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HOME > 賃貸マンション > 奈良県 > 香芝市 > 瓦口 > 五位堂駅 > PFエクセルII

賃貸

PFエクセルII

アクセス数： 15

お気に入り新着を受け取る更新日：2025/07/01

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不動産会社様による画像投稿はこちら。

賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。	2025年～: 1件
平均賃料相場	52,000円
平均坪単価	＠4,775円
平均m²単価	＠1,444円
上位専有面積	36m²：1件
上位間取り	1DK：1件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

PFエクセルIIの物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
近鉄大阪線／五位堂駅徒歩6分
JR和歌山線／ＪＲ五位堂駅徒歩19分
利用可能路線
『五位堂駅』　近鉄大阪線　
『ＪＲ五位堂駅』　JR和歌山線　
所在地(住所)
奈良県香芝市瓦口周辺地図はこちら
構造
階建て
5階建
築年月
2002年3月
総戸数
20戸
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
香芝市小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
詳しくはこちら

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お部屋内部の使い勝手や景観
お買い物や食事に関するお店の情報
暮らし全般や防災、子育てに関する地域情報
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「このマンション、もっとこうだったら良いのに…」というご意見　… etc

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2024年6月五位堂駅

たこやきさん

13件投稿

総合評価：

4.8

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	快速急行が停まるので大阪の鶴橋駅まで30分かからず難波までは40分ほどで着きます。
生活利便施設の充実	4	メリット	スーパーマーケットや飲食店コンビニもも多い割に静かな街なので安全面も防犯面も優れていると思います。
飲食店の充実	5	メリット	居酒屋からお好み焼き屋お手軽なうどん屋やラーメン屋から大体の店は揃っていると思います。
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	防犯面安全面も良いと思うし学校や保育所の数も多いです。
治安	5	メリット	海も山も遠いので事件や災害ははほとんど無く住みやすいと思います。
コストパフォーマンス	5	メリット	大阪と比べると全体的に物価は安いと思うので比較的コストはかかりにくいのかなと思います。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・286文字）

2023年5月五位堂駅

☆さん

13件投稿

総合評価：

5.0

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	ロッカーがあって荷物が多い時に預けれるからめっちゃ良き
生活利便施設の充実	5	メリット	駅の中にファミマあるからばり良い！！外に出たらすぐにマックあるからほんま最高
飲食店の充実	5	メリット	マクドナルドキンタ(お好み焼き屋) ガスト？とかいっぱいある！
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	駅に多目的トイレあるし、車椅子やベビーカーでも通れる大きい改札がある！
治安	5	メリット	見た感じは周りに居酒屋とかがないから酔っ払いと怪しそうな人とか全然おらん！
コストパフォーマンス	5	メリット	住みやすさはいいと思う！土地の値段もふつうくらい！！

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・226文字）

2022年10月五位堂駅

トットポルカさん

13件投稿

総合評価：

3.8

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	急行、区間快速も停車する駅。車庫もあるので沿線上でも比較的遅くまで乗車が可能。エレベーターが新しく設置されて利用しやすくなった。
生活利便施設の充実	4	メリット	少し歩けば高級志向のスーパー、コンビニ、居酒屋、ケーキ屋さん、花屋さんなどがあるのでちょっと手土産を購入したり沿線上の友だちと飲むには適している。
飲食店の充実	3	メリット	改札出口側にコンビニやパン屋さんもあるので駆け込みで購入できる。
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	エレベーターが設置されたので、ベビーカーや車椅子での利用がしやすくなった。
治安	4	メリット	特に大きな困り事を感じた事はなく、ロータリーに交番もあるので安心材料かなと思う。
コストパフォーマンス	4	メリット	遠方からの学生が1人暮らしするなど、比較的利用しやすい価格かなと思う。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・257文字）

2022年7月五位堂駅

ゆうさん

13件投稿

総合評価：

4.6

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	快速急行が止まるので約30分程度で大阪府の中心部へ出る事が出来る
生活利便施設の充実	5	メリット	改札の前にコンビニがありちょっとした買い物はそこで済ます事が出来る。ロータリー内に薬局、耳鼻科があり徒歩数分圏内に皮膚科、歯科等病院が幾つもまとまっているので便利
飲食店の充実	5	メリット	徒歩数分圏内にファーストフード店やラーメン屋など食事出来る場所は多くジャンルも色々ある。
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	駅の外から改札前までスロープになっていて、改札内外共にエレベーターがあるので車椅子の方には配慮されていると思う
治安	4	メリット	駅周辺は夜になっても結構明るく交番もあるので夜遅くでも不安に感じることは無い。
コストパフォーマンス	4	メリット	駅付近にマンションが幾つもあり利便性の高い住宅は結構多いと思う。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・363文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

PFエクセルIIの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積	賃料	坪単価	㎡単価	管理費	敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。	礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。	保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年6月	3階	1DK	南	36
平均	3階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝香芝市瓦口の賃料相場青線＝香芝市の賃料相場ＪＲ五位堂駅の賃料相場五位堂駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■香芝市瓦口の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■香芝市の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■ＪＲ五位堂駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

項目	専有面積（分布｜平均）	賃料｜坪単価
1階～1階	データなし	データなし
2階～2階	データなし	データなし
3階～3階	36～36㎡｜36㎡	52,000円｜4,775円/坪
4階～4階	データなし	データなし
5階～5階	データなし	データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き	36～36㎡｜36㎡	52,000円｜4,775円/坪
東向き	データなし	データなし
西向き	データなし	データなし
北・北東・北西向き	データなし	データなし

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過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～4階 5階～5階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去1年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 ～
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	1	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	1	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

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周辺の賃貸物件

賃貸

レオパレスシルフィード

住所	奈良県香芝市瓦口
交通	近鉄大阪線五位堂駅徒歩3分
築年数	2009年2月
総戸数	26戸

口コミ数	9
アクセス数	718

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	レオパレスシルフィード 101	4.5万円 (4,500円)	無	無	23.18m²	1K	1階	東

	近鉄大阪線五位堂駅徒歩4分	4.6万円 (4,500円)	無	無	23.18m²	1K	2階	東

	レオパレスシルフィード 213	4.7万円 (4,500円)	無	無	23.18m²	1K	2階	南

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賃貸

レオパレスいずみ

住所	奈良県香芝市瓦口
交通	近鉄大阪線五位堂駅徒歩5分
築年数	1997年3月
総戸数	15戸

口コミ数	9
アクセス数	600

賃貸

香芝木材弐番館

住所	奈良県香芝市瓦口
築年数	2003年3月
階建て	地上7階建
総戸数	18戸

口コミ数	0
アクセス数	207

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	香芝木材弐番館	4.8万円 (3,000円)	48,000円	50,000円	31.84m²	1DK	3階	東

	香芝木材弐番館	4.8万円 (3,000円)	48,000円	50,000円	31.84m²	1DK	6階	東

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賃貸

レオネクストノーム

住所	奈良県香芝市瓦口
交通	近鉄大阪線五位堂駅徒歩3分
築年数	2014年12月
階建て	地上2階建

口コミ数	0
アクセス数	131

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	レオネクストノーム 109	5.4万円 (4,500円)	無	無	26.5m²	ワンルーム	1階	南

	レオネクストノーム 204	5.6万円 (4,500円)	無	無	26.5m²	ワンルーム	2階	南

	レオネクストノーム 211	5.7万円 (4,500円)	無	無	26.5m²	ワンルーム	2階	南

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賃貸

クレセント・ビラ香芝

住所	奈良県香芝市瓦口
交通	近鉄大阪線五位堂駅徒歩5分
築年数	1997年4月
階建て	地上7階建
総戸数	24戸

口コミ数	0
アクセス数	51

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	クレセント・ビラ香芝	6.3万円 (6,000円)	無	無	65m²	3LDK	2階	東

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購入検討者さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
不動産会社さん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）

項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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