ロワゾの外観：◆建物内共用スペース？ソファスペースを設けており高級感を演出
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ロワゾの外観：◆建物内共用スペース？印象的なデザインのアートウォールを採用
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ロワゾの外観：◆建物内共用スペース？日常のなかにアートを取り入れ特別な空間に
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ロワゾの外観：◆積水ハウス施工の賃貸住宅『シャーメゾン』地震にも安心の重量鉄骨造マンション！
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ロワゾの外観：外観・土地
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ロワゾのその他：14.1帖のＬＤＫです。
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ロワゾのその他：7.3帖の洋室となります。
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ロワゾのその他：上下収納のシューズクローゼットです。
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ロワゾのその他：対面キッチンです。
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ロワゾのその他：洗髪洗面化粧台です。
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ロワゾのその他：浴室乾燥機付きのバスルームです。
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ロワゾのその他：温水機能付き洗浄便座が付いてます。
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ロワゾのその他：玄関には全身姿見がございます。
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ロワゾのその他：ＩＨコンロのシステムキッチンです。
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ロワゾのその他：ＷＩＣがございます。
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2024年～: 20件 |
|---|---|
| 平均賃料相場 | 184,450円 |
| 平均坪単価 | ＠9,254円 |
| 平均m²単価 | ＠2,799円 |
| 上位専有面積 | 64.95m²：6件 56.15m²：3件 94.33m²：2件 |
| 上位間取り | 2LDK：8件 1LDK：6件 1SLDK：4件 |
ロワゾの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。京急大師線／川崎大師駅 徒歩13分
JR東海道本線／川崎駅 バス16分
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利用可能路線
『川崎大師駅』 京急大師線
『川崎駅』 JR東海道本線 JR南武線 JR京浜東北線
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所在地(住所)
神奈川県川崎市川崎区観音2丁目5-16 周辺地図はこちら
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構造
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階建て
4階建
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築年月
2024年9月
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総戸数
16戸
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件
ロワゾの【賃貸】物件情報
- ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
この物件を賃貸で貸したい
【ロワゾの所有者様へ】
マンションレビュー では賃貸オーナー様に『管理手数料0円』の賃貸管理サービスをお勧めさせていただいております。これから物件を貸し出す予定の方、既に賃貸中の方は必ず詳細をご確認ください。
※提携先の「恵比寿不動産」より紹介を受けられます。
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- 最寄駅や交通に関する情報
- 物件の周辺環境
- 外観や共用部の様子
- お部屋内部の使い勝手や景観
- お買い物や食事に関するお店の情報
- 暮らし全般や防災、子育てに関する地域情報
- どんな人（世帯）にオススメ？
- 「このマンション、もっとこうだったら良いのに…」というご意見 … etc
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年8月 川崎駅
わたぽんさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 南武線、京急もあり乗り換えにも便利でバスも多い。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | ラゾーナ川崎があり、なんでも揃っており、便利。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 駅前に商店街があり、飲み屋食事処ともに充実している。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | ラゾーナ側は高級マンションもあり、便利で快適。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 山側は比較的普通、高級マンションもあり、治安は良い方。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 家賃もそこまで高くなく、東京へのアクセスもいいので良い。 |
2023年7月 川崎駅
ぶいきんさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | JR東海道線、京浜東北線、南武線と３線あり、各方面へ出やすい。 駅構内のトイレもきれいで安心に使用できる。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | ラゾーナ川崎やアトレ川崎にもアクセスしやすく、買い物にも困らない。 地下通路にもつながっており雨の日でも濡れずに駅にアクセスできる |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | スターバックスも駅構内にあり帰り道の寄り道がしやすい。 立ち食いうどんや寿司屋もあり小腹を満たせる。 ケーキ屋もありお出かけの際の手土産も買える |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 各改札にエスカレーターやエレベーターも完備されちるので大きい荷物やベビーカーでも利用可能 |
| 治安 |
4 |
メリット | 大きな商業施設の近くのため、警備はしっかりされている。夜も明るく歩きやすい |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 駅の回りは充実しており、かなり買い物や遊びには困らないが、駅近くのスーパーの価格は結構高め |
2023年3月 川崎駅
ももこさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 京浜東北線、東海道線、南武線が乗り入れており、徒歩圏内には京急川崎駅もある為、都心や空港、横浜方面等、多方面にアクセスしやすいです。品川駅へも東海道線で時間かからず行けるため、新幹線の利用もしやすいです。 JR線と京急線は一部区間同じ地域を走る為、片方の路線が遅延や運休が生じても迂回できる利点もあります。 駅前のバスターミナルには川崎の多方面へ向かう路線で充実しており、タクシーも多く、頻繁に往来がある為、交通の利便性は非常に高いと思います。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅周辺にはラゾーナ川崎やアトレ川崎、地下街のアゼリア等商業施設が多く、日常的な買い物から、ショッピング、映画など、充実しています。駅から徒歩圏に区役所もある為、生活の多くを川崎駅周辺で済ませることが出来ます。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 駅周辺の商業施設内には多種多様な飲食店が軒を連ねます。チェーン店が多い印象ですが、駅から少し離れると雰囲気の良さそうなお店も見かけます。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 休日、家族連れを非常に多く見かけることや、駅周辺、商業施設等どこも広い為、環境としては良い方かと思います。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 夜でも営業しているお店が多い為明るいです。警察署も比較的駅に近いところにあり、交番も点在している為、安心できる点だと思います。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 都心へのアクセスが良い場所でありながら、都内よりは家賃相場が抑えられること、駅周辺のスーパーは少々物価が高いものの、住宅街のスーパーはそれほど高くなく、コスパも良いと思います。 |
2022年7月 川崎駅
dramaticさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 神奈川県第二の都市のためかなり都会で乗り換えする電車も多いです。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 全てがその街でもあるため必要なものを買うことができる場所でもあります。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 飲食店は比較的に多いためバラエティに飛んでおります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 神奈川県内などの中でも人口の割合が多いため暮らしやすい場所でもあるのかなって感じがしております。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 人が多いため道とかにおいて街灯がついているためとても明るいです。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 比較的に都会のためいろんな種類が揃う場所でもありますしあらゆる値段を確認することができるのかなんて感じがしております。 |
ロワゾの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年3月 | 3階 | 1LDK | 南 | 56.15 | |||||||
| 2025年1月 | 2階 | 2LDK | 東 | 64.57 | |||||||
| 2025年1月 | 2階 | 2LDK | 西 | 64.95 | |||||||
| 2025年1月 | 3階 | 2LDK | 西 | 65.08 | |||||||
| 2025年1月 | 1階 | 2LDK | 西 | 64.95 | |||||||
…残り15件 |
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| 平均 | 2階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■川崎市川崎区観音の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■川崎市川崎区の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■川崎駅の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 52.55～64.95㎡｜60.43㎡ | 168,166円｜9,222円/坪 |
| 2階～2階 | 56.15～94.33㎡｜69.42㎡ | 190,000円｜9,109円/坪 |
| 3階～3階 | 56.15～94.33㎡｜69.62㎡ | 193,333円｜9,275円/坪 |
| 4階～4階 | データなし | データなし |
| 5階～4階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 56.12～94.33㎡｜69.16㎡ | 189,375円｜9,178円/坪 |
| 東向き | 52.55～65.08㎡｜61.69㎡ | 175,500円｜9,426円/坪 |
| 西向き | 64.95～80.96㎡｜66.96㎡ | 184,000円｜9,090円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去2年間の賃料内訳
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- ：
- 平均坪単価：
