山七小茂根ヒルズ
総合評価 ：| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2023年～: 1件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:12件 デメリット:11件 特徴:5件 |
| 平均賃料相場 | 64,000円 |
| 平均坪単価 | ＠7,793円 |
| 平均m²単価 | ＠2,357円 |
| 上位専有面積 | 27.15m²：1件 |
| 上位間取り | 1K：1件 |
山七小茂根ヒルズの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。東京メトロ有楽町線／小竹向原駅 徒歩10分
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利用可能路線
『小竹向原駅』 西武有楽町線 東京メトロ有楽町線 東京メトロ副都心線
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所在地(住所)
東京都板橋区小茂根3丁目12-5 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
地下1階付4階建
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築年月
1988年1月
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総戸数
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小学校区域
板橋区立上板橋第二小学校
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中学校区域
板橋区立上板橋第二中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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山七小茂根ヒルズの口コミ・評判
2020年8月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット |
いさみ屋、まいばすけっとなどのスーパーは駅近にある。 有楽町線、副都心線が利用できるのでアクセスは良い。 駅から自宅への道は比較的人通りの多い道を通るので夜間でも怖さを感じたことはない。 |
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット |
城北公園が近い。 スポーツジムとして利用ができる上板橋体育館が近い。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット |
共用部の最低限の清掃はできていて、おおよそ2~3週間に1度の清掃がされている印象。 駐輪場は無料使用可能。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット |
窓際の部屋に関しては日当たりが良好。 換気扇やお風呂周りなどは古い設備ではあるが綺麗に使用されている印象。 エアコンは新しいものが設置されている。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
|
メリット |
徒歩10分前後の距離にOKストアがある。 徒歩5分前後の距離にファミリーマート、かつや、デニーズがある。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット |
マンション内でのコミュニケーションはない。 近所に公園がいくつかある。 近くの町内会による夏祭りがある。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2020年5月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 小竹向原駅まで徒歩8分程度。駅周辺にはローソン、セブンイレブン。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 土地としては高い位置にあるので、災害時に洪水等が起こることはまずない。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | 大家さんがいらっしゃって、挨拶をしてくれる。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | 日当たりは良い。リビングと部屋が繋がっているので風通しが良い。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | オーケーマートが近くにあるので頻繁に利用。歩いて5分ほど。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 病院が近隣に2つほどあり、混雑状況によって使い分けられる。 |
デメリット（5件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2022年2月 小竹向原駅
【メリット】 通勤快特なども全てとまるので、どこに行くにも利用しやすい駅です。
駅付近にスーパ……
2022年1月 小竹向原駅
【メリット】 西武池袋線、東武東上線、有楽町線、副都心線が通り、周りにもスーパー、コンビニ、図書館、学校……
2021年10月 小竹向原駅
【メリット】 小竹向原駅は、有楽町線と副都心線が入っており、池袋や新宿三丁目、渋谷などへ行く人には交通の……
2019年11月 小竹向原駅
【メリット】 住宅街なのでお店は多くはありませんが、駅前にいさみ屋やアコレなどのスーパーやコンビニ、10……
山七小茂根ヒルズの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年9月 | 3階 | 1K | 南 | 27.15 | |||||||
| 平均 | 3階 |
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■板橋区小茂根の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■板橋区の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
-%
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■小竹向原駅の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | データなし | データなし |
| 2階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～3階 | 27.15～27.15㎡｜27.15㎡ | 64,000円｜7,793円/坪 |
| 4階～4階 | データなし | データなし |
| 5階～4階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 27.15～27.15㎡｜27.15㎡ | 64,000円｜7,793円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去2年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
