フォルツァ町屋の外観：外観・土地
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フォルツァ町屋の外観：外観・土地
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フォルツァ町屋のエントランス：エントランス
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フォルツァ町屋のその他：その他
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フォルツァ町屋のその他：同仕様
フォルツァ町屋の物件概要
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交通
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「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。東京メトロ千代田線／町屋駅 徒歩5分
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利用可能路線
『町屋駅』 京成本線 東京メトロ千代田線 都電荒川線
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所在地(住所)
東京都荒川区荒川6丁目42-12 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
6階建
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築年月
2002年5月
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総戸数
16戸
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
- 施工会社
- 専有面積
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小学校区域
第九峡田小学校
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中学校区域
第五中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
このマンションを売却したい
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主な登録企業
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50代 Kさま
期待通り複数社とコンタクトできた。
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50代 Sさま
投資用マンションの売却、しかも初めての経験という事もありマンションレビューさんの記事を参考に活動を行い、タカウル！で紹介された不動産会社に仲介いただき、なんとかマンシ・・・
【続きを読む】 -
50代 Sさま
想定より早めに売却が完了したので
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50代 Mさま
査定依頼してから思った以上に早く売買契約まで終えることができてよかったです
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30代 Mさま
業者の方に丁寧に対応いただいたため
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30代 Sさま
囲い込みをしない優良な業者様と出会えたため。
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Nさま
複数社に金額をだしてもらうことができた
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30代 Mさま
電話ではなくメールやチャットベースでコミュニケーションをとりたいという要望に合わせてくれる仲介業者が見つかったことと、売却価格も満足のいくものだったから
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30代 Nさま
多数から見積もりが来て大変ではあったが、実際に当初の想定金額から高く売却ができたため満足しております。
フォルツァ町屋の【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。
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フォルツァ町屋の【賃貸】物件情報
- ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
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フォルツァ町屋の口コミ・評判
2021年11月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット |
【町屋駅・町屋駅前駅に対する口コミ】駅の周辺に飲食店が多数、スーパーもあり賑やかで買い物には困らないと思います 乗り換えも3路線使えることとバスもあるので都心部に出るのはとても楽ちんです 地価もまだそこまで高くなくファミリーも多く穴場な駅だと思います。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年10月 町屋駅
たさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 東京駅方面表参道方面とアクセスがよい 常磐線への接続もある |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | スーパー激戦区で色々ありものも安い。 深夜であれば駅から少し離れるがドン・キホーテもある |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 駅近はチェーン店は沢山ある 町屋方面に行くと個人店のよいお店がチラホラ |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | スーパー病院など子育てに必要なものはそろっている |
| 治安 |
3 |
メリット | 可もなく不可もなく。 昔はかなり治安も悪かったようだが 今はそれなり。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 利便性と家賃で考えたらすごくよい。 都内であればドアtoドア1時間で大抵のところへいける |
2022年11月 町屋駅
うにさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 何といっても、3つの路線が走っていることです。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 駅近くに、ある程度の商業施設があります。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 居酒屋からファストフードまで駅近くにほとんどが揃っています。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 千代田線も京成線もエレベーター、エスカレーター等、完備されてます。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 東京さくらトラムの駅近くに交番があるので安心です。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | せんべろ風の店がいくつかありますし、あらゆる価格帯のお店が点在しているように思います。 |
2022年8月 町屋駅
マイワイフさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 千代田線、京成線、東京サクラトラムの3路線をまたがる町屋駅はとてもアクセスが良く、一駅で西日暮里に行けるので山手線でどこにでも行ける利便性がある駅です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 真上に赤札堂というスーパーマーケットや100均があるのでなんでも揃う。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 目の前に居酒屋やラーメン屋がたくさんあるのでとても便利 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 人が多く、学校も多いので子供にはとても良い。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 治安はとてもよく、騒いでいる人もいない。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | コストパフォーマンスは総合的によく住みやすい。 |
2021年11月 町屋駅
【メリット】 メトロ千代田線、京成線、都電荒川線の３路線使えるので、便利＆電車が止まっても別の電車で帰れ……
フォルツァ町屋の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | 2階 | 1LDK | 東 | 38.63 | |||||||
| 2024年6月 | 5階 | 1LDK | 東 | 41.71 | |||||||
| 2023年11月 | 2階 | 1LDK | 東 | 38.63 | |||||||
| 2023年9月 | 3階 | 2DK | 東 | 53.62 | |||||||
| 2023年8月 | 3階 | 1DK | 南東 | 30.85 | |||||||
…残り16件 |
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| 平均 | 3階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■フォルツァ町屋の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
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■荒川区荒川の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■荒川区の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■町屋駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 30.51～44.22㎡｜34.39㎡ | 87,500円｜8,400円/坪 |
| 3階～3階 | 30.85～53.62㎡｜44.82㎡ | 108,500円｜8,062円/坪 |
| 4階～4階 | 44.22～44.22㎡｜44.22㎡ | 113,000円｜8,448円/坪 |
| 5階～5階 | 41.71～41.71㎡｜41.71㎡ | 140,000円｜11,096円/坪 |
| 6階～6階 | 35.12～35.12㎡｜35.11㎡ | 93,000円｜8,754円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 30.85～53.62㎡｜40.44㎡ | 98,500円｜8,111円/坪 |
| 東向き | 38.63～53.62㎡｜42.5㎡ | 111,777円｜8,725円/坪 |
| 西向き | 30.51～44.22㎡｜35.08㎡ | 89,000円｜8,378円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 30.51～30.93㎡｜30.72㎡ | 77,000円｜8,284円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
