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ライオンズマンション西日暮里北を徹底評価｜中古・売却・賃貸｜マンションレビュー
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HOME > 中古マンション > 東京都 > 荒川区 > 東尾久 > 赤土小学校前駅 > ライオンズマンション西日暮里北

中古

ライオンズマンション西日暮里北

総合評価 ： 3.0 アクセス数 ： 7123
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マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標
となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。

データ有
販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を
把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。		 新築時:0件
中古:32件
賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2015年～: 31件
口コミ メリット:13件 デメリット:13件 特徴:6件
推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して
います。マンションレビューにお
いては、適正価格診断」と「将来価
格予測」のコンテンツの総称とな
ります。		 売買:約109万円/坪 賃料:約9660円/坪 利回りi物件価格に対してどの程度の家賃収入が得られるか
という収益性を表す値のことです。管理費・修繕積立
金などを含まない表面的な利益を「表面利回り」とい
い、家賃収入から、管理費・修繕積立金・固定資産税等・
マンション管理にかかる経費支出を引いた利益を「実
質利回り」といいます。:約10.71％
偏差値ランキング

荒川区
667物件中の順位

ライオンズマンション西日暮里北の物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    日暮里・舎人ライナー／赤土小学校前駅 徒歩3分
    東京メトロ千代田線／町屋駅 徒歩14分
    京成本線／新三河島駅 徒歩14分
    日暮里・舎人ライナー／西日暮里駅 徒歩17分

  • 利用可能路線

    『赤土小学校前駅』　日暮里・舎人ライナー　
    『町屋駅』　京成本線　東京メトロ千代田線　都電荒川線　
    『新三河島駅』　京成本線　
    『西日暮里駅』　JR山手線　JR京浜東北線　東京メトロ千代田線　日暮里・舎人ライナー　

  • 所在地(住所)

    東京都荒川区東尾久2丁目44-16 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地下1階付5階建

  • 築年月

    1990年2月

  • 総戸数

    33戸

  • 土地権利

    借地権、地上権

  • 用途地域

    工業地域

  • 無料会員登録でモザイクを消す
  • 分譲会社

  • 施工会社

  • 管理会社

  • 専有面積

  • 小学校区域

    赤土小学校

  • 中学校区域

    第九中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    荒川区小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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主な登録企業

  • 東京建物不動産販売株式会社
  • 伊藤忠ハウジング株式会社
  • ナイス株式会社
  • 株式会社ウィル
  • 株式会社タカラレーベンリアルネット
  • 株式会社プリスティンホームジャパン
  • リニュアル仲介株式会社
  • 株式会社ライフアドバンス
  • 株式会社三好不動産
  • 殖産ベスト株式会社
  • 株式会社ホームリンク
  • オークラヤ住宅株式会社
  • 朝日土地建物株式会社

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    売却先がすぐ決まった

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    早く売却できました

  • 50代 Nさま

    カスタマーサービスがよさそうだったから

  • 50代 Kさま

    期待通り複数社とコンタクトできた。

  • 50代 Sさま

    投資用マンションの売却、しかも初めての経験という事もありマンションレビューさんの記事を参考に活動を行い、タカウル！で紹介された不動産会社に仲介いただき、なんとかマンシ・・・

    【続きを読む】

  • 50代 Sさま

    想定より早めに売却が完了したので

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    査定依頼してから思った以上に早く売買契約まで終えることができてよかったです

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  • 30代 Mさま

    電話ではなくメールやチャットベースでコミュニケーションをとりたいという要望に合わせてくれる仲介業者が見つかったことと、売却価格も満足のいくものだったから

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    多数から見積もりが来て大変ではあったが、実際に当初の想定金額から高く売却ができたため満足しております。

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ライオンズマンション西日暮里北の【中古】販売情報

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金利
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  • i 毎月の返済額が一定のローン返済方法です。
    詳細につきましてはこちらをご参照ください。
  • i 元金（借入金）の返済額が一定のローン返済方法です。
    詳細につきましてはこちらをご参照ください。
 

ライオンズマンション西日暮里北の【賃貸】物件情報

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ライオンズマンション西日暮里北の口コミ・評判

2021年7月

ケンケンさん

（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット コンビニやスギ薬局なども近いので便利です。
立地・治安・
周辺環境 		4 メリット ちょっと歩くと荒川の河川敷があるのはとてもいいですね。公園などもあり、散歩なども気持ちいいです。
共用部・
セキュリティ・外観 		3 メリット 管理人の方が掃除などはしっかりやってくれていました。
お部屋の
仕様・設備 		3 メリット ライオンズマンションなので、外壁などもきれいでいいですね。
買い物・飲食店充実度 4 メリット コンビニ、スーパー、ホームセンターなどが周辺にいろいろ揃っているので、買い物は便利です。
暮らし・防災・
子育て 		3 メリット お祭りのお神輿などが夏になると練り歩いたり、コミュニティが形成されている情緒ある街です。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2023年11月

（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット 赤土小学校前駅から徒歩3分と言う立地で良く夜道も明るく良いと思う近くにご飯所がちらほらあるためそこもいい
立地・治安・
周辺環境 		4 メリット 街並みは静かで良いと思います。近くに第九中があります
共用部・
セキュリティ・外観 		4 メリット オートロック完備でセキュリティ面も安心できる
お部屋の
仕様・設備 		4 メリット 各居室収納、リビング部分にも収納クローゼット付きで収納が充実している
買い物・飲食店充実度 3 メリット 徒歩数分のところにセブンイレブンがあります
暮らし・防災・
子育て 		2 メリット 自転車で数分もしないところに税務署があるのがポイントが高い

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2019年1月

（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		3 メリット 【西日暮里駅に対する口コミ】JR山手線、JR京浜東北線、東京メトロ千代田線、日暮里舎人ライナーが通っており、交通アクセスの便は最高に良いです。駅周辺にはドラッグストア・コンビニ・軽食店も揃っています。個人営業の居酒屋も多く、歩いて1分の場所にスポーツクラブもあるので、仕事終わりに地元で行う習慣に選択肢があります。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2024年4月 町屋駅

meさん

13件投稿
総合評価：5.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット どこの土地にも行きやすい。複数路線利用できて便利。
生活利便施設の充実
5 		メリット 飲食店、スーパー、病院が駅の周りに多く住みやすい。
飲食店の充実
5 		メリット 居酒屋、お食事処、スーパーなんでも揃っている
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 公園や遊ぶ場所がとても多い。遊ぶ場所で困ることはない
治安
5 		メリット 親切な人が多い。気軽に声をかけてくれる。
コストパフォーマンス
5 		メリット 駅の周りにほとんど揃っているので、不便なく生活できる
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・203文字）

2024年3月 西日暮里駅

えきまめさん

13件投稿
総合評価：3.8
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 駅の高架下にタクシー乗り場があります。地下鉄や日暮里・舎人ライナー線への乗り換えもできるのでアクセスしやすいです。出勤ラッシュ時の混雑はありますが駅構内は人の流れやすいスペースがありますし、山手線の本数は朝は特に多いです。駅の入口は高架下の少ない階段又は横からスロープになっていますので入口も混み合わないです。
生活利便施設の充実
3 		メリット 駅コンビニはありますので飴やガムなどは購入出来ます。
飲食店の充実
4 		メリット 駅の切符売り場前に軽食などのベックスコーヒーショップがあります。
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 階段なしでも通れる入口がありますのでベビーカーなども通れます。
治安
5 		メリット 開成が近く、学生が多い割に落ち着いてる雰囲気があります。
コストパフォーマンス
4 		メリット 100円均一もあり、スーパーもあるのはべんりです。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・330文字）

2023年8月 町屋駅

ちーちゃんさん

13件投稿
総合評価：3.6
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 乗り換えなく大塚や池袋、王子方面に行ける。すぐ近くに京成に乗り換える事が出来る。
生活利便施設の充実
4 		メリット 近くにサンポップ町屋があり、衣類や靴等の日用品を買う事が出来る。
飲食店の充実
5 		メリット ケンタッキー・マクドナルド・ミスタードーナツ等軽食から、ラーメン・ファミレス等、沢山食べる場所はある。
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 近くに学校はあることはあるが、決して多くはない。
治安
3 		メリット 駅前に交番はあるので、とても安心は出来る。
コストパフォーマンス
3 		メリット 車などの交通量は結構多いですが、とにかく飲食店が多いので利便性は高い。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・268文字）

2022年2月 町屋駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 東京メトロ千代田線町屋駅は荒川区にあり、地上に出ると駅前は町屋駅前銀座商店街があり賑わって……

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（残り161文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

ライオンズマンション西日暮里北の偏差値

マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！

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偏差値

荒川区ランキング

位
(667物件中)

荒川区東尾久ランキング

位
(69物件中)

赤土小学校前駅ランキング

位
(58物件中)
町屋駅の偏差値ランキング / 新三河島駅の偏差値ランキング / 西日暮里駅の偏差値ランキング
偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。

推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。

※下記はランダムな部屋条件が表示されております。現在購入検討中の物件やご所有物件の専有面積や階数等の部屋条件をご入力ください。

部屋条件

専有面積

階数

方位

角部屋かどうか

バルコニー面積

ルーフバルコニーの有無i下の階の屋根スペースを使って作られたバルコニーのことです。特徴としては、屋根がないこと、ベランダやバルコニーと比較して面積が広いことが挙げられます。

専用庭の有無

リフォーム実施有無

推定適正価格

推定適正価格949万円

推定相場坪単価109万円/坪

推定相場㎡単価33万円/㎡

想定賃料　　8.0　～　8.8万円　 （坪賃料i不動産の賃料を床面積の坪数で割って、1坪（約3.3㎡）あたりの単価を算出した金額のことです。：9,177円～10,143円）
表面利回りi「年間家賃収入÷物件価格（税込）」で計算した利益率となります。管理費修繕費、固定資産税などの損失を含まない、表面的な利益のことをいいます。　10.71％
価格帯別判定 i

ライオンズマンション西日暮里北の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。

  • 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
  • 割安2.5%以上安い価格帯
  • 割高2.5%以上高い価格帯

※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合　60×0.3025=18.15坪
判定 販売価格帯 乖離率
割高ゾーン 1,020 ～ 1,044万円 107.5～110.0％
やや割高ゾーン 973 ～ 1,020万円 102.5～107.5％
適正相場ゾーン 925 ～ 973万円 97.5～102.5％
割安ゾーン 878 ～ 925万円 92.5～97.5％
超割安ゾーン 830 ～ 878万円 87.5～92.5％

坪単価ランキング

荒川区 521位 / 526物件中
荒川区東尾久 57位 / 58物件中
赤土小学校前駅 42位 / 42物件中
町屋駅 143位 / 147物件中
新三河島駅 91位 / 92物件中
西日暮里駅 236位 / 236物件中

坪賃料ランキング

荒川区 224位 / 367物件中
荒川区東尾久 20位 / 41物件中
赤土小学校前駅 21位 / 35物件中
町屋駅 37位 / 95物件中
新三河島駅 47位 / 75物件中
西日暮里駅 137位 / 190物件中
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マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

将来予測価格

不動産価格は景況の影響を受けます。景況を表す指標として、日経平均株価を採用しておりますので、想定する将来価格をご選択ください。購入時に将来の売却価格の推定ができると、資産価値の高い物件を選ぶことができ、将来の住みかえの計画をスムーズに実行できることにつながります。

日経平均株価の将来価格

※現在 (2025年6月27日終値) の日経平均株価は 40,150.79 円 となります。

何年後

予測価格：928～976万円

※中央値：952万円

予測坪単価：109万円/坪

予測㎡単価：33万円/㎡

グラフ推移

赤線 ＝ ご入力いただいた株価シミュレーション

適正価格と将来予測価格について

マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。

※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。

適正価格

過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。

将来予測価格

築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。

無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！

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ライオンズマンション西日暮里北の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。

中古での販売履歴（価格推移）

※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。

現在の検索条件 検索条件を追加・変更する

販売履歴の抽出条件を設定

No 販売年月
販売終了年月
所在階
間取り
向き
特徴 専有面積
バルコニー面積
販売価格
価格変更履歴 坪単価
㎡単価
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金
1 2024年6月 2024年6月 4階 2SLDK 西 角部屋 ー
2 2024年3月 2024年4月 4階 2SLDK 西 角部屋 ー
3 2023年11月 2024年2月 5階 1K 北 ー ー
4 2023年10月 2023年10月 1階 1DK 西 専用庭 ー
5 2023年7月 2023年9月 1階 1DK 西 専用庭 ー
6 2023年7月 2024年2月 3階 1SLDK 西 リフォーム ー
7 2022年9月 2022年10月 4階 2SLDK 西 角部屋 ー
8 2022年6月 2022年7月 4階 1K 北 ー ー
9 2022年6月 2022年7月 4階 2SLDK 西 角部屋 ー
10 2021年12月 2022年4月 4階 2SLDK 西 角部屋 ー
11 2021年11月 2021年11月 4階 2SLDK 西 角部屋 ー
12 2021年6月 2021年6月 4階 2SLDK 西 角部屋 ー
13 2020年12月 2021年2月 2階 2DK 西 角部屋 ー
14 2020年12月 2021年4月 3階 1K 北 ー ー
15 2020年6月 2020年8月 4階 3DK 西 リフォーム
リノベーション		 ー
16 2019年11月 2019年11月 2階 2SDK 西 リフォーム ー
17 2019年6月 2019年7月 4階 2SDK 西 ー ー
18 2018年6月 2018年7月 2階 1R 北 ー ー
19 2018年5月 2018年6月 2階 1R 北 ー ー
20 2018年4月 2018年5月 2階 1R 北 ー ー
21 2017年4月 2017年5月 4階 1K 北 ー ー
22 2016年9月 2016年10月 4階 2SDK 西 ー ー
23 2016年6月 2016年8月 2階 1R 北 ー ー
24 2016年3月 2016年7月 4階 2SDK 西 ー ー
25 2016年1月 2016年4月 1階 1DK 西 ー ー
26 2015年12月 2016年1月 5階 3LDK 西 リフォーム
リノベーション		 ー
27 2015年12月 2016年3月 2階 1R 北 ー ー
28 2015年3月 2015年3月 5階 2SDK 西 ー ー
29 2014年12月 2015年2月 1階 1DK 西 ー ー
30 2014年11月 ー 1階 1DK 西 ー ー
31 2014年9月 ー 4階 1K 北 ー ー
32 2013年10月 ー 1階 1DK 西 ー ー

…残り12件
平均 3階 40.88㎡ 5.45㎡ 1,257万円 ＠106万円 ＠32万円 16,167円
384円		 12,611円
300円
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販売履歴プロット図

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※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。

周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線 ＝ ライオンズマンション西日暮里北の売買相場

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■ライオンズマンション西日暮里北の売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -

      -

  • ■荒川区東尾久の売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■荒川区の売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

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    • 前年比

      (2024年05月)

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  • ■西日暮里駅の売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

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      -

    • 前年比

      (2024年05月)

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項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 価格｜坪単価
1階～1階 27.5～27.5㎡｜27.5㎡ 696万円｜84万円/坪
2階～2階 19.6～55㎡｜28.28㎡ 1,018万円｜123万円/坪
3階～3階 19.6～55㎡｜37.29㎡ 1,369万円｜122万円/坪
4階～4階 19.6～66㎡｜52.94㎡ 1,555万円｜100万円/坪
5階～5階 19.6～55㎡｜43.2㎡ 1,466万円｜118万円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き データなし データなし
東向き データなし データなし
西向き 27.5～66㎡｜50.52㎡ 1,488万円｜96万円/坪
北・北東・北西向き 19.6～19.8㎡｜19.68㎡ 748万円｜126万円/坪
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
価格｜坪単価｜㎡単価

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～4階 5階～5階
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販売価格×面積プロット

平均販売価格×面積グラフ

過去12年間の中古販売価格内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～500 0 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,000 10 5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,500 0 0 0 1 3 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,000 0 0 0 0 4 4 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,500 0 0 0 0 1 2 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

ライオンズマンション西日暮里北の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

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賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年1月 1階 1DK 北西 27.5
2023年8月 5階 1K 北 19.6
2023年7月 2階 1K 北 19.8
2023年3月 1階 1DK ー 27.5
2023年3月 1階 1DK 北西 27.5

…残り26件
平均 2階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

赤線 ＝ ライオンズマンション西日暮里北の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■ライオンズマンション西日暮里北の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -

      -

  • ■荒川区東尾久の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■荒川区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■西日暮里駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～1階 27.5～27.5㎡｜27.5㎡ 62,555円｜7,520円/坪
2階～2階 19.6～19.8㎡｜19.7㎡ 59,350円｜9,955円/坪
3階～3階 19.6～20㎡｜19.66㎡ 55,333円｜9,305円/坪
4階～4階 19.6～19.6㎡｜19.6㎡ 59,200円｜9,985円/坪
5階～5階 19.6～19.6㎡｜19.6㎡ 58,416円｜9,853円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き データなし データなし
東向き データなし データなし
西向き 27.5～27.5㎡｜27.5㎡ 64,400円｜7,742円/坪
北・北東・北西向き 19.6～27.5㎡｜20.62㎡ 57,841円｜9,369円/坪
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～4階 5階～5階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去11年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 20 10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
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  • ：
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  • 平均坪単価：

住み替え情報

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周辺の中古マンション

  • 中古

    メゾン尾久

    住所 東京都荒川区東尾久2丁目45番6号
    最寄駅 日暮里・舎人ライナー 赤土小学校前駅 徒歩2分
    築年月 1976年9月
    階建 地上7階建
    総戸数 17戸
    口コミ数 2
    偏差値 ～50
    アクセス数 4485
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 2,943万円
    139万円
    43万円
  • 中古

    TCビル

    住所 東京都荒川区東尾久4丁目10番10号
    最寄駅 日暮里・舎人ライナー 赤土小学校前駅 徒歩3分
    築年月 2000年3月
    階建 地上6階建
    総戸数 6戸
    口コミ数 11
    偏差値 ～50
    アクセス数 2372
  • 中古

    ランドリッツ

    住所 東京都荒川区東尾久4丁目35番3号
    最寄駅 JR京浜東北線 田端駅 徒歩12分
    築年月 1993年11月
    階建 地上5階建 地下1階
    総戸数 18戸
    口コミ数 2
    偏差値 ー
    アクセス数 3673
  • 中古

    パレ・ドール田端

    パレ・ドール田端の外観
    住所 東京都荒川区東尾久4丁目41番5号
    最寄駅 JR山手線 田端駅 徒歩10分
    築年月 1991年4月
    階建 地上4階建
    総戸数 31戸
    口コミ数 19
    偏差値 ～50
    アクセス数 6642
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 3,853万円
    182万円
    56万円
  • 中古

    アーバンヒルズ西日暮里

    アーバンヒルズ西日暮里の外観
    住所 東京都北区田端新町1丁目24番7号
    最寄駅 京成本線 新三河島駅 徒歩7分
    築年月 1991年8月
    階建 地上6階建
    総戸数 55戸
    口コミ数 19
    偏差値 ～50
    アクセス数 7708
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 4,891万円
    231万円
    70万円

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周辺の賃貸物件

  • 賃貸

    山一東尾久ステーツ

    山一東尾久ステーツの外観
    住所 東京都荒川区東尾久2丁目43番16号
    交通 日暮里・舎人ライナー 赤土小学校前駅 徒歩2分
    築年数 1988年4月
    階建て 地上3階建
    口コミ数 15
    アクセス数 164
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    山一東尾久ステーツ 山一東尾久ステーツ 9.9万円
    (-円)    		 99,000円 99,000円 29.67m² 1DK 3階 -
  • 賃貸

    RS・フィルス東尾久

    住所 東京都荒川区東尾久2丁目43番3号
    交通 日暮里・舎人ライナー 赤土小学校前駅 徒歩1分
    築年数 2021年8月
    階建て 地上2階建
    総戸数 6戸
    口コミ数 2
    アクセス数 49
  • 賃貸

    プリンセスコート荒川

    住所 東京都荒川区東尾久1丁目37番5号
    交通 JR京浜東北線 西日暮里駅 徒歩10分
    築年数 1995年3月
    階建て 地上9階建
    口コミ数 9
    アクセス数 814
  • 賃貸

    光10マンション

    住所 東京都荒川区東尾久3丁目28番4号
    交通 東京メトロ千代田線 町屋駅 徒歩12分
    築年数 1984年3月
    階建て 地上10階建
    口コミ数 9
    アクセス数 536
  • 賃貸

    アネックス町屋

    住所 東京都荒川区東尾久2丁目20番6号
    交通 都電荒川線 東尾久三丁目駅 徒歩4分
    築年数 2004年9月
    階建て 地上3階建
    総戸数 15戸
    口コミ数 15
    アクセス数 803

その他の近隣の賃貸マンションを見る

周辺の新築マンション

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    ピアース西日暮里

    ピアース西日暮里
    価格 未定
    所在地 東京都荒川区西日暮里1丁目63-1、6、14、15、16（地番）
    交通 山手線 「西日暮里」駅 徒歩11分
    階建 地上13階建
    総戸数 48戸
    専有面積 44.33㎡～70.90㎡
    間取り 2LDK・3LDK
    スコア 4.3
    投票数 12票
    アクセス数 1624
  • 新築

    ライオンズ南千住グランプレイス

    ライオンズ南千住グランプレイス
    価格 8,260万円～9,030万円
    所在地 東京都荒川区南千住1丁目85番1（地番）
    交通 常磐線 「南千住」駅 徒歩13分
    階建 地上14階建
    総戸数 181戸
    専有面積 65.00㎡～70.22㎡
    間取り 2LDK＋S、3LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。
    スコア 4.3
    投票数 57票
    アクセス数 8749
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    サンクレイドル西日暮里2

    サンクレイドル西日暮里2
    価格 3,490万円～6,490万円
    所在地 東京都荒川区西日暮里六丁目505番2号（地番）
    交通 山手線 「西日暮里」駅 徒歩8分
    階建 地上9階建
    総戸数 29戸
    専有面積 28.41㎡～50.16㎡
    間取り Studio（1DK）・2LDK
    スコア 4.2
    投票数 4票
    アクセス数 2219
  • 新築

    サンクレイドル西日暮里3

    サンクレイドル西日暮里3
    価格 3,490万円～6,490万円
    所在地 東京都荒川区西日暮里六丁目505番2号（地番）
    交通 山手線 「西日暮里」駅 徒歩8分
    階建 地上9階建
    総戸数 29戸
    専有面積 28.41㎡～50.16㎡
    間取り Studio（1DK）・2LDK
    スコア 4.2
    投票数 3票
    アクセス数 1528
  • 新築

    エクセレントシティ南千住ザレジデンス

    エクセレントシティ南千住ザレジデンス
    価格 未定
    所在地 東京都荒川区南千住7丁目43-1の一部、108-1、-3の一部、-4の一部、-5、-8（地番）
    交通 常磐線 「南千住」駅 徒歩8分
    階建 地上15階建
    総戸数 97戸
    専有面積 36.18㎡～76.61㎡
    間取り 1LDK～3LDK
    スコア 4.2
    投票数 3票
    アクセス数 1909

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立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

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共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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デメリット

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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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