アーバン三園
総合評価 ：| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 77件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:24件 デメリット:20件 特徴:12件 |
| 平均賃料相場 | 50,984円 |
| 平均坪単価 | ＠9,401円 |
| 平均m²単価 | ＠2,844円 |
| 上位専有面積 | 18m²：65件 19m²：7件 28m²：5件 |
| 上位間取り | 1K：73件 1DK：4件 |
アーバン三園の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。都営三田線／西高島平駅 徒歩5分
都営三田線／新高島平駅 徒歩18分
東武東上線／成増駅 徒歩24分
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利用可能路線
『西高島平駅』 都営三田線
『新高島平駅』 都営三田線
『成増駅』 東武東上線 東京メトロ有楽町線 東京メトロ副都心線
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所在地(住所)
東京都板橋区三園1丁目32-26 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
4階建
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築年月
1994年3月
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総戸数
80戸
- 主方位
南東
- 土地権利
所有権
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小学校区域
板橋区立三園小学校
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中学校区域
板橋区立高島第三中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
西高島平駅から徒歩７分。日当たりは良い。ほとんどの部屋は全室南東向きである。
（都営地下鉄の始発駅で座れる！） -
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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アーバン三園の口コミ・評判
2018年11月
スマート東京さん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 11件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 三田線の始発駅西高島平を利用して都心方面に通勤される人にとっては、必ず座れるという点では、とても楽です。 |
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 徒歩5-10分圏内にローソン、ファミリーマート、セブンイレブンがあり、24時間買い物が出来て、マルエツやスギ薬局が歩いて行ける距離にあるので、買い物には困らない。業務スーパーも近くにあります。とても安いです。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット |
建物のエントランスも綺麗です。エレベーターも付いてます。駐輪場が無料なのはありがたいです。 セキュリティーの面でもしっかりして、セコムが付いています。閑静な住宅街なので、不特定の人がたむろしたりする様子はほとんど見ない。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | 一般的な部屋の作りで室内に洗濯機置き場が置けたり、部屋の床が防音仕様なので、足音等は気にする必要がなく、そこは評価できるポイントかなと思った。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 徒歩5-10分圏内にローソン、ファミリーマート、セブンイレブンがあり、24時間買い物が出来て、マルエツやスギ薬局が歩いて行ける距離にあるので、買い物には困らない。業務スーパーも近くにあります。とても安いです。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 少し歩くと公園や緑道があり、自然も身近である。近くに、学校、病院、などがあります。 |
デメリット（2件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2018年1月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 西高島平駅は、都営三田線の始発駅であるため、通勤・通学時も混雑する前から座れるのが良い。30分ほどで都心に出られるので利便性は良い。 |
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 住宅街は閑静で、治安も悪くないと思われる。幹線道路はあるが、防音壁のためかほとんど騒音は感じない。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | 最低限の清掃はしてあるという程度。汚くはないが、とても清潔かと言われると疑問。良くも悪くも、あまり干渉をされない。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | 日当たりは良く、エアコンも備え付けであった。新しい物件ではないが、リフォームをまめにしているようで室内は綺麗であった。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 商業施設に関しては、メリットはなかった。引っ越す少し前に、やっとコンビニが１件できたが遅かった。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 近くに学校や幼稚園もあり、子育てには良い環境だと思った。また、公園や大きな病院もある。 |
2017年12月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | とにかく住宅地にありながら、閑静でもあり、駅からも遠くないため便利でもあります。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 非常に閑静な住宅地のため、騒音などは非常に少ないレベルです。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | 一般的なマンションにありがちなグレーや茶などではなく、青を基調としているので明るく爽やかな印象です。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | 日照については、南側のお部屋と東側に面しているお部屋があり、概して日当たりはいいです。室内の設備もクローゼットなどもあり、悪くありません。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 物価は東京都内の中でも比較的安い方で、単身者にも優しいです。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 小学校や保育園は近くにあります。また、医療機関も近くにあります。 |
2017年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 最寄り駅までは少し遠いが都営三田線の終着駅なので、乗り越すことがなく便利。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 非常に閑静で、住宅地という風情の街並み。工場などもなく日中や夜間も静か。近くに幹線道路があり、車での移動は非常にしやすいロケーション。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | 外観はブルーの建物にベージュのラインと清潔な雰囲気。隣に建物がなかったために風通しは良かった。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | 室内はフローリングに壁紙も明るく、広くはないが清潔な印象のお部屋。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 近所にアラカワストアとコンビニがある。ちょっとした買い物はそこで調達できる。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 近くに小学校と幼稚園がある。病院も近所にはある。 |
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年12月 成増駅
まーてぃんさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 急行、準急がとまるので便利。バスやタクシーも頻繁にくるので移動しやすい。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅周りの店が充実している、飲食店や雑貨屋など多くて良い |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | たくさんお店がある、値段がリーズナブルで行きやすい |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | エレベーター、スロープなどの設備が整っている。幼稚園や保育園、学校が多い。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅前に交番があり、対応も丁寧で安心できる |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | マンションが多くたくさんの人が住むことができる |
2023年2月 成増駅
くりこさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 池袋まで10分ほどととても便利です。路線には商店街が有名な大山駅やイオンのある東武練馬駅などがあり使いやすい路線です |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 改札を出たところに成城石井があり、西友もすぐそばにあるのでとても便利です。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | チェーン店が多いですが特に困ることはないと思います。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 駅にエレベーターがあるので利用しやすいと思います。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 特に治安が悪い印象はないので暮らしやすいと思います。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 買い物は西友と業務スーパーでほぼ済むと思います。 |
2019年5月 成増駅
【メリット】 池袋から急行で1つ目の駅が成増で、わずか9分で到着します。駅の北口から出ると、隣接するスー……
2019年2月 成増駅
【メリット】 駅構内には駅ナカ商業施設のEQUiAがあります。
南口には飲食店やスーパーなどの……
アーバン三園の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年10月 | 4階 | 1K | 北東 | 18 | |||||||
| 2024年9月 | 3階 | 1DK | 南東 | 28 | |||||||
| 2024年6月 | 3階 | 1K | 南東 | 18 | |||||||
| 2023年12月 | 2階 | 1K | 南東 | 18 | |||||||
| 2023年11月 | 1階 | 1K | 南東 | 18 | |||||||
…残り72件 |
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| 平均 | 2階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■板橋区三園の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■板橋区の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■成増駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去13年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
