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グレースレジデンスの賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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HOME > 賃貸マンション > 東京都 > 荒川区 > 南千住 > 三ノ輪橋駅 > グレースレジデンス

賃貸

グレースレジデンス

総合評価 ： 3.0 アクセス数 ： 2663
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2014年～: 90件
口コミ メリット:7件 デメリット:6件 特徴:3件
平均賃料相場 162,611円
平均坪単価 ＠8,699円
平均m²単価 ＠2,631円
上位専有面積 71.26m²：29件 70.29m²：24件 68.14m²：19件
上位間取り 3LDK：90件

グレースレジデンスの物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    都電荒川線／三ノ輪橋駅 徒歩3分
    東京メトロ日比谷線／三ノ輪駅 徒歩4分
    JR常磐線／南千住駅 徒歩7分

  • 利用可能路線

    『三ノ輪橋駅』　都電荒川線　
    『三ノ輪駅』　東京メトロ日比谷線　
    『南千住駅』　JR常磐線　東京メトロ日比谷線　つくばエクスプレス　

  • 所在地(住所)

    東京都荒川区南千住5丁目3-21 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    10階建

  • 築年月

    2005年2月

  • 総戸数

  • 無料会員登録でモザイクを消す
  • 管理会社

  • 小学校区域

    荒川区立第二瑞光小学校

  • 中学校区域

    荒川区立南千住第二中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    荒川区小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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グレースレジデンスの口コミ・評判

2024年5月

ダフィオの使いさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 14件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		3 メリット 下町っぽさはあるが施設は比較的充実している。
立地・治安・
周辺環境 		2 メリット 駅からの道のりとしては大通り沿いなので問題はなし。
共用部・
セキュリティ・外観 		3 メリット 一般的な水準。賃貸として最低限ほしいものはある印象
ゴミ捨て場は比較的整理されている
お部屋の
仕様・設備 		3 メリット 天井が高い。また収納も多く扱いやすい部屋だと思う
買い物・飲食店充実度 3 メリット コンビニが近いのはありがたい
近隣に飲食店は比較的そろっている印象
暮らし・防災・
子育て 		3 メリット 病院は近隣に多い。総合病院もあり困らないのではないか。
また役所も近い点もメリット

デメリット（5件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2015年7月

おとーふさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 14件投稿
口コミ項目 投稿内容
お部屋の
仕様・設備 		4 メリット 賃貸マンションで3LDK、風呂とトイレが玄関から直接行ける造りはあまり多くはないため良い。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2023年9月 南千住駅

やすさん

13件投稿
総合評価：2.3
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 日比谷線とつくばエクスプレス、常磐線と割と便利である。
生活利便施設の充実
3 		メリット 交通機関が多少良い、あとはホームセンターが有るのはとても便利です。
飲食店の充実
1 		メリット 良いところがあまりないのが良いと思います。
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 住宅街なので、ご近所付き合いが良ければ楽しいかな。
治安
1 		メリット 決められた時間に決められたルートでパトロールをしているのは良いと思います。
コストパフォーマンス
2 		メリット 家賃は治安があまり良くないので、そこまで高くはない。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・226文字）

2023年2月 三ノ輪駅

ゆゆさん

13件投稿
総合評価：3.3
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット ターミナル駅の上野まで3分で行ける。その他、北千住にも2駅と近い。
生活利便施設の充実
4 		メリット 上野まで近いため、買い物やお食事に行くには便利。
飲食店の充実
2 		メリット 牛丼屋やラーメン屋などの安い飲食店はある。
暮らし・子育て環境の充実
2 		メリット 学校や公園などは多く子育てには困らなそう。
治安
3 		メリット 特に大きな事件やひったくりなど聞いたことがない。
コストパフォーマンス
5 		メリット 都心まで近く、通勤にはとても便利、駅も近い場所にマンションなどがある。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・221文字）

2022年8月 三ノ輪駅

むむむさん

13件投稿
総合評価：3.8
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 北千住、上野、秋葉原などに乗換なしで移動できるのが、大変便利でした。
生活利便施設の充実
4 		メリット 駅から徒歩10分程度の範囲内にスーパー、ドラッグストアが数件あり、商店街もあり、コンビニもいくつかあったほか、ファストフード店、喫茶店、ラーメン屋などもあることから、買い物や食事は便利です。歯科、内科や婦人科の個人クリニックも結構あるので、助かりました。
飲食店の充実
4 		メリット ファストフード、喫茶店、ラーメン屋、焼肉店など、食のバラエティは豊富で、テイクアウトが可能なお店も多く、助かりました。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 小さな公園が駅周辺にいくつかあるので、外遊びをする子供たちをよく見かけました。
治安
3 		メリット 街灯は多く、駅周辺にファストフード店、小さなスーパー、コンビニなどがあることで、大通りを歩けば怖い思いをすることは比較的少ないと思います。
コストパフォーマンス
4 		メリット 新しい物件が建つことも多い土地柄からか、リーズナブルな物件に出会うこともあります。どこに行くにも乗り換えも便利な路線であることから、遊びや買い物、通勤にも便利なことからメリットは結構ある地域です。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・631文字）

2019年4月 南千住駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 ほかにもつくばエクスプレス線や地下鉄日比谷線など複数の路線が出ているので必要に応じて使い分……

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（残り111文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

グレースレジデンスの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

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賃貸履歴の抽出条件を設定

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年6月 3階 3LDK ー 71.26
2025年4月 6階 3LDK 西 71.26
2025年4月 3階 3LDK 東 70.29
2025年4月 2階 3LDK 西 71.26
2025年4月 6階 3LDK 西 71.26

…残り85件
平均 4階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■荒川区南千住の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■荒川区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■南千住駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～2階 68.14～71.26㎡｜70.58㎡ 167,153円｜7,831円/坪
3階～4階 68.14～71.26㎡｜69.89㎡ 162,260円｜7,674円/坪
5階～6階 68.14～71.26㎡｜70.11㎡ 163,375円｜7,705円/坪
7階～8階 68.14～71.26㎡｜69.69㎡ 158,789円｜7,535円/坪
9階～10階 68.14～71.26㎡｜70.21㎡ 163,105円｜7,681円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 68.14～70.29㎡｜69.36㎡ 157,210円｜7,496円/坪
東向き 68.14～71.26㎡｜69.73㎡ 162,629円｜7,712円/坪
西向き 69.83～71.26㎡｜70.72㎡ 166,303円｜7,775円/坪
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～4階 5階～6階 7階～8階 9階～10階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去12年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 2 2 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 31 43 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 4 8 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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周辺の賃貸物件

  • 賃貸

    ロイジェント三ノ輪

    ロイジェント三ノ輪の外観
    住所 東京都荒川区南千住1丁目15番4号
    交通 都電荒川線 三ノ輪橋駅 徒歩1分
    築年数 2023年8月
    階建て 地上13階建
    口コミ数 0
    アクセス数 208
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    Ｎ-ｆｌａｔｓ三ノ輪 401 Ｎ-ｆｌａｔｓ三ノ輪 401 20万円
    (15,000円)    		 1ヶ月 無 50.03m² 1LDK 4階 北西
    Ｎ-ｆｌａｔｓ三ノ輪 1101 Ｎ-ｆｌａｔｓ三ノ輪 1101 20.6万円
    (15,000円)    		 1ヶ月 無 50.1m² 1LDK 11階 北西
    Ｎ-ｆｌａｔｓ三ノ輪 602 Ｎ-ｆｌａｔｓ三ノ輪 602 20.6万円
    (15,000円)    		 206,000円 無 51.66m² 1LDK 6階 南東
    Ｎ-ｆｌａｔｓ三ノ輪 702 Ｎ-ｆｌａｔｓ三ノ輪 702 20.7万円
    (15,000円)    		 207,000円 無 51.66m² 1LDK 7階 南東
    Ｎ−ｆｌａｔｓ三ノ輪 1202 Ｎ−ｆｌａｔｓ三ノ輪 1202 21.2万円
    (15,000円)    		 1ヶ月 無 51.66m² 1LDK 12階 南東
    Ｎ-ｆｌａｔｓ三ノ輪 1302 Ｎ-ｆｌａｔｓ三ノ輪 1302 21.4万円
    (15,000円)    		 1ヶ月 無 51.66m² 1LDK 13階 南東
  • 賃貸

    NBM

    NBMの外観
    住所 東京都荒川区南千住1丁目56番8号
    交通 都電荒川線 三ノ輪橋駅 徒歩4分
    築年数 1996年3月
    階建て 地上11階建
    総戸数 20戸
    口コミ数 0
    アクセス数 685
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    NBM 0702 NBM 0702 15万円
    (10,000円)    		 無 0.5ヶ月 49.6m² 2LDK 7階 -
  • 賃貸

    テラス南千住

    テラス南千住の外観
    住所 東京都荒川区南千住5丁目
    交通 JR常磐線 南千住駅 徒歩2分
    築年数 2022年5月
    階建て 地上10階建
    総戸数 27戸
    口コミ数 0
    アクセス数 50
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    テラス南千住 401 テラス南千住 401 20.5万円
    (15,000円)    		 205,000円 無 50.1m² 2LDK 4階 東
  • 賃貸

    プレール・ドゥーク南千住

    プレール・ドゥーク南千住の外観
    住所 東京都荒川区南千住5丁目
    交通 東京メトロ日比谷線 三ノ輪駅 徒歩5分
    築年数 2023年8月
    階建て 地上15階建
    口コミ数 0
    アクセス数 144
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    プレール・ドゥーク南千住 604 プレール・ドゥーク南千住 604 9.4万円
    (20,000円)    		 無 無 25.82m² 1K 6階 北西
  • 賃貸

    CASAGRAZIE南千住

    住所 東京都荒川区南千住5丁目
    交通 JR常磐線 南千住駅 徒歩5分
    築年数 2025年1月
    階建て 地上5階建
    総戸数 14戸
    口コミ数 0
    アクセス数 45

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項目必須
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最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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