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Fortuney江坂2の賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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賃貸

Fortuney江坂2

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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2024年～: 32件
平均賃料相場 91,812円
平均坪単価 ＠9,832円
平均m²単価 ＠2,974円
上位専有面積 30.15m²：13件 30.13m²：9件 30.1m²：8件
上位間取り 1LDK：32件

Fortuney江坂2の物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    北大阪急行電鉄／江坂駅 徒歩5分
    阪急千里線／豊津駅 徒歩24分

  • 利用可能路線

    『江坂駅』　北大阪急行電鉄　大阪メトロ御堂筋線　
    『豊津駅』　阪急千里線　

  • 所在地(住所)

    大阪府吹田市豊津町12-36 周辺地図はこちら

  • 構造

  • 階建て

    8階建

  • 築年月

    2017年8月

  • 総戸数

    32戸

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    吹田市小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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Fortuney江坂2の【賃貸】物件情報

Fortuney江坂II
Fortuney江坂II
賃料(管理費)
8.8万円(10,000円)
敷金・礼金
無・1ヶ月
専有面積
30.15m²
間取り
1LDK
所在階
5階
向き
北
賃貸情報を見る
Fortuney江坂II 702
Fortuney江坂II 702
賃料(管理費)
9万円(10,000円)
敷金・礼金
無・90,000円
専有面積
30.15m²
間取り
1LDK
所在階
7階
向き
南
賃貸情報を見る
Ｆｏｒｔｕｎｅｙ江坂II 702
Ｆｏｒｔｕｎｅｙ江坂II 702
賃料(管理費)
9万円(10,000円)
敷金・礼金
無・1ヶ月
専有面積
30.1m²
間取り
1LDK
所在階
7階
向き
北
賃貸情報を見る
Fortuney江坂II
Fortuney江坂II
賃料(管理費)
9.2万円(10,000円)
敷金・礼金
無・1ヶ月
専有面積
30.15m²
間取り
1LDK
所在階
7階
向き
北
賃貸情報を見る
Fortuney江坂II
Fortuney江坂II
賃料(管理費)
9.2万円(10,000円)
敷金・礼金
無・1ヶ月
専有面積
30.13m²
間取り
1LDK
所在階
7階
向き
南
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  • ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
 

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2023年1月 江坂駅

チーバさん

13件投稿
総合評価：4.8
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 新大阪からすぐ！伊丹空港へも時間をかけずに乗り換えていけます。梅田、難波からも御堂筋線直通なので、利便性は二重丸です！
生活利便施設の充実
5 		メリット 東京から転勤してきて、江坂に降り立ったときに、私の知ってる東京が近くにあったかんじがしました。本屋さんはリブロ、エクセルシオールカフェ、東急ハンズ。エクセルシオールカフェは東京だとあんなにあるのにここでしか私のまわりでは出会えない！ダスキンミュージアムなど、面白い施設もあります！
飲食店の充実
5 		メリット 居酒屋からカフェまで充実してます。おすすめはエクセルシオールカフェです。なにせ大阪ではなかなかないので、関東人からすると癒やされます。地元的にはヒロコーヒーという有名店があります。大黒というケーキはほんとに美味しい！
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 吹田市は子育てしやすい環境と感じています。駅前で必要なものはだいたいそろいます。また将来を考えても塾といった施設も充実してます。
治安
5 		メリット お店が多く、人が多いので過ごしやすいです。
コストパフォーマンス
5 		メリット 関東に比べたら値段と駅の利便性のコストパフォーマンスはすごくいいと思う
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・270文字）

2022年7月 江坂駅

タイプNさん

13件投稿
総合評価：3.6
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 新大阪駅から徒歩15分、電車で5分程度の場所に位置しているので便利です。電車の待ち時間は5分から10分程度で、乗り遅れてもすぐに電車が来ます。駅内部には新しく出来たコンビニや綺麗なトイレがあるので、突然の入用があっても対応することが出来ます。他にもエレベーターやエスカレーターもあるので、足の悪い方や妊婦さんも気兼ねなく利用することが出来ます。
生活利便施設の充実
5 		メリット 駅の近くにはホテルやコンビニ、100均ショップ、病院、スーパー、銀行など商業施設が多くあり、色んな方のニーズに合う過ごしやすい環境があるので色々と便利です。
飲食店の充実
5 		メリット びっくりドンキーやVORKSといったファミレスやマクドナルドやモスバーガーなどのファストフード店。他にも居酒屋やラーメン屋、韓国料理や本格的なイタリアンなお店もあります。お持ち帰りに対応しているお店や出前に対応している店、弁当屋などもあるので内食も可能です。
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 駅から少し離れますが、団地や公園もあるので子供達が遊ぶことが出来ます。学校も比較的近くにあるみたいです。
治安
2 		メリット 昼間は人の行き来が多いので、比較的治安は良い方だと思います。
コストパフォーマンス
3 		メリット 家賃は都会という事でやや高めですが、日常生活を考えると特に不便な事は少ないです。
デメリット(6件)
総合レビュー
無料会員登録＆口コミ投稿で
駅口コミを全て見る
（残り7件・514文字）

2018年10月 江坂駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 駅周辺に、生活に困らないお店は設備がほとんど揃っておりとても生活環境が良い。転勤族も多いの……

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（残り126文字）

2018年7月 江坂駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 駅周りが栄えており、徒歩１０分圏内に住んでいるが、帰り道にスーパーが３つある。
……

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（残り135文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
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Fortuney江坂2の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
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賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年7月 7階 1LDK 北 30.15
2025年7月 7階 1LDK 南 30.13
2025年6月 7階 1LDK 北 30.1
2025年6月 3階 1LDK 北 30.15
2025年6月 5階 1LDK 東 30.1

…残り27件
平均 5階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■吹田市豊津町の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■吹田市の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■豊津駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価
※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～4階 5階～6階 7階～7階 8階～8階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去2年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
〜
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 30 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 2 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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  • 賃貸

    ハートランドウエスト

    ハートランドウエストの外観
    住所 大阪府吹田市豊津町12番21号
    交通 大阪メトロ御堂筋線 江坂駅 徒歩3分
    築年数 1995年4月
    階建て 地上8階建
    総戸数 61戸
    口コミ数 16
    アクセス数 1525
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ハートランドウエストマンション
    ハートランドウエストマンション     		6.1万円
    (7,000円)    		 無 150,000円 22.5m² 1K 6階 南
  • 賃貸

    フランディル・オーラ江坂

    住所 大阪府吹田市豊津町12番28号
    交通 大阪メトロ御堂筋線 江坂駅 徒歩5分
    築年数 2016年5月
    階建て 地上8階建
    総戸数 31戸
    口コミ数 15
    アクセス数 164
  • 賃貸

    ラウレア

    ラウレアの外観
    住所 大阪府吹田市豊津町11番12号
    交通 北大阪急行電鉄 江坂駅 徒歩6分
    築年数 2011年9月
    階建て 地上7階建
    口コミ数 0
    アクセス数 17
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ラウレア 210
    ラウレア 210     		12.8万円
    (10,000円)    		 無 280,000円 51.39m² 1LDK 2階 -
  • 賃貸

    ヴィレッジ蔵人

    ヴィレッジ蔵人の外観
    住所 大阪府吹田市豊津町18番2号
    交通 北大阪急行電鉄 江坂駅 徒歩5分
    築年数 2007年2月
    階建て 地上6階建
    総戸数 15戸
    口コミ数 2
    アクセス数 626
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ヴィレッジ蔵人
    ヴィレッジ蔵人     		8.3万円
    (12,000円)    		 無 無 35.54m² 1DK 6階 東
  • 賃貸

    エタニ第二ビル

    エタニ第二ビルの外観
    住所 大阪府吹田市豊津町18番36号
    交通 大阪メトロ御堂筋線 江坂駅 徒歩7分
    築年数 1989年7月
    階建て 地上7階建
    総戸数 33戸
    口コミ数 2
    アクセス数 662
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    エタニ第2ビル
    エタニ第2ビル     		4.7万円
    (5,000円)    		 1ヶ月 2ヶ月 27m² 1K 3階 西

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悪い ←  評価点数  → 良い
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立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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デメリット

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お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

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