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賃貸

ライブラ西新

アクセス数： 48

賃貸募集中物件：3件

お気に入り新着を受け取る更新日：2025/07/07

ライブラ西新の外観

ライブラ西新の外観
ライブラ西新の外観
ライブラ西新のエントランス
ライブラ西新のエントランス
ライブラ西新のエントランス
ライブラ西新のその他
ライブラ西新のその他
ライブラ西新のその他
ライブラ西新のその他
ライブラ西新のその他
ライブラ西新のその他
ライブラ西新のその他：その他
ライブラ西新のその他：その他共有部分
ライブラ西新のその他：ロビー
ライブラ西新の周辺：【その他】きょくとうペリカン倶楽部　クリーニングまで55ｍ

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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。	2024年～: 10件
平均賃料相場	76,500円
平均坪単価	＠8,555円
平均m²単価	＠2,588円
上位専有面積	34.78m²：5件 26.64m²：4件 26m²：1件
上位間取り	ワンルーム：5件 1LDK：5件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

ライブラ西新の物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
福岡市地下鉄空港線／西新駅徒歩9分
福岡市地下鉄空港線／藤崎駅徒歩13分
利用可能路線
『西新駅』　福岡市地下鉄空港線　
『藤崎駅』　福岡市地下鉄空港線　
所在地(住所)
福岡県福岡市早良区祖原16-5 周辺地図はこちら
構造
階建て
6階建
築年月
2021年7月
総戸数
20戸
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
福岡市早良区小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
詳しくはこちら

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ライブラ西新の【賃貸】物件情報

ライブラ西新 502

賃料(管理費): 7万円(5,000円)

敷金・礼金: 無・140,000円

専有面積: 26.64m²

間取り: ワンルーム

所在階: 5階

向き: 北東

賃貸情報を見る

ライブラ西新 304

賃料(管理費): 9万円(5,000円)

敷金・礼金: 無・180,000円

専有面積: 34.78m²

間取り: 1LDK

所在階: 3階

向き: 北東

賃貸情報を見る

ライブラ西新

賃料(管理費): 9万円(5,000円)

敷金・礼金: 無・2ヶ月

専有面積: 34.78m²

間取り: 1LDK

所在階: 4階

向き: 北東

賃貸情報を見る

※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。

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物件の周辺環境
外観や共用部の様子
お部屋内部の使い勝手や景観
お買い物や食事に関するお店の情報
暮らし全般や防災、子育てに関する地域情報
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「このマンション、もっとこうだったら良いのに…」というご意見　… etc

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2024年8月藤崎駅

ちゃるさん

12件投稿

総合評価：

4.0

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	バスターミナルが直結で便利。特に百道浜方面に行くには、ここで地下鉄からバスに乗り換えなければなりません。福岡ドームにも近いです。
生活利便施設の充実	4	メリット	駅近は古い街並みの中で新しいマンションやビルが建て替えになってきてます。スーパーは少し遠いけど近くの藤澤商店街の店舗も新しく切り替わってきて、買い物には一通り困りません
飲食店の充実	5	メリット	藤崎商店街には小さな飲食店がたくさんあり、いろいろな楽しみ方ができると思います
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	学校は近いです。優秀な高校も近くにあります。教育水準は高いと思います。
治安	3	メリット	警察署が近くにあるため、そこまでひどいと言う事はありません
コストパフォーマンス	3	メリット	福岡市の家賃は掃除で高いのですが、藤崎は古い街並みである。古めのマンションであれば家賃は安いです。

デメリット(5件)

総合レビュー

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駅口コミを全て見る
（残り6件・237文字）

2024年2月西新駅

りょうさん

13件投稿

総合評価：

5.0

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	中心部までのアクセスがとてもよく、駅を上るとすぐにプラリバや商店街もあって、買い物にも困らない。
生活利便施設の充実	5	メリット	買い物を楽しめる場所がたくさんあり、とても助かります。
飲食店の充実	5	メリット	弁当屋さんカルディ、スーパー、スイーツ屋さんなどたくさんあり充実しています。
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	学校も高校や小学校など、たくさんあるので学生達で活気に溢れています。
治安	5	メリット	駅を降りてすぐに交番が近くにあるので、安心できる。
コストパフォーマンス	5	メリット	家賃は都心の博多や天神よりかなり安くて住みやすい。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・207文字）

2023年2月西新駅

すみっコぐらしさん

13件投稿

総合評価：

5.0

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	福岡市の2大拠点「天神駅」「博多駅」まで乗り換え無しで行ける、とても便利な駅です。利便性の高さから、進学や転勤で県外から来られる方は不動産屋から激烈なプッシュを受けて西新にお住いの方が多い印象を受けます。
生活利便施設の充実	5	メリット	西南大学が近いこともあり、西新駅周辺はthe 学生街です。また西新商店街は今どき珍しいくらいの賑わいをみせており、シャッターがおりているテナントはほとんどなく、様々なお店が軒を連ねる活気のある通りとなっています。
飲食店の充実	5	メリット	福岡市外からわざわざ西新を目指して人が集まるほど、グルメ激戦区です。チェーン店から、味わい深い個人店に至るまで、連日外食でも飽きることはないかと思います。
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	西新プラリバが閉店したかと思いきや駅の近辺が大規模リニューアルしました。常に進化を続けている活気盛んな街です。
治安	5	メリット	人気エリアのため、賃貸はともかく分譲はとにかく価格が高いです。年々高騰しています。ただしそのぶん住んでいる方の人柄や治安は良いです。県外の方が多いことも特徴ひとつと言えます。
コストパフォーマンス	5	メリット	ピンキリですが、学生街ということもあり賃貸は比較的お安い印象です。分譲になるとお値段跳ね上がります。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・436文字）

2019年7月西新駅

1件投稿

総合評価：

4.0

総合レビュー

【メリット】西新商店街に直結しているため、帰宅時は活気のある商店街の人通りがある中を通ることができる。……

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（残り117文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

ライブラ西新の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2025年7月	5階	ワンルーム	北東	26
2025年6月	5階	ワンルーム	北東	26.64
2025年6月	3階	1LDK	北東	34.78
2025年6月	4階	1LDK	北東	34.78
2025年5月	1階	1LDK	北東	34.78
…残り5件
平均	3階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝福岡市早良区祖原の賃料相場青線＝福岡市早良区の賃料相場西新駅の賃料相場藤崎駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■福岡市早良区祖原の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■福岡市早良区の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■西新駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
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項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価

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※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～3階 4階～4階 5階～5階 6階～6階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去2年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 〜
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	5	1	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	4	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0
～7.5	5	1	0	0	0	0
～10	0	4	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

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賃貸

エムアール祖原

住所	福岡県福岡市早良区祖原18番10号
交通	福岡市地下鉄空港線西新駅徒歩11分
築年数	2001年10月
階建て	地上3階建
総戸数	9戸

口コミ数	16
アクセス数	358

賃貸

小嶋レジデンス

住所	福岡県福岡市早良区祖原
交通	福岡市地下鉄空港線西新駅徒歩10分
築年数	1980年11月
階建て	地上5階建

口コミ数	9
アクセス数	464

賃貸

TenGoodCity SAVOY

住所	福岡県福岡市早良区祖原
交通	福岡市地下鉄空港線西新駅徒歩3分
築年数	2001年3月
階建て	地上13階建
総戸数	133戸

口コミ数	14
アクセス数	2286

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	新着西新TENGOODCITYSAVOY	8.6万円 (6,000円)	無	2ヶ月	35.62m²	1LDK	12階	-
情報取得日:2025年07月22日
	新着西新TENGOODCITYSAVOY	9万円 (6,000円)	無	2ヶ月	37.41m²	1LDK	7階	-
情報取得日:2025年07月24日
全件を表示する

賃貸

西新TENGOODCITYSAVOY

住所	福岡県福岡市早良区祖原
交通	福岡市地下鉄空港線西新駅徒歩5分
築年数	2002年3月
階建て	地上13階建

口コミ数	0
アクセス数	13

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	新着西新TENGOODCITYSAVOY	8.6万円 (6,000円)	無	2ヶ月	35.62m²	1LDK	12階	-
情報取得日:2025年07月22日
	新着西新TENGOODCITYSAVOY	9万円 (6,000円)	無	2ヶ月	37.41m²	1LDK	7階	-
情報取得日:2025年07月24日
全件を表示する

賃貸

quador西新

住所	福岡県福岡市早良区祖原
交通	福岡市地下鉄空港線西新駅徒歩10分
築年数	2022年10月
階建て	地上4階建
総戸数	32戸

口コミ数	0
アクセス数	101

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	新着 quador西新 108	7.9万円 (5,200円)	無	無	30.35m²	1LDK	1階	南西
情報取得日:2025年07月22日
	新着 quador西新	7.9万円 (5,200円)	無	1ヶ月	30.35m²	1LDK	4階	南西
情報取得日:2025年07月25日
	福岡市地下鉄空港線藤崎駅徒歩10分	8.1万円 (5,200円)	無	1ヶ月	30.41m²	1LDK	4階	南西
全件を表示する

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不動産会社さん
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項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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