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アッシュ・フォルテの賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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賃貸

アッシュ・フォルテ

総合評価 ： 3.8 アクセス数 ： 117
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2015年～: 18件
口コミ メリット:6件 デメリット:6件 特徴:3件
平均賃料相場 59,333円
平均坪単価 ＠5,930円
平均m²単価 ＠1,794円
上位専有面積 33.48m²：8件 33.4m²：8件 40.18m²：1件
上位間取り 1DK：17件 1LDK：1件

アッシュ・フォルテの物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    阪急千里線／豊津駅 徒歩1分
    阪急千里線／関大前駅 徒歩13分
    阪急千里線／吹田駅 徒歩13分
    北大阪急行電鉄／江坂駅 徒歩15分

  • 利用可能路線

    『豊津駅』　阪急千里線　
    『関大前駅』　阪急千里線　
    『吹田駅』　阪急千里線　
    『江坂駅』　北大阪急行電鉄　大阪メトロ御堂筋線　

  • 所在地(住所)

    大阪府吹田市山手町2丁目6-3 周辺地図はこちら

  • 構造

    鉄骨造

  • 階建て

    4階建

  • 築年月

    2005年4月

  • 総戸数

    12戸

  • 管理方式

    巡回

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    吹田市小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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アッシュ・フォルテの【賃貸】物件情報

アッシュフォルテ
アッシュフォルテ
賃料(管理費)
6万円(5,000円)
敷金・礼金
無・130,000円
専有面積
33.48m²
間取り
1DK
所在階
4階
向き
南
賃貸情報を見る
  • ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
 

アッシュ・フォルテの口コミ・評判

2024年6月

ヤジさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット 阪急千里線　豊津駅　徒歩１分　駅前物件。踏切音がしてから部屋を出ても十分に電車に間に合いました。
雨が降っていてもほとんど傘が不要でした。
立地・治安・
周辺環境 		4 メリット マンションは幹線道路に面していますが、幹線通りの裏の棟でしたので車の音は気になりません。
共用部・
セキュリティ・外観 		3 メリット オートロック付きマンションでカメラ付きインターフォンでいたのでセキュリティも安心です。
お部屋の
仕様・設備 		4 メリット へーベルメゾンでしたので、内装・設備も充実。WICの他、物入が多く使いやすかった。
買い物・飲食店充実度 3 メリット 1Fにはコンビニも入っていて通勤・買い物に非常に便利でした。徒歩5分以内にライフ・地元スーパー・ウェルシア・キリン堂薬局もあり便利。
暮らし・防災・
子育て 		4 メリット 吹田市は子育てにも力をいれているので、住みやすいと思います。歩いて5分以内にクリニック・小児科もありました。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2024年8月 吹田駅

まーたーさん

13件投稿
総合評価：2.3
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
2 		メリット 梅田、天下茶屋には行きやすいし人も少ない駅だから静か
生活利便施設の充実
1 		メリット 市役所は降りてからすぐに行ける距離にある
飲食店の充実
1 		メリット 近くにケーキ屋といつも並んでるラーメン屋がある
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット メイシアターと言うホールがある
周りが静か
治安
4 		メリット 酔っ払いなど変なやつはすくない
吹田警察署がある
コストパフォーマンス
3 		メリット とくに何も無いところだけど住みやすい
都市部にすぐ行ける
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・169文字）

2023年9月 関大前駅

おくのみゆきさん

13件投稿
総合評価：2.6
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
2 		メリット JR大阪東線へ淡路駅でアクセスできるので、利便性は向上した。
生活利便施設の充実
2 		メリット 関西大学に直結している。正門通は飲食店が多い。物価は低い。ボーリング場がある。
飲食店の充実
2 		メリット 学生街なので、リーズナブルな店が多い。特にラーメン店は10件以上ある激戦区。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 関西大学関係の付属中学・高校と幼稚園がある。公立中学・小学校もあり、環境は良い。
治安
3 		メリット 東側の出口は人通りが多く治安は良い。逆に西側は人通りが少ない。
コストパフォーマンス
3 		メリット 学生相手の下宿等はそれほど高価ではない。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・278文字）

2022年5月 江坂駅

たくみさん

13件投稿
総合評価：3.6
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 電車乗り継ぎなしで梅田や難波に行かことができる
生活利便施設の充実
5 		メリット 近くにスーパー、本屋など様々なお店があるため買い物をしたい時に行くと良い
飲食店の充実
4 		メリット スターバックスやマクドナルドのチェーン店も多数あり焼き肉屋もあるため晩御飯などには最適
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 駅にエレベーターがあり、本屋もあるので子供が退屈とは感じないと思う
治安
2 		メリット 警備員などがある程度あり、警察の巡回もあるため昼間は安全である
コストパフォーマンス
2 		メリット 利便性に関して言えば評価を5つけることができる
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・219文字）

2020年2月 江坂駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 江坂駅前は飲食店がたくさんあり、特に居酒屋さんやラーメン屋さんその他色々とありグルメな街だ……

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（残り175文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

アッシュ・フォルテの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年6月 4階 1DK 南 33.48
2024年6月 4階 1DK 南 33.48
2017年6月 3階 1DK 南 33.4
2017年3月 4階 1DK 東 33.4
2017年3月 4階 1DK 東 33.48

…残り13件
平均 3階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■吹田市山手町の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■吹田市の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■関大前駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価
※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～4階 5階～4階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去10年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
〜
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 17 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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    アンジェリカ豊津

    住所 大阪府吹田市山手町2丁目2番2号
    交通 阪急千里線 豊津駅 徒歩3分
    築年数 2007年1月
    階建て 地上3階建
    口コミ数 2
    アクセス数 102
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    エイワ・ベルビューレ

    エイワ・ベルビューレの外観
    住所 大阪府吹田市山手町2丁目5番6号
    交通 阪急千里線 豊津駅 徒歩3分
    築年数 1990年3月
    階建て 地上3階建
    口コミ数 0
    アクセス数 69
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    エイワベルビューレ豊津
    エイワベルビューレ豊津     		4.3万円
    (5,000円)    		 無 無 22.7m² 1K 1階 南
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    足立ビル

    足立ビルの外観
    住所 大阪府吹田市垂水町1丁目1番8号
    交通 阪急千里線 豊津駅 徒歩1分
    築年数 1969年1月
    階建て 地上4階建
    総戸数 18戸
    口コミ数 0
    アクセス数 146
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    足立ビル
    足立ビル     		4万円
    (-円)    		 無 無 20.34m² 1K 4階 -
    足立ビル
    足立ビル     		5.6万円
    (-円)    		 無 無 32.4m² 2K 4階 -
  • 賃貸

    ルーヴェンブルン豊津

    ルーヴェンブルン豊津の外観
    住所 大阪府吹田市垂水町2丁目2番37号
    交通 阪急千里線 豊津駅 徒歩1分
    築年数 2008年9月
    階建て 地上8階建 地下1階
    総戸数 60戸
    口コミ数 0
    アクセス数 109
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ルーヴェンブルン豊津
    ルーヴェンブルン豊津     		6.4万円
    (7,000円)    		 1ヶ月 128,000円 26.8m² 1K 2階 北
    ルーヴェンブルン豊津
    ルーヴェンブルン豊津     		6.6万円
    (7,000円)    		 1ヶ月 2ヶ月 26.8m² 1K 6階 南
    ルーヴェンブルン豊津
    ルーヴェンブルン豊津     		7.5万円
    (7,000円)    		 1ヶ月 2ヶ月 32m² 1K 5階 南
    ルーヴェンブルン豊津
    ルーヴェンブルン豊津     		8.3万円
    (7,000円)    		 1ヶ月 2ヶ月 35.2m² 1LDK 7階 南
  • 賃貸

    ヴィラ泉

    ヴィラ泉の外観
    住所 大阪府吹田市泉町5丁目24番4号
    交通 阪急千里線 豊津駅 徒歩5分
    築年数 2016年3月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 0
    アクセス数 50
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ヴィラ泉
    ヴィラ泉     		6.7万円
    (3,000円)    		 50,000円 200,000円 28m² 1K 1階 東

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項目必須
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最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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当サイトの口コミ掲示板ページ、口コミページにおいてのやりとりは、「不動産取引の助けとなるマンション情報」を共有することを目的としております。

書き込みをする際には、人（住人、周辺住民、大家、管理員等）に対する言及はプライバシーの侵害に繋がり、トラブルに発展することがあるためご遠慮いただき、物件・建物に住んでみての体験談や状況に焦点を当てた投稿をお願いさせていただいております。
・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
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