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菅野マンションの賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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賃貸

菅野マンション

総合評価 ： 4.3 アクセス数 ： 326
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2013年～: 7件
口コミ メリット:4件 デメリット:4件 特徴:1件
平均賃料相場 84,142円
平均坪単価 ＠8,039円
平均m²単価 ＠2,432円
上位専有面積 54m²：3件 21.1m²：2件 21m²：2件
上位間取り 1DK：4件 2LDK：3件

菅野マンションの物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    JR山手線／西日暮里駅 徒歩6分

  • 利用可能路線

    『西日暮里駅』　JR山手線　JR京浜東北線　東京メトロ千代田線　日暮里・舎人ライナー　

  • 所在地(住所)

    東京都荒川区西日暮里1丁目29-3 周辺地図はこちら

  • 構造

    その他

  • 階建て

    4階建

  • 築年月

    1977年12月

  • 総戸数

  • 小学校区域

    荒川区立ひぐらし小学校

  • 中学校区域

    荒川区立諏訪台中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    荒川区小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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菅野マンションの口コミ・評判

2023年4月

（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		2 メリット 【西日暮里駅に対する口コミ】電車は2、3分に1回来ます
色んな駅を利用できます、改札からの距離も近いです
住みやすいかと言われれば住みやすくはない、絶対に
立地・治安・
周辺環境 		5 メリット 【西日暮里駅に対する口コミ】買い物するところはある
近くにコンビニ、薬局、ご飯屋さん、
百均、スマホショップ特に酔っ払いが多い訳でもないし治安はそんなに悪くない
昼も夜もそんなに変わらない
買い物・飲食店充実度 5 メリット 【西日暮里駅に対する口コミ】マック、吉野家など、あるがほかは有名ではないだろう
暮らし・防災・
子育て 		5 メリット 【西日暮里駅に対する口コミ】多機能トイレはある確かおむつ替えシートもある。
手すりもある

デメリット（4件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2024年5月 西日暮里駅

ゆうさん

13件投稿
総合評価：5.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 東京メトロ千代田線、舎人ライナーに乗り換えができます。千代田線には乗り換え専用の改札があります。
舎人ライナーには一度駅から出る必要があります。屋根続きではありません。
生活利便施設の充実
5 		メリット 色々あります。構内にはカフェ、外に出てもマックやコンビニ、カフェ、百均など。
飲食店の充実
5 		メリット 開成の近くにあるぱんやさんがおいしいです。系列の焼き菓子屋さんも美味しいそうです。
開成の向かいには行列しているサンドイッチ屋さんやおにぎり屋さんもあります。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 荒川区、台東区、文京区の区境の駅なので、場所によって学区が違います。人口も多い地域なので、学校は充実してる印象です。私立ならば開成があります。
公園は色々ありますが、どこも狭い印象です。
線路が多く、駅横の坂を登った先の神社から新幹線、私鉄、JRとひっきりなしに電車が見えるスポットがあるので、男の子にはおすすめ。
治安
5 		メリット 駅前に交番があります。そちら側は人通りも多く、心配に思ったことはありません。
コストパフォーマンス
5 		メリット 地価は高いように思います。荒川区側はまだ安いのか？文京区側はかなり高い印象です。学区としても人気の地域になります。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・408文字）

2022年9月 西日暮里駅

やまさん

13件投稿
総合評価：4.1
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 山手線、京浜東北線、千代田線、日暮里舎人ライナーと4路線通っているため交通の便は非常に良い。
生活利便施設の充実
4 		メリット 商店街が多い地域なので、そのあたりまで行くと安く野菜が買えたり、ドラッグストアなどもあり、生活するには困らないかと思います。
駅前には珍しくタバコを座席で吸えるカフェもあります。
飲食店の充実
4 		メリット 近くにはファストフードのお店が並んでいるので、簡単にお昼を済ませたい方にもオススメです。
居酒屋さんもそれなりにあり、お刺身の美味しいお店もあります。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 再開発の地域なので、西日暮里周辺は激戦区になっていますが、保育園はたくさんあるイメージです。
公園も大小様々ですが、噴水が出る公園もあり子どもたちで毎日賑わっています。
子育てサロンも多いので、子育て中の方はオススメです。
治安
3 		メリット 治安が良いとは言えないと言われる地域ですが、住んでいて大変困ると感じることは無かったです。
夜は街頭はありますが暗いので、その時間は避けるのがいいかと思います。
コストパフォーマンス
4 		メリット 家賃はほかの地域に比べると比較的抑えられる地域だと思います。
場所にもよりますが、駅から少し歩けるならお手頃な価格帯の家賃のところもたくさんあります。
商店街があるので、普段の買い物をする店を選べば物価も高くはないと思います。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・327文字）

2022年2月 西日暮里駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 東京駅まで20分位で行ける。
駅付近に食べ物屋が充実している。
地下鉄……

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（残り258文字）

2020年3月 西日暮里駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 日暮里・舎人ライナーの西日暮里駅は、JR西日暮里駅も併設されています。山手線をはじめとする……

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（残り154文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

菅野マンションの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2021年1月 1階 2LDK 南 54
2016年5月 2階 1DK 西 21
2015年10月 1階 2LDK 南西 54
2015年9月 1階 2LDK 南西 54
2015年4月 2階 1DK 西 21

…残り2件
平均 1階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■荒川区西日暮里の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■荒川区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■西日暮里駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～1階 54～54㎡｜54㎡ 110,000円｜6,734円/坪
2階～2階 21～21.1㎡｜21.05㎡ 64,750円｜10,169円/坪
3階～3階 データなし データなし
4階～4階 データなし データなし
5階～4階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 54～54㎡｜54㎡ 110,000円｜6,734円/坪
東向き データなし データなし
西向き 21～21.1㎡｜21.05㎡ 64,750円｜10,169円/坪
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～4階 5階～4階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去12年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 4 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 3 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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  • 賃貸

    ハイツ徳山

    住所 東京都荒川区西日暮里1丁目29番3号
    交通 JR山手線 西日暮里駅 徒歩10分
    築年数 1967年12月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 9
    アクセス数 342
  • 賃貸

    チェルシーハイツ西日暮里

    住所 東京都荒川区西日暮里1丁目23番15号
    交通 JR常磐線 三河島駅 徒歩5分
    築年数 2015年6月
    階建て 地上3階建
    口コミ数 16
    アクセス数 1049
  • 賃貸

    Ｎｉｓｈｉ−ＮｉｐｐｏｒｉＴｅｒｒａｃｅ

    Ｎｉｓｈｉ−ＮｉｐｐｏｒｉＴｅｒｒａｃｅの外観
    住所 東京都荒川区西日暮里1丁目30番7号
    交通 JR山手線 西日暮里駅 徒歩9分
    築年数 2024年5月
    階建て 地上5階建
    口コミ数 0
    アクセス数 27
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    Nishi-Nippori Terrace Nishi-Nippori Terrace 9.3万円
    (15,000円)    		 無 無 20m² ワンルーム 4階 南西
  • 賃貸

    Axis西日暮里

    Axis西日暮里の外観
    住所 東京都荒川区西日暮里1丁目22番2号
    築年数 2025年5月
    階建て 地上4階建
    総戸数 14戸
    口コミ数 0
    アクセス数 17
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    Axis西日暮里 101 Axis西日暮里 101 8.8万円
    (5,000円)    		 無 無 19.93m² ワンルーム 1階 -
    Axis西日暮里 Axis西日暮里 8.8万円
    (5,000円)    		 無 無 20.08m² ワンルーム 1階 東
    Ａｘｉｓ西日暮里 402 Ａｘｉｓ西日暮里 402 8.9万円
    (5,000円)    		 無 無 20.08m² ワンルーム 4階 -
    Axis西日暮里 401 Axis西日暮里 401 9万円
    (5,000円)    		 無 無 19.93m² ワンルーム 4階 -
    Axis西日暮里 201 Axis西日暮里 201 9万円
    (5,000円)    		 無 無 19.93m² ワンルーム 2階 -
    Axis西日暮里 403 Axis西日暮里 403 9万円
    (5,000円)    		 無 無 20.08m² ワンルーム 4階 -
  • 賃貸

    ソレーユ

    ソレーユの外観
    住所 東京都荒川区西日暮里1丁目29番13号
    交通 京成本線 新三河島駅 徒歩6分
    築年数 2009年5月
    階建て 地上4階建
    総戸数 10戸
    口コミ数 4
    アクセス数 583
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ソレーユ 302 ソレーユ 302 9.3万円
    (5,000円)    		 1ヶ月 1ヶ月 26.97m² 1K 3階 南

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ポジション必須
項目必須
最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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