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賃貸

プラザドゥエデンA棟B棟

総合評価：

3.0 アクセス数： 1767

お気に入り新着を受け取る更新日：2025/07/01

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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。	2018年～: 2件
口コミ	メリット:6件デメリット:6件特徴:3件
平均賃料相場	40,000円
平均坪単価	＠10,172円
平均m²単価	＠3,077円
上位専有面積	13m²：2件
上位間取り	1K：2件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

プラザドゥエデンA棟B棟の物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
都営三田線／西高島平駅徒歩8分
都営三田線／新高島平駅徒歩19分
都営三田線／高島平駅徒歩27分
利用可能路線
『西高島平駅』　都営三田線　
『新高島平駅』　都営三田線　
『高島平駅』　都営三田線　
所在地(住所)
東京都板橋区三園2丁目13-16 周辺地図はこちら
構造
木造
階建て
2階建
築年月
1987年3月
総戸数
12戸
小学校区域
板橋区立三園小学校
中学校区域
板橋区立高島第三中学校
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
板橋区小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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プラザドゥエデンA棟B棟の口コミ・評判

2013年10月

fantasiaさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	3	メリット	外観と内装が綺麗な割に家賃が安く引越ししやすいロフトがついているので収納場所に困らない最寄り駅が始発の為、電車で座れる
立地・治安・周辺環境	3	メリット	向かいに建物がない為、開放感がある夏に花火が窓から見えた
共用部・セキュリティ・外観	3	メリット	共用の乾燥機が宅外に付属（有料）ベランダはなし　洗濯物干しはあり。駐輪場あり、ゴミ捨て場あり。
お部屋の仕様・設備	3	メリット	日当たり良　出窓あり。天井が高い（窓あり）
買い物・飲食店充実度	3	メリット	大型スーパーがある高島平・西台まで比較的近い
暮らし・防災・子育て	3	メリット	団地が近いため、公共機関が近辺の駅に集中している

デメリット（6件）

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総合レビュー

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2023年1月新高島平駅

小関さん

13件投稿

総合評価：

4.3

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	始発駅の隣駅のため、朝の通勤ラッシュ時も座ることができます。山手線巣鴨駅や、大手町や神保町、水道橋まで乗り換えなしで30分ほどです。羽田空港へも1回乗り換えで行けるため、すごく便利です。
生活利便施設の充実	4	メリット	駅周辺にはスーパーやダイソー、薬局、弁当屋さん、コンビニなど複数揃っており、生活する上で不便に思うことはありません。
飲食店の充実	5	メリット	ファミリー向けから牛丼チェーン、焼肉屋や居酒屋までだいたいのお店は揃っています。都内ですが良心的な価格のお店も割と多いです。
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	シンカシ川の遊歩道や大きな公園もあって、桜の時期はとても綺麗ですし、子どもも伸び伸び遊べます。近所にURの巨大な高島平団地もあるため、教育文化施設も揃っていると思います。駅のスロープやエレベーター、手すりなどバリアフリーは配慮されています。
治安	3	メリット	治安が悪いと思ったことはありません。歓楽街や酔っ払いも少ないですし、駅周辺も美化活動していただいてるのか、ゴミのポイ捨ても気になったことは無いです。
コストパフォーマンス	5	メリット	都心への交通の便のよさや、生活施設の充実からすると、家賃が都内では安い方だと思います。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・320文字）

2022年9月西高島平駅

ぽっぽさん

13件投稿

総合評価：

2.3

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	3	メリット	始発駅のため、利用する際は必ず座れます。バス停と駐輪場あり。
生活利便施設の充実	1	メリット	駅前に何もなく不便なので、生鮮食品の取り扱いのあるコンビニや書店があればと思います。
飲食店の充実	1	メリット	飲食店がないのでカフェ等があればと思います。
暮らし・子育て環境の充実	3	メリット	駅の多機能トイレにはおむつ替えシートがあり、ちゃんとベビーカーごと入れます。幼稚園や保育園や学校は数が多いわけではありませんが、それなりに満足しています。
治安	3	メリット	駅前に交番があります。歓楽街や商店街もないため、駅を出たらひたすら家に向かうような感じになります。
コストパフォーマンス	3	メリット	買い物等少し不便ですが、自転車で10分20分もすれば高島平や成増に行けるので、そこまで不満は感じません。緑が多く静かなところだと思います。

デメリット(6件)

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（残り7件・306文字）

2022年9月高島平駅

ぱんなさん

13件投稿

総合評価：

4.8

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	三田線の終わりの方なので、巣鴨方面に向かう際には必ず座れます。
生活利便施設の充実	5	メリット	コンビニ3種、病院も豊富で図書館に消防署、児童館や銀行、スーパーがしっかりあります。
飲食店の充実	5	メリット	居酒屋、パン屋さん、マック、ケンタッキー、コンビニがあります。ケーキ屋さんも最近できました！
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	図書館、児童館、消防署、公園がある。幼稚園や保育園、小学校など数多くあります。
治安	5	メリット	団地もあるので家族がとても多い。暮らしやすいような環境だと思います。
コストパフォーマンス	5	メリット	この地に暮らす人々にあったスーパー、お店が多いです。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・400文字）

2021年12月高島平駅

1件投稿

総合評価：

5.0

総合レビュー

【メリット】飲食店、スーパー、カラオケ、パチンコ屋などひと通り揃っている。朝は高島平始発の電車もあるの……

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（残り135文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

プラザドゥエデンA棟B棟の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2018年9月	2階	1K	南西	13
2018年2月	2階	1K	南西	13
平均	2階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝板橋区三園の賃料相場青線＝板橋区の賃料相場高島平駅の賃料相場新高島平駅の賃料相場西高島平駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■板橋区三園の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■板橋区の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■高島平駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価

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※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～2階 3階～2階 3階～2階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去8年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 〜
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	2	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	2	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

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ハイランドフラット

住所	東京都板橋区高島平5丁目19番8号
交通	都営三田線西高島平駅徒歩3分
築年数	1989年4月
階建て	地上2階建

口コミ数	15
アクセス数	261

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シャルマンB

住所	東京都板橋区三園1丁目49番3号
交通	都営三田線西高島平駅徒歩5分
築年数	1990年2月
階建て	地上2階建

口コミ数	9
アクセス数	297

賃貸

シャルマンC

住所	東京都板橋区三園1丁目49番4号
交通	都営三田線西高島平駅徒歩5分
築年数	1990年2月
階建て	地上2階建
総戸数	14戸

口コミ数	32
アクセス数	1288

賃貸

シャルマンA

住所	東京都板橋区三園1丁目49番2号
交通	都営三田線西高島平駅徒歩5分
築年数	1990年2月
階建て	地上2階建

口コミ数	1
アクセス数	318

賃貸

パトリエ高島平

住所	東京都板橋区三園1丁目
交通	都営三田線西高島平駅徒歩7分
築年数	1986年11月
階建て	地上2階建

口コミ数	0
アクセス数	13

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	パトリエ高島平 202	4.2万円 (2,000円)	1ヶ月	1ヶ月	19m²	1K	2階	-
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項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

書き込みに関しての注意点: 当サイトの口コミ掲示板ページ、口コミページにおいてのやりとりは、「不動産取引の助けとなるマンション情報」を共有することを目的としております。

書き込みをする際には、人（住人、周辺住民、大家、管理員等）に対する言及はプライバシーの侵害に繋がり、トラブルに発展することがあるためご遠慮いただき、物件・建物に住んでみての体験談や状況に焦点を当てた投稿をお願いさせていただいております。
・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

禁止事項等の詳細は「利用規約」「投稿マナー」をご覧ください。
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