三軒茶屋	13万円 (10,000円)	1ヶ月	1ヶ月	25.55m²	1DK	3階	北東
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プロット上馬

住所	東京都世田谷区上馬2丁目
交通	東急田園都市線駒沢大学駅徒歩7分
築年数	2006年5月
階建て	地上2階建

口コミ数	0
アクセス数	7

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	プロット上馬	12.9万円 (5,000円)	1ヶ月	1ヶ月	50m²	2LDK	2階	-
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購入検討者さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
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その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）

項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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