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賃貸

M・Sビアンカ

総合評価：

3.5 アクセス数： 371

お気に入り新着を受け取る更新日：2025/07/01

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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。	2013年～: 20件
口コミ	メリット:4件デメリット:4件特徴:1件
平均賃料相場	58,000円
平均坪単価	＠9,700円
平均m²単価	＠2,934円
上位専有面積	17.32m²：9件 37.6m²：5件 20.73m²：3件
上位間取り	ワンルーム：12件 1LDK：6件 1R：2件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

M・Sビアンカの物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
東京メトロ有楽町線／小竹向原駅徒歩12分
利用可能路線
『小竹向原駅』　西武有楽町線　東京メトロ有楽町線　東京メトロ副都心線　
所在地(住所)
東京都板橋区小茂根3丁目10-16 周辺地図はこちら
構造
鉄骨造
階建て
3階建
築年月
1988年12月
総戸数
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管理会社

小学校区域
板橋区立上板橋第二小学校
中学校区域
板橋区立上板橋第二中学校
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
板橋区小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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M・Sビアンカの口コミ・評判

2023年7月

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	5	メリット	【小竹向原駅に対する口コミ】副都心線・有楽町線・東上線・西武池袋線・相鉄線が乗り入れていてアクセスが素晴らしい。急行なども止まる。家賃はやや上がってきているけどアクセスを考えれば抜群のコスパ。 OKストアで食費もかかりづらい。
立地・治安・周辺環境	4	メリット	【小竹向原駅に対する口コミ】病院や介護施設がとても充実している。日大病院などの救急病院もある。 OKがあるので安く食品が揃う。飲み屋もほとんどなく治安がいい。公園も見晴らしがよくなってきている。
買い物・飲食店充実度	2	メリット	【小竹向原駅に対する口コミ】小さなお店がちらほらと。ファミレスは駅のガスト、環七側にデニーズとびっくりドンキーとかつやくらいしかない。
暮らし・防災・子育て	3	メリット	【小竹向原駅に対する口コミ】学校や幼稚園の選択の幅は広いし公園もたくさんある。

小竹向原駅のデメリット（4件）

小竹向原駅の総合レビュー

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2024年2月小竹向原駅

なおさん

13件投稿

総合評価：

3.6

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	西武線、副都心線、東武東上線の利用が可能
生活利便施設の充実	4	メリット	オーケーやアコレなどのスーパー、コンビニ、ファミレスもある
飲食店の充実	3	メリット	ガストがある 10-15分歩けばさらに選択肢は広がる
暮らし・子育て環境の充実	3	メリット	乗り入れ路線が多いので子どもがいても移動しやすいと思う
治安	3	メリット	治安は良い印象改札窓口にも駅員さんがいる
コストパフォーマンス	4	メリット	快速も止まるため暮らしやすいと思う安いスーパーもありおすすめできる

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・196文字）

2024年1月小竹向原駅

ふよさん

13件投稿

総合評価：

4.1

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	急行が止まるので、池袋、新宿、渋谷などの主要都市に行きやすい。西武線や有楽町線とも繋がっているので乗り換えがしやすく、混雑も少ない。
生活利便施設の充実	4	メリット	スーパー、コンビニ(セブン、ファミマ、ローソン)が近く、帰りに寄りやすい。
飲食店の充実	3	メリット	お弁当屋、有名なテイクアウトの洋菓子店(クリオロ)がある。少し歩くが隠れ家的なカフェもあり、散策が楽しい。
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	駅にエレベーターがある。学校や公園も多く、子どもが住みやすい。
治安	4	メリット	街灯が多いので不安は少ない。住宅街だが意外と静かでひらけてるので夜も歩きやすい。
コストパフォーマンス	5	メリット	基本的なお店は充実していて、マンションが多く人は多いが落ち着いた街なので、バランスが良い。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・319文字）

2022年8月小竹向原駅

るんるんさん

13件投稿

総合評価：

3.5

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	どこへ行くにも乗り換えが便利都内なか30分ちょっとで、どこでもいけます。電車遅延、運休になっても池袋から歩いても来れるし、タクシーワンメーターちょっとで駅まで来れます。
生活利便施設の充実	4	メリット	高層階なら景色、夜景がキレイで新宿ビル、スカイツリーも見えます。
飲食店の充実	3	メリット	あるものから選ぶので、お店選びに迷うことがない。美味しいケーキ屋さんがある。
暮らし・子育て環境の充実	3	メリット	全てにおいて最低限は確保されているとおもいます。
治安	3	メリット	不審者情報はあまりない。朝はワンコの散歩の人も多いので見回りになっている。
コストパフォーマンス	4	メリット	家賃も安く交通の便がよいので住んでいます。足りないものは池袋で補っているので、住むには問題なし。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・395文字）

2021年10月小竹向原駅

1件投稿

総合評価：

4.0

総合レビュー

【メリット】池袋、新宿、渋谷まで非常に近くて便利な駅である。
また、東京メトロのみならず、西……

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（残り142文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

M・Sビアンカの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2025年3月	2階	ワンルーム	南	13.7
2023年12月	2階	ワンルーム	南	13.7
2022年6月	2階	ワンルーム	南	17.32
2022年3月	3階	ワンルーム	南	17.32
2022年2月	2階	1LDK	南	37.6
…残り15件
平均	2階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝板橋区小茂根の賃料相場青線＝板橋区の賃料相場小竹向原駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■板橋区小茂根の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■板橋区の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
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- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
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■小竹向原駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
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- 前年比
  
  (2024年06月)
  
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項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価

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※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～3階 4階～3階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去13年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 〜
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	10	2	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	2	1	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	11	1	0	0	0	0
～7.5	3	0	0	0	0	0
～10	0	5	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

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M・Sビアンカの周辺地図

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周辺の賃貸物件

賃貸

山七小茂根ヒルズ

住所	東京都板橋区小茂根3丁目12番5号
交通	東京メトロ有楽町線小竹向原駅徒歩10分
築年数	1988年1月
階建て	地上4階建地下1階

口コミ数	30
アクセス数	849

賃貸

エムズ城北

住所	東京都板橋区小茂根3丁目8番17号
交通	東京メトロ有楽町線小竹向原駅徒歩14分
築年数	1998年6月
階建て	地上2階建

口コミ数	9
アクセス数	352

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	エムズ城北 202	6.3万円 (2,000円)	1ヶ月	1ヶ月	28.35m²	2K	2階	南東
全件を表示する

賃貸

メゾンサイトウ

住所	東京都板橋区小茂根3丁目14番18号
交通	西武有楽町線小竹向原駅徒歩12分
築年数	1993年9月
階建て	地上3階建
総戸数	10戸

口コミ数	0
アクセス数	53

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	新着メゾンサイトウ 204	6万円 (3,000円)	無	無	22m²	1DK	2階	-
情報取得日:2025年07月03日
全件を表示する

賃貸

アドレッセンス５１

住所	東京都板橋区東新町2丁目34番2号
交通	東京メトロ有楽町線小竹向原駅徒歩15分
築年数	1991年2月
階建て	地上2階建
総戸数	51戸

口コミ数	2
アクセス数	1007

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	新着アドレッセンス51	4.9万円 (3,000円)	無	無	17.52m²	ワンルーム	2階	-
情報取得日:2025年07月10日
	新着アドレッセンス51 216	4.9万円 (3,000円)	無	無	16.72m²	ワンルーム	2階	-
情報取得日:2025年07月13日
全件を表示する

賃貸

メゾンムジークII

住所	東京都板橋区小茂根3丁目5番20号
交通	東京メトロ有楽町線小竹向原駅徒歩12分
築年数	1999年10月
階建て	地上4階建
総戸数	20戸

口コミ数	9
アクセス数	662

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購入検討者さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
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その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）

項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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