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賃貸

メゾンフルヤ

総合評価：

4.3 アクセス数： 459

お気に入り新着を受け取る更新日：2025/07/01

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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。	2013年～: 35件
口コミ	メリット:4件デメリット:4件特徴:1件
平均賃料相場	61,342円
平均坪単価	＠10,136円
平均m²単価	＠3,066円
上位専有面積	20m²：10件 19m²：7件 19.44m²：6件
上位間取り	ワンルーム：19件 1R：12件 1K：4件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

メゾンフルヤの物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
東京メトロ日比谷線／三ノ輪駅徒歩4分
利用可能路線
『三ノ輪駅』　東京メトロ日比谷線　
所在地(住所)
東京都荒川区南千住2丁目13-9 周辺地図はこちら
構造
その他
階建て
4階建
築年月
1989年6月
総戸数
小学校区域
荒川区立第二瑞光小学校
中学校区域
荒川区立南千住第二中学校
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
荒川区小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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メゾンフルヤの口コミ・評判

2023年5月

（性別不明）【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	5	メリット	【三ノ輪駅に対する口コミ】東京メトロ三ノ輪駅は、近くに都電荒川線の三ノ輪橋駅があります。 5分程度で大きな駅、上野駅に出ることができ利便性は悪くないかと思います。治安が良く安いスーパーが複数あり、電車5分で大きな駅にでれる利便性もあるため住みやすい町です。
立地・治安・周辺環境	4	メリット	【三ノ輪駅に対する口コミ】近くにイトーヨーカ堂やオリンピックがあり夕飯のお買い物には困りません。駅前にマクドナルド、ファミリーマートがあり気軽に即座に利用できます。内科や眼科、整形外科など小さなクリニックがたくさんあります。駅周辺は綺麗に保たれ、時間も少なく治安はいいかと思います。駅から5分以内の位置に交番があります。街灯も多く暗い道は少ないです。
買い物・飲食店充実度	4	メリット	【三ノ輪駅に対する口コミ】パン屋さん、ケーキ屋さん、お弁当屋さんなど、町に馴染んだ小さなお店が多く存在します。駅前のマクドナルドやドトール、ジョナサンなどリーズナブルなお店が多々あります。
暮らし・防災・子育て	4	メリット	【三ノ輪駅に対する口コミ】近くに幼稚園、小学校はありますが、中学高校大学となると足を伸ばす必要があります。公園は複数存在します。地上から改札に向かう際、登り下りそれぞれに専用のエレベーターがあります。

デメリット（4件）

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総合レビュー

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2023年8月三ノ輪駅

柿の種さん

13件投稿

総合評価：

4.6

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	3	メリット	大きく分けて出入り口が二つあり、一つは台東区方面もう一つは荒川区方面となっている。どちらにも大きな観光名所などはないので、基本的にベットタウンである。一つの出口にはマクドナルドや居酒屋などもあり飲食店は充実している。
生活利便施設の充実	5	メリット	スーパーは徒歩10分のところにオリンピックというスーパーがあるので利便性は高いだろう
飲食店の充実	5	メリット	やよいけんやドトールなどチェーン店は充実している。お子様連れでも入れるお店が多い。
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	三ノ輪駅から徒歩20分以内に保育園はあるので不自由はしなさそう。
治安	5	メリット	人の出入りが激しいため、何かあったら助けを求めやすい環境である。
コストパフォーマンス	5	メリット	日比谷線沿線にしては安いと思う。またスーパーも物価もそこまで変わらないだろう。また、自転車を使えば近所の大きなショッピングモールなどにも行けるので利便性が高いと感じる。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・271文字）

2022年9月三ノ輪駅

たっちゃんさん

13件投稿

総合評価：

4.5

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	3	メリット	横断歩道を挟んで3つの出入り口がある為、使用勝手がとても良いです。
生活利便施設の充実	4	メリット	駅付近には飲食店も多いので暮らしていくには不便はないです。
飲食店の充実	5	メリット	松屋、マクドナルドがあるので大手チェーン店的には問題なし
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	近くには大きな公園や自然と触れ合える空間が多くあります。
治安	5	メリット	夜中は本当に静かな地域で危険なことはあまり無いイメージです。
コストパフォーマンス	5	メリット	都会には近い場所で勤務形態的に支障は感じません。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・228文字）

2022年4月三ノ輪駅

ttyysさん

13件投稿

総合評価：

4.1

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	上野から二駅で、静かな町ですが、利便性も良いです。
生活利便施設の充実	5	メリット	イトーヨーカドーとオリンピックがあって買い物に困ることがありません。
飲食店の充実	3	メリット	チェーン店や居酒屋が少ないことで、駅周辺も静かです。
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	三ノ輪駅はメトロの駅であり、エレベーターや多機能トイレなどは揃っています。
治安	5	メリット	治安はかなりよく、事件など聞いたことがありません。
コストパフォーマンス	3	メリット	上野駅から近いので、通勤通学は便利です。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・208文字）

2022年2月三ノ輪駅

1件投稿

総合評価：

4.0

総合レビュー

【メリット】私はこの駅が職場の最寄り駅なので、
ほぼ毎日利用しておりますが、
駅周……

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（残り178文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

メゾンフルヤの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸履歴の抽出条件を設定

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2024年9月	2階	ワンルーム	南	19
2024年8月	2階	ワンルーム	南	19
2024年8月	2階	ワンルーム	南	19.44
2024年2月	2階	ワンルーム	南	24.4
2023年10月	2階	ワンルーム	南	19.44
…残り30件
平均	2階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝荒川区南千住の賃料相場青線＝荒川区の賃料相場三ノ輪駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■荒川区南千住の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■荒川区の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■三ノ輪駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

項目	専有面積（分布｜平均）	賃料｜坪単価
1階～1階	データなし	データなし
2階～2階	19～24.4㎡｜20.18㎡	61,052円｜10,032円/坪
3階～3階	19～24.4㎡｜20.26㎡	61,687円｜10,111円/坪
4階～4階	データなし	データなし
5階～4階	データなし	データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き	19～24.4㎡｜20.23㎡	61,212円｜10,042円/坪
東向き	データなし	データなし
西向き	データなし	データなし
北・北東・北西向き	データなし	データなし

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組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～4階 5階～4階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去13年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 ～
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	16	19	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0
～7.5	35	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

メゾンフルヤと近い賃貸物件の情報があります！

マンションレビューに、気になる「地域」、「沿線」、「駅名」、「予算」等を登録しておくと、検索では出会えない、メゾンフルヤと似ている物件を無料でお知らせします。

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周辺の賃貸物件

賃貸

木伏ビル

住所	東京都台東区三ノ輪2丁目
交通	東京メトロ日比谷線三ノ輪駅徒歩5分
築年数	1988年1月
階建て	地上3階建

口コミ数	0
アクセス数	11

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	木伏ビル	6万円 (3,000円)	1ヶ月	1ヶ月	19.5m²	1K	3階	東

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賃貸

アークス南千住

住所	東京都荒川区南千住2丁目11番11号
交通	東京メトロ日比谷線三ノ輪駅徒歩5分
築年数	2016年3月
階建て	地上3階建
総戸数	9戸

口コミ数	16
アクセス数	758

賃貸

レコルト三ノ輪

住所	東京都荒川区南千住2丁目3番3号
交通	東京メトロ日比谷線三ノ輪駅徒歩2分
築年数	2011年7月
階建て	地上2階建
総戸数	6戸

口コミ数	0
アクセス数	6

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	レコルト三ノ輪 102	6.9万円 (3,000円)	1ヶ月	無	23.38m²	1K	1階	東

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賃貸

STONE′S

住所	東京都荒川区南千住2丁目4番2号
交通	東京メトロ日比谷線三ノ輪駅徒歩1分
築年数	2008年11月
階建て	地上5階建

口コミ数	2
アクセス数	579

賃貸

アドバンテージ南千住

住所	東京都荒川区南千住2丁目20番9号
交通	東京メトロ日比谷線南千住駅徒歩4分
築年数	1973年1月
階建て	地上4階建
総戸数	12戸

口コミ数	9
アクセス数	344

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購入検討者さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
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その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）

項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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