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D-STYLE西大宮の賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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D-STYLE西大宮

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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2024年～: 11件
平均賃料相場 48,818円
平均坪単価 ＠8,932円
平均m²単価 ＠2,702円
上位専有面積 18.21m²：11件
上位間取り 1K：11件

D-STYLE西大宮の物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    JR川越線／西大宮駅 徒歩4分
    JR埼京線／指扇駅 徒歩29分

  • 利用可能路線

    『西大宮駅』　JR川越線　
    『指扇駅』　JR埼京線　JR川越線　

  • 所在地(住所)

    埼玉県さいたま市西区宮前町708-1 周辺地図はこちら

  • 構造

    鉄骨造

  • 階建て

    3階建

  • 築年月

    2022年6月

  • 総戸数

  • 無料会員登録でモザイクを消す
  • 管理会社

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    さいたま市西区小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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D-STYLE西大宮の【賃貸】物件情報

D-STYLE西大宮
D-STYLE西大宮
賃料(管理費)
4.8万円(5,000円)
敷金・礼金
無・無
専有面積
18.21m²
間取り
1K
所在階
1階
向き
-
賃貸情報を見る
D-STYLE西大宮 305
D-STYLE西大宮 305
賃料(管理費)
4.9万円(6,000円)
敷金・礼金
無・無
専有面積
18.21m²
間取り
1K
所在階
3階
向き
南東
賃貸情報を見る
D-STYLE西大宮
D-STYLE西大宮
賃料(管理費)
5万円(5,000円)
敷金・礼金
無・無
専有面積
18.21m²
間取り
1K
所在階
2階
向き
南東
賃貸情報を見る
  • ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。

この物件を賃貸で貸したい

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2025年4月 指扇駅

ヒロユキさん

2件投稿
総合評価：4.0
口コミ項目 投稿内容
コストパフォーマンス
4 		メリット のどかな駅です最近良くなってきた感じはします
デメリット(1件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り1件・20文字）

2024年7月 西大宮駅

あかえさん

13件投稿
総合評価：3.5
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
3 		メリット 朝晩は本数が多く4分に一本程度来る。
埼京線直通なので池袋や新宿までも一本で行ける。
ロータリーが広く、車での送り迎えもしやすい。
コンパクトな駅で改札からホームまで降りるエレベーターまでもすぐに行くことができる。
生活利便施設の充実
3 		メリット 駅から徒歩2分程度の所にマルエツ、サイゼリア、ダイソー、ジムの入った複合施設があるので、ちょっとした買い物には便利。
ロータリー内には保育園、歯科があり、小児科や公園も徒歩2分程のところにある。
西区役所も徒歩3分程で便利。
駅から徒歩10分程の公園には月に2回移動図書館が来てくれる。
飲食店の充実
4 		メリット 徒歩5分程行けば丸亀製麺、スシロー、マクドナルド、ラーメン屋、焼肉屋などが並んでおり、食事をするには困らないと思う。
小さな子どもが食べられるメニューの多い店が並んでいるので、ファミリーにもオススメ。
国道16号を渡ると天丼はまだ、かつやがあり、こちらもゆったり食事ができる。
徒歩10分程のところにあるコンフェッティはオシャレで美味しい食事ができるのでおもてなしやお祝いにもぴったり。子どもの遊ぶスペースもあり。
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 駅構内、改札を出てロータリー内にそれぞれ多機能トイレあり。
保育園は駅から徒歩10分以内で10程度はある。
治安
4 		メリット 駅周辺は基本的に綺麗で住んでいる方はファミリーが多く、治安の悪さはあまり聞かない。
コストパフォーマンス
4 		メリット 若いファミリー層が多く住んでいて、公園も多いので同じ層の方々は友達が作りやすかったり生活しやすいと感じると思う。
デメリット(6件)
総合レビュー
無料会員登録＆口コミ投稿で
駅口コミを全て見る
（残り7件・329文字）

2022年10月 西大宮駅

ならさん

13件投稿
総合評価：3.5
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 大宮駅に止まる、池袋新宿まで一本で行ける
生活利便施設の充実
4 		メリット マルエツがある、市役所が近くにある、コンビニ多め
飲食店の充実
4 		メリット スシロー、ラーメン屋、マクドナルドがある。
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 保育園が駅周辺にある、トイレの個室が広め
治安
3 		メリット 駅前ロータリーにパトカーが停車していたりする
コストパフォーマンス
3 		メリット 駅の前にアパートが建っている、土地の値段は知らない
デメリット(6件)
総合レビュー
無料会員登録＆口コミ投稿で
駅口コミを全て見る
（残り7件・174文字）

2022年6月 西大宮駅

さくらいさん

12件投稿
総合評価：3.5
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
2 		メリット 綺麗、自動販売機が多い、アイスの自販機がある
生活利便施設の充実
4 		メリット チェーン店の飲食店が多いので外食で困ることが無い
飲食店の充実
4 		メリット チェーン店の飲食店が多い、個人経営の美味しいお店が多い
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 保育園が多くなってきている、駅前に小児科がある
治安
5 		メリット 駅が多いし降りる人が多いので若い女性でも安心
コストパフォーマンス
3 		メリット 地方から出てきての一人暮らし初めてに向いていると思う
デメリット(5件)
総合レビュー
無料会員登録＆口コミ投稿で
駅口コミを全て見る
（残り6件・195文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

D-STYLE西大宮の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年6月 3階 1K 南東 18.21
2025年6月 1階 1K ー 18.21
2025年4月 1階 1K ー 18.21
2025年4月 2階 1K 南東 18.21
2025年1月 2階 1K 北東 18.21

…残り6件
平均 1階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■さいたま市西区宮前町の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■さいたま市西区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■指扇駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価
※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～3階 4階～3階
無料会員登録でモザイクを消す

賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去2年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
〜
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 8 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 3 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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  • 賃貸

    レオパレスKANDA

    住所 埼玉県さいたま市西区宮前町705番1号
    交通 JR川越線 西大宮駅 徒歩6分
    築年数 2004年2月
    階建て 地上2階建
    総戸数 6戸
    口コミ数 9
    アクセス数 491
  • 賃貸

    ジュネスII

    住所 埼玉県さいたま市西区宮前町703番
    交通 JR川越線 西大宮駅 徒歩5分
    築年数 1993年2月
    階建て 地上3階建
    総戸数 9戸
    口コミ数 9
    アクセス数 615
  • 賃貸

    西大宮T&T

    西大宮T&Tの外観
    住所 埼玉県さいたま市西区三橋6丁目1728番10号
    交通 JR川越線 西大宮駅 徒歩5分
    築年数 2023年3月
    階建て 地上2階建
    総戸数 6戸
    口コミ数 0
    アクセス数 24
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    西大宮T&T
    西大宮T&T     		6.2万円
    (3,000円)    		 無 無 23.58m² 1K 2階 南
  • 賃貸

    ヴィラート西大宮

    ヴィラート西大宮の外観
    住所 埼玉県さいたま市西区三橋6丁目1728番5号
    交通 JR川越線 西大宮駅 徒歩5分
    築年数 2022年1月
    階建て 地上2階建
    総戸数 8戸
    口コミ数 0
    アクセス数 20
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ヴィラート西大宮 103
    ヴィラート西大宮 103     		5.5万円
    (3,000円)    		 1ヶ月 無 21.51m² 1K 1階 南
    ヴィラート西大宮
    ヴィラート西大宮     		5.5万円
    (3,000円)    		 1ヶ月 無 21.28m² 1K 1階 北東
  • 賃貸

    サンユーコーポ３

    住所 埼玉県さいたま市西区指扇3670番
    交通 JR川越線 西大宮駅 徒歩2分
    口コミ数 16
    アクセス数 319

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最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

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立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

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メリット
デメリット

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共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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デメリット

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暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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当サイトの口コミ掲示板ページ、口コミページにおいてのやりとりは、「不動産取引の助けとなるマンション情報」を共有することを目的としております。

書き込みをする際には、人（住人、周辺住民、大家、管理員等）に対する言及はプライバシーの侵害に繋がり、トラブルに発展することがあるためご遠慮いただき、物件・建物に住んでみての体験談や状況に焦点を当てた投稿をお願いさせていただいております。
・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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