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コスモ上野パークサイドシティを徹底評価｜中古・売却・賃貸｜マンションレビュー
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中古

コスモ上野パークサイドシティ

総合評価 ： 3.6 アクセス数 ： 23474
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  • 基本情報
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コスモ上野パークサイドシティの外観
  • コスモ上野パークサイドシティの外観
  • コスモ上野パークサイドシティのその他（外観、エントランス、前面の通り等）
  • コスモ上野パークサイドシティのその他（外観、エントランス、前面の通り等）
  • コスモ上野パークサイドシティの外観：外観・土地
  • コスモ上野パークサイドシティの外観：外観・土地
  • コスモ上野パークサイドシティのエントランス
  • コスモ上野パークサイドシティのエントランス：エントランス
  • コスモ上野パークサイドシティのエントランス：ロビー
  • コスモ上野パークサイドシティのその他：敷地内/建物
  • コスモ上野パークサイドシティの室内：その他部屋・スペース

※一部の画像は「LIFULL HOME'S」より提供を受けております。
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マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標
となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。

データ有
販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を
把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。		 新築時:121件
中古:101件
賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2013年～: 47件
口コミ メリット:36件 デメリット:36件 特徴:14件
推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して
います。マンションレビューにお
いては、適正価格診断」と「将来価
格予測」のコンテンツの総称とな
ります。		 売買:約433万円/坪 賃料:約14690円/坪 利回りi物件価格に対してどの程度の家賃収入が得られるか
という収益性を表す値のことです。管理費・修繕積立
金などを含まない表面的な利益を「表面利回り」とい
い、家賃収入から、管理費・修繕積立金・固定資産税等・
マンション管理にかかる経費支出を引いた利益を「実
質利回り」といいます。:約4.07％
偏差値ランキング

台東区
1198物件中の順位

コスモ上野パークサイドシティの物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    JR山手線／上野駅 徒歩3分

  • 利用可能路線

    『上野駅』　JR東北新幹線　JR上越新幹線　JR山形新幹線　JR秋田新幹線　JR北陸新幹線　JR山手線　JR宇都宮線　JR常磐線　JR高崎線　JR京浜東北線　東京メトロ銀座線　東京メトロ日比谷線　

  • 所在地(住所)

    東京都台東区上野7丁目9-9 周辺地図はこちら

  • 構造

    SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地下1階付14階建

  • 築年月

    2001年11月

  • 総戸数

    123戸

  • 管理方式

    日勤

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    商業地域

  • 無料会員登録でモザイクを消す
  • 分譲会社

  • 施工会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 間取り

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 容積率

  • 小学校区域

    上野小学校

  • 中学校区域

    忍丘中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    台東区小学校・中学校学区

  • 備考

    ●平成22年3月撮影　●ルーフバルコニー：あり

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

このマンションを売却したい

【コスモ上野パークサイドシティの所有者様へ】

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主な登録企業

  • 東京建物不動産販売株式会社
  • 伊藤忠ハウジング株式会社
  • ナイス株式会社
  • 株式会社ウィル
  • 株式会社タカラレーベンリアルネット
  • 株式会社プリスティンホームジャパン
  • リニュアル仲介株式会社
  • 株式会社ライフアドバンス
  • 株式会社三好不動産
  • 殖産ベスト株式会社
  • 株式会社ホームリンク
  • オークラヤ住宅株式会社
  • 朝日土地建物株式会社

コスモ上野パークサイドシティと同じエリアの物件を
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  • 40代 Oさま

    売却先がすぐ決まった

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コスモ上野パークサイドシティの【中古】販売情報 本日、15人がこの物件を閲覧しました。

コスモ上野パークサイドシティ
コスモ上野パークサイドシティ

リノベorリフォーム済み

価格
5,480万円
坪単価i不動産価格を床面積の坪数で割って、
床面積1坪（約3.3㎡）あたりの単価を
算出した金額のことです。
482.1万円
専有面積
37.57m²
間取り
1LDK
所在階
10階
向き
北西
マンション偏差値
59
価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。
利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
相応
販売情報を見る

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  • ※掲載している物件情報は、物件広告ではなく、インターネット上で公開されている販売情報のため、お問い合わせ時点で紹介不可、販売終了・中止になっているケースもございます。
  • ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
  • 不動産会社様へ 【中古】販売情報を完全成果報酬にてリスクなく掲載できます。右記のお問い合わせフォームより、ぜひご相談ください。ご相談はこちら

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ローンシミュレーター

購入時諸費用とローン返済額を計算できます。
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借入金額
万円
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0 万円
返済期間
金利
返済方法
  • i 毎月の返済額が一定のローン返済方法です。
    詳細につきましてはこちらをご参照ください。
  • i 元金（借入金）の返済額が一定のローン返済方法です。
    詳細につきましてはこちらをご参照ください。
 

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コスモ上野パークサイドシティの【賃貸】物件情報

コスモ上野パークサイドシティ
コスモ上野パークサイドシティ
賃料(管理費)
31.5万円(1.5万円)
敷金・礼金
31.5万円・無
専有面積
71.50m²
間取り
2SLDK
所在階
3階
向き
北西
賃貸情報を見る
  • ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。

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この物件を賃貸で貸したい

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コスモ上野パークサイドシティの口コミ・評判

2022年9月

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		3 メリット 【上野駅に対する口コミ】複数の路線が利用できる。常磐線の始発駅の為、座れることが多い。利便性は高く、買い物などで来る分には良いと思います。
立地・治安・
周辺環境 		3 メリット 【上野駅に対する口コミ】駅の中、外共に充実しています。
駅前に百貨店などもあるので、買い物には困らないと思います。1番大きな改札口の出てすぐのところに交番がある。
買い物・飲食店充実度 5 メリット 【上野駅に対する口コミ】飲食店の数は豊富です。
一人で、友人や恋人、家族、接待利用など、どの用途でも困らないでしょう。
暮らし・防災・
子育て 		3 メリット 【上野駅に対する口コミ】大きい駅なだけあって、多機能トイレやエレベーターは充実しています。

デメリット（4件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2023年9月

セバスチャンさん

【購入検討者さん】 9件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット 共用部分がとてもきれいです。管理が行き届いています
立地・治安・
周辺環境 		5 メリット 駅が近い　昭和通も近い　割と静かでいいと思います
共用部・
セキュリティ・外観 		4 メリット 植林がきれい。管理がしっかりしていて安心感があります
お部屋の
仕様・設備 		5 メリット とにかくきれい。レイアウトも非常に良いと思いました。
買い物・飲食店充実度 5 メリット とても充実している。近くて値段も手ごろなところが多いです
暮らし・防災・
子育て 		3 メリット 学校も近く、塾などもちらほらあるので良いと思います」

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2022年10月

タカさん

【購入検討者さん】 9件投稿
口コミ項目 投稿内容
共用部・
セキュリティ・外観 		4 メリット 駐輪場が広く十分確保されていた。整然と駐輪されていて好感が持てた。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2022年7月

namechoさん

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿
口コミ項目 投稿内容
共用部・
セキュリティ・外観 		4 メリット エントランス、ゴミ捨て場、宅配ボックス周りの清掃・管理状況はとても良く、清潔感あり。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2023年2月 上野駅

ゆきさん

13件投稿
総合評価：4.3
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット とにかくアクセスは便利です。新幹線、特急、在来線、あらゆる電車に乗ることができます。
生活利便施設の充実
4 		メリット 百貨店、薬局、カフェ、家電量販店、一通り揃っているので不便はありません。
飲食店の充実
5 		メリット とにかく飲食店には困りません。カフェ、レストラン、ファーストフード、居酒屋など一通り揃っています。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 上野公園や上野動物園、博物館など自然や文化に身近に触れることができます。
治安
4 		メリット 駅、街は綺麗で、人通りも多く賑やかなので、街灯も多く、夜でも明るいです。
コストパフォーマンス
4 		メリット とにかく交通の便はとても便利です。各方面へアクセスが可能です。ある程度必要な施設やお店などは揃っています。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・306文字）

2021年11月 上野駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 駅構内もとても綺麗で、清潔感があります。駅と直結して、マルイなどの商業施設と繋がっている為……

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（残り143文字）

2021年11月 上野駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 上野駅は改札口が広いからあわてずには出れます。公園改札出てすぐに東京都美術館に行けて便利で……

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（残り165文字）

2021年10月 上野駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 利便性は高い。買い物もしやすと思う。洋服とか結構買いやすい。どこにでるにも出やすいし、便利……

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（残り110文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

コスモ上野パークサイドシティの偏差値

マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！

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偏差値

台東区ランキング

位
(1198物件中)

台東区上野ランキング

位
(26物件中)

上野駅ランキング

位
(309物件中)
偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。

推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。

※下記はランダムな部屋条件が表示されております。現在購入検討中の物件やご所有物件の専有面積や階数等の部屋条件をご入力ください。

部屋条件

専有面積

階数

方位

角部屋かどうか

バルコニー面積

ルーフバルコニーの有無i下の階の屋根スペースを使って作られたバルコニーのことです。特徴としては、屋根がないこと、ベランダやバルコニーと比較して面積が広いことが挙げられます。

専用庭の有無

リフォーム実施有無

推定適正価格

推定適正価格8,756万円

推定相場坪単価433万円/坪

推定相場㎡単価131万円/㎡

想定賃料　　28.2　～　31.2万円　 （坪賃料i不動産の賃料を床面積の坪数で割って、1坪（約3.3㎡）あたりの単価を算出した金額のことです。：13,956円～15,425円）
表面利回りi「年間家賃収入÷物件価格（税込）」で計算した利益率となります。管理費修繕費、固定資産税などの損失を含まない、表面的な利益のことをいいます。　4.07％
価格帯別判定 i

コスモ上野パークサイドシティの上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。

  • 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
  • 割安2.5%以上安い価格帯
  • 割高2.5%以上高い価格帯

※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合　60×0.3025=18.15坪
判定 販売価格帯 乖離率
割高ゾーン 9,413 ～ 9,632万円 107.5～110.0％
やや割高ゾーン 8,975 ～ 9,413万円 102.5～107.5％
適正相場ゾーン 8,537 ～ 8,975万円 97.5～102.5％
割安ゾーン 8,099 ～ 8,537万円 92.5～97.5％
超割安ゾーン 7,662 ～ 8,099万円 87.5～92.5％

坪単価ランキング

台東区 121位 / 948物件中
台東区上野 7位 / 23物件中
上野駅 53位 / 237物件中

坪賃料ランキング

台東区 58位 / 745物件中
台東区上野 3位 / 21物件中
上野駅 30位 / 192物件中
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無料会員登録すると、コスモ上野パークサイドシティの部屋条件を変更し、適正価格診断ができます！

マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

将来予測価格

不動産価格は景況の影響を受けます。景況を表す指標として、日経平均株価を採用しておりますので、想定する将来価格をご選択ください。購入時に将来の売却価格の推定ができると、資産価値の高い物件を選ぶことができ、将来の住みかえの計画をスムーズに実行できることにつながります。

日経平均株価の将来価格

※現在 (2025年6月27日終値) の日経平均株価は 40,150.79 円 となります。

何年後

予測価格：8,484～8,919万円

※中央値：8,702万円

予測坪単価：430万円/坪

予測㎡単価：130万円/㎡

グラフ推移

赤線 ＝ ご入力いただいた株価シミュレーション

適正価格と将来予測価格について

マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。

※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。

適正価格

過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。

将来予測価格

築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。

無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！

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コスモ上野パークサイドシティの新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。

築年月 所在階 向き 間取り 専有面積 バルコニー面積 新築時価格(万円) 坪単価(万円)
新築時
（2001年11月）		 2階 －
2階 －
3階 －
4階 －
6階 －
6階 －
7階 －
8階 －
9階 －
14階 －
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コスモ上野パークサイドシティの過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。

中古での販売履歴（価格推移）

※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。

現在の検索条件 検索条件を追加・変更する

販売履歴の抽出条件を設定

No 販売年月
販売終了年月
所在階
間取り
向き
特徴 専有面積
バルコニー面積
販売価格
価格変更履歴 坪単価
㎡単価
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金
1 2025年5月 販売中 10階 1LDK 北西 リフォーム ー
2 2024年12月 2024年12月 8階 2LDK 北西 リフォーム ー
3 2024年11月 2025年1月 4階 3LDK 北西 リフォーム
リノベーション		 ー
4 2024年11月 2024年11月 8階 2LDK 北西 リフォーム ー
5 2024年9月 2024年10月 2階 2LDK 北西 角部屋
リフォーム		 ー
6 2024年9月 2024年10月 2階 2LDK 北西 角部屋
リノベーション		 ー
7 2024年5月 2024年5月 4階 1SLDK 北西 ー ー
8 2024年2月 2024年5月 4階 1SLDK 北西 ー ー
9 2024年1月 2024年1月 12階 3SLDK 南西 角部屋
ルーフバルコニー		 ー
10 2023年10月 2023年12月 3階 1LDK 北西 ー ー
11 2023年8月 2023年10月 2階 2LDK ー 角部屋
リフォーム
リノベーション		 ー
12 2023年7月 2023年7月 2階 1LDK ー ー ー
13 2023年6月 2023年6月 2階 1LDK ー ー ー
14 2023年5月 2023年5月 2階 1LDK 北西 ー ー
15 2023年4月 2023年4月 9階 2LDK 北西 リフォーム ー
16 2023年3月 2023年4月 2階 1LDK 北西 ー ー
17 2023年2月 2023年5月 2階 1LDK ー ー ー
18 2023年1月 2023年1月 2階 1LDK 北西 リフォーム
リノベーション		 ー
19 2022年12月 2023年1月 2階 1SLDK 南西 リフォーム ー
20 2022年11月 2023年3月 2階 2LDK 北西 角部屋 ー
21 2022年9月 2022年9月 2階 1LDK 北西 リフォーム ー
22 2022年7月 2022年7月 10階 1LDK 北西 ー ー
23 2022年3月 2022年4月 9階 3LDK 北西 ー ー
24 2022年3月 2022年4月 2階 3LDK 北西 ー ー
25 2022年3月 2022年3月 3階 3LDK 北西 ー ー
26 2022年3月 2022年3月 3階 3LDK 北西 ー ー
27 2022年2月 2022年3月 3階 3LDK 北西 ー ー
28 2022年2月 2022年3月 9階 3LDK 北西 ー ー
29 2022年2月 2022年2月 3階 3LDK 北西 角部屋
リフォーム
リノベーション		 ー
30 2022年2月 2022年2月 7階 1SLDK 北西 ー ー
31 2022年2月 2022年2月 3階 3LDK 北西 ー ー
32 2022年1月 2022年3月 2階 1LDK 西 ー ー
33 2022年1月 2022年1月 3階 3LDK 北西 ー ー
34 2022年1月 2022年2月 7階 1SLDK 北西 リフォーム ー
35 2021年12月 2022年2月 4階 1SLDK 南東 ー ー
36 2021年12月 2021年12月 3階 3LDK 北西 ー ー
37 2021年12月 2022年2月 3階 3LDK 北西 角部屋
リフォーム
リノベーション		 ー
38 2021年12月 2022年1月 7階 1SLDK 北西 ー ー
39 2021年11月 2021年12月 3階 3LDK 北西 ー ー
40 2021年11月 2021年12月 3階 3LDK 北西 ー ー
41 2021年11月 2022年1月 2階 1LDK 北西 ー ー
42 2021年10月 2021年11月 9階 3LDK 北西 ー ー
43 2021年10月 2021年11月 7階 1SLDK 北西 ー ー
44 2021年10月 2021年10月 3階 3LDK 北西 角部屋
リフォーム
リノベーション		 ー
45 2021年10月 2021年10月 7階 1SLDK 北西 ー ー
46 2021年9月 2021年9月 3階 3LDK 北西 ー ー
47 2021年9月 2022年3月 2階 3LDK 北西 ー ー
48 2021年8月 2021年8月 9階 3LDK 北西 角部屋
リフォーム		 ー
49 2021年8月 2022年1月 8階 1SLDK 南西 角部屋 ー
50 2021年7月 2021年7月 3階 3LDK 北西 角部屋
リフォーム
リノベーション		 ー
51 2021年7月 2021年7月 3階 2LDK 西 リフォーム
リノベーション		 ー
52 2021年7月 2021年8月 2階 3LDK 北東 リフォーム ー
53 2021年7月 2021年10月 7階 1LDK 北西 リフォーム ー
54 2021年4月 2021年5月 3階 3LDK 北西 リフォーム ー
55 2021年1月 2021年2月 3階 2SLDK 北西 ー ー
56 2020年11月 2020年11月 7階 1LDK 北西 ー ー
57 2020年10月 2020年10月 3階 1SLDK 北西 ー ー
58 2020年8月 2020年11月 7階 1LDK 北西 ー ー
59 2020年6月 2020年10月 12階 2LDK 北西 ルーフバルコニー ー
60 2020年6月 2020年6月 3階 3LDK 北西 リノベーション ー
61 2020年5月 2020年6月 3階 1SSLDK 北西 リフォーム
リノベーション		 ー
62 2020年3月 2020年5月 12階 1SLDK 北西 ルーフバルコニー ー
63 2020年2月 2020年3月 12階 1SLDK 北西 ルーフバルコニー ー
64 2020年1月 2020年4月 3階 1SLDK 北西 リフォーム
リノベーション		 ー
65 2019年12月 2020年1月 12階 2LDK 北西 ー ー
66 2019年9月 2019年10月 3階 1SLDK 北西 ー ー
67 2018年3月 2018年3月 8階 1SLDK 南西 角部屋 ー
68 2017年10月 2018年1月 8階 1SLDK 南西 ー ー
69 2017年7月 2017年7月 8階 1SLDK 南西 ー ー
70 2017年5月 2017年5月 2階 1SLDK 南西 ー ー
71 2017年4月 2017年4月 2階 1SLDK 南西 ー ー
72 2016年11月 2016年12月 8階 1SLDK 西 ー ー
73 2016年9月 2016年9月 8階 1SLDK 西 ー ー
74 2016年6月 2016年6月 11階 1LDK 西 ー ー
75 2016年2月 2016年3月 11階 1LDK 北西 ー ー
76 2015年12月 2016年2月 6階 2LDK 西 ー ー
77 2015年11月 2015年11月 11階 1LDK 北西 ー ー
78 2014年11月 ー 2階 1LDK 北西 ー ー
79 2014年9月 ー 2階 1LDK 北西 ー ー
80 2014年4月 ー 2階 1LDK 北西 ー ー
81 2013年9月 ー 4階 3LDK ー ー ー
82 2013年3月 ー 8階 2LDK ー ー ー
83 2012年9月 ー 10階 3LDK ー ー ー
84 2012年8月 ー 2階 2LDK ー ー ー
85 2012年5月 ー 12階 4LDK ー ー ー
86 2012年2月 ー 4階 2LDK ー ー ー
87 2012年2月 ー 3階 1LDK ー ー ー
88 2012年1月 ー 3階 1LDK ー ー ー
89 2012年1月 ー 8階 3LDK ー ー ー
90 2011年12月 ー 8階 3LDK ー ー ー
91 2011年10月 ー 8階 3LDK ー ー ー
92 2011年7月 ー 14階 4LDK ー ー ー
93 2010年6月 ー 8階 3LDK ー ー ー
94 2010年6月 ー 8階 3LDK ー ー ー
95 2009年11月 ー 2階 3LDK ー ー ー
96 2009年10月 ー 9階 3LDK ー ー ー
97 2009年5月 ー 9階 2LDK ー ー ー
98 2009年4月 ー 12階 2LDK ー ー ー
99 2009年4月 ー 9階 2LDK ー ー ー
100 2009年2月 ー 7階 3LDK ー ー ー
101 2009年1月 ー 7階 3LDK ー ー ー

…残り81件
平均 5階 61.02㎡ 8.17㎡ 5,567万円 ＠307万円 ＠93万円 9,851円
158円		 14,972円
245円
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販売履歴プロット図

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周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線 ＝ コスモ上野パークサイドシティの売買相場

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■コスモ上野パークサイドシティの売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -

      -

  • ■台東区上野の売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■台東区の売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■上野駅の売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 価格｜坪単価
1階～3階 37.57～72.5㎡｜56.17㎡ 5,519万円｜330万円/坪
4階～6階 54.83～72.5㎡｜63.9㎡ 5,785万円｜295万円/坪
7階～9階 57.67～72.5㎡｜66.4㎡ 5,638万円｜281万円/坪
10階～12階 37.57～77.63㎡｜61.21㎡ 5,267万円｜292万円/坪
13階～14階 99.37～99.37㎡｜99.37㎡ 7,980万円｜265万円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 72.5～77.63㎡｜73.06㎡ 6,113万円｜276万円/坪
東向き データなし データなし
西向き 37.57～62.71㎡｜53.96㎡ 4,795万円｜298万円/坪
北・北東・北西向き 37.57～73.62㎡｜59.65㎡ 6,133万円｜343万円/坪
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
価格｜坪単価｜㎡単価

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

1階～3階 4階～6階 7階～9階 10階～12階 13階～14階
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販売価格×面積プロット

平均販売価格×面積グラフ

過去17年間の中古販売価格内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,500 0 0 2 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,000 0 0 2 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,500 0 0 1 2 2 4 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,000 0 0 0 0 1 5 1 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,500 0 0 4 1 0 3 3 0 0 0 0 0 0 0 0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

コスモ上野パークサイドシティの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

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賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年6月 7階 2SLDK 西 71.5
2025年6月 3階 1SLDK ー 71.5
2025年4月 3階 2SLDK 北西 71.5
2025年4月 7階 2SLDK 西 71.5
2025年3月 7階 1SLDK 北西 66.3

…残り42件
平均 5階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

赤線 ＝ コスモ上野パークサイドシティの賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■コスモ上野パークサイドシティの賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -

      -

  • ■台東区上野の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■台東区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■上野駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～3階 37.57～71.5㎡｜54.53㎡ 235,000円｜13,789円/坪
4階～6階 37.57～72.5㎡｜44.55㎡ 153,200円｜11,319円/坪
7階～9階 37.57～71.5㎡｜56.12㎡ 173,321円｜10,301円/坪
10階～12階 66.3～72.5㎡｜69.44㎡ 195,428円｜9,293円/坪
13階～14階 43.5～43.5㎡｜43.5㎡ 153,333円｜11,653円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 37.57～72.5㎡｜60.06㎡ 185,250円｜10,211円/坪
東向き データなし データなし
西向き 62.71～71.5㎡｜68㎡ 240,000円｜11,476円/坪
北・北東・北西向き 37.57～71.5㎡｜55.3㎡ 170,520円｜10,346円/坪
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～3階 4階～6階 7階～9階 10階～12階 13階～14階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去12年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 6 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 9 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 3 3 3 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 1 12 1 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

住み替え情報

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周辺の中古マンション

  • 中古

    プレシス上野リュクス

    住所 東京都台東区上野7丁目9番1号
    最寄駅 JR山手線 上野駅 徒歩2分
    築年月 2013年9月
    階建 地上13階建
    総戸数 37戸
    口コミ数 11
    偏差値 61
    アクセス数 9052
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 8,554万円
    404万円
    123万円
  • 中古

    プレシス上野駅前

    住所 東京都台東区上野7丁目10番3号
    最寄駅 JR山手線 上野駅 徒歩2分
    築年月 2013年1月
    階建 地上13階建
    総戸数 25戸
    口コミ数 11
    偏差値 60
    アクセス数 6228
  • 中古

    フェルクルール上野駅前

    フェルクルール上野駅前の外観
    住所 東京都台東区上野7丁目8番15号
    最寄駅 JR山手線 上野駅 徒歩1分
    築年月 2014年8月
    階建 地上13階建
    総戸数 36戸
    口コミ数 11
    偏差値 58
    アクセス数 9927
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 8,978万円
    424万円
    129万円
  • 中古

    ログ上野駅前

    住所 東京都台東区東上野4丁目10番12号
    最寄駅 JR山手線 上野駅 徒歩3分
    築年月 2017年3月
    階建 地上14階建
    総戸数 49戸
    口コミ数 17
    偏差値 59
    アクセス数 7092
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 9,592万円
    453万円
    138万円
  • 中古

    パレステージ上野

    住所 東京都台東区上野7丁目13番15号
    最寄駅 JR山手線 上野駅 徒歩5分
    築年月 2017年2月
    階建 地上14階建
    総戸数 61戸
    口コミ数 57
    偏差値 57
    アクセス数 14473
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 9,867万円
    466万円
    141万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    パレステージ上野 9階
    パレステージ上野 9階     		9,680万円 515.2万円 62.11m² 3LDK 9階 南西 相応

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    三和ビル

    住所 東京都台東区東上野4丁目26番7号
    交通 JR山手線 上野駅 徒歩7分
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    口コミ数 9
    アクセス数 86
  • 賃貸

    ルジェンテバリュ上野

    ルジェンテバリュ上野の外観
    住所 東京都台東区上野7丁目12番12号
    交通 JR山手線 上野駅 徒歩4分
    築年数 2017年2月
    階建て 地上13階建 地下1階
    総戸数 36戸
    口コミ数 17
    アクセス数 1743
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ルジェンテ・バリュ上野 ルジェンテ・バリュ上野 16.6万円
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    カサ・デ・コンポステラ

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    築年数 2015年3月
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    高林ビル

    住所 東京都台東区東上野4丁目20番1号
    交通 JR山手線 上野駅 徒歩7分
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    住所 東京都台東区東上野5丁目12番3号
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    階建て 地上13階建
    口コミ数 0
    アクセス数 169
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
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    (15,000円)    		 1ヶ月 1ヶ月 25.5m² 1DK 6階 東
    ルフォンプログレ上野マークス ルフォンプログレ上野マークス 21.6万円
    (20,000円)    		 1ヶ月 無 41.04m² 2LDK 11階 東
    ルフォンプログレ上野マークス ルフォンプログレ上野マークス 26.5万円
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    パークホームズ浅草橋

    パークホームズ浅草橋
    価格 未定
    所在地 東京都台東区浅草橋1丁目1-1（地番）
    交通 総武線 「浅草橋」駅 徒歩2分
    階建 地上19階建
    総戸数 121戸
    専有面積 32.64㎡～35.29㎡
    間取り 最終期 1LDK
    スコア 4.6
    投票数 32票
    アクセス数 6530
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    グランドメゾン御徒町公園

    グランドメゾン御徒町公園
    価格 11,990万円～12,590万円
    所在地 東京都台東区台東4丁目35番13（地番）
    交通 山手線 「御徒町」駅 徒歩4分
    階建 地上14階 地下1階建
    総戸数 49戸
    専有面積 55.37㎡～55.37㎡
    間取り 1LDK＋DEN
    スコア 4.4
    投票数 7票
    アクセス数 3345
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    クレヴィア上野入谷

    クレヴィア上野入谷
    価格 9,290万円～11,890万円
    所在地 東京都台東区下谷二丁目4番1他（地番）
    交通 東京メトロ日比谷線 「入谷」駅 徒歩4分
    階建 地上14階建
    総戸数 63戸
    専有面積 47.77㎡～63.30㎡
    間取り 2LDK・3LDK
    スコア 4.3
    投票数 13票
    アクセス数 4059
  • 新築

    パークホームズ入谷

    パークホームズ入谷
    価格 8,750万円～8,750万円
    所在地 東京都台東区下谷3丁目10番3、7（地番）
    交通 東京メトロ日比谷線 「入谷」駅 徒歩6分
    階建 地上14階建
    総戸数 37戸
    専有面積 51.81㎡～72.37㎡
    間取り 第1期5次 2LDK ／ 【先着順】 3LDK
    スコア 4.1
    投票数 3票
    アクセス数 1486
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    サンクレイドル浅草3

    サンクレイドル浅草3
    価格 4,898万円～6,748万円
    所在地 東京都台東区橋場1丁目302番4他（地番）
    交通 東武伊勢崎線 「浅草」駅 徒歩19分
    階建 地上13階建
    総戸数 72戸
    専有面積 45.14㎡～56.43㎡
    間取り 第2期 1LDK＋S・2LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。 ／ 【先着順】 1LDK＋S・2LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。 ／ 第3期 1LDK＋S・2LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。
    スコア 3.9
    投票数 2票
    アクセス数 1678

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