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PLUSH-GARDENGAZEBOの賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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賃貸

PLUSH-GARDENGAZEBO

総合評価 ： 3.0 アクセス数 ： 91
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2024年～: 3件
口コミ メリット:2件 デメリット:1件 特徴:0件
平均賃料相場 162,666円
平均坪単価 ＠8,563円
平均m²単価 ＠2,590円
上位専有面積 76.29m²：2件 44.15m²：1件
上位間取り 3LDK：2件 2DK：1件

PLUSH-GARDENGAZEBOの物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    小田急小田原線／読売ランド前駅 徒歩8分
    小田急小田原線／生田駅 徒歩10分

  • 利用可能路線

    『読売ランド前駅』　小田急小田原線　
    『生田駅』　小田急小田原線　

  • 所在地(住所)

    神奈川県川崎市多摩区栗谷1丁目2-3 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地下2階付2階建

  • 築年月

    2021年6月

  • 総戸数

    19戸

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    川崎市多摩区小学校学区 川崎市多摩区中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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PLUSH-GARDENGAZEBOの口コミ・評判

2024年7月

だいすけさん

【購入検討者さん】 2件投稿
口コミ項目 投稿内容
立地・治安・
周辺環境 		3 メリット 生田読売ランド前駅までは徒歩圏内でとても良い高台なので眺望も良し

デメリット（1件）

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で物件の口コミを全て見る

2024年6月

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿
口コミ項目 投稿内容
お部屋の
仕様・設備 		3 メリット ジャグジー付きのお風呂がありとても良いです。
無料会員登録＆口コミ投稿
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近くの駅の口コミ・評判を見る

2024年8月 読売ランド前駅

とまとさん

13件投稿
総合評価：3.8
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
3 		メリット 新宿まで各駅停車で行けること。治安が悪くないところ。
生活利便施設の充実
5 		メリット 近くにOXなどスーパーがあること。よみうりランドまで行くバスが歩ける距離にあること。美容院が多いこと。
飲食店の充実
2 		メリット 昔ながらのモンタナという店や、屋台のような唐揚げ屋さんがあるところ。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 治安はいいほうだ思う。交通にも悪くは無い。学校もある。幼稚園もある。子供が増えてる気がする。
治安
4 		メリット 道端で倒れてる人や座り込んでいる人は少ない方だと思う。
コストパフォーマンス
5 		メリット 交通に便利かつ都会でも田舎でもないほど良さ
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・241文字）

2023年10月 生田駅

くるとんさん

13件投稿
総合評価：4.3
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
3 		メリット •新宿まで1本で、30分ほどで着く。
•新宿と逆方面には町田があり、20分ほどで着ける。主要駅が近い。
•隣の向ヶ丘遊園や読売ランド前駅には徒歩で行くことができる。
•各停に乗れば、そんなに混雑していない。
•本数が多い
•登戸まで行けば、南武線に乗り換えて川崎へ行ける
生活利便施設の充実
5 		メリット •スーパーが複数ある
•少ないが商店街があり、野菜や肉の専門店がある。とても質がいい。
•可愛い花屋やカフェが少しある。パン屋は新しいお店や古いお店が肩を並べて競い合っている。
•飲食店は少ないが、ある。
•ファミレスはガストがある。
飲食店の充実
5 		メリット •飲み屋さんが多い。鳥貴族やすき家などのチェーン店が駅前にあるが、個人経営の飲み屋さんもかなり多い。そのためか、店員さんとの距離が近い。
•駅前にオリジン弁当があり、学生はそこでいつもご飯を買っている。安くて量もあるので、大満足。
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット •道路が広く川も流れているので、子供と散歩するにはぴったりです。
•保育園がいくつかあります。
•雨で傘を忘れてしまった時も、小田急線のシェア傘があるから濡れなくて済む
•エレベーターとエスカレーターがある
治安
5 		メリット •大学があり、学生が多いので、活気がある
•商店街やお店の人が優しくて人情味がある街
•酔っ払いは、そんなに見かけない
•駅周辺は、道路が広く街灯もちゃんとついている
•駅前のスーパーやドラッグストアは遅くまで営業しているので、夜でも明るい。
コストパフォーマンス
5 		メリット •多摩川を越えたことと、各停しか止まらないことで、条件の良い部屋が7-8万円で借りられる。
•食べ物を売っているお店で困る事は無い。
•商店街の八百屋や魚屋さんがおまけをしてくれる
•街が綺麗なので、不審者は見かけない。物価もスーパーを選べばそんなに高くない。
デメリット(6件)
総合レビュー
無料会員登録＆口コミ投稿で
駅口コミを全て見る
（残り7件・318文字）

2022年9月 生田駅

とろろさん

13件投稿
総合評価：3.5
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
3 		メリット 新宿まで30分以内には着くので都心までのアクセスは便利です。
生活利便施設の充実
2 		メリット 駅周辺には小さなスーパー、ドトール、100均、薬局、コンビニ、飲食店等大抵の物はそろっています。
飲食店の充実
3 		メリット 駅前の大通り沿いに美味しい中華料理屋さんがあります。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 学校はある程度多くあると思います。
小学校～大学まで通おうと思えば近くにあります。
治安
4 		メリット 歓楽街は近くにないので酔いつぶれた人が道に寝ていたりはあまりみかけた事がありません。
コストパフォーマンス
5 		メリット 近隣の急行の止まる駅に比べたら家賃もそこまで高くはないかと思います。
学生さんも多いです。
デメリット(6件)
総合レビュー
無料会員登録＆口コミ投稿で
駅口コミを全て見る
（残り7件・297文字）

2020年2月 読売ランド前駅

1件投稿
総合評価：3.0
総合レビュー

【メリット】 駅を降りるとかなり田舎街になっています。京王線からロープウェーイでよみうりランドに行くこと……

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（残り116文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

PLUSH-GARDENGAZEBOの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2024年10月 1階 3LDK 南西 76.29
2024年10月 2階 3LDK 南西 76.29
2024年6月 1階 2DK 南西 44.15
平均 1階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■川崎市多摩区栗谷の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■川崎市多摩区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■生田駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価
※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～2階 3階～2階 3階～2階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去2年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
〜
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 2 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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周辺の賃貸物件

  • 賃貸

    アリア

    住所 神奈川県川崎市多摩区西生田3丁目16番
    階建て 地上2階建
    口コミ数 15
    アクセス数 2557
  • 賃貸

    グリナージュ

    グリナージュの外観
    住所 神奈川県川崎市多摩区西生田3丁目2484番1号
    交通 小田急小田原線 読売ランド前駅 徒歩5分
    築年数 2025年10月
    階建て 地上3階建
    総戸数 8戸
    口コミ数 0
    アクセス数 17
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    グリナージュ 00302
    グリナージュ 00302     		12.9万円
    (9,000円)    		 無 2ヶ月 43.26m² 1LDK 3階 西
    グリナージュ 00103
    グリナージュ 00103     		17.2万円
    (8,500円)    		 無 2ヶ月 62.13m² 2LDK 1階 南
    グリナージュ 00102
    グリナージュ 00102     		17.3万円
    (8,500円)    		 無 2ヶ月 65.3m² 2LDK 1階 南
    グリナージュ 00203
    グリナージュ 00203     		17.6万円
    (9,000円)    		 無 2ヶ月 62.13m² 2LDK 2階 南
    グリナージュ 00202
    グリナージュ 00202     		17.7万円
    (9,000円)    		 無 2ヶ月 65.3m² 2LDK 2階 南
    グリナージュ 00101
    グリナージュ 00101     		17.7万円
    (8,500円)    		 無 2ヶ月 63.68m² 2LDK 1階 南
    グリナージュ 00301
    グリナージュ 00301     		18.1万円
    (9,000円)    		 無 2ヶ月 60.59m² 2LDK 3階 東
  • 賃貸

    ランド・ヒロ

    住所 神奈川県川崎市多摩区西生田4丁目13番4号
    交通 小田急小田原線 読売ランド前駅 徒歩3分
    築年数 1992年7月
    階建て 地上3階建
    総戸数 24戸
    口コミ数 15
    アクセス数 410
  • 賃貸

    ブライトハウスB

    ブライトハウスBの外観
    住所 神奈川県川崎市多摩区南生田9番2号
    交通 小田急小田原線 読売ランド前駅 徒歩11分
    築年数 2008年8月
    階建て 地上2階建
    総戸数 1戸
    口コミ数 0
    アクセス数 8
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ブライトハウス B
    ブライトハウス B     		16万円
    (-円)    		 1ヶ月 無 80.14m² 3LDK 1階 南東
  • 賃貸

    ルミリア三田

    ルミリア三田の外観
    住所 神奈川県川崎市多摩区三田4丁目6番4号
    交通 小田急小田原線 生田駅 徒歩12分
    築年数 1988年4月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 0
    アクセス数 24
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ルミリア三田 201
    ルミリア三田 201     		12万円
    (8,000円)    		 無 無 77.45m² 2SLDK 2階 南東

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【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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