狩野ビル
総合評価 ：| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 24件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:4件 デメリット:4件 特徴:1件 |
| 平均賃料相場 | 83,958円 |
| 平均坪単価 | ＠9,384円 |
| 平均m²単価 | ＠2,839円 |
| 上位専有面積 | 28.05m²：4件 50.58m²：3件 44.63m²：3件 |
| 上位間取り | 1K：9件 2LDK：8件 ワンルーム：5件 |
狩野ビルの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。京成本線／新三河島駅 徒歩7分
JR山手線／西日暮里駅 徒歩8分
JR常磐線／三河島駅 徒歩8分
JR山手線／日暮里駅 徒歩12分
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利用可能路線
『新三河島駅』 京成本線
『西日暮里駅』 JR山手線 JR京浜東北線 東京メトロ千代田線 日暮里・舎人ライナー
『三河島駅』 JR常磐線
『日暮里駅』 JR山手線 JR常磐線 JR京浜東北線 京成本線 京成成田空港線 日暮里・舎人ライナー
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所在地(住所)
東京都荒川区西日暮里1丁目47-9 周辺地図はこちら
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構造
鉄骨造
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階建て
4階建
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築年月
1976年9月
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総戸数
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小学校区域
荒川区立第六日暮里小学校
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中学校区域
荒川区立諏訪台中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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狩野ビルの口コミ・評判
2024年7月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【日暮里駅に対する口コミ】JR日暮里駅に隣接しているので、京浜東北線と山手線が利用できます。一駅で上野駅なので、どこに行くにも便利です。上野駅が近い割には、かなり物価が安いです。タワーマンションの上層階以外はかなり安いので狙い目です。庶民的なお店が多く、生活品も安いです。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 【日暮里駅に対する口コミ】徒歩圏内に上野駅があるので、何をするにも便利です。駅周辺には昔ながら商店街もあるし、公園や寺院、学校が多いので便利です。昔から暮らしている人が多いので、治安が安定しています。お寺や寺院が多いので、日本的な雰囲気も最高です。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 【日暮里駅に対する口コミ】近隣に上野駅があるので、飲食で困ることはありません。駅前にも数は少ないですが、昔からある名店もあります。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 【日暮里駅に対する口コミ】住宅街に入ると、昔から暮らしている人が多く、公園や寺院、保育園、学校が密集してあります。長閑で落ち着いているので、子育てしやすいです。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年3月 日暮里駅
nyanntaさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 山手線沿線であることと、京成線乗り入れ。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 物価は普通に安いように思えるが、お店が少ない。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 駅近辺に集中的にあるが、いつも混んでいる。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 交通アクセスは良い方だと思う。昼間は平和。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 昼間は特に治安的には問題は無いように感じる。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 普通といえば普通。安いスーパーは少ない。 |
2022年12月 西日暮里駅
しんちゃｎさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 山手線沿線あるのに加え、千代田線、日暮里・舎人ライナーも利用できるという非常に利便性の高い駅です。新幹線は上野駅、東京駅が比較的近いですし、空港へのアクセスも羽田空港はバスが出ている駅（一番近くは北千住駅かな？）に10分ほど、成田空港へは隣の日暮里駅から京成線が利用できるので長距離の交通も利用しやすいです。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 少ないながらも小売店は一通りそろっている印象があります。上野駅や北千住駅など、商業施設の充実している周辺駅とのアクセスも良いため、意外と不自由さは感じないことが多いです。この他、郵便局は駅前に、金融機関は出張所ですが都市銀行が複数、隣の日暮里駅も含む両駅周辺に内科をはじめとするクリニックも点在しており、最低限生活に必要な期間は揃っていると言えます。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 典型的な飲み屋街であるため、安価な居酒屋さんや居食屋さんが数多く点在しています。ジャンルも様々なので、仕事帰りにちょっと一杯、日によって気分で様々なお店を利用してみるのも面白いでしょう。駅ナカの立ち食いそば、ファストフード店もあるので忙しいときにも利用しやすいです。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 公園や学校は山手線沿線の駅としてはそれなりに多いと思います。寺院など文化的な場所もそれなりにあるので、教育の一環として訪れるのも良いでしょう。駅の機能自体も充実しており、バリアフリー化されている場所は多めなので、特に困ることはないかと思われます。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅周辺にはいわゆる「夜のお店」や風俗店が多いものの、元々は住宅地ですので、駅から少し離れるとあまり騒がしい印象は受けません。学校や音楽ホール、公園なども多く、変な場所に立ち入らなければ治安はそこまで悪くはないと思います。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 山手線沿線ですが、一方で東京都区部の北部なので、同線沿線の中では家賃や地価は比較的安い方になります。対して利便性は交通の充実度、生活の面から非常に高いので、コストパフォーマンスは総じて良いといえるでしょう。 |
2022年2月 日暮里駅
【メリット】 クリスマスに毎年お人形のクリスマスツリーが飾られるのが可愛い。
駅ナカのエキュー……
2021年10月 日暮里駅
【メリット】 北口改札内のコンコースは広々としていて、ちょっとした手土産や雑貨を購入できる「エキュート」……
狩野ビルの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年12月 | 3階 | ワンルーム | 南 | 26.12 | |||||||
| 2024年12月 | 4階 | ワンルーム | 南西 | 25.23 | |||||||
| 2024年12月 | 4階 | ワンルーム | 南西 | 26.12 | |||||||
| 2024年12月 | 3階 | ワンルーム | ー | 25.23 | |||||||
| 2024年12月 | 4階 | ワンルーム | ー | 25.92 | |||||||
…残り19件 |
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| 平均 | 3階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■荒川区西日暮里の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■荒川区の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■西日暮里駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | データなし | データなし |
| 2階～2階 | 44.63～52.99㎡｜48.2㎡ | 117,500円｜8,091円/坪 |
| 3階～3階 | 23～28.05㎡｜26.58㎡ | 65,916円｜8,241円/坪 |
| 4階～4階 | 25.23～28.05㎡｜26.33㎡ | 71,000円｜8,944円/坪 |
| 5階～4階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 23～52.99㎡｜34.49㎡ | 84,954円｜8,206円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去13年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
