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萩原マンションの賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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賃貸

萩原マンション

総合評価 ： 4.0 アクセス数 ： 625
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2014年～: 5件
口コミ メリット:4件 デメリット:4件 特徴:1件
平均賃料相場 65,000円
平均坪単価 ＠7,727円
平均m²単価 ＠2,337円
上位専有面積 29.75m²：2件 30m²：1件 27.3m²：1件
上位間取り 2DK：3件 2K：1件 1K：1件

萩原マンションの物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    JR常磐線／三河島駅 徒歩3分
    JR山手線／西日暮里駅 徒歩11分

  • 利用可能路線

    『三河島駅』　JR常磐線　
    『西日暮里駅』　JR山手線　JR京浜東北線　東京メトロ千代田線　日暮里・舎人ライナー　

  • 所在地(住所)

    東京都荒川区東日暮里6丁目4-9 周辺地図はこちら

  • 構造

    その他

  • 階建て

    3階建

  • 築年月

    1974年2月

  • 総戸数

  • 小学校区域

    荒川区立第二日暮里小学校

  • 中学校区域

    荒川区立諏訪台中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    荒川区小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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萩原マンションの口コミ・評判

2024年2月

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット 【三河島駅に対する口コミ】日暮里や上野、北千住がとても近いため、どこに行くにもアクセスが良く、利便性があります。

少し縦長のエレベーターが完備されているため、ベビーカー2台は余裕で入るし、ギュウギュウになることもあまりないです。

ゴミ箱も設置されていますが、散らかっていることも無く、綺麗に保たれています。

駅近くにコンビニやスーパー、ご飯屋さんドラッグストアもあります！電車の利便性もそうですが、日暮里、西日暮里までは歩いて行けます！
その辺は23区内でも家賃の相場は低いと言われているところなので、
そこまで高い家賃で、住み心地はいいので、とてもいい所です！

再開発も進んでいて、新しいマンションが多く作られています！
駅前にタワーマンション？の建設予定もあります！
立地・治安・
周辺環境 		3 メリット 【三河島駅に対する口コミ】大きな商業施設はないですが、利便性がいい分、特に困ったことはありません。

日暮里の繊維街にも歩いて行ける距離です！

スーパーも充実しているし、
何より、保育園や児童館が沢山あるので、とても助かっています！

最初にできたコリアンタウン？というのが近くにあり、色々な種類の美味しいキムチ売ってます！！駅前に交番もあるし、見回りサポートなども充実しているので、割と治安はいいと思います！

小学生の登下校の時は交差点に旗を持った人がたって、危険がないようにしてくれているし、大人の付き添いもありながら集団で下校している姿をよく見かけます！
買い物・飲食店充実度 4 メリット 【三河島駅に対する口コミ】牛丼のチェーン店や日高屋等、サクッと寄れるお店は割と色々と揃っていると思います！
あとは、多国籍な料理屋さんが多い印象です。
カレー屋さん等も沢山あるのですが、本格的な味で美味しいし、ナンもおかわり自由です！

お弁当屋さんは少ないですが、テイクアウトできるお店が多いので、選択肢は割とあると思います！
暮らし・防災・
子育て 		5 メリット 【三河島駅に対する口コミ】保育園も多いので、割と保活が進めやすい区だと言われています！
また、児童館の数もとても多いです！
プログラムも充実しているので、とても楽しい時間が過ごせます！

駅には多機能トイレもあり、オムツ台も着いています！


エレベーターも1台あり、割と広いので、ベビーカー2台は余裕で入ります！
三河島駅のデメリット（4件）
三河島駅の総合レビュー
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2025年5月 西日暮里駅

かんべさん

13件投稿
総合評価：3.6
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 山手線、千代田線などがあり、1回の乗り換えでだいたいどこへでも行ける。
日暮里駅が近いので、京成線での成田空港へのアクセスも良好。
生活利便施設の充実
3 		メリット スーパー、コンビニが近く、日常の買い物に困ることはない。
病院はないが、クリニックは多数ある。
商店街は近くにないが、ごはん屋さんはそれなりにある。
飲食店の充実
4 		メリット おいしいパン屋がある。チェーン店ではない飲食店が多く、探す楽しみがある。
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 学校はそれなりにある。大学はない。公園や広場もそれなり。
治安
4 		メリット 飲み屋街はなく、酔っ払いは少なく、治安は悪くない。
コストパフォーマンス
4 		メリット 山手線圏内の中で言うなら、安い方だとは思う。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・235文字）

2023年1月 西日暮里駅

ゆきさん

13件投稿
総合評価：3.6
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 徒歩圏内に日暮里駅もあり、山手線以外にも常磐線や京成線、舎人ライナーと様々な路線が乗り入れており移動に便利。
生活利便施設の充実
3 		メリット スーパーや薬局、飲食店など、ひと通りのお店が揃っている。繊維街があり、手芸が好きな人におすすめのお店が多い。
飲食店の充実
4 		メリット 居酒屋などのお店が充実している。スイーツの美味しいお店や、テレビなどに出るお店も少しある。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 小学校は比較的通いやすいところに多く点在している。図書館もテラスがあり、通いやすい。
治安
3 		メリット 駅周辺は大通りなので人通りがあり、夜でもそれほど不安を感じない。道も明るい。
コストパフォーマンス
3 		メリット 交通の便が良いので、通勤や通学には立地が良い。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・277文字）

2022年7月 西日暮里駅

ぴぴ子さんさん

13件投稿
総合評価：3.8
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 西日暮里駅では山手線、京浜東北線、千代田線、日暮里舎人ライナーが利用でき、常磐線三河島駅や京成線新三河島駅が徒歩圏内ないことから、アクセスは非常に良い。
電車の本数も多く、朝9時以降の山手線は座ることもできる。
生活利便施設の充実
3 		メリット 駅周辺にはドラッグストア2件、コンビニ5件程度あり急な買い物にも便利。また、駅徒歩10分圏内にまいばすけっとが5件ほどあり日常生活には困らない。
飲食店の充実
4 		メリット マクドナルド、牛丼屋、ラーメンなどのチェーン店が駅周辺に多く、外食には困らない。また、行列ができる人気のサンドイッチ屋がありおすすめ。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 小学校や保育園は多く、区内の待機児童も少ないと聞く。
駅や周辺施設にはエレベーターがあり、子連れでも安心。
治安
4 		メリット 8年間西日暮里に住んでいるが危ない目にあったことは一度もない。
駅周辺にはコンビニもあり、比較的外灯も多く安心して生活できる。
コストパフォーマンス
4 		メリット 山手線沿線の中では家賃は安い方で、1k5万円台～。
そこそこキレイな1kであれば7万円前後から住むことができる。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・378文字）

2021年10月 西日暮里駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 JRへの直接乗り換えができるので都会に出るためにはかなり便利な駅です。特に代々木上原駅方面……

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（残り129文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

萩原マンションの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2019年10月 3階 2DK 北西 30
2016年11月 1階 2DK 西 29.75
2016年6月 1階 1K 西 23
2016年3月 3階 2K 西 27.3
2014年2月 3階 2DK 西 29.75
平均 2階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■荒川区東日暮里の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■荒川区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■西日暮里駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価
※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～3階 4階～3階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去12年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
〜
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 4 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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    交通 JR京浜東北線 日暮里駅 徒歩8分
    築年数 1961年12月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 0
    アクセス数 59
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ハイアイランド 201
    ハイアイランド 201     		6万円
    (2,000円)    		 1ヶ月 無 19m² ワンルーム 2階 南
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    東日暮里脇坂マンション

    住所 東京都荒川区東日暮里6丁目24番8号
    交通 JR山手線 西日暮里駅 徒歩11分
    築年数 1991年10月
    階建て 地上3階建
    口コミ数 18
    アクセス数 1086
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    ハイツ兵藤

    住所 東京都荒川区東日暮里6丁目27番5号
    交通 JR常磐線 三河島駅 徒歩4分
    築年数 1980年6月
    階建て 地上3階建
    口コミ数 1
    アクセス数 309
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    グリーン麗衣

    住所 東京都荒川区東日暮里6丁目25番9号
    交通 JR常磐線 三河島駅 徒歩3分
    築年数 1989年4月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 9
    アクセス数 376
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    エスペランサ27

    住所 東京都荒川区東日暮里6丁目28番18号
    交通 JR常磐線 三河島駅 徒歩3分
    築年数 1989年1月
    階建て 地上5階建
    総戸数 30戸
    口コミ数 9
    アクセス数 770

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項目必須
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【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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書き込みをする際には、人（住人、周辺住民、大家、管理員等）に対する言及はプライバシーの侵害に繋がり、トラブルに発展することがあるためご遠慮いただき、物件・建物に住んでみての体験談や状況に焦点を当てた投稿をお願いさせていただいております。
・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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