エルの外観
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エルの外観
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エルの外観
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エルの外観
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エルの外観：外観・土地
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エルのエントランス
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エルのエントランス
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エルのエントランス
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エルのエントランス
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エルのエントランス
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エルのエントランス：ロビー
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エルのその他
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エルのその他
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エルのその他
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エルのその他
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エルのその他
エルの物件概要
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交通
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「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。京急本線／新馬場駅 徒歩6分
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利用可能路線
『新馬場駅』 京急本線
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所在地(住所)
東京都品川区南品川4丁目6-11 周辺地図はこちら
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構造
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階建て
2階建
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築年月
2019年2月
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総戸数
2戸
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
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この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件
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- 暮らし全般や防災、子育てに関する地域情報
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近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年8月 新馬場駅
トムさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 京浜急行本線の各駅停車が利用でき、品川駅まで約３分で行くことができます。 品川駅からは都営浅草線や京成線にも乗り入れているため、都心や千葉方面へのアクセスもいいと思います。 バス乗り場が設置されています。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | スーパー（まいばすけっとやマルエツプチ）やコンビニ（ファミマ、セブン、ローソン）があるため、最低限の買い物はできると思います。また品川消防署が近く、万が一の際は安心です。 品川図書館も近くにあり、利用しやすい環境です。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 駅近くにカフェ（ドトールやカフェ・ベローチェ）があり、待ち合わせなどに便利です。 また北品川駅方面にかけて、結構な数の居酒屋があり、お酒好きな人には、楽しみがあると思います。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 駅には多機能トイレ、エレベーターやエスカレーターが設置されています。 また保育園や公園が複数設置されていて、区立の小学校も近く、神社なども点在している落ち着いた雰囲気の中、子育て環境は整っていると思います。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 品川区は区全体的に犯罪発生件数が少なく、繁華街からも離れているため、治安がいい地域だと思います。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 交通の便がよく、品川駅まで近く、駅近くに閑静な住宅街が広がり落ち着いた雰囲気の中で過ごしやすさを感じことができ、コスパはいいと思います。 |
2024年1月 新馬場駅
Aさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 京急線しかないですが品川まで約20分、天王洲アイルまで約20分、大井町駅まで20分で徒歩圏内であることを考えると自転車を持っていたり歩くのが苦にならない方からすればすごくいいと思います。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 昔ながらの商店街が連なります。隠れた名店もあるので楽しめると思います。スーパーも何件かあります。500円で使えるジムや医師会が近くにあるので土日や夜間の救急も安心です。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 隠れた名店があります。 うな泉さんやプリンのお店などわざわざ通いに来る方が居ます。 また天王洲アイルにいけばTyharborなどのおしゃれな有名店にもいけます。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 治安はかなりいいのでお子さんも安心です。近所に評判の良いファミリークリニックもあるし商店街の方と仲良くできれば楽しいと思います。 また、医師会の建物が近くにあるので土日や夜間診療など、遠くまでいかなくても診てもらえます。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅周辺は治安はかなりいいです。人通りも一定数あるしいざとなれば近くにコンビニがあるので駆け込めます。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 利便性の高いエリアが徒歩圏内が多いことを考えると家賃相場はやすいと思います。 |
2022年11月 新馬場駅
HHさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
2 |
メリット | 品川駅まで2駅5分。都心へのアクセスが良い。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 品川区関連施設が多い。中央図書館、スポーツセンター、保健センターなどが駅前に揃っている |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 駅前にセブンイレブン、チェーンのカフェが2店、最低限は揃っている |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 区の施設が揃っており、暮らしやすい。大井町、品川シーサイドにも徒歩圏内 |
| 治安 |
4 |
メリット | 人通りが多く、公共施設も多いため安心感がある |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 物価は総じて安い。旧東海道には個人の八百屋などもありリーズナブル |
2019年11月 新馬場駅
【メリット】 最寄駅は都心に近いので、都心へのアクセスはとても良いです。また、都心の駅にしては珍しく、人……
エルの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年8月 | 1階 | 1K | 東 | 29.83 | |||||||
| 2024年7月 | 1階 | 1K | 東 | 29.83 | |||||||
| 平均 | 1階 |
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■品川区南品川の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■品川区の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■新馬場駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 29.83～29.83㎡｜29.83㎡ | 95,500円｜10,584円/坪 |
| 2階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～2階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | データなし | データなし |
| 東向き | 29.83～29.83㎡｜29.83㎡ | 95,500円｜10,584円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去2年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
