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賃貸

小宮ビル

総合評価：

4.0 アクセス数： 347

お気に入り新着を受け取る更新日：2025/07/01

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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。	2013年～: 24件
口コミ	メリット:4件デメリット:4件特徴:1件
平均賃料相場	65,083円
平均坪単価	＠7,345円
平均m²単価	＠2,222円
上位専有面積	29.16m²：8件 27m²：7件 34.4m²：6件
上位間取り	1DK：11件 2DK：6件 1LDK：4件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

小宮ビルの物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
都営三田線／板橋区役所前駅徒歩4分
利用可能路線
『板橋区役所前駅』　都営三田線　
所在地(住所)
東京都板橋区大山東町28-8 周辺地図はこちら
構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て
4階建
築年月
1986年1月
総戸数
小学校区域
板橋区立板橋第一小学校
中学校区域
板橋区立板橋第一中学校
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
板橋区小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
詳しくはこちら

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小宮ビルの口コミ・評判

2023年3月

（性別不明）【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	4	メリット	【板橋区役所前駅に対する口コミ】板橋区役所前駅は都営三田線で約30分ほどで大手町まで行けます。自転車があればＪＲ板橋駅など2駅も利用可能です。都心へのアクセスは良い割に賃貸物件の賃料は安いです。また近くの仲宿商店街には激安のお店も多く、コスパは良いです。
立地・治安・周辺環境	4	メリット	【板橋区役所前駅に対する口コミ】駅近くに仲宿商店街とい昔ながらの商店街があります。食品スーパーもあり、買い物には便利です。板橋区役所前駅周辺は公共施設やマンション群が立ち並ぶ街で、繁華街は少ないので治安は良いです。
買い物・飲食店充実度	4	メリット	【板橋区役所前駅に対する口コミ】仲宿商店街のなかにカフェやお弁当屋さんや昔ながらの個人店やチェーンの飲食店があります。
暮らし・防災・子育て	4	メリット	【板橋区役所前駅に対する口コミ】クリニックや公園なども多く駅から少し歩くと昭和の町並みが残っていたりして静かな住宅街になるので子育て環境としては良いです。

デメリット（4件）

どのような方にお勧め

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総合レビュー

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2024年1月板橋区役所前駅

しおんさん

13件投稿

総合評価：

4.5

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	都心へのアクセスが良い。電車の本数が多い。エレベーターが設置されている。
生活利便施設の充実	5	メリット	板橋区役所が目の前にあるので迷わない。駅近くに仲宿商店街があり、買い物に便利。徒歩圏内に大学病院がある。
飲食店の充実	5	メリット	商店街に数多くの飲食店がある。チェーン店(マクドナルド、カフェベローチェ、バーミヤン、松屋など)も多く使い勝手が良い。
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	エレベーターがあるので、ベビーカーや車椅子での利用も可能。
治安	4	メリット	近くに板橋警察署があるので治安は比較的良い。夜でも商店街の照明があって明るい。
コストパフォーマンス	4	メリット	家賃もワンルーム8~10万円程度で住みやすい。物価も手頃。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・228文字）

2020年8月板橋区役所前駅

1件投稿

総合評価：

4.0

総合レビュー

【メリット】板橋区役所前駅には、板橋大山公園・東板橋公園などの公園が多くあります。区役所もあるので手続……

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（残り207文字）

2020年3月板橋区役所前駅

1件投稿

総合評価：

5.0

総合レビュー

【メリット】板橋宿区役所前駅のすぐ近くに、商店街、中型スーパー、動物公園あり。商店街周辺には、昔からあ……

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（残り276文字）

2019年3月板橋区役所前駅

1件投稿

総合評価：

4.0

総合レビュー

【メリット】こちらの駅は降りてすぐに医療機関が密集しており、駅から徒歩数分で商店街が２つあります。どち……

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（残り148文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

小宮ビルの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸履歴の抽出条件を設定

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2023年6月	4階	1DK	南	27
2023年3月	4階	1DK	南	29.16
2022年10月	4階	1DK	南	27
2020年2月	4階	1DK	南	27
2020年2月	4階	1DK	南	27
…残り19件
平均	4階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝板橋区大山東町の賃料相場青線＝板橋区の賃料相場板橋区役所前駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■板橋区大山東町の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■板橋区の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■板橋区役所前駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

項目	専有面積（分布｜平均）	賃料｜坪単価
1階～1階	データなし	データなし
2階～2階	データなし	データなし
3階～3階	27～35㎡｜30.46㎡	63,125円｜6,878円/坪
4階～4階	27～34.4㎡｜30.52㎡	66,062円｜7,161円/坪
5階～4階	データなし	データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き	27～29.16㎡｜28.15㎡	60,333円｜7,098円/坪
東向き	データなし	データなし
西向き	データなし	データなし
北・北東・北西向き	33.41～35㎡｜34.42㎡	73,000円｜7,015円/坪

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組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～4階 5階～4階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去13年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 ～
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	15	6	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	3	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	15	6	0	0	0
～10	0	0	3	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

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ラフィーネ・メゾン

住所	東京都板橋区大山東町38番7号
交通	都営三田線板橋区役所前駅徒歩5分
築年数	2003年9月
階建て	地上3階建
総戸数	7戸

口コミ数	16
アクセス数	1162

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サンハイム大山

住所	東京都板橋区大山東町27番17号
交通	東武東上線大山駅徒歩7分
築年数	1990年8月
階建て	地上4階建
総戸数	1戸

口コミ数	16
アクセス数	959

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パナ・ミ・カーサ

住所	東京都板橋区大山東町26番2号
交通	東武東上線大山駅徒歩4分
築年数	1992年2月
階建て	地上3階建

口コミ数	2
アクセス数	817

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ジョイフル大山

住所	東京都板橋区大山東町6番7号
交通	東武東上線大山駅徒歩5分
築年数	1986年7月
階建て	地上5階建

口コミ数	2
アクセス数	448

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ニュー旭マンション

住所	東京都板橋区大山東町3番1号
交通	東武東上線大山駅徒歩5分
築年数	1979年1月
階建て	地上7階建

口コミ数	15
アクセス数	741

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その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）

項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

禁止事項等の詳細は「利用規約」「投稿マナー」をご覧ください。
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