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サンレック桑田町の賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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賃貸

サンレック桑田町

総合評価 ： 5.0 アクセス数 ： 64
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2014年～: 4件
口コミ メリット:1件 デメリット:0件 特徴:0件
平均賃料相場 56,250円
平均坪単価 ＠6,194円
平均m²単価 ＠1,874円
上位専有面積 30.03m²：3件 30m²：1件
上位間取り 1K：4件

サンレック桑田町の物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    JR山陽本線／岡山駅 徒歩10分
    岡山電軌東山本線／岡山駅前駅 徒歩13分
    岡山電軌清輝橋線／新西大寺町筋駅 徒歩13分
    岡山電軌清輝橋線／田町駅 徒歩14分
    岡山電軌清輝橋線／郵便局前駅 徒歩17分
    岡山電軌清輝橋線／大雲寺前駅 徒歩17分

  • 利用可能路線

    『岡山駅』　JR山陽新幹線　JR山陽本線　JR山陽本線　JR赤穂線　JR伯備線　JR宇野線　JR吉備線　JR津山線　岡山電軌東山本線　岡山電軌清輝橋線　
    『岡山駅前駅』　JR山陽新幹線　JR山陽本線　JR山陽本線　JR赤穂線　JR伯備線　JR宇野線　JR吉備線　JR津山線　岡山電軌東山本線　岡山電軌清輝橋線　
    『新西大寺町筋駅』　岡山電軌清輝橋線　
    『田町駅』　岡山電軌清輝橋線　
    『郵便局前駅』　岡山電軌清輝橋線　
    『大雲寺前駅』　岡山電軌清輝橋線　

  • 所在地(住所)

    岡山県岡山市北区桑田町4-22 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    8階建

  • 築年月

    2005年4月

  • 総戸数

    22戸

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    岡山市北区小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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サンレック桑田町の口コミ・評判

2024年6月

セセさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 1件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット 岡山駅近くで大型スーパーも近くで非常に便利です
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2021年10月 岡山駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 四国と本州を繋ぐ中心的な駅ですので、どこに行くにも便利なアクセス抜群の駅です。路線バスや高……

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（残り147文字）

2019年11月 岡山駅

1件投稿
総合評価：3.0
総合レビュー

【メリット】 岡山駅周辺にはたくさんの商業施設があります。例えば、駅の中だけでも、セブン-イレブンキヨス……

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（残り132文字）

2018年6月 岡山駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 複数の路線と新幹線が乗り入れており、四国との連絡も便利な駅です。駅前からは多くのバスが発着……

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（残り184文字）

2017年8月 岡山駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 近年特に開発が進んで、明るくキレイでにぎやかな駅になっています。ショッピング、食事などが楽……

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（残り256文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

サンレック桑田町の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年1月 7階 1K 南 30.03
2024年12月 5階 1K 南 30.03
2024年7月 7階 1K 南 30.03
2014年3月 2階 1K 南 30
平均 5階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■岡山市北区桑田町の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■岡山市北区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■岡山駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価
※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～4階 5階～6階 7階～7階 8階～8階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去12年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
〜
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 4 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

サンレック桑田町と近い賃貸物件の情報があります！

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サンレック桑田町の周辺地図

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周辺の賃貸物件

  • 賃貸

    BOND′S96

    BOND′S96の外観
    住所 岡山県岡山市北区桑田町
    交通 JR山陽本線 岡山駅 徒歩12分
    築年数 1996年2月
    階建て 地上5階建
    総戸数 12戸
    口コミ数 9
    アクセス数 451
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ＢＯＮＤＳ96
    ＢＯＮＤＳ96     		3.8万円
    (4,000円)    		 無 無 23.6m² 1K 5階 南
    ＢＯＮＤＳ96
    ＢＯＮＤＳ96     		3.9万円
    (4,000円)    		 無 無 23.6m² 1K 2階 南
    ＢＯＮＤＳ96
    ＢＯＮＤＳ96     		3.9万円
    (4,000円)    		 無 無 23.6m² 1K 3階 南
    BONDS96
    BONDS96     		4万円
    (3,000円)    		 無 1ヶ月 23.6m² 1K 2階 南
  • 賃貸

    シャインブライト桑田

    シャインブライト桑田の外観
    住所 岡山県岡山市北区桑田町
    交通 JR山陽本線 岡山駅 徒歩13分
    築年数 1982年4月
    階建て 地上4階建
    総戸数 12戸
    口コミ数 0
    アクセス数 260
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    シャインブライト桑田
    シャインブライト桑田     		6.5万円
    (-円)    		 2ヶ月 1ヶ月 42.11m² 1LDK 4階 南
    シャインブライト桑田 202
    シャインブライト桑田 202     		6.8万円
    (5,000円)    		 2ヶ月 1ヶ月 40.41m² 2K 2階 南
    シャインブライト桑田 202
    シャインブライト桑田 202     		6.8万円
    (5,000円)    		 2ヶ月 1ヶ月 40.41m² 2DK 4階 南
    シャインブライト桑田 403
    シャインブライト桑田 403     		7万円
    (5,000円)    		 2ヶ月 1ヶ月 50.54m² 2DK 4階 東
    シャインブライト桑田
    シャインブライト桑田     		7万円
    (5,000円)    		 2ヶ月 1ヶ月 50.45m² 2DK 4階 南
  • 賃貸

    THE MODERN 桑田町

    THE MODERN 桑田町の外観
    住所 岡山県岡山市北区桑田町
    交通 JR山陽本線 岡山駅 徒歩12分
    築年数 2019年2月
    階建て 地上10階建
    総戸数 30戸
    口コミ数 0
    アクセス数 167
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    THE MODERN 桑田町 1001号室
    THE MODERN 桑田町 1001号室     		6.9万円
    (5,000円)    		 無 1ヶ月 30.24m² 1K 10階 西
  • 賃貸

    pino

    住所 岡山県岡山市北区桑田町
    交通 JR山陽本線 岡山駅 徒歩13分
    築年数 2020年10月
    階建て 地上3階建
    総戸数 9戸
    口コミ数 2
    アクセス数 98
  • 賃貸

    ＢＯＮＤ’Ｓ

    ＢＯＮＤ’Ｓの外観
    住所 岡山県岡山市北区桑田町
    交通 岡山電軌清輝橋線 新西大寺町筋駅 徒歩12分
    築年数 1996年2月
    階建て 地上5階建
    総戸数 12戸
    口コミ数 0
    アクセス数 45
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ＢＯＮＤＳ96
    ＢＯＮＤＳ96     		3.8万円
    (4,000円)    		 無 無 23.6m² 1K 5階 南
    ＢＯＮＤＳ96
    ＢＯＮＤＳ96     		3.9万円
    (4,000円)    		 無 無 23.6m² 1K 2階 南
    ＢＯＮＤＳ96
    ＢＯＮＤＳ96     		3.9万円
    (4,000円)    		 無 無 23.6m² 1K 3階 南
    BONDS96
    BONDS96     		4万円
    (3,000円)    		 無 1ヶ月 23.6m² 1K 2階 南

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悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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