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リアンプレミアム大濠公園の賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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賃貸

リアンプレミアム大濠公園

総合評価 ： 5.0 アクセス数 ： 40
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リアンプレミアム大濠公園の外観
  • リアンプレミアム大濠公園のエントランス
  • リアンプレミアム大濠公園のエントランス
  • リアンプレミアム大濠公園のその他：セキュリティ

※一部の画像は「LIFULL HOME'S」より提供を受けております。
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2024年～: 6件
口コミ メリット:1件 デメリット:1件 特徴:0件
平均賃料相場 98,000円
平均坪単価 ＠9,455円
平均m²単価 ＠2,860円
上位専有面積 34.08m²：5件 35.03m²：1件
上位間取り 1LDK：4件 2DK：1件 1DK：1件

リアンプレミアム大濠公園の物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    福岡市地下鉄空港線／大濠公園駅 徒歩3分
    福岡市地下鉄空港線／赤坂駅 徒歩13分

  • 利用可能路線

    『大濠公園駅』　福岡市地下鉄空港線　
    『赤坂駅』　福岡市地下鉄空港線　

  • 所在地(住所)

    福岡県福岡市中央区大手門1丁目 周辺地図はこちら

  • 構造

  • 階建て

    11階建

  • 築年月

    2021年1月

  • 総戸数

    32戸

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    福岡市中央区小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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リアンプレミアム大濠公園の【賃貸】物件情報

リアンプレミアム大濠公園
リアンプレミアム大濠公園
賃料(管理費)
9.5万円(5,000円)
敷金・礼金
無・1ヶ月
専有面積
34.08m²
間取り
2DK
所在階
6階
向き
北西
賃貸情報を見る
  • ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
 

リアンプレミアム大濠公園の口コミ・評判

2025年6月

ナオキさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット 最寄りは大濠公園になります。天神や博多などの主要部に一本で行けるのはありがたい

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2024年6月 赤坂駅

ラフさん

13件投稿
総合評価：4.6
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 天神駅までも歩いて行ける距離にある駅です。乗り換えなしで福岡空港や博多駅に行くことができます。
生活利便施設の充実
5 		メリット お店がたくさんあり、路面店も充実している。
飲食店の充実
5 		メリット 水炊きのお店やもつ鍋の店などが充実していて、福岡を楽しむことができる。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 西のほうに行けば大濠公園があるので、散歩の時に適している。
治安
5 		メリット 危険な場所はあまりないなと思います。(駅周辺は)
コストパフォーマンス
4 		メリット 西新方面などで比べると家賃は高めです。郊外に比べるともっと顕著に出ます。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・241文字）

2023年9月 大濠公園駅

JoJoさん

13件投稿
総合評価：4.5
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 繁華街やオフィス街から離れています。そうなので公共交通は多少 少な目ですが、生活する分には問題ありません。
生活利便施設の充実
4 		メリット 大きめの商業施設はそんなにありませんが、生活する分には問題はありません。
飲食店の充実
4 		メリット 数はそんなに多くありませんが、個人でやってる飲食店は結構ある気がします。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 大濠公園があります。部活の生徒が走ったり、親子や老夫婦が散歩したりしています。
治安
5 		メリット 都心から離れているので落ち着いています。
コストパフォーマンス
5 		メリット 学生も多く住む地域です。家賃相場は安めかもしれません。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・199文字）

2022年6月 赤坂駅

ぴゃーさん

13件投稿
総合評価：4.8
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 出口がたくさんあるので、利用しやすいと思う。
生活利便施設の充実
5 		メリット 都会と住宅の間で、利用しやすく、住みやすい。
飲食店の充実
5 		メリット スタバ、レガネット、ドラッグイレブン、カプリチョーザなどが密集していて、困らない。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 舞鶴公園が近いので、子育て世帯にやウォーキングにおすすめ。
治安
5 		メリット お店が多く明るいので、夜でも1人で歩きやすい。
コストパフォーマンス
5 		メリット 会社エリアと住宅エリアを兼任していて、通勤に最適。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・171文字）

2020年4月 赤坂駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 福岡県の中心地、天神から徒歩圏内にある駅。おしゃれなオフィスや美容院、カフェなども多く、さ……

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（残り185文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

リアンプレミアム大濠公園の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年6月 7階 2DK 北西 34.08
2025年5月 4階 1LDK 北西 34.08
2025年3月 7階 1DK 北西 35.03
2025年1月 8階 1LDK 北西 34.08
2024年11月 7階 1LDK 北西 34.08

…残り1件
平均 6階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■福岡市中央区大手門の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■福岡市中央区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■赤坂駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～3階 データなし データなし
4階～5階 34.08～34.08㎡｜34.08㎡ 97,000円｜9,409円/坪
6階～7階 34.08～35.03㎡｜34.39㎡ 98,666円｜9,485円/坪
8階～9階 34.08～34.08㎡｜34.08㎡ 97,500円｜9,458円/坪
10階～11階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き データなし データなし
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き 34.08～35.03㎡｜34.23㎡ 98,000円｜9,463円/坪
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～3階 4階～5階 6階～7階 8階～9階 10階～11階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去2年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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    住所 福岡県福岡市中央区大手門1丁目
    交通 福岡市地下鉄空港線 大濠公園駅 徒歩4分
    築年数 2000年8月
    階建て 地上7階建
    口コミ数 9
    アクセス数 467
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    大手門原田ビル 201 大手門原田ビル 201 10.8万円
    (7,000円)    		 1ヶ月 2ヶ月 55.2m² 2LDK 2階 西
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    交通 福岡市地下鉄空港線 大濠公園駅 徒歩7分
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    階建て 地上10階建
    口コミ数 1
    アクセス数 250
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    萬屋館

    住所 福岡県福岡市中央区大手門1丁目4番21号
    交通 福岡市地下鉄空港線 赤坂駅 徒歩7分
    築年数 2000年7月
    階建て 地上8階建
    総戸数 30戸
    口コミ数 17
    アクセス数 1633
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    トレイル大濠

    住所 福岡県福岡市中央区大手門2丁目3番31号
    交通 福岡市地下鉄空港線 大濠公園駅 徒歩6分
    築年数 2014年2月
    階建て 地上9階建
    総戸数 31戸
    口コミ数 15
    アクセス数 449
  • 賃貸

    原田ビル

    原田ビルの外観
    住所 福岡県福岡市中央区大手門1丁目7番14号
    交通 福岡市地下鉄空港線 大濠公園駅 徒歩4分
    築年数 2000年8月
    階建て 地上8階建
    口コミ数 0
    アクセス数 31
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    原田ビル 原田ビル 10.8万円
    (7,000円)    		 1ヶ月 2ヶ月 55.2m² 2LDK 2階 西

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最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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