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コルムコートの賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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賃貸

コルムコート

総合評価 ： 4.0 アクセス数 ： 646
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2016年～: 28件
口コミ メリット:4件 デメリット:4件 特徴:1件
平均賃料相場 62,000円
平均坪単価 ＠9,670円
平均m²単価 ＠2,925円
上位専有面積 20.55m²：11件 18.6m²：8件 23.31m²：6件
上位間取り ワンルーム：27件 1R：1件

コルムコートの物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    都営三田線／板橋本町駅 徒歩3分
    都営三田線／板橋区役所前駅 徒歩15分
    都営三田線／本蓮沼駅 徒歩15分

  • 利用可能路線

    『板橋本町駅』　都営三田線　
    『板橋区役所前駅』　都営三田線　
    『本蓮沼駅』　都営三田線　

  • 所在地(住所)

    東京都板橋区本町35-2 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    7階建

  • 築年月

    1991年9月

  • 総戸数

    22戸

  • 小学校区域

    板橋区立加賀小学校

  • 中学校区域

    板橋区立加賀中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    板橋区小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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コルムコートの口コミ・評判

2023年3月

（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット 【板橋区役所前駅に対する口コミ】都心へのアクセスは良いです。
大手町方面へは地下鉄で１本、
池袋方面へは巣鴨で山手線に乗り換えで行けます。都心へのアクセスが良い割に家賃も安いです。
仲宿商店街では昔ながらのお店も多く、価格も安い店が多いです。
立地・治安・
周辺環境 		4 メリット 【板橋区役所前駅に対する口コミ】駅の近くに昔ながらの商店街である仲宿商店街があります。スーパーなどもあります。
板橋区役所を中心に、警察や消防など公共施設もそろっています。
池袋へのベッドタウンで、街のほとんどが閑静な住宅街なので治安は良いです。
買い物・飲食店充実度 4 メリット 【板橋区役所前駅に対する口コミ】仲宿商店街を中心に飲食店が多くあります。
飲み屋や中華料理屋、人気のラーメン屋さんも多いです。
暮らし・防災・
子育て 		4 メリット 【板橋区役所前駅に対する口コミ】帝京病院や豊島病院をはじめとした総合病院が充実しています。
クリニック多いですし、東板橋公園など遊べる公園も多いです。

デメリット（4件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2024年5月 板橋区役所前駅

KTさん

13件投稿
総合評価：5.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 三田線の他に少し足を伸ばすとJRの板橋駅や東武東上線の大山駅にアクセスできる利便性があります。
生活利便施設の充実
5 		メリット 少し歩いたところに図書館や区民プールなどがあります。何より駅名通り板橋区役所が近く、税務署もあるので行政手続きには融通が利きます。
飲食店の充実
5 		メリット 飲食店は回転寿司、中華、とんかつ、焼肉、居酒屋と本当に困らないくらいあります。よしや、ライフといったスーパーやイタリアンのグラッチェガーデンも近くにあります。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 駅にはエレベーターが完備されているので、体が不自由な方や高齢者、お子様連れも安心です。
治安
5 		メリット 常に人が行き来しているので、治安は良いと思います。
コストパフォーマンス
5 		メリット お店も高級志向というより、庶民派というイメージで、コストパフォーマンスは良いかと思われます。
家賃は近隣の板橋本町や新板橋よりは若干上がる印象です。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・294文字）

2021年11月 板橋区役所前駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 東京の公務員試験で、埼玉県の人たちから立地的にも人気の板橋。その区役所がある駅です。朝は混……

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（残り139文字）

2021年10月 板橋区役所前駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 駅前に商店街があり買い物には困りません。高速が近いので、車での遠出や出張も便利です。駅前で……

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（残り196文字）

2019年8月 板橋本町駅

1件投稿
総合評価：3.0
総合レビュー

【メリット】 JR山手線が乗り入れしている巣鴨駅へ４駅８分と至近のため、主要駅へのアクセスが非常に良いで……

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（残り245文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

コルムコートの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

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賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年1月 3階 ワンルーム 東 20.55
2024年12月 4階 ワンルーム 北東 20.55
2024年11月 2階 ワンルーム 南 20.55
2024年10月 4階 ワンルーム 東 23.31
2024年5月 4階 ワンルーム 東 20.55

…残り23件
平均 3階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■板橋区本町の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■板橋区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■板橋区役所前駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～2階 20.55～23.31㎡｜21.47㎡ 60,666円｜9,372円/坪
3階～4階 18.6～23.31㎡｜21.14㎡ 61,750円｜9,704円/坪
5階～5階 データなし データなし
6階～6階 18.6～20.96㎡｜19.13㎡ 63,875円｜11,055円/坪
7階～7階 18.67～18.67㎡｜18.67㎡ 60,000円｜10,624円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 20.55～20.55㎡｜20.55㎡ 60,000円｜9,652円/坪
東向き 18.6～23.31㎡｜20.49㎡ 62,227円｜10,118円/坪
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き 20.55～20.55㎡｜20.55㎡ 62,000円｜9,974円/坪
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～4階 5階～5階 6階～6階 7階～7階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去9年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 10 18 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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周辺の賃貸物件

  • 賃貸

    メゾン・ルゥ板橋

    メゾン・ルゥ板橋の外観
    住所 東京都板橋区本町35番2号
    交通 都営三田線 板橋本町駅 徒歩3分
    築年数 1986年8月
    階建て 地上6階建
    口コミ数 0
    アクセス数 25
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    メゾン・ルゥ板橋 メゾン・ルゥ板橋 9.8万円
    (5,000円)    		 1ヶ月 1ヶ月 46.48m² 2LDK 3階 東
  • 賃貸

    ベル・ラポール壱番館

    住所 東京都板橋区本町14番7号
    交通 都営三田線 板橋本町駅 徒歩2分
    築年数 2004年1月
    階建て 地上5階建
    口コミ数 2
    アクセス数 792
  • 賃貸

    ホワイトキャッスル板橋本町

    住所 東京都板橋区本町14番10号
    交通 都営三田線 板橋本町駅 徒歩3分
    築年数 2006年4月
    階建て 地上3階建
    総戸数 6戸
    口コミ数 9
    アクセス数 374
  • 賃貸

    グレイス板橋本町

    グレイス板橋本町の外観
    住所 東京都板橋区本町14番18号
    交通 都営三田線 板橋本町駅 徒歩2分
    築年数 2024年1月
    階建て 地上3階建
    口コミ数 0
    アクセス数 28
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    グレイス板橋本町 グレイス板橋本町 6.9万円
    (3,000円)    		 1ヶ月 2ヶ月 16.37m² 1K 3階 -
  • 賃貸

    びるいしだいらII

    びるいしだいらIIの外観
    住所 東京都板橋区本町
    交通 都営三田線 板橋本町駅 徒歩7分
    築年数 1986年11月
    階建て 地上4階建
    口コミ数 0
    アクセス数 164
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    びるいしだいらII 103 びるいしだいらII 103 7.2万円
    (5,000円)    		 1ヶ月 1ヶ月 25m² 1K 1階 南
    びるいしだいら 2F びるいしだいら 2F 20万円
    (3,000円)    		 1ヶ月 1ヶ月 66.34m² 2LDK 2階 南

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項目必須
最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
1 2 3 4 5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
1 2 3 4 5

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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
1 2 3 4 5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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