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セイワパレス真田山公園南の賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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賃貸

セイワパレス真田山公園南

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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2024年～: 31件
平均賃料相場 68,451円
平均坪単価 ＠9,597円
平均m²単価 ＠2,903円
上位専有面積 23.7m²：28件 23m²：3件
上位間取り 1K：31件

セイワパレス真田山公園南の物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    JR大阪環状線／鶴橋駅 徒歩7分
    JR大阪環状線／玉造駅 徒歩12分

  • 利用可能路線

    『鶴橋駅』　JR大阪環状線　近鉄難波線　近鉄大阪線　近鉄奈良線　大阪メトロ千日前線　
    『玉造駅』　JR大阪環状線　大阪メトロ長堀鶴見緑地線　

  • 所在地(住所)

    大阪府大阪市天王寺区味原町3-2 周辺地図はこちら

  • 構造

  • 階建て

    14階建

  • 築年月

    2023年1月

  • 総戸数

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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セイワパレス真田山公園南の【賃貸】物件情報

セイワパレス真田山公園南
セイワパレス真田山公園南
賃料(管理費)
6.8万円(8,000円)
敷金・礼金
無・1ヶ月
専有面積
23.7m²
間取り
1K
所在階
4階
向き
北
賃貸情報を見る
セイワパレス真田山公園南 1201
セイワパレス真田山公園南 1201
賃料(管理費)
7万円(8,000円)
敷金・礼金
無・1ヶ月
専有面積
23.7m²
間取り
1K
所在階
12階
向き
北
賃貸情報を見る
  • ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
 

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2024年1月 玉造駅

けんとさん

13件投稿
総合評価：4.6
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 大阪から環状線で15分ほどで交通利便性は素晴らしい。
生活利便施設の充実
5 		メリット コンビニがあったり近くには商店街もあって施設は充実している。
飲食店の充実
5 		メリット 駅構内の店が充実していて、マクドナルドやサーティワン、うどんなど昼ごはんも食べる店があったりセブンイレブンもあり非常に便利。
夜遅くでも学生がいたりと賑やかな雰囲気。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 駅を出てすぐに幼稚園があったり、歩いて10分くらいのところに中学高等学校もある。
治安
4 		メリット 学生が多くにぎやかで近くは人通りも多いため比較的大阪でも安全。
コストパフォーマンス
5 		メリット 家賃は環状線沿線では安いほうでコストパフォーマンスは高い。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・196文字）

2023年10月 鶴橋駅

るさん

12件投稿
総合評価：4.6
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 近鉄から環状線までは、階段登るだけなので本当に簡単に行ける！！
階段の登る場所さえ間違えなければ乗り換え簡単！
路線も他にもあるので最高な駅です。
生活利便施設の充実
5 		メリット 周りに食べ物屋さんがおおい
ご飯食べに行くなら最高
飲食店の充実
5 		メリット 周りに飲食店しかない
焼肉の匂いが最高すぎる
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 少し走れば病院、薬局がある
トイレに子供用もある
治安
5 		メリット 日本人が少ないイメージ
そんなに、悪い人はいないイメージ
コストパフォーマンス
3 		メリット 何に関しても普通
静かなイメージ、うるさくない
デメリット(6件)
総合レビュー
無料会員登録＆口コミ投稿で
駅口コミを全て見る
（残り6件・166文字）

2022年2月 鶴橋駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 電車を降りた瞬間に面白いぐらいに焼肉のにおいがします。改札を出た瞬間にたくさんの飲食店があ……

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（残り156文字）

2021年11月 鶴橋駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 近鉄大阪線、奈良線、jr、地下鉄千日前線が乗り入れているのでどこに行くにも利用できる便利な……

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（残り131文字）

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セイワパレス真田山公園南の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

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賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年7月 12階 1K 北 23.7
2025年6月 2階 1K 北 23.7
2025年5月 12階 1K ー 23.7
2025年5月 13階 1K 北 23.7
2025年5月 10階 1K ー 23.7

…残り26件
平均 9階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■大阪市天王寺区味原町の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■大阪市天王寺区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■玉造駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価
※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～3階 4階～6階 7階～9階 10階～12階 13階～14階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去2年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
〜
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 31 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
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  • 平均坪単価：

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周辺の賃貸物件

  • 賃貸

    willDo上本町イースト

    willDo上本町イーストの外観
    住所 大阪府大阪市天王寺区味原町6番19号
    交通 大阪メトロ谷町線 谷町九丁目駅 徒歩12分
    築年数 2007年7月
    階建て 地上8階建
    口コミ数 2
    アクセス数 679
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    willDo上本町East
    willDo上本町East     		6.4万円
    (8,000円)    		 無 無 28.7m² ワンルーム 8階 西
  • 賃貸

    Will Do上本町イースト

    Will Do上本町イーストの外観
    住所 大阪府大阪市天王寺区味原町6番19号
    交通 大阪メトロ千日前線 鶴橋駅 徒歩4分
    築年数 2007年7月
    階建て 地上8階建
    口コミ数 0
    アクセス数 561
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    willDo上本町East
    willDo上本町East     		6.4万円
    (8,000円)    		 無 無 28.7m² ワンルーム 8階 西
  • 賃貸

    エクセス

    エクセスの外観
    住所 大阪府大阪市天王寺区味原町7番7号
    交通 近鉄大阪線 鶴橋駅 徒歩4分
    築年数 1993年8月
    階建て 地上5階建
    総戸数 12戸
    口コミ数 0
    アクセス数 69
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    エクセス2020
    エクセス2020     		5万円
    (5,000円)    		 無 無 20m² ワンルーム 4階 -
  • 賃貸

    まねきやマンション

    まねきやマンションの外観
    住所 大阪府大阪市天王寺区小橋町1番23号
    交通 大阪メトロ千日前線 鶴橋駅 徒歩3分
    築年数 2007年3月
    階建て 地上7階建
    口コミ数 2
    アクセス数 1887
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    まねきやマンション
    まねきやマンション     		5.8万円
    (8,000円)    		 50,000円 150,000円 27.72m² ワンルーム 3階 西
  • 賃貸

    WT.NET BLD.

    WT.NET BLD.の外観
    住所 大阪府大阪市天王寺区小橋町1番
    交通 JR大阪環状線 鶴橋駅 徒歩5分
    築年数 2006年3月
    階建て 地上7階建
    口コミ数 2
    アクセス数 684
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    WT.net BLD
    WT.net BLD     		6.2万円
    (6,000円)    		 無 無 23.63m² ワンルーム 6階 西

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共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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デメリット

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「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

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デメリット

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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

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暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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