ライオンズマンション新三河島
総合評価 ：
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:3件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 30件 |
| 口コミ | メリット:1件 デメリット:1件 特徴:0件 |
| 偏差値ランキング |
荒川区 |
ライオンズマンション新三河島の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。京成本線／新三河島駅 徒歩2分
JR山手線／西日暮里駅 徒歩13分
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利用可能路線
『新三河島駅』 京成本線
『西日暮里駅』 JR山手線 JR京浜東北線 東京メトロ千代田線 日暮里・舎人ライナー
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所在地(住所)
東京都荒川区荒川5丁目3-2 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
地下1階付7階建
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築年月
1981年6月
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総戸数
22戸
- 管理方式
巡回
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 管理会社
- 専有面積
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小学校区域
峡田小学校
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中学校区域
第四中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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30代 Nさま
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ライオンズマンション新三河島の【中古】販売情報 本日、2人がこの物件を閲覧しました。
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ライオンズマンション新三河島の【賃貸】物件情報
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ライオンズマンション新三河島の口コミ・評判
2021年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【新三河島駅に対する口コミ】各駅停車の列車のみ停車となります。なので、駅は混雑なくとても良いです。駅近くに明治通りと尾竹橋通りがあり、数系統の都営バスが運行されています。都心と比較すると坂などはなくとても平坦です。スーパーマーケットは少し遠いですが、コンビニやまいばすけっとがあり買い物にはさほど困らないでしょう。 |
|---|---|---|---|
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年8月 新三河島駅
トムさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 京成本線の各駅停車が利用でき、JRへの乗り換えがしやすい日暮里駅まで１駅２分で行けます。 またJR常磐線（三河島駅）まで徒歩10分で行けるため、実質的には複数路線が利用できると考えていいと思います。 バス乗り場が設置されています。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | スーパー（マルエツや業務スーパー、まいばすけっと）やコンビニ、ドラッグストア（どらっぐぱぱす）があるため、生活必需品や日用品の購入ができると思います。 駅の近くに総合病院（岡田病院）があり、何かあった時は安心できると思います。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | ファミレス（ガスト）やすき家といったチェーン店があり、その他カフェや飲み屋（いずれも個人のお店）がある程度ある印象です。隠れ家的なお店が発見できる楽しみがあると思います。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 駅に多機能トイレ、エレベーターが設置されています。 駅周辺には複数の保育園が設置されていて、利用しやすいと思います。 区立の小学校も近くにあります。 駅周辺に複数の公園が設置されていて、遊具が充実していたり、大きな噴水があり夏場は水遊びができる所があったりします。また高低差が少なく、自転車を利用しての移動がしやすいと思います。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅前に交番があり、何かあった時は安心できると思います。 駅周辺は犯罪発生件数が低く、治安がいい地域だと思います。 駅周辺は街灯が設置されていて、夜でも明るい印象があります。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 家賃相場は、荒川区の相場と比べると安めです。 駅周辺は大きなビルもなく、下町情緒が残る落ち着いた雰囲気のする住宅地が広がっています。 静かで落ち着いた雰囲気の中、過ごしやすいと感じるため、コスパはいいと思います。 |
2023年10月 西日暮里駅
なはっぽさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | タクシー乗り場もあってかなり便利でした。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 買い物できる場所はたくさわあってよかった |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | なんでもありました。駅の近くに好きなパン屋がありました |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 学校が多いイメージがあってとても合ってました |
| 治安 |
5 |
メリット | 良いと思います。危険を感じたことはありません。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 住みやすさはかなり高いです。住んでて不便はなかったです |
2023年3月 西日暮里駅
ゆさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 千代田線、山手線、京浜東北線、日暮里舎人ライナー等複数路線使えるので便利です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 改札内外どちらにもにNEWDAYSがあるので便利です。改札外にはベックスコーヒーやカレー屋さんがあり、駅周辺には飲食店も充実しています。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | カフェ、居酒屋、ラーメン屋、ファミレス等飲食店は多数あるので困ることはないです。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 幼稚園・保育園は近くにあるかはわかりませんが、開成高校が駅のすぐ近くにあります。 駅の設備はわりと充実していると思います。千代田線からJRに乗り換える際は階段しかホームへの移動手段がない箇所がありますが、(もしかしたら私が知らないだけであるのかも)車椅子用の移動機器？のようなものがあるためその辺りも配慮されているかと思います。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 駅前に交番があるため、ある程度は安心できるのかなと思います。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 利便性の割には家賃相場は安めで、住みやすい場所かと思います。 |
2023年3月 西日暮里駅
ろばみさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 山手線への乗り換えや舎人ライナーなど、他の沿線への乗り換えがスムーズにできる |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 飲食店などが多く、買い物には便利だと思う |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 食べ物屋さんは多いと思う。徒歩圏内に谷根千もあり、老舗のお店やオシャレなカフェなどもある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 有名な電車や新幹線がよく通り、子ども(特に男の子)は好きそう |
| 治安 |
4 |
メリット | 飲食店も多く、夜でも賑やかなイメージがある |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 都内にしては、そこまで家賃などは高くないと思う。谷根千もあり、下町情緒が漂う。 |
ライオンズマンション新三河島の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
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荒川区ランキング(668物件中) |
荒川区荒川ランキング(89物件中) |
新三河島駅ランキング(117物件中) |
ライオンズマンション新三河島の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2022年10月 | 2022年12月 | 3階 | 1DK | 北 | 角部屋 | ー | |||||||
| 2 | 2017年2月 | 2017年4月 | 3階 | 1DK | 南 | ー | ー | |||||||
| 3 | 2016年9月 | 2016年10月 | 2階 | 1DK | 南 | ー | ー | |||||||
| 平均 | 2階 | 28.95㎡ | 1.35㎡ | 1,010万円 | ＠116万円 | ＠35万円 | 8,686円 300円 |
2,440円 83円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ライオンズマンション新三河島の売買相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
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■荒川区荒川の売買相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■荒川区の売買相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■西日暮里駅の売買相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
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項目別平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去9年間の中古販売価格内訳
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- ：
- 平均坪単価：
ライオンズマンション新三河島の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年12月 | 4階 | 1K | 北 | 26 | |||||||
| 2023年9月 | 2階 | ワンルーム | 北 | 28.64 | |||||||
| 2023年5月 | 5階 | 1DK | 南 | 29.77 | |||||||
| 2023年5月 | 6階 | 1DK | 南 | 33.19 | |||||||
| 2022年12月 | 2階 | ワンルーム | 北 | 28.64 | |||||||
…残り25件 |
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| 平均 | 3階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ライオンズマンション新三河島の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■荒川区荒川の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■荒川区の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■西日暮里駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
