エス・キュート西天満
総合評価 ：| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2014年～: 229件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:3件 デメリット:3件 特徴:0件 |
| 平均賃料相場 | 85,218円 |
| 平均坪単価 | ＠10,061円 |
| 平均m²単価 | ＠3,043円 |
| 上位専有面積 | 27.11m²：48件 22.86m²：45件 22.6m²：40件 |
| 上位間取り | 1K：80件 1R：79件 ワンルーム：40件 |
エス・キュート西天満の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR東西線／北新地駅 徒歩4分
大阪メトロ谷町線／東梅田駅 徒歩6分
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利用可能路線
『北新地駅』 阪急神戸本線 阪急宝塚本線 阪急京都本線 阪神本線 JR東海道本線 JR東海道本線 JR大阪環状線 JR東西線 JR福知山線 大阪メトロ御堂筋線 大阪メトロ谷町線 大阪メトロ四つ橋線
『東梅田駅』 阪急神戸本線 阪急宝塚本線 阪急京都本線 阪神本線 JR東海道本線 JR東海道本線 JR大阪環状線 JR東西線 JR福知山線 大阪メトロ御堂筋線 大阪メトロ谷町線 大阪メトロ四つ橋線
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所在地(住所)
大阪府大阪市北区西天満4丁目12-3 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
地下1階付10階建
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築年月
2014年7月
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総戸数
56戸
- 管理方式
巡回
- 専有面積
- 間取り
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 -
備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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エス・キュート西天満の口コミ・評判
2024年11月
るーとーさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | アメリカ領事館の裏手にあり、24時間体制で大阪府警が3〜4人立っている。したがって、変な人が歩ける余地はない。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年4月
しばさん
【購入検討者さん】 2件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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立地・治安・ 周辺環境 |
|
メリット | アメリカ領事館がすぐそばにあるので、警察の方が24時間目につくところにいるので安心 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年3月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
立地・治安・ 周辺環境 |
|
メリット | 繁華街が近く、駅も近いのでとても便利です。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年10月 大阪駅
ぽぽぽさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 阪神電車などのほかの電車との乗り換えも簡単に行える。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | たくさんの商業施設が集まっているから何でもそろう。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 居酒屋などから若者向けのお店まで幅広い種類の飲食店が集まっている。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
2 |
メリット | エレベーターやエスカレーターなどは基本どこにでもついている。高層マンションが多い。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅やヘップファイブなどのショッピングモールは基本とてもきれいにされている。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 済んでいたことはないが、家賃などはとても高いと思う。社会人の一人暮らしなら便利な立地だと思う。 |
2023年3月 大阪駅
ari.さん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 大きなショッピングモールや百貨店が隣接、駅構内にカフェもあります。どこに行くにも使用する主要な駅で、電車の便数も多く便利です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 商業施設や飲食店などの充実具合はどこにも負けないと思います。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 飲食店はとても多く選び放題だと思います。居酒屋、カフェ、どんなジャンルのお店でも基本的に外れないと思います。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
2 |
メリット | どんどん開発されて駅に多機能トイレが増えたのは魅力的です！ |
| 治安 |
3 |
メリット | 歓楽街が多いので、街灯はたくさんあります。主要駅なので駅自体はどんどん綺麗になっています。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 利便性でいうとどこよりも便利な地域です！徒歩でどこにでも行けるので生活には困らないと思います。 |
2021年10月 大阪駅
【メリット】 とても使い勝手はいいですねなんやかんや言っていろいろな駅を利用しているので僕にとってはとて……
2021年10月 大阪駅
【メリット】 主要な駅は色々行きましたが、やはり大阪駅はすごいなと思います。たくさんの駅ビルが入っていて……
エス・キュート西天満の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年5月 | 2階 | ワンルーム | 東 | 22.6 | |||||||
| 2025年5月 | 5階 | ワンルーム | 東 | 27.11 | |||||||
| 2025年5月 | 7階 | ワンルーム | 東 | 22.6 | |||||||
| 2025年4月 | 5階 | 1K | 東 | 27.11 | |||||||
| 2025年4月 | 9階 | ワンルーム | 東 | 22.6 | |||||||
…残り224件 |
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| 平均 | 5階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■大阪市北区西天満の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■大阪市北区の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■大阪駅の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 22.6～29.58㎡｜24.5㎡ | 72,000円｜9,724円/坪 |
| 3階～4階 | 22.6～42.91㎡｜28.37㎡ | 84,274円｜9,848円/坪 |
| 5階～6階 | 22.6～42.91㎡｜29.9㎡ | 88,784円｜9,840円/坪 |
| 7階～8階 | 22.6～42.91㎡｜29.42㎡ | 87,545円｜9,854円/坪 |
| 9階～10階 | 22.6～42.91㎡｜27.88㎡ | 86,375円｜10,288円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 22.6～42.91㎡｜36.31㎡ | 109,161円｜9,985円/坪 |
| 東向き | 22.6～29.58㎡｜25.18㎡ | 75,265円｜9,907円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
