ローヤルシティ北千住
総合評価 ：
ローヤルシティ北千住の外観
ローヤルシティ北千住の外観画像です。
-
ローヤルシティ北千住のその他（外観、エントランス、前面の通り等）
ローヤルシティ北千住のその他（外観、エントランス、前面の通り等）画像です。 -
ローヤルシティ北千住のその他（外観、エントランス、前面の通り等）
ローヤルシティ北千住のその他（外観、エントランス、前面の通り等）画像です。 -
ローヤルシティ北千住のエントランス
ローヤルシティ北千住のエントランス画像です。
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:22件 中古:18件 |
| 騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がり したかを表す数値のことです。不動産の価格は景気と連動する部分があり、 新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで資産価値を判断 することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になり ます。 |
データ有 |
| 口コミ | メリット:3件 デメリット:3件 特徴:0件 |
| 推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して います。マンションレビューにお いては、適正価格診断」と「将来価 格予測」のコンテンツの総称とな ります。 |
売買:約258万円/坪 |
| 偏差値ランキング |
足立区 |
ローヤルシティ北千住の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。京成本線／千住大橋駅 徒歩5分
JR常磐線／北千住駅 徒歩9分
-
利用可能路線
『千住大橋駅』 京成本線
『北千住駅』 JR常磐線 東武伊勢崎線 東京メトロ日比谷線 東京メトロ千代田線 つくばエクスプレス
-
所在地(住所)
東京都足立区千住河原町29-6 周辺地図はこちら
-
構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
-
階建て
12階建
-
築年月
2004年12月
-
総戸数
23戸
- 管理方式
日勤
- 主方位
南南西
- 土地権利
所有権
- 用途地域
近隣商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
-
小学校区域
千寿小学校
-
中学校区域
第一中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
平成22年3月撮影
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
このマンションを売却したい
【ローヤルシティ北千住の所有者様へ】
当マンションの所有者の方は、必ず、下記のリンクをご確認ください。仲介手数料最大無料で売却できるため、売却時の手取り金額を最大化できます。
「仲介」、「買取」、「賃貸」査定を同時にできてベストな選択を選ぶことができます。必ずお役立て頂けますので、ぜひご確認ください。
主な登録企業
ローヤルシティ北千住と同じエリアの物件を
タカウルで売却した方にこんな声をいただきました！
-
40代 Oさま
売却先がすぐ決まった
-
Yさま
早く売却できました
-
50代 Nさま
カスタマーサービスがよさそうだったから
-
50代 Kさま
期待通り複数社とコンタクトできた。
-
50代 Sさま
投資用マンションの売却、しかも初めての経験という事もありマンションレビューさんの記事を参考に活動を行い、タカウル！で紹介された不動産会社に仲介いただき、なんとかマンシ・・・
【続きを読む】 -
50代 Sさま
想定より早めに売却が完了したので
-
50代 Mさま
査定依頼してから思った以上に早く売買契約まで終えることができてよかったです
-
30代 Mさま
業者の方に丁寧に対応いただいたため
-
30代 Sさま
囲い込みをしない優良な業者様と出会えたため。
-
Nさま
複数社に金額をだしてもらうことができた
-
30代 Mさま
電話ではなくメールやチャットベースでコミュニケーションをとりたいという要望に合わせてくれる仲介業者が見つかったことと、売却価格も満足のいくものだったから
-
30代 Nさま
多数から見積もりが来て大変ではあったが、実際に当初の想定金額から高く売却ができたため満足しております。
ローヤルシティ北千住の【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。
この物件の販売情報が出たら教えて
「このマンションの販売情報が欲しい」、「このマンションに近い物件の販売情報が欲しい」などご希望がございましたら無料物件リクエストで、優秀なエージェントから物件情報を受け取れます。
※提携先の「TERASS Offer」のエージェントより紹介を受けられます。
「購入＋リノベ」でお得に住宅ローンを組んで住む
「中古購入＋リノベの事例」、「金利が安くなる物件とリフォームのセットローン」、「予算」、「成功ノウハウ」を多数公開。「好立地の中古マンション、戸建てを購入してリノベ」をお考えの方はご確認ください。
※提携先の「リノベ不動産」より提案を受けられます。
この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件
ローンシミュレーター
足立区の「高資産価値」「新着」「値下げ」物件をX（Twitter）で毎日配信
「足立区」のマンション売買で失敗したくない方のために、Web上で公開中の物件情報をほぼ全て網羅し、独自AIで評価した「高資産価値・割安物件」「新着物件」「値下げ物件」を公式Xで毎日配信中です。
ローヤルシティ北千住の【賃貸】物件情報
この物件を賃貸で貸したい
【ローヤルシティ北千住の所有者様へ】
マンションレビュー では賃貸オーナー様に『管理手数料0円』の賃貸管理サービスをお勧めさせていただいております。これから物件を貸し出す予定の方、既に賃貸中の方は必ず詳細をご確認ください。
※提携先の「恵比寿不動産」より紹介を受けられます。
ローヤルシティ北千住の口コミ・評判
2020年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 【北千住駅に対する口コミ】JR常磐線、東京メトロ千代田線・日比谷線、東武スカイツリーライン、つくばエクスプレス等複数路線が乗り入れしている東京北東部の一大ターミナル駅。マルイ、ルミネといったデパートを中心に屋根付の商店街もあり、通勤、生活にもたいへん便利な町です。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年2月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 【北千住駅に対する口コミ】北千住は路線も多いのでとても便利だと思います。特に日比谷線をよく利用していましたが、改札内に飲食店が多くあり、人気のお店は行列ができるほどでした。電車の本数も多く、地下鉄は天気に左右されないので、あまりストレスを感じたことはありません。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年9月
necotl0320@gmail.comさん
【購入検討者さん】 2件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
立地・治安・ 周辺環境 |
|
メリット | 北千住の駅前から続く、千住ほんちょう商店街を抜けてすぐに立地しているのは便利。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年7月 北千住駅
さかなのかわさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 北千住は、埼玉、茨城東京と3つの県と都市に移動できる駅です。路線がすごく多く快速やら各停まで様々な電車が止まります。また、一部の電車はまとめて配置されているので移動時間も短縮されます。こんなところまで行けるの？と思うくらい行きたいところに行ける駅です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | マルイとルミネがあり、商業施設としては充分だと思います。駅周辺には、大学や病院もあり老若男女問わずみんなが過ごせる駅だと思います。生活に必要なものは、この駅で全てて揃うでしょう。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 飲食店は本当に多いと思います。 マルイやルミネには当たり前のように揃ってますが、駅周辺にも居酒屋、カフェ、洒落たイタリアンなど和食洋食さまざまな飲食店があります。この前、田舎のおばあちゃん家を連想されるような、焼き魚のお店があり、騒がしい駅を離れて静かな空間で仕事の疲れを癒すこともできます。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 商業施設が多いので、子育てに必要なものは基本的に揃います。その点では苦労を感じないと思います。駅構内にはスロープがあるのでベビーカーでも通りやすいし、ルミネがすぐ近くにあるのでエレベーターには困りません。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 昼の治安はとても良いです。 サラリーマンやお出かけに来た主婦などでごった返すのでトラブルは起きずに普通に過ごせるかと。 平日の昼間なら人もそんなに多く無く、ストレス無く楽しめると思います。飲食店が多いのでランチに来る人が多いです。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 家賃は分かりませんが、最近新しそうなマンションも並んでいて、住み心地は良さそうです。 また、少し電車に乗れば良い物件も見つかると思うのでその点、住むのに向いていると思います。 さらに、不動産屋が沢山あるので、良い物件見つけられると思います！ |
2023年6月 北千住駅
minaさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | JR線、東京メトロ、東武線、つくばエクスプレスと複数路線が発着しており、首都圏の移動には申し分ない利便性。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅ビルはルミネとマルイ、周辺には大学もあるので飲食店も充実している。 また、数分歩けば地域密着型のスーパーもある。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 駅ビル内にはフードコートといったリーズナブルなお店からおしゃれなレストランが揃い、路面店には大衆居酒屋や個人経営のお店など手広いジャンルの飲食店が立ち並んでいる。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 駅の多機能トイレ、エレベーターの設置等、移動は比較的しやすい印象。 また、駅前は駐輪場も充実しているので自転車で買い物をするのにも便利。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 以前に比べたら新しいお店や家も増え、地域として人気も出てきているため治安は改善してきている。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 首都圏への通勤・通学に非常に便利で、幅広いお店が立地していて生活しやすく、かつ23区内では比較的低コストで住むことができる。 |
2022年1月 北千住駅
【メリット】 駅周辺にはデパートや飲食点も豊富にあり、時間を潰せる場所が多数ある。
待ち合わせ……
2020年4月 北千住駅
【メリット】 この駅は、つくばエクスプレス・東武伊勢崎線・東京メトロ千代田線、日比谷線が乗り入れる、接続……
ローヤルシティ北千住の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
|
足立区ランキング(1266物件中) |
足立区千住河原町ランキング(17物件中) |
千住大橋駅ランキング(106物件中) |
推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。
部屋条件
推定適正価格5,602万円
推定相場坪単価258万円/坪
推定相場㎡単価78万円/㎡
ローヤルシティ北千住の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 6,022 ～ 6,162万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 5,742 ～ 6,022万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 5,462 ～ 5,742万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 5,182 ～ 5,462万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 4,902 ～ 5,182万円 | 87.5～92.5％ |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
新築時価格からの騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がりしたかを表す数値のことです。
不動産の価格は景気と連動する部分があり、新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで
資産価値を判断することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になります。
新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。
新築時騰落率(築20年6カ月) |
足立区ランキング(506物件中) |
足立区千住河原町ランキング(3物件中) |
千住大橋駅ランキング(35物件中) |
ローヤルシティ北千住の新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （2004年12月） |
3階 | 南南西 /西北西 | |||||
| 3階 | 南南西 /東南東 | ||||||
| 4階 | 南南西 /西北西 | ||||||
| 7階 | 南南西 /西北西 | ||||||
| 7階 | 南南西 /東南東 | ||||||
| 11階 | 南南西 /東南東 |
ローヤルシティ北千住の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2023年10月 | 2023年10月 | 5階 | 3LDK | 南 | 角部屋 リフォーム リノベーション |
ー | |||||||
| 2 | 2023年9月 | 2023年9月 | 5階 | 3LDK | 南西 | 角部屋 リフォーム |
ー | |||||||
| 3 | 2023年8月 | 2023年9月 | 5階 | 3LDK | 南西 | 角部屋 | ー | |||||||
| 4 | 2023年3月 | 2023年5月 | 5階 | 3LDK | 南西 | 角部屋 リフォーム |
ー | |||||||
| 5 | 2023年1月 | 2023年2月 | 7階 | 2SLDK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
| 6 | 2022年12月 | 2022年12月 | 7階 | 2SLDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 7 | 2022年8月 | 2022年9月 | 5階 | 2SLDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 8 | 2022年7月 | 2023年1月 | 7階 | 2SLDK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
| 9 | 2020年10月 | 2020年10月 | 7階 | 2SLDK | 南西 | 角部屋 リフォーム リノベーション |
ー | |||||||
| 10 | 2020年5月 | 2020年7月 | 7階 | 2SLDK | 南西 | 角部屋 リフォーム |
ー | |||||||
| 11 | 2019年12月 | 2020年1月 | 7階 | 2SLDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 12 | 2019年11月 | 2019年12月 | 7階 | 2SLDK | 南西 | 角部屋 | ー | |||||||
| 13 | 2019年9月 | 2019年10月 | 7階 | 2SLDK | 南西 | 角部屋 | ー | |||||||
| 14 | 2013年7月 | ー | 4階 | 3LDK | 南南西 | ー | ー | |||||||
| 15 | 2012年8月 | ー | 4階 | 3LDK | 南南西 | ー | ー | |||||||
| 16 | 2012年5月 | ー | 4階 | 3LDK | 南南西 | ー | ー | |||||||
| 17 | 2012年2月 | ー | 11階 | 3LDK | 南南西 | ー | ー | |||||||
| 18 | 2011年11月 | ー | 11階 | 3LDK | 南南西 | ー | ー | |||||||
| 平均 | 6階 | 71.22㎡ | 13.94㎡ | 4,177万円 | ＠194万円 | ＠59万円 | 18,740円 263円 |
17,000円 238円 |
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■ローヤルシティ北千住の売買相場
-
前月比
(2025年04月)
-%
-
-
前年比
(2024年05月)
-
-
-
-
■足立区千住河原町の売買相場
-
前月比
(2025年04月)
-%
-
-
前年比
(2024年05月)
-%
-
-
-
■足立区の売買相場
-
前月比
(2025年04月)
-%
-
-
前年比
(2024年05月)
-%
-
-
-
■北千住駅の売買相場
-
前月比
(2025年04月)
-%
-
-
前年比
(2024年05月)
-%
-
-
項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～6階 | 71.22～71.22㎡｜71.22㎡ | 4,510万円｜209万円/坪 |
| 7階～8階 | 71.22～71.22㎡｜71.22㎡ | 4,082万円｜189万円/坪 |
| 9階～10階 | データなし | データなし |
| 11階～12階 | 71.22～71.22㎡｜71.22㎡ | 3,230万円｜150万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 71.22～71.22㎡｜71.22㎡ | 4,177万円｜194万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去14年間の中古販売価格内訳
- ：
- ：
- 平均坪単価：
