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賃貸

エスパーダ

総合評価：

3.8 アクセス数： 632

お気に入り新着を受け取る更新日：2025/07/01

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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。	2013年～: 18件
口コミ	メリット:4件デメリット:4件特徴:1件
平均賃料相場	93,694円
平均坪単価	＠6,625円
平均m²単価	＠2,004円
上位専有面積	45.42m²：11件 54.64m²：7件
上位間取り	2DK：11件 3DK：7件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

エスパーダの物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
東京メトロ日比谷線／南千住駅徒歩7分
京成本線／千住大橋駅徒歩7分
利用可能路線
『南千住駅』　JR常磐線　東京メトロ日比谷線　つくばエクスプレス　
『千住大橋駅』　京成本線　
所在地(住所)
東京都荒川区南千住7丁目23-17 周辺地図はこちら
構造
その他
階建て
11階建
築年月
1970年9月
総戸数
小学校区域
荒川区立第三瑞光小学校
中学校区域
荒川区立南千住第二中学校
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
荒川区小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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エスパーダの口コミ・評判

2024年6月

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	5	メリット	【千住大橋駅に対する口コミ】都内の中では比較的家賃が安い足立区にある。駅前にポンテホルタというショッピングモールがあり、利便性が高い。23区内では家賃は安く、都心にでるのにもそんなに不便はない。
立地・治安・周辺環境	3	メリット	【千住大橋駅に対する口コミ】少し歩けば北千住もあるので、買い物などで不便することはあまりない。北千住に比べれば住宅外になっているので、治安はそこまで悪くはない。
買い物・飲食店充実度	3	メリット	【千住大橋駅に対する口コミ】ポンテホルタというショッピングモールがあるため、そこにいけば何でもある。
暮らし・防災・子育て	4	メリット	【千住大橋駅に対する口コミ】意外に団地やマンションなどが新しくたっており、子育て世帯が多い。

千住大橋駅のデメリット（4件）

千住大橋駅の総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2025年7月南千住駅

Yuihoさん

2件投稿

総合評価：

5.0

口コミ項目			投稿内容
飲食店の充実	5	メリット	チェーン店が豊富。家族連れで利用しやすい飲食店が多い。

デメリット(1件)

総合レビュー

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（残り1件・23文字）

2025年4月千住大橋駅

れんさん

13件投稿

総合評価：

4.3

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	・日暮里まで3駅6分（快速なら1駅4分）、上野まで4駅10分（快速なら2駅8分）と、山手線への抜群のアクセス。・北千住、南千住へも徒歩圏内。羽田空港直行のリムジンバス有。・他の私鉄各線に比べると混雑率はマシ。
生活利便施設の充実	5	メリット	・駅内（改札外）にスーパーやコンビニ、歯医者。駅から出た目の前に商業施設（ポンテポルタ千寿）があるため、普段の買い物はそれで充分。・ポンテポルタ内には家電量販店や医療施設、本屋、ドラッグストア、百円均一、雑貨店がなどが入っている。・ショッピングがしたい場合は北千住が圏内。歩くと20分程度かかるので、自転車推奨。バスも出ているが本数が少ない。
飲食店の充実	3	メリット	・ポンテポルタ内にマクドナルド、サイゼリア、餃子の王将、はま寿司、天丼てんや、サーティーワンなどが入っている。基本的にリーズナブルなお店が多い。・徒歩圏内に足立市場があり、新鮮な魚料理を食べられる。
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	・駅はエレベーターがあるものの、バリアフリーとしては良くて及第点レベル。・保育園は駅周辺に4件。現在の周辺世帯数であれば事足りる。・ポンテポルタ内に子育てサロンやピュアハートキッズランドが入っている。・近くの千寿さくら公園が広めで、子どもを遊ばせるのに適している。・足立区の子育て支援が秀逸。
治安	5	メリット	・駅南側出口は再開発地域であり、周辺は綺麗。電線も地中であり、視界もすっきり。北側出口は昔ながらの街並み。・ベッドタウンであり、治安は良い。警察官も定期的に巡回している。・車の通りも多くなく、徒歩勢は安心。
コストパフォーマンス	5	メリット	・都心に比べると物価は低め。自転車圏内の安いお店を活用すれば、生活費を抑えやすい。・周辺の北千住や南千住に比べると、家賃は安め。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・524文字）

2024年4月千住大橋駅

よしさん

13件投稿

総合評価：

3.8

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	千住大橋駅は京成本線が利用可能で、上野駅まで直通約13分でアクセスできます。
生活利便施設の充実	4	メリット	「ライフ　ポンテポルタ」や「マツモトキヨシ　ポンテポルタ」などがあります。
飲食店の充実	4	メリット	駅周辺には、「吉野家」や餃子の王将があります。
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	駅前の「ポンテポルタ千住店」が便利で、比較的なんでも揃います。
治安	3	メリット	重大な犯罪が何度も起きているわけではないので、対策をしていれば問題なく過ごせる範囲です。
コストパフォーマンス	4	メリット	バス路線、最寄りの停留所「京成中組」と「千住大橋駅（駅前広場）」があり便利です。複数の路線が乗り入れていて、都営バスとして知られる東京都交通局と新日本観光自動車、東武バスセントラル、京浜急行バスによって運行されています。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・220文字）

2019年2月南千住駅

1件投稿

総合評価：

3.0

総合レビュー

【メリット】駅から徒歩5分くらいの所に、LaLaテラス南千住という商業施設があります。
大き……

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（残り307文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

エスパーダの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2019年12月	3階	2DK	南	45.42
2019年2月	9階	2DK	南	45.42
2018年11月	7階	3DK	南	54.64
2018年8月	4階	2DK	南	45.42
2017年11月	3階	2DK	南	45.42
…残り13件
平均	5階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝荒川区南千住の賃料相場青線＝荒川区の賃料相場南千住駅の賃料相場千住大橋駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■荒川区南千住の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■荒川区の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■南千住駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価

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※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～3階 4階～5階 6階～7階 8階～9階 10階～11階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去13年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 〜
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	11	3	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	4	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	11	3	0	0
～12.5	0	0	0	4	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
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～30
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50～

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エスパーダの周辺地図

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周辺の賃貸物件

賃貸

シティプライム南千住

住所	東京都荒川区南千住7丁目18番1号
交通	京成本線千住大橋駅徒歩8分
築年数	2018年3月
階建て	地上10階建
総戸数	30戸

口コミ数	2
アクセス数	523

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	CITY PRIME 南千住	17.8万円 (9,000円)	1ヶ月	1ヶ月	51.16m²	1SLDK	7階	南
	新着 CITY PRIME 南千住	18.1万円 (9,000円)	1ヶ月	1ヶ月	51.16m²	1SLDK	9階	南
情報取得日:2025年07月20日
全件を表示する

賃貸

ビエント

住所	東京都荒川区南千住7丁目12番6号
交通	東京メトロ日比谷線南千住駅徒歩7分
築年数	1999年9月
階建て	地上10階建

口コミ数	9
アクセス数	459

賃貸

シエルクレール南千住

住所	東京都荒川区南千住7丁目10番10号
築年数	2022年3月
階建て	地上3階建
総戸数	6戸

口コミ数	0
アクセス数	4

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	シエルクレール南千住 301	10万円 (10,000円)	無	1ヶ月	32.27m²	1K	3階	北
全件を表示する

賃貸

アレグレット千住宿

住所	東京都足立区千住橋戸町40番
交通	京成本線千住大橋駅徒歩4分
築年数	2001年3月
階建て	地上12階建
総戸数	47戸

口コミ数	9
アクセス数	851

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	アレグレット千住宿	8.5万円 (6,000円)	0.5ヶ月	1.5ヶ月	30.15m²	1K	2階	南東
	アレグレット千住宿	8.8万円 (6,000円)	0.5ヶ月	1.5ヶ月	31.83m²	1K	5階	南東
	アレグレット千住宿 805	8.8万円 (6,000円)	0.5ヶ月	1.5ヶ月	30.15m²	1K	8階	南東
	アレグレット千住宿	8.8万円 (6,000円)	0.5ヶ月	1.5ヶ月	31.83m²	1K	2階	南東
	アレグレット千住宿	8.9万円 (6,000円)	0.5ヶ月	1.5ヶ月	31.83m²	1K	6階	南東
	アレグレット千住宿	9万円 (6,000円)	46,500円	139,500円	31.83m²	1K	5階	南東
	アレグレット千住宿 805	9万円 (6,000円)	46,500円	139,500円	30.15m²	1K	8階	南東
	アレグレット千住宿	9.1万円 (6,000円)	47,000円	141,000円	31.83m²	1K	6階	南東
全件を表示する

賃貸

カルムエム

住所	東京都荒川区南千住6丁目70番4号
交通	京成本線千住大橋駅徒歩8分
築年数	2012年10月
階建て	地上2階建

口コミ数	2
アクセス数	147

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購入検討者さん
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項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

書き込みに関しての注意点: 当サイトの口コミ掲示板ページ、口コミページにおいてのやりとりは、「不動産取引の助けとなるマンション情報」を共有することを目的としております。

書き込みをする際には、人（住人、周辺住民、大家、管理員等）に対する言及はプライバシーの侵害に繋がり、トラブルに発展することがあるためご遠慮いただき、物件・建物に住んでみての体験談や状況に焦点を当てた投稿をお願いさせていただいております。
・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

禁止事項等の詳細は「利用規約」「投稿マナー」をご覧ください。
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