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賃貸

ダイヤモンドハイツ

総合評価：

3.8 アクセス数： 823

お気に入り新着を受け取る更新日：2025/07/01

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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。	2013年～: 17件
口コミ	メリット:6件デメリット:6件特徴:3件
平均賃料相場	112,058円
平均坪単価	＠8,224円
平均m²単価	＠2,488円
上位専有面積	49.74m²：9件 39.54m²：5件 48.21m²：2件
上位間取り	2K：7件 2DK：3件 1LDK：3件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

ダイヤモンドハイツの物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
東京メトロ日比谷線／三ノ輪駅徒歩4分
都電荒川線／三ノ輪橋駅徒歩4分
東京メトロ日比谷線／南千住駅徒歩8分
利用可能路線
『三ノ輪駅』　東京メトロ日比谷線　
『三ノ輪橋駅』　都電荒川線　
『南千住駅』　JR常磐線　東京メトロ日比谷線　つくばエクスプレス　
所在地(住所)
東京都荒川区南千住5丁目26-16 周辺地図はこちら
構造
鉄骨造
階建て
4階建
築年月
1996年12月
総戸数
8戸
小学校区域
荒川区立第二瑞光小学校
中学校区域
荒川区立南千住第二中学校
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
荒川区小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ダイヤモンドハイツの口コミ・評判

2023年10月

さちさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	5	メリット	東京メトロ日比谷や荒川都電の始発駅の三ノ輪を利用できるだけではなく、南千住駅も十分に徒歩圏内であるため都心部へのアクセスは容易です。
立地・治安・周辺環境	4	メリット	街灯も多く、治安は比較的良いと思います。小学校も近くにありますので、朝夕は見守りの方もいて安心できます。
共用部・セキュリティ・外観	2	メリット	マンション入り口にオートロックとインターホンがついているため、最低限のセキュリティは保っていると思います。
お部屋の仕様・設備	3	メリット	最新のエアコンが各部屋に設置されており、初期設備投資がかかりません。また給湯器も最新型なのもいい点です。
買い物・飲食店充実度	5	メリット	ヨークマート・オリンピック・業務スーパー・ライフなど様々なスーパーを利用可能。また商店街には八百屋・肉屋・惣菜店なども充実しており、日々の買い物は困らないと思います。リブレ京成まで足を伸ばせば子供服やアパレル、靴など各種買い物も容易なエリアです。
暮らし・防災・子育て	4	メリット	学校や保育園の種類も豊富なエリアのため子育てには困らない。地域のお祭りも盛大なため子供たちが多く集まっています。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

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総合レビュー

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2023年6月三ノ輪駅

minaさん

13件投稿

総合評価：

4.1

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	オフィス街である日比谷や銀座に一本で行ける点が大きい。
生活利便施設の充実	5	メリット	スーパー・ドラッグストア・コンビニ等、生活必需品はほぼ揃う。
飲食店の充実	4	メリット	駅前には全国チェーンのカフェやファストフード店があり、結構夜遅くまで開いているので便利。少し駅から歩くだけで個人経営のお店もあって、意外な穴場を見つけることも！
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	公園がそこそこの頻度であり、子供を遊ばせる環境としては適しているように感じる。
治安	4	メリット	東京の下町にしては比較的治安が良く、住みやすい環境であると思う。
コストパフォーマンス	4	メリット	23区にしては家賃が安く、さらにスーパーも良心的な価格帯の商品が並んでいることがほとんど。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・309文字）

2022年6月三ノ輪駅

たろさん

13件投稿

総合評価：

2.5

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	2	メリット	・上野駅から電車で3分で行くことができる。
生活利便施設の充実	2	メリット	・スーパーが駅徒歩3分以内に3店舗ほどあります。
飲食店の充実	2	メリット	・駅前にチェーン店が3店舗ほどあり、手軽に使うことができること。
暮らし・子育て環境の充実	3	メリット	・保育園、幼稚園の数は多くはありませんが、近隣に小中学校や公園は整備されています。
治安	2	メリット	・出入り口に関しての治安に差はありません。歓楽街などはなく、一人暮らしや家族世帯も多いので治安は良い方だと思います。
コストパフォーマンス	4	メリット	・路線数は多くありませんが、JR、東京メトロ、都電の3路線が近隣にあります。自転車や多少の徒歩が苦でないのであれば、都内としてはかなりコスパの良いエリアだと思います。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・371文字）

2022年6月南千住駅

かこかこさん

13件投稿

総合評価：

4.1

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	南千住駅はJR東日本の常磐線をはじめ、東京メトロ日比谷線、つくばエクスプレスなど複数路線が利用できます。
生活利便施設の充実	4	メリット	駅前の再開発後はララテラスなどの大型商業施設が出来、買い物などの利便性がアップしました。
飲食店の充実	5	メリット	ララテラス南千住内をはじめ、駅周辺には様々な飲食店があり、ファーストフードからファミリーレストラン、専門店まで色々な店舗があります。
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	南千住駅周辺には保育園や公園なども多く、子育てにはとても適した環境だと思います。
治安	4	メリット	再開発以前と比較したらとても治安は良くなったと感じています。街灯の設備も十分に確保されています。
コストパフォーマンス	4	メリット	家族でもシングルでもコスト的にも生活しやすいエリアだと感じています。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・349文字）

2020年3月南千住駅

1件投稿

総合評価：

5.0

総合レビュー

【メリット】駅から徒歩５分くらいのところにララテラスという商業施設があり、日常の買い物に困ることはない……

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（残り121文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

ダイヤモンドハイツの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2025年1月	4階	1DK	南	39.54
2024年12月	4階	1DK	南	39.54
2019年3月	1階	1LDK	南	49.74
2016年10月	3階	1LDK	南西	49.74
2016年9月	4階	1LDK	南西	39.54
…残り12件
平均	3階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝荒川区南千住の賃料相場青線＝荒川区の賃料相場南千住駅の賃料相場三ノ輪駅の賃料相場三ノ輪橋駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■荒川区南千住の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■荒川区の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
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- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■南千住駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
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項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価

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※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～4階 5階～4階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去13年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 〜
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	2	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	3	9	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	2	1	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0
～10	0	2	0	0	0	0
～12.5	0	4	8	0	0	0
～15	0	1	2	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
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～50
50～

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周辺の賃貸物件

賃貸

ユアパーク

住所	東京都荒川区南千住5丁目
交通	JR常磐線南千住駅徒歩4分
築年数	2003年11月
階建て	地上5階建
総戸数	11戸

口コミ数	0
アクセス数	115

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	ユアパーク 405	8.7万円 (5,000円)	無	無	30.75m²	ワンルーム	4階	西
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賃貸

コンブリッサIII

住所	東京都荒川区南千住5丁目
交通	都電荒川線三ノ輪橋駅徒歩3分
築年数	2014年8月
階建て	地上2階建
総戸数	4戸

口コミ数	2
アクセス数	131

賃貸

セブンハイツオオワダ

住所	東京都荒川区南千住5丁目6番16号
交通	都電荒川線三ノ輪橋駅徒歩5分
築年数	2011年7月
階建て	地上8階建
総戸数	12戸

口コミ数	2
アクセス数	473

賃貸

グランシャリオ小島

住所	東京都荒川区南千住5丁目25番7号
築年数	2016年1月
階建て	地上3階建
総戸数	6戸

口コミ数	0
アクセス数	7

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	グランシャリオ小島 101	8.1万円 (3,000円)	1ヶ月	1.5ヶ月	24.51m²	1K	1階	東
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賃貸

STONE′S

住所	東京都荒川区南千住2丁目4番2号
交通	東京メトロ日比谷線三ノ輪駅徒歩1分
築年数	2008年11月
階建て	地上5階建

口コミ数	2
アクセス数	587

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居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
不動産会社さん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）

項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
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0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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書き込みをする際には、人（住人、周辺住民、大家、管理員等）に対する言及はプライバシーの侵害に繋がり、トラブルに発展することがあるためご遠慮いただき、物件・建物に住んでみての体験談や状況に焦点を当てた投稿をお願いさせていただいております。
・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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