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賃貸

西天満Y’Sビレッジ

総合評価：

5.0 アクセス数： 48

賃貸募集中物件：1件

お気に入り新着を受け取る更新日：2025/07/01

西天満Y’Sビレッジの外観

西天満Y’Sビレッジのエントランス
西天満Y’Sビレッジのエントランス
西天満Y’Sビレッジのその他
西天満Y’Sビレッジのその他
西天満Y’Sビレッジのその他
西天満Y’Sビレッジのその他

※一部の画像は「LIFULL HOME'S」より提供を受けております。
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。	2016年～: 6件
口コミ	メリット:4件デメリット:4件特徴:1件
平均賃料相場	110,000円
平均坪単価	＠8,159円
平均m²単価	＠2,468円
上位専有面積	52.32m²：3件 35.7m²：3件
上位間取り	1LDK：3件 1K：3件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

西天満Y’Sビレッジの物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
JR東西線／北新地駅徒歩4分
利用可能路線
『北新地駅』　阪急神戸本線　阪急宝塚本線　阪急京都本線　阪神本線　JR東海道本線　JR東海道本線　JR大阪環状線　JR東西線　JR福知山線　大阪メトロ御堂筋線　大阪メトロ谷町線　大阪メトロ四つ橋線　
所在地(住所)
大阪府大阪市北区西天満4丁目12-8 周辺地図はこちら
構造
階建て
10階建
築年月
2007年9月
総戸数
20戸
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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西天満Y’Sビレッジの【賃貸】物件情報

NISHITENMA-Y´s　village

賃料(管理費): 13万円(12,000円)

敷金・礼金: 無・1ヶ月

専有面積: 52.32m²

間取り: 1LDK

所在階: 2階

向き: 西

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※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。

西天満Y’Sビレッジの口コミ・評判

2023年8月

（性別不明）【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	5	メリット	【大阪駅・北新地駅・大阪梅田駅・梅田駅・東梅田駅・西梅田駅に対する口コミ】とても綺麗で駅とは思えない機能がたくさんあるなんでもあるのですぐ買いに行けるかららく
立地・治安・周辺環境	5	メリット	【大阪駅・北新地駅・大阪梅田駅・梅田駅・東梅田駅・西梅田駅に対する口コミ】あんま行ったことないけどセブンとかはとてもいい治安は良いところもあれば悪いところもある
買い物・飲食店充実度	5	メリット	【大阪駅・北新地駅・大阪梅田駅・梅田駅・東梅田駅・西梅田駅に対する口コミ】いろいろな種類の飲食店があって良いと思います
暮らし・防災・子育て	5	メリット	【大阪駅・北新地駅・大阪梅田駅・梅田駅・東梅田駅・西梅田駅に対する口コミ】たくさんあってとても良いと思うしかいてき

デメリット（4件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2024年8月大阪駅

かんじまさん

13件投稿

総合評価：

3.8

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	JR大阪駅、阪急線、阪神戦に接続しており、乗り換えも地下道を通ってできる
生活利便施設の充実	5	メリット	周りには大量の商業施設があり、どんな年齢層に人でも楽しめる
飲食店の充実	5	メリット	梅田駅から徒歩2分のウェンディーズが美味しい
暮らし・子育て環境の充実	3	メリット	周りになんでも揃っており、京都、奈良へのアクセスも良い
治安	2	メリット	観光客や若者も多く、表通りは人通りが多いので治安もそれほど悪くない
コストパフォーマンス	4	メリット	物価も高いが、それ以上に生活する上で便利

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・205文字）

2023年7月大阪駅

kimu4Aさん

11件投稿

総合評価：

4.1

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	空港リムジンバスバス停から利用した。起点の駅なので、迷うことがない。地下通路で色々な場所とつながっているので、雨に当たる心配がない。
生活利便施設の充実	5	メリット	梅田なのでよほどのことが無い限りは困ることが無い。
飲食店の充実	5	メリット	梅田なのでなんでも揃っています。梅田は交通機関の乗り換えでしか利用したことが無いので、有名な店等は知りません。
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	大阪に一週間以上滞在したことがないので、暮らし・子育て環境についてはわかりません。オフィス街のイメージです。
治安	4	メリット	注意していればスリや置き引きには会わないと思います。すんだことがないのでよくわかりません。

デメリット(5件)

総合レビュー

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（残り6件・261文字）

2023年6月大阪駅

あさみさん

13件投稿

総合評価：

4.5

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	駅構内にコンビニがあるため便利。新大阪駅や京都駅にも行きやすい。電車の本数も多く、ホームの数も多く、いろんな場所へ行く電車がある。
生活利便施設の充実	5	メリット	近くに服や食べ物や家電製品などが帰る買い物施設がたくさんある。
飲食店の充実	5	メリット	おしゃれなカフェや、美味しい居酒屋、有名なパスタ屋さんがある。
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	エレベーターや、エスカレーターがたくさんある。また、大きなトイレもあるため使いやすい。
治安	3	メリット	街灯がたくさんあるため、夜でも安心して歩ける。
コストパフォーマンス	4	メリット	たくさんの便利施設が周りにあるため住みやすい。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・204文字）

2022年5月大阪駅

サッキーさん

13件投稿

総合評価：

4.6

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	関西最大のターミナル駅で新幹線の新大阪駅からも近いところ。
生活利便施設の充実	5	メリット	迷うほど多くのショッピングセンターと総合病院もある。
飲食店の充実	5	メリット	たこ焼きやお好み焼き等リーズナブルな食事処が多い。
暮らし・子育て環境の充実	3	メリット	駅からほど近いところにある天神様の神社は小さいですが観光スポットです。
治安	5	メリット	駅周辺は比較的きれいな建物が多く、歩道橋があり歩きやすい。
コストパフォーマンス	5	メリット	京都・奈良・神戸等の観光地に行くにも利便性は抜群に良い。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・214文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

西天満Y’Sビレッジの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2024年8月	10階	1K	ー	35.7
2024年8月	5階	1K	ー	35.7
2024年8月	8階	1K	ー	35.7
2016年10月	2階	1LDK	西	52.32
2016年10月	2階	1LDK	西	52.32
…残り1件
平均	5階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝大阪市北区西天満の賃料相場青線＝大阪市北区の賃料相場大阪駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■大阪市北区西天満の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■大阪市北区の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■大阪駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

項目	専有面積（分布｜平均）	賃料｜坪単価
1階～2階	52.32～52.32㎡｜52.32㎡	133,666円｜8,446円/坪
3階～4階	データなし	データなし
5階～6階	35.7～35.7㎡｜35.7㎡	85,000円｜7,871円/坪
7階～8階	35.7～35.7㎡｜35.7㎡	86,000円｜7,964円/坪
9階～10階	35.7～35.7㎡｜35.7㎡	88,000円｜8,149円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き	データなし	データなし
東向き	データなし	データなし
西向き	52.32～52.32㎡｜52.32㎡	133,666円｜8,446円/坪
北・北東・北西向き	データなし	データなし

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組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～4階 5階～6階 7階～8階 9階～10階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去9年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 ～
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	3	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	3	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0
～10	3	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	3	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

西天満Y’Sビレッジと近い賃貸物件の情報があります！

マンションレビューに、気になる「地域」、「沿線」、「駅名」、「予算」等を登録しておくと、検索では出会えない、西天満Y’Sビレッジと似ている物件を無料でお知らせします。

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周辺の賃貸物件

賃貸

NISHITENMA-Ysvillage

住所	大阪府大阪市北区西天満4丁目12番8号
交通	JR東西線北新地駅徒歩4分
築年数	2007年9月
階建て	地上10階建
総戸数	23戸

口コミ数	18
アクセス数	149

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	NISHITENMA-Y s village	9万円 (11,000円)	無	150,000円	35.7m²	1K	5階	南

	NISHITENMA-Y s village	13万円 (12,000円)	無	1ヶ月	52.32m²	1LDK	2階	北西

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賃貸

シーサーX

住所	大阪府大阪市北区西天満4丁目12番12号
交通	JR東西線北新地駅徒歩7分
築年数	1999年11月
階建て	地上10階建
総戸数	25戸

口コミ数	18
アクセス数	551

賃貸

アーデン西天満

住所	大阪府大阪市北区西天満4丁目12番6号
交通	JR東西線北新地駅徒歩8分
築年数	2007年3月
階建て	地上12階建
総戸数	115戸

口コミ数	30
アクセス数	4988

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	アーデン西天満	7.7万円 (15,000円)	無	無	25m²	1K	4階	東

	アーデン西天満	7.7万円 (15,000円)	無	無	25.5m²	1K	4階	北

	アーデン西天満	7.8万円 (15,000円)	無	無	25.5m²	1K	7階	北

	アーデン西天満	8万円 (15,000円)	無	無	25m²	1K	9階	東

	アーデン西天満	11.9万円 (20,000円)	無	無	41.64m²	1K	2階	南

	アーデン西天満	12.6万円 (20,000円)	無	無	41.64m²	1DK	7階	南

全件を表示する

賃貸

与市ビル

住所	大阪府大阪市北区西天満2丁目9番7号
交通	JR東西線北新地駅徒歩7分
築年数	1980年3月
階建て	地上4階建

口コミ数	9
アクセス数	33

賃貸

エス・キュート西天満

住所	大阪府大阪市北区西天満4丁目12番3号
交通	JR東西線北新地駅徒歩4分
築年数	2014年7月
階建て	地上10階建地下1階
総戸数	56戸

口コミ数	6
アクセス数	592

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ポジション必須

購入検討者さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
不動産会社さん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）

項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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